工程承包补充协议.doc

工程承包补充协议甲方：湘潭市高新房地产开发股份有限公司乙方：湖南华湘建设工程有限公司甲、乙双方于2006年3月8日签订了丝绸南路续建工程承包合同书，因设计调整等多种原因道路施工至今没有完工。为了完善甲、乙双方所签订的工程承包合同，并根据实际情况变动，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，经平等协商，甲、乙双方特签订本补充协议，以兹共同遵守，并请丝绸南路续建工程指挥部鉴证执行。一、订立原则1、本补充协议和原合同一律遵照甲方与业主所签订湘潭市丝绸南路续建工程项目法人总承包合同内容执行。2、本补充协议和原合同内容服从市委、市政府、岳塘区委、区政府所有关于丝绸南路续建工程投资回报的会议纪要及相关文件的有关条款。二、合同工期原合同工期为295天，因设计调整等原因导致施工工期延误，经甲、乙双方协商同意工期进行相应顺延。就乙方在现场施工中因设计调整等原因多次停工导致的损失，甲方同意根据业主方与甲方所签订湘潭市丝绸南路续建工程项目法人总承包合中的有关内容，在监理和指挥部签证后，并经市审计部门核定后按实补偿乙方。三、开发银行贷款问题在甲、乙双方所签订的工程承包合同第十条所约定的内容，因甲方及业主方原因导致无法履行，甲、乙双方同意不予执行。因此，原合同中关于贷款成功则给与乙方引资奖励、贷款未能实现即乙方工程造价则下浮4%的合同内容均不执行。四、工程款结算问题因道路工程设计调整等多项原因致使道路工程的总造价突破了原概算，工程总造价将超过伍仟万元。据此，甲、乙双方确定工程款的支付原则如下：1、甲方根据工程承包合同书约定目前已将抵扣工程款的回报用地2#地块54465.3平方米（合81.69亩）的国有土地使用权证办至乙方名下但尚未进行拆迁。甲方同意根据湘潭市丝绸南路续建工程项目法人总承包合同相关约定，按权证面积以市政府确定的土地等值级差16.67万元/亩价格抵扣道路工程建设费的政策对乙方工程款进行抵扣。实际可抵乙方道路工程款1361.77万元整。拆迁成本为16.28万元/亩，超过部分按政府给予的政策执行。2、经业主方确认，甲、乙双方同意，乙方所完成的道路工程价款结算首先以2#回报用地的级差价格抵扣，抵扣不足的剩余道路工程款，首先由甲方、业主方在第二次128亩回报用地拍卖收益中一次性支付给乙方2500万元整。差额部份在乙方负责施工并代办报建手续的湘电置业有限公司的“九州怡景苑”项目和即将开发的风动机械厂开发项目，以及该抵扣用地2#地块开发项目的报建费中抵扣城市建设配套费，具体手续由甲方及业主方（指挥部）报请市政府批准办理。道路工程款在经市审计部门审定后，甲、乙双方以”多退少补”的原则办理整个工程的结算。五、其他1、 2#地块的征地拆迁由甲、乙双方和业主方选定征地拆迁事务所，并签订三方委托征地拆迁协议。2#地块的开发由乙方自主负责开发。 2、乙方在甲方办理丝绸南路续建工程回报用地有关手续时代甲方支付给市国土局的壹佰万元，在二00八年九月三十日前由甲方归还给乙方,否则甲方同意从该款项支付日起按银行贷款利率计算利息给乙方直至归还日止。3、甲方同意在已建成的现有霞城安置区内统一安排2#地块拆迁户的安置用房，执行道路安置统一政策。六、本协议上述内容和原施工合同有与甲方所签订湘潭市丝绸南路续建工程项目法人总承包合同条款内容相冲突的以湘潭市丝绸南路续建工程项目法人总承包合同条款内容为准。本协议上述内容有与甲、乙双方原工程承包合同书条款冲突的以本补充协议为准。七、因甲方及业主方不履行合同造成乙方停工的由甲方及业主方赔偿乙方损失。因乙方原因造成停工的由乙方负责赔偿。八、本补充协议由岳塘区人民政府丝绸南路续建工程建设指挥部鉴证执行。九、本补充协议与原合同具有同等法律效力