房屋租赁合同xxxxx.doc

房屋租赁合同出租方(甲方)：_ 身份证号码：_承租方(乙方)：_ 身份证号码：_根据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用，达成如下协议：一、 房屋的座落、面积1-1.甲方将座落在芜湖市弋江区瑞东园二期1#楼01临近利民西路，钢混结构，一至二层，总面积为700.48平方米房屋转租给乙方使用。1-2.甲方转租给乙方使用的该房屋建筑面积约700.48平方米。二、 租赁用途：按照芜湖市建投投资有限公司规定的用途。三、 租赁期限3-1.该房屋租赁期为五年。自 2012年7月20日起至2017年7月19日止。3-2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。四、租金及支付方式4-1.租金每年 元（不含税）。4-2.租金按年支付。第一年租金半年一付的支付方式为：本协议签订后1日内支付第一个半年的租金合计 元，2012年12月20再次支付第一租赁年的后半年房租计 元。以后每年租金到期提前30日交付下一整年度的租金。4-3.租金以现金方式支付或者转账支付。每逾期一天支付，则甲方有权按年租金的0. 1%收取违约金，如超过15天，则每逾期一天，甲方有权按年租金的0. 2%收取违约金。 五、其它费用5-1 乙方于本合同签订后，向甲方缴纳保证金壹拾万（100000）元。保证金于租赁期限完整届满时，乙方已经全部缴清租赁期间的水费、电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费等费用，且租赁房屋完整交还后退还，不计利息。5-2 在租赁期限内，实际使用的水费、电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费由乙方自行承担。六、 甲方的权利、义务6-1.甲方有权按时获得租金。6-2.甲方有权监督租赁房屋的安全使用。七、乙方的权利、义务7-1 签订本协议时，乙方对甲方与芜湖市建投投资有限公司签订的门面房租赁合同、对租赁合同约定的条款已经明知。7-2 未经甲方书面同意，乙方不得再行转租，不得违反甲方与芜湖市建投投资有限公司租赁合同中关于甲方义务的约定，乙方应当遵守该租赁合同中对甲方义务的约定。7-3 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。7-4. 乙方在芜湖市建投投资有限公司解除与甲方的租赁合同时，应当无条件交还房屋，房租按照实际租赁时间进行结算。八、违约责任8-1. 乙方对甲方转租及经营用途的事宜是明知的，对于因甲方转租及经营用途行为产生的法律后果，不得要求甲方承担任何法律责任包括一切赔偿责任。8-2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼。8-3.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。8-4.乙方未能按约及时向甲方交付房租15日以上的，甲方有权单方面终止合同收回房屋，亦不另行书面通知乙方。乙方在甲方该房屋内遗留、存放的货物、设施，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置，且无需向乙方承担任何责任。甲方在解除合同时，乙方应按约定承担违约责任，在甲方采取措施期间，不停止计算租金等其他费用：（1）甲方有权暂停房屋的水、电、燃气、空调等供应，甲方提前24小时通知乙方，甲方因暂停水、电、燃气、空调以及重新接驳而引起的费用由乙方承担，甲方可从乙方所缴纳的保证金中扣除，不足部分，由乙方按实际发生的费用向甲方补偿。（2）甲方有权设置进入房屋的障碍，包括限制乙方经营等任何方式。（3）甲方有权派员阻止乙方继续经营，包括劝阻消费者进入商铺。（4）甲方有权随时收回整个房屋，解除本合同。甲方向乙方发出收回房屋的书面通知即表明充分行使了解除合同的权利，甲方无需实际进入房屋。8-5.乙方若提前终止合同，定金不予退还，租金交付至乙方撤出交还甲方房屋验收完毕为止。若造成甲方损失，乙方须向甲方赔偿。九、其它条款9-1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。9-2.本合同未尽事宜，经双方协商一致