房屋租赁合同范本租房合同.doc

房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 联系电话：通信地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 工作单位：联系电话：通信地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于长沙市 区 ，建筑面积约86平方米。第二条 房屋租赁情况租赁用途： 居住 。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如果乙方不再续租的，也应当提前30日通知甲方。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 1300 元/月（大写：壹仟叁百元整），租金按季度支付，第一季度租金人民币3900元在本合同签订后的当日内支付，剩余租金在当季租赁期间开始前十日支付。数字电视费为每月24.5元，已绑定甲方银行卡号，因乙方选择收看数字电视，应当负担数字电视费，此款应当以年度为单位缴纳，在支付第一季度租金时一并缴纳，为人民币300元。（二）押金：人民币2000元整（大写：贰仟元整） ，不抵扣应由乙方承担的费用、租金，租赁期满如乙方没有违约行为的由甲方无息返还给乙方。租金及押金的支付除合同另有约定之外，乙方应当支付至甲方指定的如下账户：开户行：户名： 账号：第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)燃气费(5)卫生费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。乙方不得拖欠，如因乙方拖欠费用导致甲方损失的，甲方除有权扣留押金之外，还有权要求乙方按照拖欠费用的两倍支付违约金。注：卫生费目前的标准为60元/年，由乙方交付给雅泰花园小区门卫；如卫生费上调的，乙方按照上调的标准缴纳卫生费。第六条 房屋维护及维修（一） 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品因自然属性或合理使用而导致的损耗，由乙方负责费用更换。双方特别约定，煤气灶及煤气管道，乙方应当经常检查和配合煤气公司的检查，如发现有煤气泄漏的可能，应当及时通知煤气公司上门检查，以排除隐患。同时，为安全起见，甲方同意由乙方联系煤气公司每年更换一次连接煤气表及煤气灶的连接管。如果乙方私自更换引发的安全事故由乙方承担责任。乙方联系煤气公司更换连接管所支付的费用由甲方承担，乙方可以在缴纳租金时予以扣除。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，造成周边住户财产损失的，乙方予以赔偿，给甲方造成损失的，乙方予以赔偿。房屋设备设施的价格见房屋交割清单（见附件一），如有损坏，按清单所列价格予以赔偿。3、本合同签订之前，甲方已就房屋内相关设施设备的安全使用方法明确告知乙方，并对相关设施设备进行了检查，乙方确认设施设备符合安全使用条件，乙方保证安全使用水电煤气以及其他设施设备。若设施、设备等损坏或发生故障的，乙方应当及时通知甲方予以维修或更换，乙方未及时通知甲方所造成的一切损失由乙方承担。第七条 转租 乙方不得转租房屋，但乙方可以与人合租房屋。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。房屋面临拆迁属于不可抗力，乙方应当在接到甲方通知后，在一个月内搬离房屋。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋及设备存在严重安全隐患影响乙方正常使用的。2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达三十日的。2、擅自改变房屋用途的，如乙方将房屋用作商用、用作办公或者用作仓库、宿舍等。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不修理或赔偿的或者擅自变卖房屋内的设备、设施等。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。（五）如发生本合同约定的解除情形，乙方应当在收到甲方通知后或者解除情形发生后的五日内腾空房屋，保持设备设施的原样，并交还钥匙。若乙方未能在甲方通知后的七日内腾空房屋，交还钥匙，视为乙方放弃其在租赁房屋内的一切物品所有权。届时，甲方有权更换钥匙，自由处置乙方遗留在房屋内的物品，并将房屋再行出租第三方或者自用。第九条 违约责任（一）乙方迟延交付租金，应按月租金的百分之五每日向甲方支付违约金，迟延支付租金超过三十日，甲方有权解除合同。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按两个月的租金标准向对方支付违约金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）乙方未按约定时间返还房屋的，以其非法占有的时间按租金的五倍标准支付违约金。（五） 。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向长沙市开福区人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定事项 。本合同经双方签字后生效。本合