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文档简介

物业管理服务承包合同委托方：受托方：甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方（ ）物业管理服务保安项目委托给乙方（ ）承包保安服务内容1、确保校区平安，保安24小时执勤，确保教学期间白天二人在岗；严格盘查所有进出的人员及车辆，外来人员和车辆进入需经校方同意，并做好登记；学生、教师凭校证进入；做好来访客咨询、引导、服务工作。2、维护好学生进出学校的安全秩序，做好周边环境的安全防范工作，发现不安全情况及时向相关部门汇报、请示，守好岗位、履行职责。3、加强校区里安全巡查，按甲方要求定时巡逻，发现可疑目标、不安全情况、事故隐患及时盘查处理，处理不好及时向上级汇报，避免事故发生，减少重大经济损失。4、对进出车辆及校区门口的车辆停放进行交通秩序管理，按照校方的相关管理规定认真执行。5、门卫执勤人员必须做好值班记录签署交接班记录，没有交接班不得下岗、继续完成在岗任务，严禁空岗。保安服务的作业标准1、按乙方作业指导书中的保安服务相应的服务作业标准和省行业服务标准执行。2、严格遵守学校有关的管理制度和工作纪律，保安服务工作必须严格执行学校相关制度。3、保安达到身体素质好，无传染性疾病，无精神病史，无犯罪前科，有一定语言表达能力，按照国家初级保育员基本要求和工作要求标准执行，具备职业道德、基础知识、清洁消毒、生活管理、配合教育活动、安全工作等技能。委托物业管理费用及期限1、全年委托保安物业管理服务费用为138000 元；2、甲方根据乙方提供的正式发票，全年分四次支付给乙方。3、委托物业管理期限为贰年，自2012年1月10日至2014年12月31日止。4、考虑到用工成本和物价上涨及生活水平逐年提高等因素，2014年人员经费228000元（90000+138000元）按照7%递增。双方的权利和义务第一条甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方进行业务考核和指导。2、甲方有权对照乙方的作业标准、服务作业指导书和管理制度等进行检查、督促、考核。每次考核的情况及时向乙方反馈，对考核中存在的问题甲方可对乙方进行经济处罚，对保安服务作业严重不达到标准的，并整改无效的，甲方有权单方面解除合同。3、甲方应协助乙方做好物业管理工作，尽可能的提供方便。4、甲方因上级部门的政策进行重大调整的，甲方有权提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。第二条 乙方的权利和义务1、乙方根据合同的约定，制定物业管理制度和保安服务作业指导书，严格执行物业管理及相关作业标准。2、保安由乙方负责录用和管理，其工资、福利、保险等均由乙方确定和支付。3、乙方服务人员必须穿着统一服装、挂牌上岗，员工培训由乙方负责。4、物业管理承包期内所发生的物业管理的材料费、工资福利、工具、税金等一切费用和安全生产均由乙方全部承担。第九章 未尽事宜及违约责任1、未尽事宜，双方协商后可另签订补充协议。2、任何一方严重违约的，经协商后无法解决的，按合同法有关条款执行。3、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份；如
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