北京院子-2014年推广策略.pptVIP

泰禾北京院子2014年推广方案2013年12月13 通过坚定的新中式院落别墅产品风格及代表蕴含的中国化复兴 完成市场占位 奠定北京院子中国领先的强势品牌区隔与独特美学形象 创造积累象征资本 为实现高溢价的资本转译做好准备 北京院子2014年推出产品别墅60洋房130楼王6 1 年底调控频出 市场形势波澜未定2 孙河东坝火爆 增强区域利好信心3 多元产品推出 统一品牌形象管理4 院子品牌魅力增值 重树江湖地位 背景 四重维度再审视北京院子 时代语境 几十年高歌猛进的创富征途走到现在 中国 是时候收拾心灵的疆土 重构财富之上更深厚的修养了 当中式元素被越来越多地运用于国际奢侈领域 中式 不再是中国形式 而是中国的世界方式 财富初步自由后的精神涵养 客群视角 人的居住 不仅需要一个地理上的坐标 更要在文化上拥有一个刻度 失去了文化上的刻度 就等于失去了一半的财富 能够与本案匹配的人 是那些有财力并且以东方文化做背景 为抱负而非逐利 为修养而非财富 为天下而非一己 积极入世 也在精神上追求出世的阶层 他们的生意轨迹是世界的 他们的骨子里是中国的 本案的出现 给了他们一个机会 让他们能够通过它 找到与自己精神气质匹配的居所 与具有同样修养的人聚首 满足他们内心的安静与富足 人宅相扶 感通天地 围合的疆界之上是无限的天空 自然天成的格局中是礼序风仪 其张驰有度的人生理想为项目提供了立世姿态 当代士大夫的文化刻度 文化脉络 更自信的中国 从 中国可以说不 到 中国不高兴 以致如今的无声胜有声 中国已经从一种急切地想在世界主舞台发声的状态 进入到 我在其中 无需证明的阶段 多了几份从容 更成熟的国民 百年前 中国 被 打开的历史烙印太深 以致于当代主动开放之初 各种对比之下 让民众既在落后中感到自卑 又不得不以对五千年文明大国骨子里的自傲来对抗这份自卑 而今时 随着中国国际地位的提高 随着看遍世界后的国民的日益成熟 国民心态已更加客观 坦然 自信 更自信成熟的中国及其国民 资源本体 系出泰禾 中国文化复兴的践行者 位处皇城北京 中国文化根脉 居于中央别墅区 占据环境 资源优势的高端别墅区 融合世界智慧再造中国 中式元素与现代技术的结合 打造符合中国居住文化的当代美学 中国根脉之上的围合院落 泰禾院子系 中国生活美学范本 胡同四合院三坊七巷江南园林大厝 文化传承 建筑美学 产品风格 坊巷体系门第体系围合体系院落体系 围合天地内圣外王礼序世界山水理想吉祥寓意 人生美学 生活方式 精神气质 天人合一私密安静自然自在志趣修为天伦亲子宾朋论道 身 心 家族 家庭传统 当代外 内物 人 中国院落别墅 中国文化当代复兴 新中式别墅领导者 策略一 深化院子形象代言 城市气质 作为中国院落居住传统的代言者 泰禾 北京院子不仅是居住 建筑与文化的时代样板 更是生动的心灵的生活进化 是传承中国居住精髓更具有国际范式的当代中国美学范本 院子的中国意境 院子 巷 巷从老胡同到唐人街 不管是石板的 砖的 泥土的街巷早已不仅是一条条物理性的道路 更是中国人的情感脉络 院子 门 门无论紫禁城的九钉门还是寻常的门楼 早中国文化语境里 门不仅是往来的出入口 还是完善的建筑规制 台阶 抱鼓石 门枋 匾额更成为礼序与门第的第一面孔 院子 墙 墙我们用 伟大的墙 来围合国家 我们用 万仞宫墙 来仰慕孔子的博大 红墙 灰墙 白墙 虎皮墙 马头墙 世界上没有任何一个国家像中国那么热爱围墙 院子意象三部曲 巷 门 墙 坊巷深处的中国院落 策略二 以别墅形象带动 洋房 价值一 高端别墅社区同等品质配套价值二 温榆河生态区 中央别墅区价值三 孙河低密版块升值发展潜力价值四 最佳的山院水园社区主景观价值五 155 186 六层新中式官邸价值六 五环边 交通优势 第一居所价值七 精装大堂 每户花园大露台 洋房产品价值梳理 坊巷深处山水院第 成品尺寸 31 22cm w 策略三 以 楼王 封顶中央别墅区 中央别墅区宫殿式建筑藏品级稀贵 王羲之 兰亭集序 仰观宇宙之大 俯察品类之盛 所以游目骋怀 足以极视听之娱 信可乐也 给世界的中国宫殿 策略四 强化 院子系 产品线品牌 以泰禾 北京院子为主要案例 整理院落别墅的文化传承 思考路径与营造法则 奠定泰禾院子系新中式别墅第一品牌的地位 动作一 整理 院子营造则例 版块 1 各地院子动态2 中国式生活美学 国学 建筑 养生 风水 琴棋书画等 3 时尚 奢侈 收藏4 活动与产品深度解读5 业主互动 动作二 院子系定期读本 围炉value 伴随院子系全国扩张的脚步 急需品牌保护与品牌认证 以防其他开发商 以假乱真 或 抢占先机 目前出现过的就有 上海院子 重庆院子 等 动作三 将 院子 申请注册国家商标 以保护古建筑与文化遗产为契机 将文化艺术投资收藏与品牌占位融为一体 树立泰禾备受尊敬的企业形象 并拓展新业务 以泰禾院子系的沉淀 足可进军文化旅游地产 诸如古镇开发 动作四 成立泰禾建筑文化艺术基金会 动作五 运作成为北大光华管理学院EMBA案例 策略五 以 文化跨界 制造品牌影响 泰禾 北京院子 其实就是在用这种当代的 国际化的 时尚的审美来表达中国的 传统的生活美学和伦理价值观 所谓 新而不古 中而不洋 是当代中国生活美学的再演绎 台北故宫博物院 珍贵文物展 活动方式 文物展 主题论坛邀请台湾著名作家龙应台 刘墉一起论道院落美学 中国传统文化的保护和传承 北京国际电影节 跨界合作 由国家广播电影电视总局 北京市人民政府创办 每年一届 自 年至今已举办三届 市场交易额超过上海及日本两个A类电影节 紧追世界最大的戛纳电影节 已成为北京市建设世界城市的重要文化活动平台 莫言对话 泰禾 北京院子 活动方式 借势莫言电视剧 红高粱 拍摄宣传之际 邀请莫言与郑晓龙 朱亚文 周迅等主创人一起到 泰禾 北京院子 现场进行宣传 同时与莫言先生进行一场关于中国文化复兴的高端对话 4 徐冰写意中国 5 明星藏品展 文艺界的大腕 跨界收藏者不在少数 寻找与项目气质相符的明星 共同合作收藏展览等活动 张涵予明清家具 陈道明当代油画 汪涵藏品 6 传家 任祥文化讲堂 京剧名伶顾正秋