有关买卖合同的经典案例分析.doc

有关买卖合同的经典案例分析 一、案情简介： 20xx年10月14日*电梯公司与*大卖场公司签订电梯设备合同，合同标的为33台电梯（编号：3001/3033），总金额8224000.00元。合同签订后，*大卖场公司在支付了三十三台电梯（3001/3033）10%定金和九台电梯（3025/3033）65%提货款后，未再按照合同约定支付剩余款项。而是由*地产公司分别于20xx年6月9日、24日、12月15日付清3025/3033九台电梯的25%的余款（该九部电梯已交付，双方无争议）和3001/3024二十四台电梯的65%的发货款4047044元。 20xx年12月20日*电梯公司将3001/3024二十四台电梯全部安装调试完成并通过特种设备检验检测院验收（检验结论为合格）。*地产公司接收并实际使用该电梯。 按照电梯设备合同第三条约定，*地产公司应于20XX年1月2日付清3001/3024二十四台电梯的25%的余款1556555.00元。但*地产公司以其不是合同中的买受人，只是代案外第三人*实业公司支付货款，接受电梯为由拒付上述款项。 *电梯公司经多次催要未果，遂诉至人民法院，请求依法判决被告*地产公司支付给原告电梯款1556555元，并支付延迟付款违约金77828元。 二、案件点评： 接受委托后，笔者结合*电梯公司的陈述和提供的线索，展开详细的调查取证工作，经查： 1、20xx年1月26日、3月4日被告*地产公司两度给原告发“供货通知”。 2、20xx年6月9日、24日被告*地产公司支付给原告二十四台电梯款4047044元。而这4047044元正好是3001/3024二十四台电梯总金额6226220元的65%，与电梯设备合同第三条3.2.2款相吻合。 3、20xx年12月15日被告*地产公司支付给原告20XX年9月5日就已经验收合格并交付*大卖场公司的3025/3033九台电梯总金额1997780元的25%的余款499445元。 4、原告接受被告*地产公司的供货通知和付款，并将24台电梯安装调试完通过检验验收，交付被告*地产公司。 笔者结合上述事实，提出以下代理意见： 一、被告*地产公司之所以愿意代替*大卖场公司支付九台电梯的余款499445元，正是由于其接受了*大卖场公司关于电梯设备合同的权利和义务的转让，承继了该合同中买受人的权利和义务，即由被告*地产公司按照合同约定付清3025/3033九台电梯的25%的余款和3001/3024二十四台电梯的90%的余款，享有全部三十三台电梯所有权。 本案的原告与被告*地产公司、*大卖场公司虽然就电梯设备合同买受人的权利和义务转让没有签订书面的协议，但被告已经按照该合同履行了主要义务（支付了65%的发货款），原告予以接受，按照中华人民共和国合同法第三十六条、第三十七条的规定，应当确认原被告就“2003年10月14日电梯设备合同买受人由*大卖场变更为*地产公司”合同变更行为合法有效。 二、关于“被告*地产公司称其是代*实业公司支付货款，接受电梯”的辩解，且不论其说法是否属实，退一步讲，代理人认为被告*地产公司即便就是*实业公司的受托人，也不影响原告向其主张债权。因为，被告*地产公司20xx年1月26日、3月4日给原告发“供货通知”，20xx年6月9日、24日支付给原告24台电梯的65%的发货款4047044元以及最终接收24台电梯时，均未告知原告其与*实业公司之间存在委托合同关系，原告并不知情，按照中华人民共和国合同法第四百零三条规定，现在受托人即被告*地产公司因委托人*实业公司的原因对原告不履行义务，受托人应当向原告披露委托人，原告可以选择受托人或委托人作为相对人主张其权利，本案原告就选定被告主张权利，被告依法应当承担支付货款和违约金的责任。 综上所述，原告要求被告支付电梯款1556555.00元，并支付延迟付款违约金77828.00元的诉请符合法律规定，依法予以支持。 法院经过