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文档简介

商用门市房认购协议书 2008年11月06日甲方： 乙方： 地址：甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法的相关规定，就乙方购买甲方商用门市房产权的事宜，达成如下协议： 一、甲、乙双方自愿签订本协议书作为日后双方签订“商品房买卖合同”的根本性依据文本；本协议书独立有效，其有效性不依赖于日后双方所签订的“商品房买卖合同”。 二、乙方自愿购买甲方位于 的 号门市房（以下简称该房产），建筑面积为 平方米（最终以产权测绘部门核准面积为准，房款多退少补）。除政府限定经营的项目不可经营外，该房产其它项目均可经营。该商用门市房（有/无）烟道，乙方（可以/不可以）用于经营需排烟营业。 三、付款方式 乙方按下述方式付款，该商业门市房售价总金额为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。付款方式为一次性付款，乙方在交付定金后，与甲方签订本协议书，协议签订后，当日一次性付清全部购房款。四、甲方在将乙方所购房产交付予乙方使用之前，如乙方所购房产在规划、设计或结构方面发生临时改动或变更，甲方应书面通知乙方；乙方在接到通知之日起一周内必须做出回复，乙方逾期不回复则视作认可变更或改动之内容。乙方如同意接受所购房产之变更或改动内容，则双方合约如期进行；如乙方不接受所购房产之变更或改动，则甲方在乙方做出决定之日起15日内将乙方实际交付的房款连同按同期银行活期存款利率计算而得利息一次性退还予乙方。 五、甲方责任乙方购商用门市款全部交清后，该商用门市产权归乙方所有，甲方负责代为乙方办理产权证及土地使用证（商场正式营业后10天内办理完毕），办理过程中所发生的应由乙方承担的费用由乙方承担。 六、乙方责任 1、在乙方所购之房产正式投入使用前，乙方必须到政府有关部门取得有关经营所必需的证件方可进场经营； 2、严格遵守国家的有关法令、法规等各项规章制度，诚实守信、文明经商，服从政府行政管理部门及批发中心管理人员的管理； 3、及时交纳政府行政管理部门按规定征收的各项税费；4、乙方如对其购买商品房出租等，对承租人行为承担不可撤销的连带责任。 5、在乙方经营期间，乙方自行担负与其经营相关联的一切经济、行政、民事、刑事法律责任。七、其它约定 1、不可抗力：指甲乙双方不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于不可归责于甲、乙各方过错引起的火灾、地震、洪水、暴雨、政府行为等客观情况。2、本协议书如遇不可抗力导致不能执行，双方均可免责。 3、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，另行补充，经双方商定新达成的协议或补充
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