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文档简介

房地产项目投资分析报告北京天和兴盛投资管理有限公司年 月 日目 录：一、 序言.二、 目项简介三、 项目技术指标.四、 项目价格.五、 项目周边调研.六、 项目定位和客户定位.七、 招商计划.八、 项目基本收益.九、 项目审批.一、序言房地产项目可行性分析报告是从事房地产投资之前，投资者分析部门需要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。撰写可行分析报告的时间通常需要7-15工作日，收费范围人民币1-20万元，具体收费视项目难易程度而定，可行性分析报告需要市场调研、法律、工程消防等多个部门的配合，采用大量的市场数据和项目硬件指标为依据，可行性分析报告的精确程度，决定项目投资成败的关键，市场部门开发一个项目之前，需要认真完成该项目的投资分析报告。二、项目简介：项目所在区域项目名称开发商名称物业管理名称项目立项产权归属项目占地面积建筑面积楼层数交通情况物业收费三、项目技术指标：标准层面积层高装修状态楼板承重商业配套设施电梯品牌电梯数量空调供应时间电收费标准供电量电量是否能增容能否做餐饮暖气收费标准车位数量及收费水收费标准能否做上下水有无广告位收费情况注册公司数量标准分割面积图、外观图四、项目承租价格（建筑面积、月租金）：项目租金报价建议成交价装修期付款方式递增方式备注五、项目周边调研：（写字楼）项目名称总建筑面积租金报价成交均价出租率项目周边调研：（商业）商户名称承租面积租金备注六、项目定位和客户定位：项目定位客户定位七、招商计划招商周期1个月2个月3个月招商工作计划八、项目基本收益:根据项目租金成本、空置期成本、招商周期和招商成本、资金成本、计算出项目基本收益。租金成本招商周期成本免租期成本招商平均租金项目年基本收益九
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