濉溪县工业项目投资协议(最终版).doc

项目投资协议书签约双方：甲方：安徽省濉溪县 乙方： 协议编号：濉（20 ） 号签约时间： 投 资 协 议甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲乙双方经过友好平等协商，乙方愿意在甲方所在地投资并设立新公司进行开发建设。现双方根据有关法律、法规规定，本着公正、诚实、信用原则订立本协议。一、项目概况1、项目名称： 。2、项目内容： 。3、投资体量：项目投资总额 万元；固定资产投资额 万元，其中土建投资 万元、设备投资 万元；投资强度 万元/亩。4、建设地点：位于濉溪县 内 号地块，该宗用地面积 亩，地块四至及面积以提供的用地红线图实测为准。5、注册：乙方实施该项目的企业主体注册及税务登记于濉溪县境内，注册资本金 万元。自本协议签订之日起 日内完成注册。二、相关建设要求1、相关资料审查：乙方自本协议签订之日起 日内，向甲方提交本项目的可行性研究报告、规划设计图、效果图等资料，并经甲方审查通过。2、建设起止时间：乙方项目自土地交付之日起 日内主体建筑开工建设,建设周期 月/（一期建设周期 月，总建设周期 月）。项目严格按照建设主管部门对地块的红线图及规划意见书等规划要求进行规划建设。3、建筑要求：乙方项目建筑密度为 ，项目用地容积率为 。4、环保、节能、安全等符合国家及地方规定标准。三、经济效益：乙方项目的亩均销售产值在投产后第一年达到 万元/亩，第二年达到 万元/亩，第三年达到 万元/亩；亩均税收在投产后第一年达到 万元/亩，第二年达到 万元/亩，第三年达到 万元/亩。四、土地供给方式1、甲方提供工业用地，按照法律法规规定程序以出让方式办理。2、乙方自本协议签订之日起 日内，预缴土地保证金。缴纳标准为 万元/亩，合计 万元，缴至甲方指定帐户。3、甲方自收到土地保证金起 日内，保证供地予乙方。五、声明与保证甲方:1、积极协助乙方获得建设、生产、经营必须的所有证照、审批手续。2、及时协调、处理项目施工、生产经营过程中，与有关部门及周边可能出现的问题，依法维护乙方的正常建设、生产经营秩序和合法权益，努力为乙方建设生产经营创造良好的外部环境。3、落实兑现濉溪县招商引资相关优惠政策。乙方:1、未经甲方同意，不得转让受让土地。2、承诺在约定时间内开工建设项目。如超出约定时间30日不动工，将以书面形式向甲方说明原因，并确定新的开工时间；如超出约定时间50日后主体厂房仍未动工，甲方有权无偿收回土地使用权。3、接受甲方对项目建设进行督查、监管和调度。六、违约处理1、本协议为正式的法律文件，所有记载的条款和条件真实有效并约束双方。2、甲方未能使项目用地达到本协议第四款第3条规定，属于违约，乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。3、乙方应当按照本协议约定进行开发建设。如项目建设面积不足总面积1/3的，或已投资不足总投资额25%且未经批准终止开发建设的用地，将按照出让土地总价款的20%征收土地闲置费，并要求限期开发建设，一年内不开工建设，甲方有权无偿收回乙方所占土地。4、工程建成后接受由甲乙双方认可的有资质的中介机构进行审计，如乙方项目建设实际投资总额达不到本协议要求，乙方按投资总额的差额比例退回相应比例的各项优惠，退回多占用的土地，可按当年同等地段市场价折款。5、乙方若私自改变土地用途，甲方有权无偿收回土地使用权，并收回给予乙方的各项优惠及支持补助资金。七、其他1、本协议生效后，甲乙双方因不可抗力原因，部分或全部不能履行本协议，遭受不可抗力一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减少因这一事件造成的损失，并自事件发生之日起10个工作日内以书面形式通知对方并提供相应证明材料。2、本协议订立和执行应符合法律法规规定，如与国家强制性规定相冲突的须执行国家相关规定。本协议未尽事宜法律有明文规定的，依法执行；未有明文规定的，双方可另行协商，签订补充协议，效力与本协议相同。3、如果在执行本协议过程中有任何争议，双方应当友好协商予以解决。如果该争议无法通过协商方式解决的，可以向淮北市仲裁委员会提出仲裁或向人民法院提起诉讼。4、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份。甲方：濉溪县 乙方： 法定或授权代表人： 法定或授权代表人： （签字）： （签字）： 年 月 日 年 月 日补 充 协 议甲方：安徽省濉溪县 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）本着诚信合作、平等互利、共同发展的原则，甲乙双方通过友好协商，就在濉溪县投资建设 项目订立以下内容，作为 项目投资协议书的补充并共同遵守：1、项目建设用地 亩，按工业用地最低评估价 万元/亩计算土地款。自签订本协议之日起 日内，乙方预缴订金 万元；土地交付之日起 日内，乙方再缴纳 万元；余额在参加招拍挂并竞得土地后、签订国有土地使用权出让合同前缴清。土地使用证的契税及办证费用由乙方支付。2、甲方同意按照濉溪县有关文件规定，向乙方提供并落实以下投资优惠政策：2.1根据濉办发20112号文件的第四条规定，甲方承诺给予乙方所用项目土地每亩 万元人民币、总额 万元人民币的财政扶持。财政扶持资金在本项目建成投产并经甲方相关部门核定后30日内，由甲方财政部门一次性支付。2.2根据濉办发20112号文件的第一条规定，甲方承诺自本项目建成投产之日起，前两年按企业实缴税收（增值税、所得税、营业税等）地方留成部分的 %、第3年至第5年按地方留成部分的 %给予财政奖励。2.3根据濉办发20112号文件的第三条规定，甲方承诺本项目建设期内及投产后 年内所涉及的各项行政事业性收费给予免收或减收。3、本协议为甲乙双方协议的补充协议，与该项目的主体协议具有同等法律效力