万象城机电设计指引.doc

万象城机电设计指引通风专业1. 建议明确商场主出入口设置的热风幕2. 为满足车库净空高度要求车道位置尽量减少风管排布3. 停车位区域要求机电净空高度为2.5m，风管设计尽量加少风管上下重叠4. 为保证使用安全、风管设计不能穿越高低压室5. 冷却塔配置双速电机及高效换热填料挡水板，以配合系统在不同工况下的运行操作要求。冷却塔配置水盘加热器及水管电伴热设备，以保证冬季工况时冷却塔能正常运行6. 冷冻水输配系统采用定温变流量的二次泵系统。一次水泵为每台冷水机组提供恒定的循环水流量；二次泵系统则按功能分区、压力分区及各环路阻力特性分别设置，每组泵配设一台备用水泵。二次泵系统配设有变频驱动器，可以根据冷冻水循环水系统管网内由负荷变化而引起的压力变化，调节水泵的转速及流量。7. 在冷水主机的进水管路上设置电动开关蝶阀,出水管路上设置动态平衡阀。8. 在各立管和主分支管路上均配置静态平衡阀门，有效的调节各末端的流量平衡。9. 在各功能分区的供水主管之间设置压差旁通装置，使冷水主机能良好的运行。10. 冷却水输配系统采用定流量的一次泵系统。一次水泵为每台冷水机组提供恒定的循环水流量，每组泵配设一台备用水泵。11. 在冷水主机的进水管路上设置电动开关蝶阀,通过群控系统能控制每台设备的启停及电动阀门的开关。12. 在冷水主机的进出水管路上设置冷凝器自动在线冲洗系统装置，使冷凝器内壁始终保持清洁，换热效率最高，冷水主机制冷效率最高，降低能耗，节约资源。13. 万象城商场的新风系统配置蒸汽加湿装置14. 融冰池排水管道防结露15. 冰场除湿及气流组织16. 排油烟管路尽量设计直上直下，避免弯路过多，影响排油烟效果17. 厨房送排风量应有足够的余量，风机设计变频控制18. 负担排烟分区较多的风机，应适当加大设计负荷：精装净空要求高，管线复杂区域的空调系统，适当增加设计风量，避免因深化设计后的翻弯、变径造成的末端压头、风量不足19. 建议按照使用区域合理调整冷负荷，万象城购物廊与中庭应保证足够大的冷负荷，总空调负荷不宜预留太大，避免资源浪费电气专业：1. 母线槽以及插接箱的设计应考虑操作作空间2. 在商场、超市营业厅、地下车库、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置智能应急疏散照明系统，疏散照明灯间距不超过20m。该系统可对应急照明灯具进行只能控制，对设备进行自动测试功能，给出故障记录，提醒维修人员维修3. 电气上要考虑配置足够的电源给LED大屏幕或广告牌4. 在租赁区域内预留负荷开关箱，供租户接驳，相比国内规范要求适当增加，可参照其他万象城租户用电负荷5. 从万象城租户扩展出发，租户预留电气容量应足够大。一般商铺预留量为120W/M2；高档名店预留量为170-250W/M2；餐饮区域预留量为250W/M26. 从使用方便出发，建议在室外绿化区域设置一般维护与清洁的插座7. 对重点机房内设备（如水箱水位）应设置监控，并在消控中心设置声光报警给排水专业1. 排水管道设计不能穿过变形缝2. 考虑排水管道噪音对办公环境的影响，排水管道尽量不要穿过办公区域3. 配电房上方的机房排水应考虑同层排水4. 商场屋面雨水采用虹吸压力流雨水排水系统5. 燃气设计可能由市政燃气专门设计，需尽早介入主干管尽量设计在后勤区域，避免对经装区域的影响6. 给水管井支管分户计量做好提前规划，可以预留适当空间。避免后期因租户变更增加水表导致大量拆改给水管井支管分户计量做好提前规划，可以预留适当空间。避免后期因租户变更增加水表导致大量拆改7. 建议须设计降板区二次排水8. 消防建议采用预作用形式9. 如给水管采用不锈钢管材，应采用卡压式连接，不采用焊接10. 电梯基坑增加排水系统11. 需注意在屋面预留擦窗机给水点12. 因燃气管不允许隐蔽敷设，且与其他管线有较高的安全距离要求，建议燃气管井布置靠近用气点，方便后期深化管线排布通用1. 要其余租户区要全面考虑到商铺使用功能的变化，须预留足够的机电条件，比如：餐饮区厨房的排风、补风、排水条件2. 排水管道设计不能穿越两个电影区域，以免声音传播以及水流噪音3. 裙房屋面的机电设备管线不应对塔楼的运营带来影响，设备应尽量远离塔楼4. 管线设计应避免和防火卷帘交叉5. 对于较大规模的精品店，必须考虑为其设置洗手间而预留的给排水管、排风管6. 珠宝店：应考虑为其预留给水管；7. 电器卖场：预留电源负荷需充分考虑；8. 餐饮租户：考虑事故排烟风管；9. 超市：事故排风管，排油烟管；10. 百货：新风管，洗手间给排水管、排风管。11. “冰场区域空调设计需要考虑清除冰面雾气及防治顶棚结露措施” ，建议提供一些措施参考12. 对于地下室的租区，最好划分区域并预留备用排风或排油烟管道至室外；租户内尽量避免过路管道穿过，对于非租户使用的各类管道，尽量设置在公共区，其需检修部位，不要设置在租户区内。13. 要根据主力店设计要求预留满足租户的机电条件，（像用电负荷、新风量等），如果后期修改代价太大，需设计阶段考虑全面14. 空调机房需增加地漏，配电室需增加挡鼠坎15. 配合土建结构施工所需要的所有预留预埋图。16. 电梯配合条件（底坑要求、绳头板梁、吊钩、外召孔、层显孔、到站灯孔、轨道承重圈梁、曳引机基础、扶梯牛腿等）明确在结构图中，完整无缺漏17. 市政管线设计应满足以下条