凤阳县汇峰国际城22#地块会所工程竣工决算审核报告_第1页
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凤阳县汇峰国际城(原铸信中央城）22#地块会所工程竣工决算审核报告安徽博鸿工程咨询有限公司二0一三年十二月十六日安徽博鸿工程咨询有限公司文件 博鸿审字【2013】06号（会所） 关于“凤阳县汇峰国际城(凤阳铸信中央城22#地块) 会所”工程竣工决算的审核报告凤阳县信源房地产开发有限公司：受贵单位委托，依据贵单位提供的工程结算资料，我公司于2012年11月16日开始对凤阳县汇峰国际城(凤阳铸信中央城22#地块) 会所工程竣工决算进行了审核，会所工程量计算机套项工作在12月26日完成，12月29日设计及施工方开始开始进行核对工作，2013年1月8日我公司人员进行施工现场实地踏勘并留下资料图片。现该项目的审核工作已经完成，本着客观、公正、公平、合理的原则，我们将审核结果报告如下：一、工程概况 本工程位于凤阳县新城区，总建筑面积约2136平方米，框架结构三层。二、审核范围 合同约定的该项目的土建工程、安装工程及附属工程的竣工图纸范围内所有内容及。三、审核依据1、建设单位提供的竣工图纸。2、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同及补充协议。3、工程招标及答疑文件。4、工程经济签证、工程决算书、及相关的技术经济资料。5、计价依据：2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表、2003年安徽省建设工程补充定额估价表、99年安徽省装饰工程综合估价表（第二版）及配套的费用定额、2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表及配套的费用定额。 6、取费标准：按施工合同约定。四、审核过程 根据双方所签合同条款，本工程合同价款为 暂定固定价格合同，固定合同价款为暂定￥ 180万元。故本次审核工作主要针对双方约定合同价款可以调整的因素“经发包人及监理工程师确认的设计变更”、“经发包人及监理工程师确认的工程量增减”进行客观、公正、合理的审计。并对施工单位报送的变更、签证，审核人逐一进行计算审核，并最终形成该审核成果文件。五、审核内容根据决算价款，经过审核，主要在以下几个方面进行了调整：（1）税金按照3.475%计取；（2）土建四类取费、装饰费率四类取费，安装费率四类取费；（3）零星用机械台班单价审核人按市场询价进行了调整，零星用工单价按照定额单价计入。（4）材料单价按开工前一个月的凤阳县信息价计入，信息价的没有部分价格参照滁州市信息价进行调整, 钢材按照开工到竣工日期的平均值计入。六、审核结论该工程送审金额为2585432.28（送审价2536980.28元+补送审48452.00 元），审定金额为1864077 元（ 壹佰捌拾陆万肆仟零柒拾柒伍元整）， 核减金额为721355元。（详见造价汇总表、定案表及决算书）七、有关说明1、该建筑工程造价，均在该建筑产品为合格产品的前提条件下，其他因质量等不利因素均未考虑。2、施工单位所用水电费用本次审核暂未扣除附：1、建设工程（决）算审计验证定案表
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