绿化面积计算-小结.doc

绿化面积计算1、 地库顶板上覆土层应达到1.5米以上，以利植物生长，地库顶板应低于室外地坪1米以上。符合上述要求，可按实际绿地面积计算。2、架空层绿化面积按上海市城市规划管理技术规定计算。3、地下空间的绿化面积可计入。4、天井绿化面积可按实际绿化面积计算。（一）居住区公共绿地面积计算的起止界以绿地边界距宅间道路、组团道路和小区道路边缘1米为准，小区道路设有人行便道时，算到便道边缘；临城市道路、居住区（级）道路时算到道路红线；临建筑物时算到距建筑物墙脚1.5米，1.5米范围内的绿地按其面积的60%计算为公共绿地。（二）居住区公共绿地以外的其他绿地面积计算的起止界算到道路边缘；临建筑物时算到距建筑物墙脚1.5米，1.5米范围内的绿地按其面积的60%计算为绿地；绿地边界对其他围墙、院墙算到其墙脚。（三）居住区公共绿地内的园林设施（包括亭、台、楼、阁、廊、喷泉、雕塑、假山石、游泳池、硬覆盖地活动场等）占地面积小于该块绿地面积30%的部分，计算为居住区公共绿地；大于30%的部分，不计算为居住区公共绿地。（四）地下建筑顶板至室外自然地面，或半地下建筑高出自然地面1米以内，且采用自然山势隐蔽式绿化布置、覆土厚度不小于0.6米的，按其面积的2/3计算为绿地。（五）独立人工造景水域按其面积的1/3计算为绿地。（六）零星乔木每株按1平方米计算绿地面积。（七）行道树的株距不大于8米时，按照其种植长度乘以1米计算为绿地。（八）空心砖种植草坪的，按其面积的25%计算为绿地。（九）屋顶和地上架空层的人工绿地覆土厚度不小于0.6米的，按其面积的25%计算为绿地。9.8 居住区绿地面积的量算9.8.1 居住用地范围内扣除建筑物及构筑物用地、停车场用地、大面积的硬质地面、以及宽度4米及4米以上的道路用地以外，用于种植的用地（含水面）计为绿地。9.8.2 停车场绿地包括停车场周边绿地和停车场内绿地，停车场内绿地类别及计算方法如下： 停车场内的绿化按块状或条状布置时绿化用地按实际的绿地种植面积计算； 停车场内的绿化为预制砖缝植草，可按植草场地总面积的10%计为绿化用地面积； 停车场内移栽的独立乔木大树（树径大于10厘米）按每棵2.5m2计为绿化用地； 成排栽种乔木的按总长度乘1.5米宽的计算方法计。9.8.3 非地面的绿化面积可部分折算为绿地规定如下：建筑物天面（屋顶）上的绿化，当覆土层厚度大于20厘米时可分别情况折算绿地：三层（含三层）以下的，可按绿化覆盖面积的25%折算绿地面积；四层至六层（含六层）的，可按绿化覆盖面积的10% 折算绿地面积；六层以上即距地面16米含16米以上的天面（屋顶）绿化不计入绿地面积。半地下建筑物屋顶上的绿化，可按实际绿化水平面积的40%折算绿地面积，但半地下建筑屋顶覆土面最高处不得超出地面1.5米,超过1.5米时按25%折算。天面折算绿地的覆土层厚度少于20厘米时，绿地面积按上述标 准减半计算。上述每一项绿化面积折算后面积大于50平方米时才可计为绿地面积。9.8.4 在计算居住区绿地率时露天全地下室顶面绿地面积的确认和折算方法：地下室顶板结构面层标高低于该建筑物或临近建筑物室外地面高度时，方可按以下条件计为绿地面积，否则按半地下室屋顶绿化计算： 覆土厚度最薄处大于20厘米时按60%折算绿地面积； 覆土厚度最薄处大于30厘米时按80%折算绿地面积。9.8.5 在计算居住区绿地率时对建筑底层架空用作绿化用地时,该用地可按实际绿化用地大小按比例折算为绿地面积：当底层净空(包括建筑净空及外墙开口净空的最小值)大于6米时按80%计；当底层净空大于4米时按40%计；当底层净空小于4米时按10%计。9.8.6 室内绿化、阳台绿化、建筑物外墙及盆栽绿化不计入绿地面积。9.8.7 独立住宅（别墅）及村民宅基地中的庭园绿化，绿地面积按实际绿化面积计算。未有绿化规划建设实施方案的独立住宅（别墅）,绿地面积可按宅基地中去掉建筑基底面积后，剩余用地面积的1/2折算；村民宅基地中的绿地面积可按宅基地中去掉建筑