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文档简介

房屋抵押借款合同甲方(债权人)：姓名 身份证乙方(债务人)：姓名 身份证乙方为进行生产经营活动，向甲方申请借款，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法和城市房地产抵押管理办法的有关规定，甲、乙双方本着公平、自愿、诚实守信的原则，就有关借、还款事宜达成书面协议如下:一、乙方向甲方借款人民币 万元整（ 元）。二、借款期限：从 年 月 日至 月 日。三、甲、乙双方约定此次借款利率按月息五分计息，从乙方收取甲方借款之日起开始计算利息。逾期后，以乙方未还清款项为基准，每天加收千分十五罚息。同时，乙方必须按先还利息后还本金的顺序偿还甲方借款利息和本金。四、违约责任：如乙方不能按期偿还借款本息，则按借款余额的15%支付违约金，乙方还须承担甲方为实现该债权所产生的车旅伙食费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费等全部费用。五、抵押条款：1、为确保乙方正当履行还款义务，乙方自愿以其所有并拥有处分权的位于 （权证字号 ）面积为 平米的合法房地产抵押给甲方，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。2、抵押价值：经双方确认，合同约定的抵押房屋在本合同缔结之日市值为 元，抵押率为 %。3、抵押登记：本合同签订当日，乙方应持房地产权证和其他有关证件协同甲方办理抵押登记手续。如因乙方提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或抵押登记被撤销的，乙方应对甲方承担缔约过失责任，为贷款金额的百分之五。4、抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权的所有费用。5、抵押物保管：乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。6、权利限制：抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押物全部或部分出售、转让、再抵押、抵偿债务或者以任何方式处置、设定其他负担。经甲方书面同意转让的，转让所得应首先用于偿还贷款本息。7、抵押物的处置：如乙方不能正当履行本合同的还款义务，则甲方有权依法处置该抵押物，并就其变现价款优先受偿。8、抵押条款的效力：本合同中各条款如因某种原因导致其部分失效，不影响“借贷合同”其他部分的效力，乙方仍应按约定承担责任。9、抵押注销：甲方应在乙方偿还全部款项之后，及时协助乙方到有关部门办理抵押注销登记。 。六、本协议书附乙方借条生效，协议书一式三份，甲、乙、丙方各执一份, 经三方签字或盖章后生效，三份具同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：时间：_年_
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