合同经营合同.doc

合作经营合同合同编号： 甲方名称： 注册地址： 通讯地址： 法定代表人： 营业执照号： 电话： 邮编： 乙方名称： 注册地址： 法定代表人： 营业执照号： 电话： 邮编： 乙方编号： 乙方类别： 签约地点： 签约日期： 根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，本着诚信互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议， 并签订本合同，以资双方共同遵照履行。第一部分 通用条款 1. 定义和主体资格1.1 本合同所称合作经营，指按甲方统一部署、统一的经营理念和经营模式、统一的营业规范和作业流程并在甲方统一管理下，由甲方按合同约定提供经营场地和相关管理和服务，乙方按合同约定承担费用、提供经营人员和经营商品或服务所需设备设施、进行商品经营或商业服务，双方共同经营的商业模式。1.2 乙方必须是在工商行政管理部门登记注册的法人、其它经济组织或个人，并应向甲方出具合法有效的有关证件原件，留存影印件，详见本合同专用条款。如乙方出示或提供的是虚假、无效或失效的证件，一经查实，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并赔偿甲方因此受到的全部经济损失，同时，甲方有权解除本合同。1.3 双方的法定代表人及其授权委托人，必须出具合法有效的资格证书、书面授权委托书或其它能够证明其具有合法缔约资格和能力的书面文件。2. 合作经营场地和相关设施2.1 合作经营场地、设施、仓库、库房租金等事宜见本合同专用条款及附件一。2.2 乙方不得擅自将本合作经营场地和相关设备的部分或全部以任何形式让渡给他人使用或改变用途，不得擅自改变合同约定的场地、设施的使用性质，不得擅自调换合作经营的场地、柜台、货架等设施，不得利用场地、设施进行违法活动，否则，若出现上述五种情形中任何一种，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，且甲方有权解除本合同。2.3 甲方有权根据需要，书面通知乙方调整合作经营场地的位置、面积；但如该项调整，确实影响乙方经营效益，乙方可书面要求甲方修改本合同。在甲方向乙方发出书面通知后5个工作日内，如乙方不同意调整，或双方就修改本合同事宜未能达成书面协议，甲方有权解除合同而不承担任何责任；如乙方在甲方发出书面通知后5个工作日内没有回复，则视为同意调整。3. 合作经营场地维护和装修3.1 乙方负责合作经营场地以及该场地内甲方相关设施设备、乙方自有设施设备的日常维护和清洁工作。3.2 合作经营区内的电器等设备发生故障或不良反应时，乙方可以自行修复，但自行修复须事先获得甲方同意，并须在非营业时间内的夜间进行；乙方也可以立即报请甲方修复，但须向甲方支付相应的成本费。3.3 乙方可以按甲方同意的方案在甲方规定的时间内对合作经营场地进行适当装修。乙方应承担装修及增添设施的费用，并应按甲方规定自费安装电器、消防等专项设备。3.4 乙方如果需要对合作经营场地内的装潢、电气等设备进行变更、整修或移动，则应以书面形式提前三十日通知甲方，经甲方同意后方可施工，其费用由乙方自行负担。施工期间乙方应派员监工，完工后须经甲方检查认可后方能营业。 3.5 乙方进行上述装修或施工，应在装修或施工前七日内向甲方缴纳装修/施工保证金，并缴纳装修/施工管理费（上述保证金、管理费的金额、标准及支付详见本合同专用条款）。否则，乙方不得装修/施工，甲方可以采取相关措施阻止乙方装修/施工而不承担任何责任。装修/施工保证金在验收合格并由甲方确认没有造成任何损害的一个月后无息退还给乙方。如乙方因装修/施工给甲方卖场、有关设备造成损害，甲方有权从保证金中扣除相应款额作为乙方对甲方的损失赔偿。如保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应另行支付赔偿金。3.6 乙方进行上述装修或施工，应当承担装修或施工过程中所发生的相关能源（包括但不限于水、电、气等，下同）使用费，并承担在装修或施工后相应增加的相关能源使用费。甲方按实际发生额向乙方收取，乙方在指定时间内向甲方支付。4. 合作经营期限4.1 合作经营期限见本合同专用条款。4.2 合同期满后，乙方如需继续合作经营，应在期满前专用条款里约定的时间内以书面形式向甲方提出；甲方如同意继续合作经营，不论继续维持本合同还是修改本合同条件，双方均应在协商一致的基础上，在上述合作经营期限届满前重新签订合作经营合同。4.3 合同期满前，如乙方擅自终止合作经营，擅自解除合同，则乙方应向甲方支付违约金人民币两万元，并赔偿甲方一切经济损失，包括但不限于甲方的预期收益及重新招揽合作方所发生的广告费及商务费用。5. 经营商品或服务 5.1 乙方提供的商品或服务的范围见本合同专用条款。 5.2 特别约定5.2.1 以上商品或服务的所有权属于乙方。陈列或存放于合作经营场地的商品由乙方自行保管和办理有关保险，自行上柜销售并承担风险责任。上述商品进出合作经营场地，应经甲方同意并按指定通道进出，并按甲方规定办理进出库手续。 5.2.2 乙方提供商品的产品执行标准应符合中国有关法律法规的规定，如该商品的产品执行标准系国际组织、外国或中国相关法律管辖范围外的地区所制订，则其不得低于中国法律、法规的规定，并须已为中国法律所确认。乙方提供的服务也应该符合国家有关法律、法规、行政规章和强制性标准的规定。有关产品或服务有国家标准、行业标准的，必须执行；没有国家标准、行业标准的，可执行地方标准、经备案的企业标准。所有产品或服务，均不得有危及人身、财产的不合理的危险。5.2.3 乙方经销的商品及包装上的标识应全面完整,并符合中国有关法律、法规、行政规章和其他规范性文件的规定。商品的随附文件，如质量合格证、原产地证明、中文说明书、商检合格证、保修单等单证应全面完整，并符合中国法律、法规的规定。如为专利产品，应附专利证书或专利许可证书。 5.2.4 乙方保证其商品及其包装、服务和对商品及服务的交易行为没有侵犯他人的商标权、专利权、著作权、专有技术使用权、名称权、名誉权和对其他特殊标识的专有使用权，并不得损害公序良俗,否则由乙方承担全部法律和经济责任。5.2.5 乙方新增商品或服务品项应以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后经营。乙方擅自变更的，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，同时，甲方有权解除本合同。5.2.6 乙方应保证其合作经营区商品丰富、货架/柜台充实、服务到位，不得缺、断货。5.2.7 乙方提供的商品和服务不得超过其经工商登记核准的经营范围，其提供的商品包括自产的、从正常渠道进销的及合法授权代理的商品。5.2.8 乙方不得超出5.1款和专用条款约定的范围经营，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，且甲方有权解除本合同。5.2.9 本合同的任何条款，均不得视为限制或排除甲方在乙方提供的商品和服务范围内经营的权利，乙方亦不得提出任何此类要求。6. 合作经营扣率6.1 营业额扣率见本合同专用条款。7. 结算7.1 帐期：60日之内。7.2 甲方在乙方按本合同专用条款的有关约定出具发票后向其付款，如乙方未履行该项交付发票的义务，甲方有权拒绝付款；7.3 对账日、付款日、付款方式等见本合同专用条款。7.4 乙方应当遵循甲方结算流程，履行有关协助义务；如因乙方未及时、适当履行辅助义务而影响甲方付款，则乙方应自行承担相应后果，甲方无需承担任何违约责任。7.5 为确保结算安全，乙方应派专人结算。结算人员应持身份证、乙方的书面授权委托书及乙方预留的印签卡等。如乙方的结算人员有变动，应提前通知甲方，否则，甲方可以不予结算。7.6 未结款项，由甲方无息保管。8. 合作经营管理8.1 消防管理：乙方及乙方营业人员(促销人员)必须遵守甲方关于消防管理的有关规定，因乙方或乙方营业人员(促销人员)的责任，导致消防事故，乙方必须承担全部责任，包括但不限于应向甲方或其他第三人承担经济损失赔偿责任。 8.2 收银管理：乙方进店经营的商品或服务，由甲方统一收款，未经甲方同意，乙方任何人员不得擅自收款，否则乙方应向甲方支付所收款额的十倍的违约金，并应将相关人员予以清退，同时，甲方还有权解除本合同。 8.3 营业时间：营业时间由甲方统一规定，乙方必须执行。乙方不得擅自提前、延后、中断、变更开/闭店时间。否则，乙方每次均须向甲方支付违约金两万元。同时，乙方还应遵守甲方根据经营策略、促销活动、政府命令、法定节假日的需要而进行调整后的营业时间的规定。 8.4 商品管理：乙方应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等有关政府主管部门的检查、监督，并支付相关的检测、检查等费用，并且，乙方应自行负责在检查、监督中遭受的与乙方销售商品有关的任何处罚。8.5 人员聘用：乙方可以聘用外来营业员(促销员)或甲方营业员(促销员)，进行经营活动。乙方聘用外来/甲方营业员(促销员)的人数，见本合同专用条款。乙方聘用外来的营业人员(促销人员)，必须符合门店营业员(促销员)标准，经过培训、由甲方考核通过后，方可上岗。8.6 人员费用标准：乙方聘用甲方营业员(促销员)的，工资、奖金及支付等事宜见本合同专用条款；如乙方逾期支付甲方店员工资和奖金，则每逾期一天，须按应付款项的1向甲方支付违约金。乙方所聘外来营业员(促销员)的工资、奖金、社会保险及福利待遇，由乙方自行负担。8.7 劳动合同管理：乙方应与所聘用的营业人员(促销人员)签订劳动合同，并在其所聘人员进店时，向甲方递交劳动合同复印件备案。 8.8 用工责任：乙方所聘外来营业员(促销员)在履行职责过程中造成甲方损失或导致对第三人的人身、财产损害的，乙方应承担相关责任，包括但不限于应向甲方或其他第三人承担经济损失赔偿责任。8.9 店长（柜长）管理：若有需要，甲乙双方根据需要签订合作经营店长（柜长）服务协议（见附件七），作为双方对店长（柜长）进行管理的依据。8.10 店堂管理：乙方及乙方所聘用的营业人员(促销人员)，必须遵守甲方店堂的管理制度、防火、防盗规定。对于乙方的违规的行为和违规的人员，甲方有权依照其商场的规章制度进行处罚；乙方或乙方的聘用人员严重违反甲方的管理制度，不服从甲方管理的，甲方可以予以清退、解除合同，并有权要求乙方赔偿相应的损失。8.11 营业人员(促销人员)管理：营业员(促销员)工作任务由乙方安排，.乙方委托甲方管理营业员(促销员)的，应当支付营业员(促销员)管理费。甲方受托管理的，应对营业员(促销员)严格管理，并对营业员(促销员)进行商品知识、品牌宣传、商品销售、商品管理知识的培训。8.12为统一形象，有利于商品促销，营业员(促销员)须穿着店内统一的制服并佩戴工牌，乙方可委托甲方统一定制并承担费用，也可自备服装及工牌，但必须符合店内统一的标准。 8.13 乙方在合作经营的过程中，不得以甲方的名义，开展预收款式的预售或代购、代销业务，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币两万元、赔偿甲方一切经济损失，甲方还有权解除合同。9. 价格约定9.1 依法定价：乙方提供的合作经营商品和服务的价格应该遵守中华人民共和国价格法、关于商品和服务实行明码标价的规定、制止价格垄断行为暂行规定等法律、法规。违反上述法律、法规所造成的一切责任和后果，由乙方自行负担。甲方因此所遭受的一切损失，乙方应负责赔偿。9.2 价格约定：商品和服务由甲乙双方协商确定价格，价格应公平合理，保持在区域内有竞争力。双方协商达不成一致的，甲方有解除合同的权利。9.3 整体价格配合：甲方为经营的需要，制作和发行优惠卡、贵宾卡等优惠凭证，或进行整体的价格、营销策略和促销活动时，乙方应竭尽全力地配合甲方的上述经营活动。商品的具体折扣，由甲乙双方另行协商，并以书面形式予以确认。10. 税费10.1 乙方自行负担为开业、在经营中所负的各种税费及工商费用。10.2 当政府有关主管部门要求对乙方所经营商品、服务或其他事项进行检测或检查并收取费用时，乙方应主动缴纳。如甲方已代为缴纳，则甲方可在结算乙方的当月营业款时扣除。甲方不对政府有关主管部门进行的相关检测、检查和收费的合法性负责。11. 保证金11.1 开业保证金11.1.1 为保证顺利开业，乙方在签订本合同时必须向甲方一次性缴纳开业保证金。11.1.2 开业保证金由甲方无息保管。11.1.3 开业保证金的数额、退还等事宜见本合同专用条款。 11.2 经营保证金 11.2.1 为了保证顺利履行本合同，为了保证乙方经营商品或服务的质量，乙方在签订本合同时向甲方一次性缴纳经营保证金。经营保证金的数额见本合同专用条款。11.2.2 经营保证金由甲方无息保管，用于担保乙方商品或服务的质量欺诈、瑕疵、侵权责任、乙方所聘用人员的服务、误工、偷盗、伤害等产生的有关责任或其它债务清理责任。因乙方原因导致甲方受到行政处罚的，甲方同样有权以该保证金支付。本合同其他条款约定了甲方有权从经营保证金中扣款的，从其约定。11.2.3 在乙方经营期间以及乙方撤场后，在专用条款规定的期限内，如不发生11.2.2项规定的任何情形，经营保证金由甲方无息返还给乙方；否则，甲方仅无息返还余额；如经营保证金不足以赔偿因发生11.2.2项规定的事由而产生的经济责任且给甲方造成经济损失或其他不良影响，则乙方还必须赔偿甲方经济损失并承担其他有关责任。11.2.4 当经营保证金不足时，乙方必须在甲方送达缴款通知后十日内补足，否则，每逾期一天，乙方应向甲方支付应缴金额千分之五的滞纳金；如逾期20日仍未补足，则乙方必须向甲方支付两万元的违约金，同时，甲方保留解除本合同的权利。12. 企划与促销服务12.1 乙方同意甲方将乙方使用的经营场地纳入整体企划活动范围之内，并予以配合。12.2 甲方组织举行促销活动（如打折、发行优惠卡/券、购物卡/券等各种形式）时，乙方同意参加的，在甲方的统一部署下按照甲方制订的促销规则参加，并按本合同分担和交纳促销服务费。12.2.甲方还可为乙方提供如下促销服务12.2.1宣传促销服务：根据乙方要求，甲方通过快讯海报（DM）或橱窗广告、店堂广告（POP）、媒体广告、店内悬挂或招贴广告、户外广告、出版广告册等多种形式，条幅、彩拱门、气球等广告工具，及进行策划设计，举办活动,为宣传乙方企业形象或商品品牌,促进商品销售而为乙方提供的单项或多项服务，乙方根据甲方提供的服务支付相应的促销服务费用。12.2.2商品特殊陈列服务：如乙方对商品的陈列有特殊要求，如要求在常规货架之外提供额外的旺销场地和商品陈列服务，例如端架、地堆、地笼、花车、专架、各种专门柜台展台等，甲方可予以安排，乙方根据特殊陈列商品品类、陈列区域、陈列期限和陈列规模支付费用。12.2.3.其他促销服务：在宣传促销、陈列促销以外，甲方根据乙方要求提供的促销服务，包括为乙方提供促销道具、促销方案技术支持、进行返券、返利活动，组织大型促销活动等。乙方支付相应的促销费用。乙方所需服务种类和费用具体标准由促销服务协议书约定。12.3 乙方如不参加促销活动，乙方应在促销活动开始前30日内告知甲方，并在经营场地显著位置张贴公告。 12.4 乙方为促进其经营的商品或服务的销售，经甲方批准后，也可以单独进行企划活动及促销活动。13. 营运管理费及其他服务费13.1 营运管理费，指甲方为包括乙方在内的所有合作经营方提供、维护、改善经营条件（包括公共场所的管理、公共秩序和经营秩序维护、公共设备、设施的维护、保养等）而必须消耗的运作成本，包括中央空调、保洁服务、灭虫、园艺、公共设备的操作、维修保养及更新、公共区域照明、采暖、电话等通信通讯设备设施的安装和维护等事项所发生的费用。营运管理费按合作经营场地建筑面积计，营运管理费的收费标准、支付时间、方式见本合同专用条款。13.2 乙方因经营需要使用甲方POS系统，故应承担相应的银行卡手续费，费率见本合同专用条款。 13.3水费、电费、空调费、电话费、燃气费、采暖费等能源使用费和其他相关费用，详见本合同专用条款或本合同有关附件。13.4 乙方应承担与自身经营活动有关的其他费用，具体费用、金额及支付时间、方式见本合同专用条款。 14. 乙方经营责任 14.1 乙方经营责任 14.1.1 质量责任：乙方应保证其所提供的商品或服务在质量、标识等方面符合中华人民共和国质量法、中华人民共和国农产品质量安全法、中华人民共和国计量法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国反不正当竞争法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品卫生法、中华人民共和国专利法、中华人民共和国商标法等相关法律法规的规定。违反这些法律法规所造成的一切后果，乙方应自行承担。14.1.2 权利瑕疵担保责任：乙方对其所提供的商品应享有绝对的处分权，不得也不会在其所提供的商品上设有任何形式的担保物权。乙方承诺其所提供的进店销售的商品和服务，没有也不会侵犯任何第三人的专利权、商标权、著作权等任何形式的知识产权和名誉权、名称权等专属性权利。乙方违反本项规定的一切责任和后果，均由乙方自行承担。14.1.3 三包承诺及服务责任：乙方保证承担其所提供商品的“三包”（包修、包退、包换）责任，并公布有关售后维修服务地址及联系电话。14.1.4 安装和/或售后服务责任：乙方应承担与本合同项下商品一切相关安装、维修和售后服务等义务及责任，乙方因履行该项义务不当而产生的应对包括消费者在内的任何第三人的责任，由乙方自行承担，与甲方无关；并且，如果甲方因此而遭受损失（包括但不限于信誉损失、经济损失），则乙方还须承担甲方全部损失的赔偿责任。14.2 违反后果如果乙方没有切实、诚信地履行14.1项下责任，一经甲方发现、收到投诉或经有关主管部门查处，则甲方按下列一种或几种方式进行处理，乙方应当承担相应责任及后果：14.2.1 甲方可以立即停止向乙方结算付款，采取先予赔付等措施；14.2.2 乙方必须立即配合甲方查明事实，进行处理，并及时补救；14.2.3 乙方应承担所有相关费用（包括但不限于对第三人的赔偿、行政罚款、诉讼费、律师费和聘请其他中介机构的费用、差旅费、招待费等）；14.2.4 乙方按下述14.3之规定赔偿甲方商誉损失； 14.2.5 甲方可以视情节扣收部分或全部经营保证金； 14.2.6 甲方追究乙方的违约责任，并可视情节解除本合同。 14.3 商誉损失赔偿责任为维护甲方商誉，如果乙方没有切实、诚信地履行14.1项下责任，引致如下任一情形发生，则乙方应按如下规定另外赔偿甲方商誉损失：14.3.1 乙方被顾客投诉/起诉，或者甲方因乙方提供商品/服务或经营行为而遭到投诉/起诉的，乙方应每次赔偿甲方商誉损失人民币1000元；14.3.2 乙方被媒体曝光，或者甲方因乙方提供商品/服务或经营行为而被媒体爆光，如该媒体属地方性媒体，则乙方每次赔偿甲方商誉损失人民币20000元；如该媒体属全国性媒体，则乙方每次赔偿甲方商誉损失人民币40000元；14.3.3 甲方因乙方提供商品/服务或经营行为而遭受行政处罚，如属地市级或地市级以下行政机关处罚，乙方每次赔偿甲方商誉损失人民币30000元；如属省级行政机关处罚，乙方每次赔偿甲方商誉损失人民币40000元；如属国家级行政机关处罚，乙方每次赔偿甲方商誉损失人民币50000元。14.3.4 上述客诉、媒体爆光或行政处罚，如发生于同一事由，则合并适用赔偿。 15. 合同变更甲方在考虑物价、税金、公共费用、建筑物及场地价格（或附加值）和其他经济形势发生变化的条件下，经与乙方协商，并由双方当事人重新签订变更协议后，可适当调整合作经营利润的分配比例、经营保证金、营运管理费及其他费用、店员的工资、奖金等各项费用；乙方应本着诚信原则，对此予以充分的谅解和支持。16. 合同解除乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同。若甲方解除合同的，乙方应当赔偿甲方的一切损失，包括但不限于甲方的预期收益及重新招揽合作方所发生的广告费及商务费用： 16.1 乙方被采取查封、冻结、扣押等司法强制执行措施； 16.2 乙方发生破产、解散、分立、重组、兼并等法人资格的变更或资产重大调整； 16.3 乙方出现资信恶化或其他可以判明无法继续履行本合同的情形；16.4 乙方或乙方法定代表人被宣布为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，或受到刑事追究、逃亡和已受逮捕；17. 合同终止及清理 17.1 乙方应于合同届满时或解除之日当日17时前，将其自有商品、设备全部撤离合作经营场地（有关费用由乙方自行负担）；否则，甲方有权代为拆除、腾空、保管，但由此所发生的一切费用由乙方负担，拆除、腾空费用按实际发生计算，每天保管费用为甲方所保管商品的销售标价和设备购置价格总额的百分之一（不足一天按一天计）；甲方代为拆除、腾空、保管过程中乙方商品、设备和其他物品若发生损毁、灭失，甲方概不负责；甲方代为保管的期限不超过20天，逾期甲方有权将代为保管的商品、设备或其他物品进行自行处置，乙方应负担与此相关的一切费用。17.2 乙方应于合同届满时或解除之日当日17时前，应将合作经营场地及甲方提供的货架、柜台、库房等设备设施以完好、清洁、可正常使用的状态归还甲方，否则应赔偿甲方损失。17.3 如乙方对经营的场地进行了装修，装修的所有物品归乙方所有，乙方在撤场前应自行拆除，但不得损坏甲方场地及相关设备设施。乙方逾期未拆除的，则视为乙方放弃所有装修物等添附设施的所有权，甲方可予以任意处置，但所需费用由乙方负担。17.4 如果乙方撤场、拆除等行为对甲方的财产和正常营业造成损失，乙方应承担有关一切赔偿责任。 17.5 本合同期满双方未就继续合作经营签订合同或双方根据约定提前解除本合同，如乙方对甲方仍负有未结清的债务或者因其经营的商品或服务侵权负有其他未履行的责任或潜在的责任，甲方有权延期结算有关款项并扣留乙方的商品、设备，直至所有问题全部依法处理完毕。18. 反商业贿赂 18.1 商业贿赂，系指乙方为获取与本公司的合作及合作中的利益，而给予甲方员工个人的一切精神及物质上直接或间接的馈赠，如回扣、娱乐、旅游等。 18.2 双方除严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法等相关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定以外，坚决拒绝商业索贿、行贿及其他不正当之商业行为； 18.3 任何员工或部门不得以任何名义向供应商、供应商代表、潜在供应商代表或有业务关系的单位（个人）索取或收受金钱、物品及任何形式的馈赠。金钱包括但不限于现金、支票、信用卡等。物品及馈赠包括但不限于免费（含折扣）商品、礼品、或样品，体育及娱乐场所票券，货币或物品形式的回扣、回佣，给予公司“特别”员工的折扣优惠，供应商付款的旅游、宴请及个人服务等。一旦发生前述行为，当事员工必须将所收的财物原物退还并向其解释有关的公司制度；不能退回的，一律视为公司财产，上交公司指定部门。 18.4 若甲方人员要求乙方给予其任何形式的不当利益，乙方应提供相关证据予甲方，甲方查实后将公正处理，为乙方保密，并可根据情况给予乙方更多的商业机会。18.5 乙方违反上述规定，贿赂甲方的任何员工，以图获取任何不当商业利益或更特殊的商业待遇的，或不配合甲方查处其员工的受贿行为的，甲方有权解除本合同及终止与乙方的一切合作，并可依法对乙方采取必要措施（包括冻结所有应付账款，或向法院诉请乙方赔偿甲方的一切经济及商誉损失）。19. 合同组成19.1本合同系由下列文件组成：（1）本合同专用条款；（2）本合同通用条款；（3）本合同附件；（4）合同期限内，双方有关补充和变更本合同的书面文件。 19.2 除非本合同另有约定，本合同专用条款的效力优先于通用条款。20. 争议解决方式在履行本合同过程中所发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方提起诉讼，均应向合作经营场地或甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。21. 其它21.1 因不可抗力或其他非可归责于任一方的原因，致合同无法履行或无继续履行必要的，双方可以终止本合同，并互不承担违约责任。21.2 合作经营期间，双方应本着诚信和共担商业风险的原则履行合同，若甲方因合理的商业原因而需整体（非针对包括乙方在内的任何合作经营方）停止商场运营，则甲方可以提前解除本合同，而无需向乙方承担任何责任，但应按本合同有关约定向乙方退还经营保证金。21.3 合作经营期间，乙方应当遵守甲方消防、安全保卫等有关规章制度，为此，乙方应当阅览并熟悉甲方提供或在商场内以张贴等方式公示了的上述规章制度，并签订合规保证书（见本合同附件二）。 21.4 双方在签订、履行本合同过程中，依法承担保密、协助、通知等义务。 21.5乙方必须将其所经营的商品投保，否则发生任何商品损失乙方自负。 21.6 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，与本合同具有同等效力。21.7如果乙方根据本合同约定提前解除合同，最迟应提前三个月以书面形式通知甲方，但乙方应承担的有关义务和责任并不因此而免除。21.8 本合同专用条款与通用条款不一致的，以专用条款为准。21.9 本合同由双方法定代表人或委托代理人签字并加盖法人印章后生效。21.10 本合同一式五份，乙方持一份，甲方持四份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人或 法定代表人或委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第二部分 专用条款第一条 乙方有关证件乙方应向甲方出具合法有效的下列相关证件原件，留存影印件，共计 项 份（以下中打号的为准）营业执照副本 税务登记证（国、地税） 组织机构代码证 增值税一般纳税人证书及年审报告 进口商品完税证明 生产许可证 代理许可证（或合同、授权委托书）注册商标证 注册商标使用许可证书证 版权证明专利证书 专利使用许可证书 特许经营合同 国家质量标准认证证书 卫生许可证 食品的卫生检测报告 化妆品的卫生检验报告 外埠化妆品、食品、保健品本市检验合格证 药品类的检测报告合格证 家用电器的质量测试报告合格证进口类检测报告合格证 服装类商品的检验报告 真皮皮鞋检验证明 洗涤类毒性评审登记 黄金许可证 第二条 合作经营场地、设施1、场地：甲方提供的合作经营场地位于 省/自治区 市 路/街 号的北京华联 店 层_区域，建筑面积 平方米。该合作经营场地的具体位置见本合同附件一。2、设施：柜台 个，货架 个，供双方合作经营。3、仓库： 平方米，供乙方存放商品，甲方每月收取库房租金为人民币 元。第三条 装修/施工保证金及管理费乙方在3.5项下进行的装修或施工，须在装修或施工前七日内向甲方缴纳装修/施工保证金 元，并须按每天每平方米 元的标准向甲方交付装修/施工管理费。第四条 合作经营期限合作经营期限为 年/月，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，乙方如需继续合作经营，应在期满前 天内以书面形式向甲方提出。第五条 乙方经营商品或服务乙方提供的商品或服务以下表所列项目为限：类别经营项目说明商品商品类型品名品牌产品执行标准服务服务项目品牌第六条 合作经营扣率扣率：含税营业额的 %；扣率如需变动，双方另行协商确定。甲方每季度将对合作经营租户进行销售排名, 如乙方的销售业绩排为后三名之列, 甲方有权采取下列第 项措施，并不承担任何责任。1、 缩小经营面积 2、调换经营位置 3、清退(提前终止合同) 第七条 结算1、对账日：次月 日至 日为双方对账时间（如遇法定节假日，则向后顺延至甲方的第一个工作日，以下同）。2、送发票时间：次月 日至 日。本项规定中的发票，系指国税局、地税局认可的合法有效的票据，包括增值税发票等。 3、付款日：次月 日以后 之前。4、付款方式： 电汇 支票 汇票 网银第八条 营业人员(促销人员)聘用、培训及管理等有关费用1、乙方聘用 名外来营业员(促销员)，聘用甲方 名营业员(促销员)；2、乙方聘用甲方营业员(促销员)的，应支付其工资（ 元/人/月）和奖金（月销售额的 %/人/月），并且应在每月月首 日 内交付于甲方；3、乙方委托甲方管理营业员(促销员) 是 否 营业员(促销员)（促销员）管理费标准为 元人，支付时间: 。4、乙方是否向甲方定制工服工牌 是 否 工牌费标准为 元人，支付时间 。工服标准为：夏装（男装 元人民币/套，女装 元人民币/套），冬装（男装 元人民币/套，女装 元人民币/套），支付时间 。第九条 保证金1、乙方在签订本合同时向甲方一次性缴纳的开业保证金为 元。若乙方未能在预定日期开业，甲方扣取保证金的 ；若乙方超过预定日期 日仍未能开业，则甲方扣取开业保证金的 ；若乙方超过预定日期 日仍未能开业或未开业即终止本合同，则甲方扣取全部保证金，并追究乙方的违约责任以及损失赔偿责任。开业保证金由甲方在乙方顺利开业之日起 个月后退还乙方。2、乙方在签订本合同时向甲方一次性缴纳的经营保证金为 元。经营保证金在乙方经营期间以及乙方撤场后六个月内，如不发生甲方依本合同有关约定可扣划经营保证金的任何情形，应由甲方无息返还给乙方。第十条 促销服务费乙方要求甲方提供促销、宣传服务的，乙方应支付促销、宣传服务费 ，具体服务方式、金额、支付方式及时间另行签订促销服务协议书、宣传服务协议书。第十一条 营运管理费及其他费用1、营运管理费的收取标准为每天每平方米 元，每月人民币：_元。支付方式为下列第 种：A.在每月结算时由甲方从乙方应结款中扣除；B.在每月结算时乙方以现金支付给甲方。2、乙方使用甲方POS系统时应承担的银行卡手续费： %；3、水、电、气、电话线等能源、通信设备设施的损耗费： 元；此外，水、电、气等能源使用费、电话费等由乙方据实缴纳；4、质检费： 元；5、包装费： 元；6、花车租赁费： 元。第十二条 关于支付时间的特别约定本合同项下乙方应向甲方支付的费用、价款，若专用条款、通用条款约定了支付时间的，从其约定；若专用条款、通用条款没有约定支付时间的，则乙方应按甲方通知的时间支付。第十三条 补充条款 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人或 法定代表人或 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件一合作经营场地位置和四至范围平面图附件二合 规 保 证 书本公司/本人确认已经认真阅读和知悉甲方提供的或者已在商场内张贴的下列制度，并保证严格遵守，如有违反，本公司/本人自愿承担一切后果及相应的法律责任。1、 消防管理方面的规章制度，名称： ；2、 安全保卫（包括防盗）方面的规章制度，名称： ；3、 ；4、 ；本保证书自签字或盖章之时起生效。 （盖章） （签字）签署时间： 年 月 日附件三授 权 委 托 书北京华联 ：兹委托 作为我公司的代理人，在下述代理权限内负责联系和处理有关双方之间有关合同的签订和履行等事宜。受委托人(代理人)姓名： 性别： 年龄： 身份证明名称： 号码： 所属部门： 职务： 代理权限：（1）办理往来单据 是 否（2）办理营业员(促销员)进退场 是 否（3）对账 是 否（4）对账及确认对账差异 是 否（5）确认交纳与业务有关费用 是 否 （6）发票的确认、提交与签收 是 否 （7）送达、签收有关往来函件、通知 是 否 （8）办理本公司商品的进场、清场手续 是 否 （9）与业务有关的其它事宜接洽： 特别说明：（1）代理人在代理权限内签署的任何文件，自其签字之时起生效，我公司认可其签字文件的法律效力,由此产生的一切权利义务及法律责任由我公司承担。（2）本委托书没有以书面通知的形式予以变更或撤销且书面通知没有经我公司确认的，一直有效；（3）本委托书经委托人加盖法人印章或法定代表人签字以后生效。 委托人（盖章）： 法定代表人（签名）： 日期： 年 月 日附件四宣传服务协议书根据乙方要求，甲方同意为乙方组织和提供宣传推广服务，现双方依据合作经营合同或场地租赁合同的有关约定，就宣传推广服务和费用事宜，达成协议如下： 商品品名/品牌： 费用标准：人民币： 元/店 服务内容：POP 媒体广告 广告牌 灯箱 条幅 彩虹拱门 气球 户外演出 户外比赛、游戏 抽奖 现场演示 其他_位置： 数量： 服务期限: _年_月_日至_年_月_日支付时间：_年_月_日之前乙方同意承担上述宣传推广费用，乙方未在规定的期限交纳宣传服务费的，甲方有权从乙方的到期货款或保证金中抵扣，直至费用抵扣完毕为止。甲方未提供宣传推广服务的，向乙方返还所收取的宣传服务费。乙方如对甲方的上述宣传推广服务有异议，应当在宣传服务期满后7日内向甲方提出，否则视为乙方已接受服务且宣传推广服务符合要求。其他约定：_本协议在双方代表人签名或盖章后生效。本协议一式五份，甲方持四份，乙方持一份。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 签署时间： 年 月 日 签署时间： 年 月 日 附件五 促销服务协议书 根据乙方要求，甲方同意为乙方提供促销服务，现双方依据合作经营合同或场地租赁合同的有关约定，就促销服务和费用事宜，达成协议如下： 促销服务项目(打为选择此项服务) / 内容 / 收费 快讯促销服务 快讯期数：_期 版面面积_ _ 促销陈列位置 每期印数：_ 其他约定_ 服务期限：_年_月_日至_年_月_日收费用途：快讯的设计、制作、印刷、派发及特殊陈列 其他促销服务 费用标准： 元/店 商品品名：服务内容： 花车 专架 展台 地堆 地笼 优惠券 赠品 购物卡 优惠券 其他_ 服务期限：_年_月_日至_年_月_日 收费用途：用于以上服务 其他约定：_乙方如对甲方的上述促销服务有异议，应当在促销服务期满后7日内向甲方提出，否则视为乙方已接受服务且促销服务符合要求。乙方要求甲方提供上列相应促销服务及参与上列促销活动并同意按本协议约定支付促销服务费用。费用的交纳方式：现金 支票 电汇 帐扣 其它 费用的交纳期限： 年 月 日之前交纳违约责任：1、 乙方未在规定的期限交纳促销服务费的，甲方有权从乙方的到期货款或保证金中抵扣，直至费用抵扣完毕为止。2、 甲方未提供促销服务的，向乙方返还所收取的促销服务费。其他：本