新农村规划说明书.doc

星子县沙湖山马颈站长湖站村庄建设规划说 明第一章 规划背景长期以来，我国采取的都是大力发展工业，优先照顾城市的政策，广大农村为城市的发展做出了巨大的贡献和牺牲。但城市繁荣和进步的昂贵代价是：乡村发展停滞、落后，与城市的差距越来越大、贫富两极分化的出现、资源的过度浪费以及愈来愈脱离人类赖以生存的自然环境。这种代价不仅抑制了乡村的发展，也反过来制约了城市的发展。基于种种紧急现状，2006年中央一号文件明确了新农村建设是现阶段现代化建设的历史任务，当前已进入了“工业反哺农业，城市带动农村”的阶段。只有搞好新农村建设，才能让农民过上宽裕的生活，才能保障全体人民共享经济社会发展成果，才能不断扩大内需和促进国民经济持续发展。从上述可以看出，新农村建设迫在眉睫，为适应农村今后一个时期村庄建设和发展的需要，切实改善村庄的人居环境，加快社会主义新农村建设，提前实现现代化小康水平的示范村。第二章 现状概况一、自然条件马颈站长湖站分别位于星子县沙湖山西南部，西北部，区内自然条件较好，气候温和四季分明，热量丰富阳光充足，自然景观资源较好。二、人口土地情况马颈站长湖站现状2010年总人口为422人，总户数为116户，户均3.6人，人口自然增长率较低。三、房屋建筑情况1、住宅情况村现状房屋较好，一般为12层。由于房屋间距达不到要求，村庄的采光通风条件不好。村庄乱搭乱建辅助用房的现象较为严重，且由于家庭饲养家禽家畜，造成环境脏乱，卫生状况差。 2、公建情况 1、村内无村委会和老年人活动中心，不能满足村民日益增长的精神文化需求。2、村内无医疗卫生点，不能满足村民的日常需求。四、基础设施情况1、道路情况村内道路网系统较完善，道路普遍偏窄，部分路段已硬化。2、给水排水、电力电讯村民现状用水没有采用统一供水系统，村民几家共用一压水井或自家用一压水井，但水质没有经过卫生部门检验。村排水设施也不完善。3、垃圾处理等村现无完善的垃圾处理设施。第三章 规划原则、目标、依据及年限一、规划原则1、以人为本原则根据具体的规划设计要求，结合相关的环境条件，合理确定功能布局，妥善配置公益型公共设施、商业服务型公共设施等公共设施内容并考虑村民的切身需要，体现居住环境的舒适性、健康性、人文性和可识别性。2、现实性原则充分尊重现状条件和农村的实际情况，反映农村的特色风貌，综合分析各项自然特征和特色自然资源、地质水文条件等，做到近远期结合，以强化规划的可操作性。3、可持续性发展原则以人为本，尊重自然，注重农村经济、社会和环境效益的统一，促进生态、经济、社会的协调与可持续性发展，充分利用和保护自然地形地貌的生态景观资源，不使其因土地开发而受到大的破坏。4、农村改造和新建开发协调发展原则既要尊重现状实际，又要满足农村发展的长远要求，做到改造与新建相协调统一，体现集聚发展的原则。5、景观优先原则为了体现这一重要设计思想并减少土方建设量对现状地形条件进行有序整理。充分尊重原有地形条件、地方民俗风情和生活生产习惯，体现农村特有的景观风致和丰富的景观层次，并增强农村公共空间的趣味性。二、规划目标1、因地制宜、灵活布置，突出地方特色，建立良好的农村空间形态和生产生活秩序，能够对未来的农村建设提供指导作用。2、统筹安排村域内各自然村之间的关系，力求交通联系便捷，用地关系得当，并尽可能地实现设施共享和资源互补。3、合理安排各项公益型、商业服务型等公共设施的规模、数量及布局，提高农村居民环境，保证农村居民的生活质量。总之，规划着眼于未来，充分利用本身资源和良好的农村生态优势，发展马颈站长湖站特色产业，经过近五年的建设，逐步把马颈站长湖站建设成为生活舒适、环境优美、交通便捷、文化发达的现代化新型小康示范农村。三、规划依据 中华人民共和国城乡规划法（2008.1） 城市规划编制办法建设部（1991.10.1） 城市规划编制办法实施细则建规199533号文（1995.6.8） 中华人民共和国土地管理法（1998.8.29） 中华人民共和国工程建设标准强制性条文城乡规划部分，中国建筑工业版社（2000.9） 城市给水工程规划规范GB5028298 室外排水设计规范GBJ1487 城市排水工程规划规范GB503182000 城市电力规划规范GB502931999 建筑设计防火规范 江西省村庄建设规划技术导则 村镇规划标准(GB50188-93)现场踏勘及有关资料四、规划年限本次村庄建设规划以2010年3月现状资料为基础，规划年限与国民经济发展基本一致为5年，即从20102015年。第四章 人口及用地预测综合考虑马颈站长湖站人口的变动因素，如自然增长、人口的机械增长、因产业化而带来的人口的迁移等，规划马颈站长湖站至2015年人口约为429人，户数为119户。 规划2015年人均建设用地指标约为82.51平方米，规划用地范围总用地面积控制在3.54公顷。第五章 用地布局规划一、 用地布局指导思想按照人文与自然协调共存、生产与生活综合开发、物质需求与精神需求相结合、交通便捷及结合现状以改造为主的总体要求进行规划设计，体现农村住宅舒适、居民出行方便、生活环境优美的特点。努力实现土地充分利用、空间丰富、环境优美、住宅功能合理、商业使用便利的规划目标，既满足现在的需要，又为将来的发展留有空间。二、 规划用地布局结构 规划以村主干道为骨架，中间通过多条村内次干道与主干道相连，把村的住宅通过道路联系到一起。建立一个社区观念，结合村现有公建安排一个明显的社区中心；村主次干道层次清晰，结构完整，利于居民的出行； 村规模适中，布局匀称，关系明确；规划住宅以两层为主，居住空间组织有序。第六章 村经济发展分析马颈站长湖站现有丰富的劳力资源，未成规模的耕作与养殖产业。主要种植水稻、玉米、豆类，尤以水稻为主，夹杂部分果树。未来的发展方向应是以养殖业与经济作物种植为主。政府在政策上应大力支持现代化农业生产和规模养殖，在保证粮食生产的基础上，鼓励其利用荒山荒地种植果园等经济作物。既有经济效益，又能美化环境。第七章 道路及基础设施规划一、道路规划 1、道路规划的基本原则为：与现状道路紧密结合；方便人们生活，节省投资，尽可能减少土石方量； 有利于地面排水；满足各项工程管线的布置要求等。2、另道路竖向上规划考虑的基本原则为：根据现状地形，在减少土石方量、满足道路排水要求的前提下，道路纵坡控制在0.3%-6%之间；道路车行道横坡控制在1.0%-1.5%之间，人行道横坡控制在1.5%以内；道路转弯半径根据不同道路宽度确定；根据地面排水的要求，各建筑室外地坪标高至少高出宅前道路标高0.2米，室内地坪标高至少高出室外地坪标高0.2米。二、给水排水、电力电讯1、给排水规划用水量预测：参照城市给水工程规划规范（GB5028298），用水量标准取：人均生活用水量按220升/人.日计，规划区有119户，每户按3.6人计，公建用水按生活用水量20%计，未预见用水量按上述两项用水量的10%计，则：、居民生活用水量Q1=2203.6119=94.25(m3/d) 公建用水Q2=Q120%=94.2520%=18.85(m3/d) 未预见用水量Q3=（Q1+ Q2）10%=10%=11.3m3/d)故总用水量Q总= Q1+ Q2+ Q3=124.4(m3/d)、消防用水量根据建筑设计防火规范（GBJ16-87），其室外消防用水量为10L/S，火灾延续时间以2小时计，则Q4=1023600=72 m3给水水源：在村北自建一水塔进行统一供水。管网布置：管道计算时，时变化系数kh=2.0，管材采用PVC管材，在每条支路上均预留接水口，管道敷设埋深不小于0.7米。管径为75mm-150mm。2、排水规划排水体制：规划村内采用雨污合流制排水体制。污水量预测：自然村污水量按用水量的80%计，则规划区污水量约为99.52(m3/d)。管网布置：村内生活污水经化粪池池处理后，由管道输送至污水管，最终排入农田。污水管主要为明沟加盖与地下敷设两种方式，管径为300mm-400mm。3、电力电讯规划电力工程规划：用电量：参照城市电力规划规范（GB/50293-1999），用电量标准按10KW/户计，公共建筑用电按100W/ m2计，村内总户数119户，公共建筑面积为289.8m2,同时使用系数取0.7，则可对自然村进行用电负荷预测，村用电负荷为212.86KW。电源：接镇上电源。路灯：规划沿人行道或绿化带敷设路灯电缆，控制方式采用手控、光控或时控。电讯工程规划：电话容量预测：村内电话容量预测为住宅按1门/户，公共建筑按1门/100 m2，则规划区电话需求量为122门左右。电讯线路：规划由自然村外围进电讯光缆线，线路沿各主要道路敷设。电讯线路布局详见图纸。有线电视：村内有线电视线路沿建筑墙面明敷。三、垃圾处理针对农村垃圾处理的不科学性，规划于用地布局时统一设有固定垃圾收集点，每隔70米设一处，由各固定垃圾收集点统一由专人收集垃圾运往垃圾处理场，以便科学处理，减少农村污染。第八章 绿地景观分析村内的绿地结合村公共活动中心和主要道路布置，绿地旁设置硬质铺装、坐椅供村民使用。规划马颈站长湖站植物配置主要有：樟树,橘树等适宜马颈站长湖站村特点的绿色生态植物。村庄用地汇总表项 目计量单位数值比重（%）人均面积（m2/人）一、村庄建设总用地公顷3.54100.0082.51居住建筑用地公顷2.2463.4551.79公共设施用地公顷0.185.265.6