酒店设计合同1.doc

合同编号: 建设工程设计合同工程名称：浙江玖德商务会馆 工程地点：山东成武工业园区玖德工业园 发 包 人：山东成武玖德实业有限公司 设 计 人: 签定日期： 年 月 日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人（以下简称甲方）： 设计人（以下简称乙方）： 甲方委托乙方承担 浙江玖德商务会馆 工程室内、外设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同签订依据1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建筑装饰工程、工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 设计依据2.1 甲方给乙方的委托书。2.2 甲方提交的基础资料。第三条 本合同项目的名称、阶段及设计内容、设计要求3.1 项目名称: 浙江玖德商务会馆 3.2 项目地址: 山东成武工业园区玖德工业园 3.3 室内装饰设计面积： 13700.0 M2 。 3.4 设计分 3 个阶段进行：包括概念方案设计、深化方案设计、和完整施工图设计 。3.5设计范围： 公共区：包括总台、大堂、大堂吧、商务中心、茶吧、咖啡吧、公共卫生间等。康乐区：包括足疗包房、KTV包房、豪华SPA包房及走廊等。餐饮区：包括宴会厅、豪华包间、多功能会议厅等。客房区：包括总统套房、高档私人office套房、单人间、标准间等。办公区：总经理办公室、普通办公室3.6 设计内容:3.6.1会馆主题文化设计：充分体现酒店的历史、人文、地域特点，突出文化氛围，主题明确。3.6.2以上工作范围所列区域的平面功能布局及装饰艺术造型设计，含天花板、地面、灯光、色彩、配套面层材料的选定，家具样式选定，装饰品选定。3.6.3以上范围内的配电系统设计，包括照明电源、开关、插座、空调开关、电话插座、有线电视、VOD系统、电脑网络接驳口的位置定位、电源分时分路控制的确定。3.6.4冷热水、强弱电、综合布线、空调系统、厨房机电等专业设计的配合协调。3.6.5绿色环保技术的应用，如工厂化装修的二次设计，防噪音设计。3.7、不包括的设计项目：3.7.1 3.5、3.6项内未列明的设计工作范围和内容；3.7.2 甲方重新确定的范围或变更的区域；3.7.3 新加建部分的全部内容；3.7.4 当地管理部门对图纸的特殊要求及签图。3.7.5本合同取费为装饰装修改造设计取费。不含水系统、强弱电系统、空调系统、消防系统、土建结构、智能化系统等土建安装相关的设计费用。3.8 设计要求：按照国家四星级酒店设计标准，该设计应满足使用功能要求，设计新颖独特，可持续发展，并节约工程造价。第四条 甲方向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1全套建筑土建图纸电子文档1完善土建施工图概念设计开始前 2设计任务书1功能要求完善概念设计开始前 3电气、水暖通、消防电子文档1完善的建施图纸概念设计开始前第五条 乙方向甲方提交的设计文件乙方应按照设计成果提供的工作时间表要求（见下表）如期完成设计工作。设计总周期 75天。设计阶段提交时间备注初步概念方案设计阶段设计合同签订后 5 天提供平面方案图及方案概念设计 (提交1套A1设计展板)深化方案设计阶段(不计甲方审核和其它专业协调时间)收到甲方对初步方案设计成果的确认函后 30 天提供设计说明、各主要空间效果图(一套A1展板)初步施工图设计阶段(不计甲方审核和其它专业协调时间)收到甲方对深化设计方案的确认函后 25 天提交扩初设计施工图提交一式两份扩初设计施工图A3白图施工图设计阶段(不计甲方审核和其它专业协调时间)收到甲方对扩初设计施工图的确认函后 15 天提交全套完整施工图提交一式八份施工蓝图、主要材料实物样板、第六条 设计收费双方商定，本合同项目的设计取费标准为每平方米 120 元人民币，设计费总额为人民币: 164.4 万元整，大写：壹佰陆拾肆万肆仟圆整。第七条 付款方式7.1 本合同生效后三天内，甲方向乙方支付总设计费的30%，人民币49.32万，（大写）肆拾玖万叁仟贰佰圆整；作为定金，乙方收到定金后开始设计工作； 7.2 乙方提交深化方案设计文件获得甲方确认后三天内，甲方支付总设计费的35%，人民币57.54万，（大写）伍拾柒万伍仟肆佰圆整； 7.3乙方提交完成施工图设计图纸（2套白图）并经甲方确认符合要求后，甲方支付总设计费的30%，人民币49.32万，（大写）肆拾玖万叁仟贰佰圆整；乙方提供一式八份施工蓝图；7.4装修工程完工后，甲方付给乙方总设计费的5%；人民币8.22万，（大写）捌万贰仟贰佰圆整；（以主要施工机械撤场为装修完工标志，最迟不超过酒店试营业时间）。第八条 甲方责任8.1 甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限天以内，乙方按本合同第五条规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。8.2 甲方应就设计方面提供的进度、图纸、草图、说明以及其他文件及时反馈意见，做出认可修改，以便乙方按进度完成相关工作。8.3 甲方未经与乙方协商单方变更设计委托或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方较大设计返工，除双方需协商签订补充合同（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。8.4 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同必须书面通知乙方，乙方接到通知后，未开始工作的，不退还甲方已付的定金；已开始工作的，甲方根据乙方已完成的实际工作量向乙方支付费用。8.5 甲方按本合同第七条规定向乙方支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。8.6甲方按本合同第七条规定的金额和时间向乙方支付设计费用,每逾期支付一天，应承担应付金额千分之二的逾期违约金；且乙方提交设计文件的时间顺延，逾期30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。发生项目停、缓建，甲方仍应支付乙方相应的设计费。8.7 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。8.8 甲方或第三方不得随意变更设计，如需修改设计内容，需征得乙方同意并由乙方签字。甲方提出的小部分变更，乙方应呈报予以配合确定方案但不再另外收取费用。8.9 甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活、交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。第九条 乙方责任9.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件（出现8.1、8.2、8.4、8.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。 9.2 乙方按合同第五条规定向甲方交付设计文件；由于乙方自身原因，延误了按合同第五条规定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费总额千分之二的违约金；延误超过30天的，甲方有权单方解除合同，乙方并应退还甲方支付的全部费用。9.3 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方支付的全部费用。9.4 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因此造成的损失的，乙方除应负责采取补救措施及时修改图纸外，尚需支付直接费用10%的赔付及免收该部分设计费。9.5 乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底和现场施工技术配合，处理有关设计问题和参加工程竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，可按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。9.6 乙方在履行本合同或在所交付的设计文件中，如涉及侵害甲方或第三人的知识产权、或误导甲方侵害乙方或第三方知识产权的，将由乙方承担全部相关责任。第十条 各设计阶段文件的确认乙方在各设计阶段的设计文件正式向甲方交付前，乙方应联系甲方进行设计文件的交底与解释，甲方收到设计文件并得到或听取乙方的交底和解释后，应尽快给予审核确认或提出修改意见（以书面形式为准），超过下列期限后不给予回复的视为确认乙方交付并符合要求：乙方提交初步方案设计后 3 天，提交深化方案设计后 5 天，提交施工图设计后 8 天。甲方审查设计文件的时间不计算在设计周期内。第十一条 保密 双方均有责任保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目以外的项目。如发生以上情况，泄密一方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十二条 合同的生效与终止12.1 乙方为本合同项目的服务至施工安装结束为止。12.2 本工程项目中，甲方要求乙方配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由甲方承担。12.3 由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.4 双方认可的往来传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.5 本合同经双方签字盖章并在发包人向设计人支付订金后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。第十三条 其他13.1如甲方中途变更设计或要求增加设计内容，应以书面通知乙方并签订合约。13.2 甲方委托乙方承担本合同内容之外的