内部认购协议书.doc

内 部 认 购 协 议 书编号： 2012年 月 日内部认购协议书合同双方当事人：出售方：延边东珠房地产开发有限公司（以下简称甲方）地 址：延吉市大宇路 邮政编码：133000联系电话：0433 -2765777买售房： （以下简称乙方）【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码： 联系电话： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 乙方所购商品房的基本情况。乙方购买的房屋（以下简称该房屋）为青城小区（东珠 聚景名城） 号楼 单元 号房。该商品房建筑面积共 平方米。第二条 计价方式与价款。甲乙双方约定按建筑面积计算，该商品房房屋单价为 元/平方米，总金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。（￥ ）第三条 面积确认及面积差异处理。甲乙双方约定该房屋以房产局测绘面积为准，房屋交付时按单价据实结算房款，实行多退少补。第四条 付款方式及期限乙方按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款：乙方于 年 月 日前付清该房屋的总房款人民币（￥ ）元（含定金），大写：人民币 2、按揭贷款：乙方于 年 月 日前支付该房屋的首付款（不少于房屋总价款的30%）为人民币 元。大写：人民币 元。贷款金额为人民币 元，大写：人民币 元。 3、分期付款：付款日期付款比例付款金额签订本协议总房款的总房款的总房款的第五条 买受方逾期付款的违约责任。甲乙双方约定如乙方未按本合同规定的时间付款，则按预期时间，分别处理如下：（1） 逾期在7日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向出售方支付逾期应付款千分之 的违约金，合同继续履行；（2） 逾期超过7日后，甲方有权单方面解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的10%向出售方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付全额支付应付款之日止，乙方向甲方支付逾期应付款5%的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款的总额。第六条 因不可抗力致使本协议失去效力，甲乙双方经协商可以解除本协议，乙方将本协议、定金已付房款的收据及其他从甲方收到的文件退还给甲方，甲方在收到上述文件10个工作日内将乙方已付定金和房款无息退还给乙方，甲方不再承担其他任何责任。其他非甲方原因，乙方单方面解除本协议，均视为乙方违约，乙方无权要求返还已付款。第七条 签订商品房买卖合同及相关补充协议的时间，以乙方电话通知或媒体公告为准，在通知发出后一周之内乙方必须办理商品房买卖合同手续，超过规定时间甲方有权将乙方所认购的房源重新销售，并收取乙方所认购房源总价的10%的违约金。第八条 甲乙双方约定按照中华人民共和国有关法律法规规定，各自承担该房屋买卖所需支付的各项税费及相关费用。第九条 关于按揭贷款的约定：如因乙方个人原因导致乙方需提高首付款比例的，乙方需无条件提高首付金额且折扣标准维持不变。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向延吉市人民法院起诉。第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。具有同等法律