海淀区稀缺独栋写字楼《益园》文化创意产业基地B-1区-简介.doc

打造国内最具品牌实力的商用物业提供商益园文化创意产业基地B-1区西四环稀缺资源，开放式高空间结构，承载LOFT的创意想像西山脚下，山林之间唯一的珍品明珠文化艺术的灵感殿堂，用科技实现梦想的连接枢纽，在极限中体验虚幻和现实益园文化创意产业基地B-1 区 总面积为3万多平方米，共计3层。建筑以金色为主题色系，设计上力求简约时尚，与雅致的环境巧妙地融为一体，既烘托了环境的时尚氛围，又凸现出不凡的气质。完全自由的开放空间，极致挑高，广阔的视觉感受，品质非凡，每一个细节都精心打造，尽情释放创意的灵感。1、 项目经济技术指标项目地址：海淀区杏石口路80#，中间建筑别墅区东侧；建筑结构：框架结构，总建筑面积35000平米，单层面积11700平米；使 用 率：70%打造国内最具品牌实力的商用物业提供商.层 高：1层6.3米 2层4.3米 3层3.4米停 车 位：地上200席设备设施：中央空调；四台变压器分别为315、200、630、630；电话、网络为移动或电信；2、 环境概述1. 风景如画，自然景观丰富西山做为北京“自然景观”的红色区域，是很多富商朝拜并向往的圣地。本案位于西山脚下，香山、玉泉山等如众星拱月般矗立四周，亭台楼阁似星辰散布山林之间，风景秀丽、环境优雅；东北一角皇家园林颐和园正襟危坐，行宫花园，颐养太和；西边北京八大处公园盛名远播，风景绮丽动人。2. 尊贵气质，别墅豪宅林立香山清琴、西山美墅馆、自在香山、御园、诸子街、万城华府、燕西台、庐师山庄、香邑山等环绕四周，贵族气质与标签感十足。3. 交通便利，路线四通八达北至杏石路，西临小府路、南至西平庄北街，驾车5分钟可至四环，3分钟可至五环多条公交线路途经西平庄站运通101、347路、489路、505路、664路、992路西平庄附近地铁：一号线苹果园站，换乘公交行驶至西平庄10.1公里交通干线：京通快速路、京顺高速、立汤路、八达岭高速、 京昌高速、京石高速、经开高速、京沈高速、京津塘高速等 打造国内最具品牌实力的商用物业提供商.3、 区域规划概述“西山文化创意大道”自紫竹院路西段延伸至杏石口路沿线一带，东起车道沟桥，西至五环路，东西长7.2公里。以紫竹院路、杏石口路为轴，往南北辐射500米至700米，规划范围约7.34平方公里。“西山文化创意大道”是海淀区文化创意产业发展的一项战略性规划，在“十二五”时期全力推进大道的建设，将其建设成为北京建设世界城市背景下具有全球影响力的重要文化功能区。大道建成后，将成为以演艺、艺术品创作展示交易、酒店会展产业为主，高起点、标志性、示范性的大型国际知名文化功能区。大道对周边地区的带动和辐射，将推动海淀区及北京市的文化消费和文化创意产业发展。 益园文化创意产业基地B-1区，就位于“西山文化创意大道” 核心，国家高度关注的发展区域，海淀区重点规划的战略要地，地理位置优势尽显。凡入住企业均可享受国家颁布的文化创意类、高新技术类型企业所提供的政策支持及保护。4、 经营范围概述1. 文化创意国际化、艺术化、专业化的文化创意品牌，聚集艺术创作、展示、交流、交易的综合平台，一个艺术与文化交汇的港口，使灵感跨越空间，创造无限想像的世界。开放空间，更自由的创意分割组合极致挑高，更舒适的立体创作氛围2. 科技研发西山文化创意大道的核心地带，中关村商圈的边缘区域，中关村多媒体创意产业园的延伸，一场科技革命的历史制高点，研发型企业始终寻找的圣地，梦想的开始从这里以科技一一实现。专署，更私密的空间专注，更静谧的环境打造国内最具品牌实力的商用物业提供商.配 套1、园区5A级客户服务2、园区24小时消防安保服务3、园区公共区域5A级保洁服务4、园区公共区域标准绿化养护服务5、园区公共设备设施不间断运行、及时维修服务特 色 服 务1、园区早晚班车服务2、园区24小时专属楼宇保姆服务3、园区酒店式青年公寓住宿服务4、园区千人员工餐厅服务5、园区一站式商务配套服务（酒店、餐饮、商务吧、超市、健身、美容、医疗等）6、园区文化创意企业政策扶持服务五、方位位置图打造国内最具品牌实力的商用物业提供商.益园B-1区 报价方案现有格局租赁价格总建筑面积：21290使用率：70%区域楼 层层 高价 格/租金含（物业费）报 价整栋承租精装修部分一层6.3米4.0元/天/面议二层4.3米3.3元/天/三层3.4米3.0元/天/毛坯部分一层6.3米3.5元/天/二层4.3米3元/天/三层3.4米2.8元/天/挑高部分一层