建设工程专业分包合同.doc

建设工程专业分包文件 合同编号：工程编号： 合同编号： 建设工程专业分包合同（ ） 工程名称： 建设工程 分包合同承包人： 分包人： 业 主： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法及其他有关法律，结合 云南 省、 昆明 市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。第一条分包工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 分包内容： 1.4 分包方式：综合单价包干，包人工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包各类风险、文明施工、包税费、包保险费等全部1.5 分包合同价（暂定）：大写：人民币 （小写： 元）1.6 组成分包合同的文件及优先解释顺序为： 1.6.1 本合同及补充协议书；1.6.2 中标通知书；（如有时）1.6.3 甲方的招标文件及答疑；1.6.4 双方的议价记录1.6.5 乙方的投标函及报价书；1.6.6 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。本合同施工过程中甲方与乙方、业主有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。第二条施工依据、材料名称及主要施工工艺2.1施工依据：业主下发的施工图纸。2.2工程材料：为符合国家验收标准和规范的材料，材料选用 2.3主要施工工艺：按图纸要求施工。第三条工程工期3.1 开工时间：（暂定） 年 月 日，具体以甲方项目部书面通知的开工时间为准。3.2 竣工时间：（暂定） 年 月 日。3.3 本合同单幢工期日历天数天（在符合施工条件的情况下）。3.4在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：3.4.1 因不可抗力的影响；3.4.2重大设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；3.4.3非乙方原因的停电、天气等原因造成时间工期影响，工程顺延，资金不能按合同约定到位影响施工，经甲、乙双方协商，工期顺延。3.4.4 业主原因的工期调整。第四条工程质量要求4.1 工程质量目标：必须达到合格，工程质量验收标准，满足规范要求。4.2 乙方必须严格按施工图及规范要求施工，确保工程质量、安全、工期进度、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求。4.3 乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立内部“三检制”为甲方验收积极创造条件，对甲方提出的质量问题及时整改。第五条结算方式5.1合同工作内容：按施工图纸施工，直至满足设计和验收要求；以及完成本分承包工程所需承担的工期、质量、安全、文明施工、办理有关手续等责任。5.2工程量计算：依据建设单位及监理单位认可的施工蓝图、专项施工方案、设计变更（若有）等经济资料，按 云南 省 昆明 市建设工程造价管理部门颁布的工程量计算规定文件计算。5.3 合同单价：见下表序号分部分项名称单位工程量(暂定)单价（元）合价（元）备注12竣工结算工程量按实际测量工程量计算规则实际结算。乙方施工用的翻样图纸不能作为结算依据。包干内容：人工费、材料费、机械费、管理费、各类风险费、利润、保险费、税费、赶工费、加班费、安全文明施工、安全及劳保用品、随手工具、机具等全部。5.5结算金额：结算金额=分部分项工程量合同约定结算单价5.6结算办理程序:5.6.1月度预结算每月2025日办理上月21日至本月20日的月度预结算，月度预结算只作为支付工程进度款的依据。乙方应在每月20日将本月的预结算书和相关资料报送甲方项目部，若超过23日，乙方的预结算书仍未报送甲方项目部，则视为乙方本月无预结算需办理。月度预结算：乙方预算人员根据本合同约定向甲方项目部办理分包合同完成情况验收单，再根据本合同的相关规定，编制工程预结算书，与验收单一起递交甲方项目部审核甲方项目部对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定后甲方项目商务部按规定审核甲方项目经理审定签字甲方终审。5.6.2 竣工结算工程完工后7日内乙方必须将完整的竣工结算书（包括与此有关的所有结算资料）一次性交甲方项目部审核，乙方必须积极配合甲方项目部对乙方结算的审核，甲方项目部应在收到乙方结算书14日内审核完毕，经甲方项目经理确认后报甲方终审，2日内终审完毕。竣工结算：乙方预算人员根据本合同约定向甲方项目部办理分包合同完成情况验收单，再根据本合同的相关规定，编制工程竣工结算书，与验收单一起递交甲方项目部审核甲方项目部对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定后甲方项目商务部按规定审核甲方项目经理审定签字甲方终审。竣工结算过程中，甲方任何人员的签字都不作为最终结算的依据，直到甲方负责人签字并加盖甲方公章后才能作为结算或部分结算的依据。竣工结算过程中，如双方分歧较大无法达成一致意见，则将竣工结算委托甲、乙双方共同指定的审计事务所审计，以审计事务所审计确定金额为竣工结算金额。第六条 付款方式6.1 本工程无预付款；防排水板工程验收达到合同条款要求，有关技术资料交给甲方并按本合同文件规定办理了结算手续后，甲方根据业主支付的工程进度款比例支付工程款，当月支付上月进度产值的80%，累计不超过工程结算总价（扣除各项罚款/违约金等）的 100 % 。6.2 本合同范围内的工程款由业主方直接拨付乙方，业主方需在收到甲方有效的付款委托书之后方可支付乙方工程款，否则甲方有权不予办理结算，由此造成的后果由丙方承担。6.3 乙方在每次收款前提供正规发票和收据给甲方。 第七条 材料供应 7.1 乙方采购材料表7.2 乙方自购材料的采购乙方必须按照乙方采购主要材料一览表的约定采购材料，并提供产品合格证明，对材料质量负责。7.3 乙方材料的验收、管理7.3.1乙方采购的材料与设计或乙方采购主要材料一览表的约定不符时，乙方应按甲方、丙方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。7.3.2乙方采购的材料，由甲方负责检验或试验，检验或试验费用由乙方承担，不合格的不得使用。使用不合格或劣质产品导致的质量/安全事故，除由乙方承担事故造成的全部损失外，甲方对乙方另处以15万元罚款，并直接从乙方的工程款中扣除，不足时由乙方另付。7.3.3由乙方承包购买的材料，乙方必须采购合格的材料，收集材料生产厂家的生产许可证、国家免检证、准用证，并提供工程所在地省/市建设主管部门批准的有效材质证明和产品合格证，并报甲方备案；7.3.4乙方采购材料的装、卸、运输、保管、检验等费用由乙方承担。7.3.5防排水板材料均须得到甲方、监理、业主的确认，乙方在正式施工前必须将材料和配件的样品提前送业主、监理，且得到业主及监理认可后方可开始施工。进场的材料、成品及半成品，如发现品种、厚度、质量等不符合规定，在问题未查清之前，该批材料必须封存不得使用，经核查如确实不符合样品要求，甲方由此受到的损失，由乙方按违约责任承担。若使用不合格的材料，甲方有权要求乙方拆除、清理及重做，乙方承担所有费用，延误的工期不予顺延。所有材料核查工作由业主方及监理人员来确认。第八条 机械设备供应工程所需的机械设备均由乙方自备，其费用由乙方承担。第九条甲、乙双方职责9.1 甲方职责：9.1.1 甲方驻现场代表姓名： ，甲方驻现场代表权限：负责履行甲方的权利和义务，负责现场协调乙方施工，并为乙方施工提供方便，但有关本工程合同的签订、变更、解除、进行贷款、融资、提供担保、保函、信用证、开立银行账户等和经济相关的各事项需甲方事先另行书面授权；9.1.2 负责施工前对乙方进行书面技术交底和安全环境教育交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、环境、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。并进行监督、检查和作好记录；9.1.3 甲方需要变更施工设计的，应当以书面形式向乙方提出设计变更要求；9.1.4 甲方配合乙方解决与本工程其它施工单位的协调事宜；9.1.5 甲方为乙方提供施工用水电接驳点、运输道路和存放施工材料、设备的场地；9.1.6 甲方负责组织有关人员共同审定施工组织设计、质量验收，确保专人协助与乙方处理施工过程中的问题；9.1.7 甲方有权监督乙方的施工进度及施工质量，如乙方的施工进度、质量、安全、文明施工不能达到业主和甲方的要求，甲方有权少付或缓付乙方的施工进度款，直到乙方达到约定的质量、进度、安全、文明施工要求；9.2 乙方职责：9.2.1 乙方代表乙方驻施工现场代表姓名： 乙方驻施工现场代表权限：乙方代表负责履行乙方的权利和义务。乙方代表易人应提前天书面征得甲方同意，后任继续承担前任应负责的责任和承诺。若甲方不同意乙方现场代表易人，乙方坚持易人，则视乙方违约， 甲方有权无条件终止本合同，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。合同期内，乙方驻现场代表不得有少于85的工作日在施工现场负责组织、管理乙方的施工人员。9.2.2 乙方必须保持施工现场整洁，遵守 昆明 市人民政府和有关管理部门及甲方公司对施工现场质量、安全、工期、成本和文明施工等有关规定，并承担因违反有关规定造成的费用和罚款；9.2.3 乙方必须应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计(分包合同有约定时)、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和(或)总包合同时或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人；9.2.4 乙方必须负责已完工程的成品保护，承担工程未交付使用之前发生的损失修复费用（如甲方造成的损坏由甲方负责修复）；9.2.5 乙方必须在施工开始天前，乙方向甲方提供防水施工方案一式 份，并参加甲方组织的各种有关的交底工作；9.2.6 乙方必须允许甲方、业主方、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，乙方应提供方便；9.2.7 乙方必须在工程施工完成后及时向甲方提供相应的质保、质评及相应的资料；9.2.8 在工程保修期内，若乙方施工范围内出现质量问题，乙方就无条件无偿返修，并达到设计及规范要求。若乙方在接到业主书面通知的24小时内不予以响应，或未付诸实质性行动，业主可另行安排队伍维修，维修费用直接在质量保修金内扣除；9.2.9 乙方不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程再分包，将被视为违约，并承担违约责任；9.2.10 乙方必须组织具有技术能力、素质较高的青壮年工人，并配合专职技术、质量、安全等管理人员，采取相应的管理措施，服从甲方对现场的管理，确保工程质量；第十条安全生产10.1 甲、乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制订的职业安全健康的法律、法规。10.2 乙方必须与甲方签订安全生产管理协议书，并作为本合同的附件严格执行。乙方应当配置至少1名专职安全生产管理人员，并根据所承担的分部分项工程的工程量和施工危险程度增加。103甲方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，乙方必须执行甲方的“职业安全健康管理体系”和 “环境管理体系”要求，服从甲方管理，接受安全教育和安全技术交底，并按有关规定采取安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。10.4 乙方必须具备相应的安全资质。 10.5 乙方服从甲方现场安全管理，遵守甲方安全管理规章制度。 10.6 乙方对于甲方现场发现的安全隐患或违章行为，需按照甲方要求进行整改。如乙方对甲方合理要求不予采纳的，甲方有权以违约责任按照项目管理规定处罚金额对乙方进行处罚；对乙方屡次不按要求对安全隐患或违规行为的，甲方有权要求乙方撤场；对乙方拒不整改而发生安全责任事故的，甲方将报政府相关部门进行处理。10.7 乙方必须按照规定要求保证安全生产条件所需资金的投入，及时淘汰落后技术、工艺和设备，配备符合规定要求的劳动防护用品。10.8 当现场发生安全事故，乙方有义务配合甲方对现场实施救援抢险工作。10.9 乙方必须配合甲方接受昆明市安全监督站、安全监督局等部门的检查。如因乙方原因造成甲方公司或项目被通报批评和网上曝光的，按照5万元/次的标准由乙方承担违约金。10.10 如因乙方原因发生因工死亡事故，导致甲方出现以下“三种情形”（1.被建设部建筑安全监督管理信息系统上网通报；2.造成企业被注册地主管部门暂扣安全生产许可证; 3.被主管部门结案为甲方承担直接责任或主要责任.），乙方除按照有关规定承担法律责任外，还应根据甲方安全生产许可证被暂扣天数向甲方交纳2万元/天标准的违约金。 第十一条 CI与文明施工乙方必须遵守甲方现场的文明施工要求，无条件接受甲方文明施工现场管理的各项规定并遵照执行。 乙方在施工中必须做到工完场清，确保工作面内的清洁卫生；并主动搞好成品保护，不得损坏其它成品和半成品；搞好保卫和防火、防盗、防爆、防哄抢工作。第十二条环境保护:乙方必须按照甲方的要求做好噪声和污水排放、固体废弃物处置及水电能源的消耗等各项环境控制措施，确保符合甲方的环境管理体系目标和要求。第十四条保修条款14.1 保修金为工程结算总价的 %。14.2 保修期为 年，自工程竣工之日开始计算，竣工保修期满后，付清剩余保修金，不计利息。14.3 保修期内若出现质量问题，乙方应无条件无偿返修，并达到设计及规范要求。若乙方在接到业主书面通知的24小时内不予以响应，或未付诸实质性行动，业主可另安排队伍维修，按照维修费用的1.5倍直接在乙方的质保金内扣除，保修金不足以支付该维修费用时，差额分承包人（方）须另付。第十五条违约处罚15.1 乙方必须自始自终地按要求完成所承担的工程施工任务，如工程施工明显影响整个工程工期、质量要求或将工程再分包给他人或中途毁约停止施工，甲方有权解除工程合同，限定乙方退场日期，乙方承担因此给甲方造成的全部损失并按所承担合同价的10%对乙方予以处罚。若乙方在甲方限定日期内仍未退场，甲方可安排续接合同施工任务的单位进场施工，由此发生的一切法律纠纷及乙方经济损失均由乙方全部承担，甲方不对乙方办理已完工程项目的结算。15.2 若乙方原因工程不能按期完工，由乙方承担工期违约责任，并按工期每延误一天按结算款的百分之一处以罚款。15.3 若乙方工程质量验收不合格，按结算总价的5%对乙方进行处罚，并负责返修达到到合同约定的质量标准。15.4 若由于乙方的原因安全、文明施工未能达到合同目标乙方需承担甲方的一切损失。第十六条 合同解除16.1 乙方签订本合同文件后不得将本工程再分包第三方施工。否则，甲方有权责令乙方在7日内退场，解除本合同文件，另行选新队伍/班组进场施工，并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括新进场的队伍/班组的报价与乙方未完工程价款之间的差额；16.2 因乙方原因，出项严重的质量事故，甲方有权解除本合同文件，乙方还须承担因此给甲方造成的全部损失；16.3 有下列情形之一的，甲方可以解除合同，同时乙方不得要求赔偿：16.3.1 乙方不服从甲方的管理，屡教不改的16.3.2 合同确已无法履行或无继续履行的必要16.3.3 业主与甲方解除合同16.3.4 解除合同的约定事项已发生16.3.5 双方协议停止施工16.3.6 经调解停止施工，且为双方所接受16.3.7 因不可抗力致使不能实现合同目的16.3.8 仲裁裁决要求停止施工16.3.9 司法机关介入要求停止施工第十七条其它17.1 本合同自签订定之日起即具有法律效力，双方必须完全履行，不得任意变更或解除。若发生纠纷，双方首先应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向项目所在地法院提起诉讼。17.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，办理完财务结算手续工程款付清后自动失效。17.3 本工程施工合同一式伍份，甲方执叁份,乙方执壹份，丙方执壹份。甲方单位:（公章） 乙方单位:（公章）负责人： 法定代表人：项目负责人： 委托代理人：电 话： 电 话：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号：丙方单位:（公章） 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 开 户 银 行： 帐 号：乙方驻现场负责人及电话号码：合同签订地点： 合同签订时间：二 年 月 日附件1：现场代表授权委托书 （以下简称“本公司”），系根据中华人民共和国法律设立并存续的公司，其注册地址在 。一、根据本公司做出的决定，兹授权 先生(其身份证号码 )为本公司正式合法的现场代表，以本公司名义并代表本公司全权处理 工程施工过程中的以下相关事宜：1、全权处理项目生产、商务活动一切事宜 2、 3、 在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人全部予以认可。本授权书限期自 年 月 日起至 年 月 日止有效。公司名称及盖章：法定代表人盖章：公 司 地 址：附件2：安全生产管理协议书承包人： 分包人： 经协商，双方在 合同框架范围内，另签订本安全生产管理协议，以明确双方安全生产责任并共同遵守。第一条 双方共同遵守国家中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法、安全生产许可证条例、建设工程安全生产管理条例等一系列有关安全生产的法律法规，严格执行JGJ5999建筑安全施工检查标准等一系列标准、规程、规范。第二条 双方共同遵守中建总公司、中建三局各项安全生产规章制度，贯彻执行环境和职业健康安全管理体系。第三条 甲方的安全责任、权利和义务1、对乙方施工生产安全进行监督、指导、检查。2、定期对乙方进行安全生产法律法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育，对乙方人员进行安全生产三级教育。3、安排乙方施工生产任务的同时，对按照规定程序审批的施工组织设计或专项方案书面进行安全技术交底，并办理交底双方签字手续。4、工程安全防护措施费用由甲方统一支付给乙方，乙方按照工程分包合同约定提供安全防护设施。5、甲方有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其整改、停工整顿和经济处罚。6、甲方有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员责令其限期退场。7、按照规定要求对乙方采购的材料和自带（含租赁）施工机具、设备进行安全生产监督检查，有权拒绝乙方不合格产品进场（已经进场的，限期退场）。8、如果乙方存在重大安全隐患拒不整改或发生安全责任事故，甲方有权终止分包工程合同责令乙方限期退场。9、按照规定要求为进入施工现场的作业人员办理意外伤害保险。第四条 乙方的安全责任、权利和义务1、按照规定要求取得安全生产许可证，并报甲方备案。根据法律法规要求和自身特点，建立健全安全管理体系，制定本单位安全生产责任制和安全生产规章制度。2、按照规定配备专职安全管理人员：明确安全责任，制定和完善施工作业安全生产制度，明确工程项目管理的安全职责.作业人员50人以下的，设1 名专职安全员；50 人-200 人的，设2 名专职安全员；200人以上的，应当配备3名及以上专职安全生产管理人员，并应根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增配，并不少于总人数的5。作业班组设兼职安全巡查员，对本班组的作业场所进行安全监督检查。安全管理人员素质符合规定要求，名单报甲方备案。如乙方未按要求设安全员或安全员不到位，甲方按每人每月500元予以罚款（直接从支付给乙方的工程款中扣除）。3、负责本单位特种作业人员的培训、考核和取证，特种作业人员持证上岗，同时项目负责人和专职安全管理人员必须经过安全考核并持有相应三类人员证书。4、乙方应遵守甲方制订的各项职业健康安全规定，凡新进场人员必须进行安全教育培训和安全交底。乙方在进行诸如拆除施工机械、外脚手架等危险性较大的作业前，施工人员在未收到甲方的安全交底前可拒绝施工，甲方管理人员亦不得违章指挥。5、对本单位员工进行安全生产三级教育，组织班组开展安全教育、学习、宣传、检查、整改等活动。6、不违章指挥或强令工人冒险作业，不强迫工人超时间、超负荷作业。对甲方提供的安全设施不能保证安全施工时，及时提出整改要求并可以拒绝施工和拒绝甲方违章指挥。7、按照工程分包合同约定提供安全防护设施，确保采购、发放和使用的劳动防护用品符合规定要求。8、为施工人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育施工人员按照使用规则佩戴、使用。9、不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备。10、严禁非施工人员进入施工现场，乙方必须做好自我安全防范措施。凡甲方指出的安全隐患，乙方必须及时整改，确保本工程工伤频率为零，杜绝一般及以上安全事故，确保各级安全检查综合得分90 分以上，并保证达到工程所在地建设行政主管部门制定的安全优良工地标准。11、乙方所使用的易燃、易爆品，如氧气、乙炔气必须分开设专库保管，在使用过程中瓶间距离应为 10 米以上，油漆类化学品也应专库堆放。进入施工现场材料，如钢管、扣件等，在装卸过程中必须尽量减少噪音产生，以免扰民，对扬尘材料，应及时覆盖。12、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施。13、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方认可后实施。第五条 事故调查处理1、发生因工重伤或死亡事故，由甲方牵头，甲乙双方参加，按照规定报告有关部门进行调查，查清事故原因，分清事故责任，提出对事故责任者的处理意见。2、甲方违章指挥、不按照要求健全安全防护设施、不按规定进行安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。3、乙方不服从甲方安全生产管理、违章作业、冒险进入施工禁区及损坏安全防护设施、不按规定进行安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。4、由于甲方主要责任造成的伤亡事故，乙方有权要求甲方进行经济赔偿。由于乙方主要责任造成的伤亡事故，甲方有权要求乙方承担违约责任。承 包 人（公章）： 分 包 人（公章）：项目负责人（签字）： 法定代表人（签字）：签订日期 年 月 日附件3：文明施工管理协议书承包人： 分包人： 经协商，双方在 合同框架范围内，另签订本文明施工管理协议，以明确双方文明施工责任并共同遵守。第一条 双方共同遵守国家安全生产法、建筑法、劳动法、中建总公司、中建三局各项文明施工规章制度，贯彻执行环境和职业健康安全管理体系。第二条 甲方的文明施工责任、权利和义务1、对乙方文明施工进行监督、管理、检查。2、本工程被当地政府部门评为文明施工样板工地的，将按照协议书约定对乙方进行奖励。3、定期对乙方进行文明施工标准规范、规章