泉州市场月报(9月份).doc

市场月报宝珊花园市场信息月报(08年9月)第一部分 泉州市主要楼盘销售动态第二部分 泉州市主要楼盘营销动态第三部分 土地信息第四部分 市场情报 第一部分 泉州市区主要楼盘销售动态1、泉州市区九月份市场成交情况（1）、成交价格走势备注：本月整体成交均价上调原因是因为店面及市区高档楼盘销量增加而带动总体销售均价上调。如麦德龙、湖景花园、西湖豪庭、国际华城等项目店面的销售。（2）、产品销量走势 2、泉州主要楼盘成交情况l 泉州市区主要别墅楼盘9月份成交情况项目名称19月份累计成交量成交套数具 体 明 细海景国际花园149星海园141号393.4，138号422.91，143号493.4，121号493.4，137号493.4，144号337.12；碧芳园120号422.9，118号422.9，119号337.12 成交均价14000元/（注：早先原内部认购客户）千亿山庄240奥林匹克花园90桃源山庄00嘉琳广场50宝珊花园202凌峰苑25号430.92, , 成交均价23000元/凌峰苑39号431.56, 成交均价29070元/（备注：九月份备案签约登记数据来源泉州房地产信息网）l 泉州市区主要高档楼盘9月份成交情况项目名称成交套数具 体 明 细海景国际花园13#楼1701号198.27, 均价7636元/西湖1号93幢602号89.4 ，号89.4， 均价7870元/11幢802号87.16， 均价8180元/5幢1002号89.8 均价8250元/14幢1002号89.71 均价8330元/C1C5幢C2102号面积256.62，C3102号面积256.62，C2201号285.29，C2101号面积280.57 均价10550元/经典名门0富临华城31号楼1401号143.05,1901号162.38 均价8930元/2号楼1101号162.49 均价9039元/湖景花园171号楼：2302号190.86,3201号267.74,1201号186.45,902号190.86,1601号186.45,802号190.86,2101号190.86均价11282元/2号楼：3101号349.89,1501号226.52,1402号222.24,2701号226.52,802号222.24： 均价11946元/3号楼：3101号261.42 均价11447元/5号楼：202号174.76,602号179.2 均价9800元/6号楼：1201号164.79,1501号164.79 均价11200元国际华城3129套单身公寓,面积3042 均价8300元/ 1号楼2007号162.58,2605号136.11 均价9160元/江滨豪园5东区1号楼403号143.91 均价8000元/东区2号楼704号147.42 均价8200元/东区3号楼东2102号39.51，2101号73.02，2103号39.57，均价7500元/晖扬花苑31511房号86.83，1304房号,面积90.96，1109房号58.58均价8200元/盛世融城22号楼1801号167.31,8号楼607号160.45 均价8650元/辉映江山15#号楼1403号166.39 均价7640元/东海湾42号楼2B2407号112，2503号114，3001号139， 均价6466元/3号楼3B508号139 均价6370元/（备注：九月份备案签约登记数据来源泉州房地产信息网）3、开盘(即将开盘)或加推项目项目名称开盘时间基本状况海景花园9月6号u 西部高层套房七幢（总套数1147套）及七组团别墅（总套数42套）。u 西部高层现推出3、8号楼总套数222套，户型面积176198，3号楼销售均价7800元/；8号楼销售均价6500元/；u 加推6、7号楼，6#起价6100元/，最高价在8500 元/；7#起价5630元/，最高价7800元/。u 楼层差价30、50、80、100元/，景观差价200500元/；u 优惠情况：在9月15日之前签约的优惠100元/；一次性付款的优惠300元/；前期下定客户及关系户再优惠200元/。u 七组团42套别墅面积在613901/幢，占地面积6801000，地下+庭院面积250，售价7001350万元/幢，均价1100015500元/。中骏西湖1号9月6号再次推出 总套数约1165套。二房8085，三房130140，四房170180，销售均价8200元/，主力总价105150万元； 双拼别墅348401，均价13000元/，主力总价452520万元/幢； 层差50100/，景观差20003000元/，朝向差2001000元/。 优惠情况：老客户享受原先公开优惠；双拼别墅送价值 18 万中央空调；于 08 年8 月28 号至9 月28 号前签订认购协议的客户均可以参加中秋博饼赚优惠活动，赢取 1 万-10万不等的签约优惠。于 08 年8 月28号至 9 月28号签订购房合同的客户可参加巴厘岛 SPA 风情之旅；同期有推荐新客户签订协议的老客户有机会参加博饼赚一万积分活动；9月 13 号，认购客户均可到售楼部参加中秋博饼王中王活动，现场赢家电大奖。嘉琳广场9月29再次推出8号楼及别墅l 嘉琳广场总占地面积达376亩，总建筑面积67.2万平方米，项目规划有74栋23层的豪华别墅、18栋3133层的高层住宅、一栋层大型商场。l 9月29推出8#楼，套房184套（含6套复式），楼层每层加价仅2030元/，主力户型三房面积148158，住宅4088元/起，一次性付款3888元/起（不含银行按揭付款方式），均价45004600元/，主力总价6772万元/套。l 复式面积213218，均价5500元/，总价115120万元/套。l 目前在推别墅为F型，建筑面积627,占地面积1000，别墅18800元/，一次性付款17800元/（不含银行按揭付款方式），总价11151180万元/幢。赠送通风采光地下室178291；l 套房销售率85%l 20号楼公开发售半月湾预计10月份下旬n 88席85135海景公馆；n 18席一线海岸别墅，占地面积450700，建筑面积316418,庭院面积320570，预售均价1500016000元/，500600万元/幢，规划一车位，VIP卡10万元一张。联群西沙苑10月4号l 双拼别墅，建筑330，均价7000元/，约销售一半；联排别墅，建筑230，均价6000元/，约销售一半；叠加别墅，建筑180250，均价5000元/，约销售一半。l 优惠情况：买房子，送装修；节日期间购房，可获赠高额装修款；业主介绍新客户成交，即可免缴一年物业管理费。经典名门9月28日推出1、6、3、5号楼l 经典名门占地48.2亩，建筑面积12万平方米。目前推出1、6、3、5号楼,总套数338套。l 复式面积263301，销售均价约起价8000多元/，970010000元/，主力总价255300万元/套。l 优惠情况：公开议价震爆揭晓8.8折,新签约一次性付款客户,可享受8.3折l 销售情况：据了解只签约3、4套。国泰观邸9月29日开盘u 项目占地23亩，建筑面积70000多平方米，由6幢14-15层建筑物组成。总套数473套,其中365套套房,108套单身公寓。u 5273一房，90113两房，98146三房，159171四房，208262楼中楼，均价7250元/, ,9楼7299元/, ,主力总价65125万元/套，层差楼层差价价100元/u 优惠情况：98折u 销售情况：销售约165套，销售率45%。东海湾9月29日l 东海湾文园（4#楼）9月29日盛大公开4968元/起，均价6200元/，销售约50套l 优惠情况：至10月29日期间认购东海湾文园4#楼，签约3年后可选择无条件退房再帖息， vip客户享受100元/优惠，国庆期间认购享受100元/优惠，看房送礼品，认购送精美礼物，海西时代城9月底新销售中心在丰泽广场新华都成立第二部分 泉州市主要楼盘营销动态1、 泉州主要楼盘营销广告排行榜项目投放类型日期报纸投放尺寸版面诉求广告内容海景国际花园硬广9月4日周四海都整版首版开盘公告泉州高性价比楼盘海景国际天域3#、8#楼5559元/起；心动价格，凡于9月6日至10月7日期间认购还可享受超值优惠；9月6日隆重开盘硬广9月9日周二泉晚1/2首版形象公告迎中秋，庆国庆；并庆祝开盘取得非凡业绩；生活因岛居更精彩；“好”礼答谢新老业主，凡于2008年10月7日成为海景花园的业主均可获得好礼报道9月11日周四东早销售信息海景国际天域上周末低价开盘软文9月25日周四东早B1活动广告硬广9月26日周五海都整版T12形象广告海西明珠，黄金宝岛，未来泉州中央商务区；恭祝海景国际天域荣获“2008年泉州高性价比楼盘典范”硬广9月27日周六泉晚1/23形象广告未来泉州中央商务区核心，升值潜力无限；迎国庆，三重好礼大放送，一重礼凡于10月7日前认购天域的客户均可享受100元/优惠，一次性付款可再享受200元/优惠；二重礼10月7日前成为海景国际花园新业主者均可获得一份“好”礼，三重礼7组团独栋豪宅海德国震撼价格推出硬广9月28日周日海都整版首版公告同上桃源山庄硬广9月4日周四泉晚整版20形象诉求上善若水拢水聚气VIP卡即将尊崇认购 恭请莅临品鉴奥林匹克花园硬广9月12日周五泉晚1/23交房公告温馨悠然聚天伦欢迎您回家第四次交房公告；9月12日，山顶2万高尔夫公园正式启用；周易命理，数理与企业管理讲座隆重举办；第十二批山顶精选房源正式发售半月湾东方夏威夷硬广9月4日周四东早1/2A32公开诉求在17000万平方公里的太平洋耕耘我们的梦！；85135海景公馆，独栋、联排，双拼别墅，即将发售，VIP火热招募中硬广9月5日周五东早1/2头版形象推广心灵触摸大海的瞬间，就是幸福降临的时刻硬广9月26日周五泉晚1/22公开发售摄影、海钓、古城游、看风情节目、赏人体彩绘9月30日9：30激情海岸狂欢，相约半月湾！88席海景公馆，10月正式发售！18席一线海岸别墅，正式抢约；即日起加盟VIP，开盘享受四重大礼！西沙苑硬广9月24日周四泉晚1/4A32促销广告逢低买入乃王者之道；西沙苑“感恩，回馈”，国庆买房即送高额装修款，直接抵扣房款；盛情邀约活动告知软文9月25日周四东早B1工程报道联群西沙苑景观已近完成软文9月26日周五泉晚9交房报道联排西沙苑别墅交房硬广9月28日周四东早1/2A32促销广告买房子，送装修；西沙苑“感恩，回馈”优惠升级：回馈一是买房送大礼，节日期间购房，可获赠高额装修款，回馈二是凡业主介绍新客户成交，即可免缴一年物业管理费；活动通知，尊敬的业主：西沙苑将于10月4日晚17：00在西沙假日大酒店国际会议中心举办业主答谢会，宴请新老业主，共享西沙湾美丽夜景，届时将有丰富多彩的歌舞表演和抽奖活动，欢迎各位业主莅临；联群西沙苑大泉州东部首席滨海生活区嘉琳广场硬广9月25日周四泉晚整版20公开广告8号楼国庆献礼，29日公开销售，住宅4088元/起（仅限前50名，席位不多，敬请把握），一次性付款3888元/起（不含银行按揭付款方式），楼层每层加价仅2030元/，别墅18800元/，一次性付款17800元/（不含银行按揭付款方式），赠送通风采光地下室178291；洛阳江畔，大盘社区，园林景观豪宅；巨资打造：高层住宅15层外墙采用高级石板材挂件/633层外墙采用高级铝塑板挂件 中骏西湖1号硬广9月5日周五晋报1/28开盘公告美宅传家 望族百年；9月6日下午5：00举行盛大开盘典礼；暨“魅力西湖”2008年度摄影大赛初赛颁奖仪式，敬邀光临；开盘中秋月，四重豪礼倾情放送：一重凡于8月28日9月28日签定认购协议的客户均可参加“中秋博饼赚优惠”活动，有机会赢取购房优惠；二重是凡于8月28日9月28日成功推荐新客户购房并签定认购协议的中骏会会员均可参加革命“博饼赚万元积分”活动，有机会赢取1万元的会员积分；三重是9月13日，认购客户均可至售楼处参加“博饼王中王”现场博饼活动，现场赢取家电大奖；四重是8月28日9月28日签定购房合同的客户均可参加“巴厘岛SPA风情之旅”大型抽奖活动软文9月19日周五海都活动报道中骏西湖1号举行客户联谊活动，9月13日特邀已认购客户博饼活动。软文9月22日周一泉晚1/212活动报道摄影比赛跟进报道硬广9月25日周四东早整版A32开盘公告开启城中央生活盛宴，9月29日盛大开盘，开盘当日劲爆多重豪礼硬广9月26日周五海都整版T2物业卖点广告第一太平戴维斯&世邦泰和为豪宅价值守护百年如一日；2008年9月28日晚18：30，售楼处举办“第一太平戴维斯铂金物业生活体验PARTY“魅力西湖”2008年度摄影大赛决赛颁奖活动”，让大家亲身体验和了解国际物业管理第一太平戴维斯的铂金服务品质。同时将对已签约客户现场举行巴厘岛SPA风情之旅大抽奖活动。精美自助餐点、鸡尾酒，咖啡、管弦乐；得奖祝贺南益西湖豪庭硬广9月1日周一海都1/4首版6998元/起（开盘特惠），市区看湖看山的风水宝地，指定湖景房送车位，签约9.6折硬广9月3日周三海都1/4头版加推广告6988元/起（热销加推），全家人共享的西湖公园生活；指定湖景房送车位，签约9.6折硬广9月5日周五海都1/4首版促销宣传6988元/起（热销加推）；圆西湖情结的居住梦想；指定湖景房送车位，签约9.6折硬广9月8日周一海都1/4头版活动告知220瞰湖阔宅送车位(指定单元),欢迎预约西湖中秋赏月博饼晚会,赢取惊喜大奖硬广9月10日周三海都1/4头版活动告知一期圆满热销，中秋感恩致谢；80000元状元大奖，倾情回馈；喜迎教师节，9月14日前，教师凭教师证也可参加博饼活动；西湖泛船体验，实景样板房欢迎莅临品鉴硬广9月12日周五海都1/2头版促销广告稀贵之品，珍藏西湖；活动同上硬广九月十二日周三海都1/2头版前所未有，此后没有；活动同上硬广9月19日周五海都1/2首版形象推广西湖边的房子很多，靠湖这么近的没有；170平米瞰湖阔宅，领略西湖纯粹之美；指定观湖单元送车位，样板房实景鉴赏，泛舟西湖游览体验硬广9月26日周五海都1/2头版西湖豪庭,不仅有湖；国庆体验周恭迎莅临：体验一免费游西湖（大型游船），体验二样板房大赏，后现代、简欧式、新中式、8套名师样板房，实景呈现国内最新装修潮流，体验三工程新形象，即将全面落架；170260瞰湖花园阔宅，户户带超大入户花园，指定单元赠送车位一个软文9月28日周日海都整版A49卖点诉求探访西湖水岸的奢华空间；名师样板房，稀缺珍藏的湖山华宅；西湖边的房子很多，靠湖这么近的没有；不是所有亳宅，都能电梯入户，家家带入户花园。经典名门辉映江山硬广9月18日周四泉晚整版20促销广告首创泉州人性化豪宅定价方式：您的大宅您作价，凡有意购房之客记均可参与议价；楼市回归理性，您便有了机会；信心源于您已知道我们为您打造的是何种生活品质；经典名门，泉州中心地王，高层叠加别墅；辉映江山，50万平米滨江大宅硬广9月18日周四海都整版首版促销广告同上硬广9月19日周五晋报整版8促销广告同上硬广9月19日周五商报整版4促销广告同上硬广9月22日周一泉晚整版16促销广告同上硬广9月22日周一海都整版A14促销广告同上硬广+软文9月26日周五海都整版T6促销广告“您的大宅您作价”活动结束，反响热烈跟踪报道经典名门、辉映江山首创人性化豪宅定价方式硬广9月27日周六泉晚整版15开盘公告经典名门9月28日开盘暨信心保证启动，您的大宅您作价，您不满意我买单；公开议价揭晓8.8折,新签约一次性付款客户,可享受8.3折优惠,交房时可选择无理由退房信心保证;信心=绝版地段+品质大盘硬广9月27日周六海都整版A22开盘公告同上硬广9月27日周六晋报整版4开盘公告同上南益湖景花园硬广9月4日周四泉晚1/23促销宣传南益湖景花园9月荣耀封顶；金秋购房“嘉年华”隆重上演：豪礼绽放，溢满全城！精彩一凡于2008年9月7日9月14日期间看房，清美礼品派送，精彩二凡于2008年9月5日9月25日期间认购的新客户，CK、天梭名表、SONY数码产品抱回家，精彩三凡于2008年9月5日9月25日期间成功推荐新客户购房并签定购房合同的业主，免一年物业管理费；南益地产15年品质名宅专家实力钜献国泰观邸硬广9月5日周五海都1/2首版开盘公告房子在变，回忆不变国泰观邸，9月盛大开盘，火热预约中；中秋佳节，月饼相送：中秋即至，为答谢新老客户对“国泰观邸”一直以来的支持和厚爱，即日起凡认购“国泰观邸”日赠值卡的客户，持卡均可到“国泰观邸”接待中心领取精美中秋月饼一份。硬广9月23日周二海都整版A22开盘公告国泰观邸9月29日盛大开盘房子变了，圈子没变硬广9月26日周五海都整版A22开盘公告开启城市中央生活盛宴，9月29日盛大开盘，开盘当日劲爆多重豪礼国际华城荣域硬广9月19日周五海都1/2首版续推公开泉州市中心津淮街两房三房；最高价不超75087958元/20层，仅9月20日11：00前奢享限时特大优惠； 20日盛大公开硬广9月26日周五海都1/2T7版促销广告为什么买“荣域”的人还那么多？因为我们在泉州市正中心，因为我们的价格实在；9293格调两房，133137尊贵三房，147163雍容四房，2441精装商务单身公寓首付2万元起，奢享租金15001900元/月东海湾软文9月2日周二东早整版A2焦点广告聚焦泉州晋江大桥系列报道4晋江大桥为东海插上翅膀硬广9月5日周五晋报整版12促销广告东海湾郑重承诺新推房源，签约3年后可选择无条件退房再贴息；东海湾新品公开在即，VIP卡火热发放中，欢迎前来垂询。软文9月9日周二东早整版A2教育广告在东海湾售楼部，一位晋江老板告诉记者我要买两套东海湾的房子：置业东海，子女教育与投资兼顾；东海新区，吹响教育集结号；点石成金，教育与地产“双人舞”硬广9月12日周五泉晚整版20公开广告标志泉州代言中国；国际海湾生活特区，湾居生活全面升级，湾居新品公开在即，VIP卡火热发放中；8大升级宣言软文9月16日周二东早整版A2卖点宣传归乡过中秋的台胞柯女士，参观完东海新区，认为这里十分自然宜居回泉置业，就买东海湾：森林公园，东海湾的后花园；四通八达，环泉州湾15分钟生活圈；人文宜居，开启海湾生活元年硬广9月19日周五泉晚整版20促销广告东海湾郑重承诺新推房源，签约3年后可选择无条件退房再贴息；东海湾新品公开在即，VIP卡火热发放中，欢迎前来垂询。硬广9月22日周一晋报1/4头版促销广告同上硬广9月22日周一东早1/4头版促销广告同上硬广9月23日周二海都1/4首版促销广告同上软文9月23日周二东早整版A2卖点诉求东海湾聚焦泉州晋江大桥系列报道业界专家分析，晋江大桥通车，将导致东海新区的价值再次大幅提升置业“东海湾”四通八达我看“行”：居住老城区，出门“行”路难；新区要发展，道路先通行；15分钟生活圈，置业东海我看“行”；“声音”硬广9月23日周二狮报1/4头版促销广告东海湾郑重承诺新推房源，签约3年后可选择无条件退房再贴息硬广9月24日周三晋报1/4头版促销广告同上硬广9月25日周四东早1/4头版促销广告同上硬广9月25日周四狮报1/4头版促销广告同上硬广9月24日周三东早1/4首版促销广告东海湾郑重承诺新推房源，签约3年后可选择无条件退房再贴息；东海湾新品公开在即，VIP卡火热发放中，欢迎前来垂询。软文9月24日周三海都1/4首版促销广告万众瞩目东海湾系列报道：泉州楼市“无条件退房”广告引发市民关注东海湾“无条件退房”震动楼市；旨在为低迷楼市寻找出路；“无条件退房”只是促销噱头？；无条件退房底气何在？硬广9月26日周五泉晚整版20公开广告东海湾文园（4#楼）9月29日盛大公开4968元/起，9月29日至10月29日期间认购东海湾文园4#楼，签约3年后可选择；东海湾郑重承诺无条件退房再帖息，5重豪礼贺国庆，一重礼是vip客户享受100元/优惠，二重礼是国庆期间认购享受100元/优惠，三重礼是公开期间客户有优先选房权，四重礼是来就送礼品，认购送精美礼物，五重礼是大奖抽个不停，巨奖等你拿；活动预告，国庆节到东海湾“旅游”，人体彩绘表演/泳装秀/婚纱秀/魔术表演/表演精彩不断，等离子电视等大奖连抽不停，来就送精美礼品硬广9月27日周六东早1/2头版公开公告同上硬广9月27日周六晋报1/2头版开盘公告同上硬广9月26日周五东早1/2头版卖点诉求东海湾郑重承诺，无条件退房，再贴息东海湾必然增值的10大理由硬广9月28日周日东早1/2头版公开广告同上硬广9月28日周日泉晚整版16公开广告同上,多一句话”机会有限,切勿错过,这样的房子,是长线升值的收藏品”晖扬晶品硬广9月12日周五晋报1/2头版促销广告56141两、三房，7万签约，先到先得（中秋前特惠15套）；财智领地/中央名校：北师大附中/五中分校；23楼451500商场/写字楼，挑高5.1米，整层可自由分割出售。适宜品牌企业办公、金融保险、咖啡厅、高级餐厅入驻经营，欢迎企业及个人投资（天福茗茶已抢先进驻）2、 其他地方项目营销动态项目名称市场营销动态一览表珠东东岸仅限5套，最高送价值35万元精装修（9月1日9月21日）；265联排别墅，仅限3套，成交总价+2万元即送价值25万元全屋精装修；336双拼别墅仅限2套，成交总价+2万元即送值35万元全屋精装修；9月22日10月7日，买房送2年商铺经营权，5万元家电卡；10月8日10月20日买房送2年物业管理费，5万元家电卡；共赏花好月圆中秋夜：茗茶、赏月、中秋家宴、月下游园、猜灯谜、放莲灯、烟火（时间：9月13日星期六）0912厦门山景叠院挑战你的手气，状元插金花即送30万（不超出总价的10%）（抵购房款），即日起，凡欲购山景叠院可到售楼处参加搏饼大赛。惊喜大奖等你来拿0910厦门五缘湾五缘湾90170湾海双景美宅，9月27日启动日进千金计划，登记即可赚1000元。0925圣地亚哥全民大富翁，圣地亚哥造城两周年盛典，9月29日10月2日玩游戏，赢金币，博出连连惊喜。0926厦门百桥星海湾旧房抵首付，现房送精装，现房带租约，收租付按揭；旧房换独立别墅，仅限3套；国庆期间到现场即可获10万元置业基金；推出典藏叠加别墅优惠价160万（最后1套）0915云顶至尊庆国庆仅36席，7折回馈0905万科喜迎中秋，万科8盘共庆：八盘“惠”萃耀中秋，特推房源限时认购；中秋团圆行大礼，精彩礼包喜重重；圆梦中为大抽奖，惊喜等你拿；喜逢十年万客会，会员权益双倍加；活动时间：8月30日9月14日0828万科金域蓝湾再无金域蓝湾，国庆大礼三重奏，精装阔邸大宅10月收官钜献；预存5万送20万，国庆期间有效；凡成功认购客户，可参加现场幸运大抽奖，品牌家电、购房礼券等多重大奖恭候您，100%中奖；国庆七天乐，美味鱼蛋节、缤纷水果节、清凉冰雪节，尽在HAPPY家庭葵花子，亲子游戏玩不停，清美礼品送不停。0924浪琴半岛纯南向251643海景大宅，附送60万元尊贵高尔夫会籍0901厦商禾祥尚筑开盘五大优惠：2008秋收计划，开盘期间全面兑现；厦商会绿卡会员优惠1%，金卡会员优惠2%；开盘后三日内认购并按时签约，优惠100元/；一次性付款，再优惠100元/；地下车位8折优惠（限购买150以上户型的客户）0928古龙明珠古龙独幢别墅每幢让利150万元，限20幢，先来先得，售完为止0927第三部分 土地信息u 泉州市区土地出让情况地块编号地块位置土地面积土地用途出让年限建筑密度容积率建筑高度（米）绿地率供地条件出让方式起始价竞买保证金公布时间摘牌时间成交情况2008-2号地块丰泽区城东街道办事处安吉路南段西侧33339.9平方米（约合50亩），其中商业办公用地15658.1平方米（合23.49亩），生产用地17681.8平方米(合26.52亩)办公（总部办公及配套设施）50年不大于27%4.2以下控制在31层，100米以下不少于35%净地挂牌4980万元950万元9月5日10月14日2008-3号地块泉州经济技术开发区清濛园区3-G（C、D-2）7237.5平方米（约合10.86亩）办公50年控制在25%以下3.0以下控制在50米以下30%以上净地拍卖3630万元700万元9月25日2008-4号地块丰泽区城东街道庄任社区57577.5平方米（约合86.37亩）住宅商业40年，住宅70年小于17%小于3.08以中高层为主，最大高度100米以下大于35%净地拍卖23500万元4700万元9月25日2008-5号地块丰泽区城东街道东星、埭头社区2号地块：23198平方米（约合34.8亩）3号地块：9527.4平方米（约合14.29亩）住宅商业40年，住宅70年小于28%小于4.2小于27%以高层为主，高度控制在100米以下大于35%小于3.3净地（保留一座建筑物，土地面积约130平方米作为小区公建项目）拍卖10700万元2100万元9月25日14700万元庄群雄u 石狮土地出让情况地块编号土地位置土地面积土地用途容积率建筑密度建筑限高绿地率出让年限挂牌起始价竞买保证万元供地现状公布时间摘牌时间成交情况2008G01号濠江路东侧前园段6283.8办公用地3.035%60米25%50950300现状9月23日10月24日第四部分 市场情报关注泉州1、经济信息u 泉州CPIu 1-8月份泉州市规模以上工业经济运行分析：工业生产仍保持平稳增长，1-8月全市累计完成工业产值3200.44亿元，同比增长18.9%。1至8月累计产值超亿元工业企业达528家，比上年同期增加121家。然而在经济运行中出现部分企业产值下降，出口交货值增幅逐月回落，部分行业利润下降，亏损企业亏损额大幅增加，税金总额增幅回落等不利局面。u 今年“9*8”投洽会 泉州 8 大项目将参加省团签约：泉州 8 大项目将在“98”投洽会开幕式后登上省团签约台。拟签约项目包括恒安集团的新型功能材料项目，晶明光电，数码喷墨、写真和广告用材项目，联新（中国）投资管理公司项目，甲乙酮项目，威斯通非硅晶新太阳能电池科技项目等，其中不乏投资额过亿美元的超大型项目。u 九月份城镇居民人均消费支出 来源泉州统计局九月份 单位：元 本月数 % 本月止累计 %合计 1367 5.8 10224 6.3 其中：服务性消费支出565 5.4 2644 13.7 一、食品 428 1.8 4171 16.6 二、衣着 65 1.2 806 -16.9 三、居住130 33.9 899 4.8 四、家庭设备用品及服务 47 -5.3 561 12.6 五、医疗保健 29 -32.9 324 -17.8 六、交通和通信 178 33.0 1623 -0.3 七、教育文化娱乐服务 425 -5.1 1331 3.8 八、杂项商品和服务66 80.6 509 22.9 u 工业企业分行业增加值（规模以上） 来源泉州统计局九月份 单位：万元本月数 % 本月止累计 % 合计 1097002 20.8 8695498 20.1 煤炭开采和洗选业 1405 -68.4 53590 -1.9 黑色金属矿采选业 30497 114.1 177658 66.7 有色金属矿采选业 1833 88.4 14062 46.4 非金属矿采选业 3118 19.3 27407 23.5 农副食品加工业 23176 13.7 211170 26.3 食品制造业 28470 7.1 244629 12.7 饮料制造业 24845 162.1 186224 51.8 纺织业 81043 9.3 622548 8.8 纺织服装、鞋、帽制造业 151834 15.8 1198177 17.6 皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业 201922 23.7 1612907 31.1 木材加工及木、竹、藤制品业 1348 -10.0 15671 26.4 家具制造业 4450 14.6 37375 15.0 造纸及纸制品业 36071 1.4 295689 18.7 印刷业和记录媒介的复制 5008 16.4 41335 7.6 文教体育用品制造业 5969 -2.2 44008 15.3 石油加工、炼焦及核燃料加工业 16613 -6.7 136728 -2.3 化学原料及化学制品制造业 19124 27.4 159572 22.6 医药制造业 2169 -3.1 21471 11.6 化学纤维制造业 11692 -18.3 114351 -5.8 橡胶制品业 22558 25.1 181799 21.9 塑料制品业 21452 20.2 181686 24.0 非金属矿物制品业 151113 28.7 1154517 19.3 黑色金属冶炼及压延加工业 22425 8.9 198751 -0.4 有色金属冶炼及压延加工业 14843 56.6 102267 34.4 金属制品业 16586 43.0 119481 31.8 通用设备制造业 27424 38.9 207332 28.5 专用设备制造业 20868 64.3 136138 26.8 交通运输设备制造业 10706 73.7 98474 68.9 电气机械及器材制造业 15982 46.1 135877 23.0 通信设备计算机电子设备制造业 16082 65.7 89443 26.6 仪器仪表文化办公用机械制造业 863 -11.4 10704 15.6 工艺品及其他制造业 59120 14.7 472623 11.8 电力、热力的生产和供应业 42471 -3.7 360025 9.3 燃气生产和供应业 172 19.4 1624 -1.5 水的生产和供应业 3749 3.8 30188 12.7注：1.规模以上工业指年产品销售收入500万元以上的法人工业企业。2. 工业增加值绝对量按当年价格计算,增长率按可比价格计算 2、基础设施建设n 刺桐大桥北立交桥明天试通车：市区内环工程全线贯通；市民担忧坪山路会更堵。n 打造幽静生态林荫大道，迎宾馆一号路交付使用。 n 泉州最大水厂开建，可解决江南组团缺水问题，供水能力超市区三个水厂现有总和。n 福医大附二院东海分院有望年底开工，医院本部大部分将迁往新址。 n 我省两个重大交通项目获国家发改委批准：厦漳跨海大桥年内开工 n 沈海高速公路新增池店互通 n 全国最长跨海铁路大桥 宁德特大桥9月15日顺利贯通：宁德特大桥全长8169.28米，是目前国内铁路客运专线中最长的一座跨海大桥。其中跨海部分全长5500米，分别跨越宁德海湾金马海堤、南岸海堤和罗宁高速公路3、政策信息l 市区廉租房保障有了新标准，10月1日起实施，以发放租凭补贴为主。 l 泉州公积金管理有新规：公积金可用来支付房租。 l 石狮启动住宅专项维修资金交存工作：商品房专项维修资金最低35元/。4、区域发展资讯n 泉州:公路枢纽定位为海西运输组织中心和物流中心，规划期限为2006年2020年。规划范围为泉州市都市区范围，包括泉州市的鲤城区、丰泽区、洛江区（罗溪镇和虹山镇除外）、泉港区，晋江市、石狮市和惠安县以及南安市的12个乡镇和街道，总面积约3021平方公里。n 泉州:滨江将现大型商务区项目创业服务中心，总投资达11亿美元。滨江创业服务中心位于晋江南岸，东起笋江桥、西至重建金鸡拦河闸库区、南与江南高新技术电子信息产业园区和建设中的江南新区商贸物流中心接壤，北至新建滨江景观路金塔段，面积600多亩，拟引进国际、国内知名品牌企业入驻，集商务办公区、文化产业区、总部经济区、超五星级酒店、购物休闲区、高尚住宅区、生态公园为一体。n 泉州欲打造“省石材出口基地”： 泉州石材业现已形成几个区域板块：以惠安为主的墓碑、雕刻品，以南安为主的板材，以晋江、安溪、泉港为主的矿山加工经营，产业配套齐全。泉州拥有各类石材生产厂家3000多家，其中规模以上企业达500多家。以闽南建材第一市场为核心及新兴的中闽石材商城，年交易额达50亿元，是我国乃至亚洲最大的石材加工贸易、原材料集散物流贸易中心。n 泉州市区有望新增 9 处购物中心 在“98”投洽会的招商中，泉州共有 153 个招商项目，其中在泉州市区的购物攻略中，9 大新购物中心将赫然在目。投资额高达 80 亿元的滨江现代大型商务区无疑最值得期待。这座在晋江南岸连绵 1700 多亩的中心区，无论占地面积和投资额都已拿下民生招商项目的桂冠。打造华美的泉州“外滩”是整座商务区的目标，未来，商务办公区、文化产业区、总部经济区、超五星级酒店、购物休闲区、高尚住宅区、生态公园都有望汇聚于此。 除建设大型超市、商场、步行街等常规动作外，其余 8 大购物中心也各具看点：美食街北延段片区将同步建设纺织服装精品城、市民休闲活动广场；温陵商贸广场则计划将农贸市场变身为现代化购物广场；而兴贤路将定位为商业街，并诞生泉州第一个美容服饰概念的专业市场；学府路的目标是打造最有文化气息的休闲街，图书、文具、文化用品将是这里的主力商品；南俊北路购物街力图贯通东街与学府路，延伸南俊路商业街，形成市区北部新的商业街；泉州海峡旅游商品城则主打旅游购物牌，与之相邻的清源山风景区及南少林寺景区旅游项目都是其重要依托；时尚是海丝风情商业街和丰泽千亿大街时尚购物中心的拿手好戏，二者将分别引进顶级品牌专卖店和港澳台“零关税”一条街。 n 石狮“后花园”环保至上永宁分区规划通过评审，将不再设置工业区。n 晋江和平南路拆迁采用集中安置，安置户将住上高档住宅小区。n 晋江总部商务区11项目率高50层189米的泉州世贸中心有望在年底动工，泉州新地标预计4年后建成，将对周边区域发展产生强烈带动