淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划.doc

淮南站老货场地块安居工程小区项目 监监 理理 规规 划划 编制 批准 上海华东铁路建设监理有限公司 二 一一年三月二十八日 1 目目 录录 第一章 工程项目概况 1 一 工程名称 1 二 工程地点 1 三 工程简况及规模 1 四 工程特点 1 第二章 监理工作的范围及内容 3 一 监理工作范围 3 二 监理工作内容 3 1 质量控制 3 2 进度控制 4 3 投资控制 4 4 安全管理 5 5 合同管理 5 6 信息管理 5 7 协助管理工作 5 第三章 监理工作目标 6 一 质量控制目标 6 二 安全控制目标 6 三 进度控制目标 6 四 投资管理控制目标 6 五 合同控制目标 6 六 信息管理控制目标 6 七 组织协调管理控制目标 6 第四章 监理工作依据 7 第五章 项目监理机构的组织形式 8 第六章 项目监理机构的人员配备计划 9 第七章 项目监理机构的人员岗位职责 10 一 总监理工程师岗位职责 10 二 专业监理工程师岗位职责 10 三 测量监理工程师岗位职责 11 四 安全监理工程师岗位职责 11 五 信息资料员岗位职责 12 六 监理员岗位职责 12 第八章 监理工作程序 13 一 监理工作程序总图 13 二 施工准备阶段的监理工作流程 14 1 施工准备阶段的监理工作流程 14 2审查施工组织设计 方案 的监理工作程序框图 14 3 分包单位资格审查程序框图 15 三 施工阶段的监理工作流程 16 1 工程质量控制工作流程图 16 2 工序质量控制工作流程 17 3 原材料 构配件及设备报验送检程序 18 4 监理见证取样检测程序框图 19 5 工程隐蔽检查流程 20 6 旁站监理的程序 21 7 工程质量缺陷 质量隐患 质量事故处理程序框图 22 8 工程暂停及复工管理的基本程序 23 9 分项工程质量验收程序框图 24 2 10 分部工程质量验收程序框图 24 11 单位工程竣工预验收程序框图 25 12 向施工单位说明发现问题和处理问题程序框图 26 四 工程投资控制工作流程 27 1 工程投资控制程序 27 2 工程设计变更流程图 28 五 工程进度控制工作流程 29 六 安全管理监理工作程序框图 30 七 合同争议调解的基本程序 31 第九章 监理工作的方法和措施 32 一 三控制 三管理 一监督 一协调 的实施方案及保证措施 32 1 质量控制实施方案及保证措施 32 2 进度控制方案及保证措施 35 3 投资控制实施方案及保证措施 37 4 安全管理实施方案及保证措施 38 5 合同管理方案及保证措施 41 6 信息管理实施方案及保证措施 42 7 文明施工监督实施方案及保证措施 43 8 组织协调实施方案及保证措施 45 二 监理工作的方法 手段 47 1 质量控制 47 2 进度控制 51 3 投资控制 55 4 安全管理 57 第十章 监理工作制度 58 一 施工图现场核对制度 58 二 开 复 工报告审批制度 59 三 变更设计审查制度 62 四 工序质量检查签认制度 62 五 监理例会制度 63 六 过程检查制度 64 七 工程巡检和旁站监理制度 64 八 安全生产管理制度 65 九 信息化管理制度 66 十 监理人员教育培训制度 66 十一 监理人员日常管理制度 67 十二 施工组织设计 施工方案 审定制度 68 十三 工程分包管理控制制度 68 十四 隐蔽工程检查制度 69 十五 进场材料报验送检制度 70 十六 大型设备进场报验制度 71 十七 监理工作台帐制度 71 十八 监理工作报告制度 72 十九 监理月报制度 73 二十 安全文明施工检查制度 74 二十一 监理日记制度 74 第十一章 监理设施 75 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第一章 工程项目概况 上海华东铁路建设监理有限公司 第 1 页 共 75 页 第一章第一章 工程项目概况工程项目概况 一 工程名称 淮南站老货场地块安居工程小区项目 二 工程地点 淮南老货场一期工程位于淮南市 在洞山中路与洞建路交口处 三 工程简况及规模 建设单位 安徽欧鹏房地产开发有限公司 设计单位 安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司 勘察单位 安徽工程勘察院 监理单位 上海华东铁路建设监理有限公司 施工单位 安徽建工集团有限公司 工程规模 总建筑面积 28 万平方米 其中包括 32 层住宅楼 13 栋 15 层商办楼 2 栋 综合楼 幼儿园 配电室 下水 景观及人防地下室等全部工程 其中一期工 程为 5 栋 1 2 3 4 5 楼为同一建筑形式 5 栋楼总建筑面积为 85904m2 其中 2 3 4 楼为地下一层 地上 32 层 1 5 楼为地上 32 层 1 2 3 4 5 楼 室内地坪 0 000 相当于吴淞系绝对标高分别为 43 35m 41 72m 41 24m 40 72m 40 17m 楼层层高均为 2 9m 建筑高度均为 92 95m 四 工程特点 本工程为一类高层住宅楼抗震等级按七度设防 剪力墙结构 1 5 楼 建筑面积 均为 10738 m2 长均为 26 5m 宽均为 17 2m 室内地坪 0 000 相当于吴淞系绝对标高 分别为 43 35m 40 17m 占地面积均 354 5 m2 2 3 4 楼 建筑面积均为 21476 m2 含地下自行车库 683 80m2 长均为 53 25m 宽均为 17 2m 28 轴 29 轴之间变形缝 一道 室内地坪 0 000 相当于吴淞系绝对标高分别为 41 72m 41 24m 40 72m 占地 面积均为 709 0 m2 1 基础工程 本工程基础采用 CFG 桩进行地基处理 桩径 410mm 桩长 12m 桩间距 1 45m 加固 后的复合地基承载力特征值为 PSPK 600Kpa 桩上褥垫层 200mm 厚 材料为硬质岩破碎碎 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第一章 工程项目概况 上海华东铁路建设监理有限公司 第 2 页 共 75 页 石 碎石采用 5 16mm 粒径的破碎碎石 上层为筏板基础厚 1 5m 基础埋深为 6 5m 垫 层为 C15 车库底板 外墙 顶板砼强度等级 C40 内掺掺入 6 的 SJ W 型高性能膨胀抗 裂剂 2 主体结构 本工程主体结构为剪力墙结构 九层楼面 含九层楼面 以下砼强度等级为 C40 九层至十七层楼面 含十七层楼面 砼强度等级为 C35 十七层至二十五层楼面 含二 十五层楼面 砼强度等级为 C30 二十五层以上砼强度等级为 C25 墙体均为非承重煤矸 石空心砖 采用 M5 混合砂浆砌筑 顶层采用 M7 5 混合砂浆砌筑 3 外墙饰面 外保温外墙涂料面做法 35 厚膨胀聚苯板 5 厚聚合物抗裂砂浆 0 7 镀锌钢丝网 一层 1mm 聚合物水泥基防水涂料 外墙真石漆 4 内墙装饰 户内内墙面 刷 1 0 4 水泥砂浆一道 内掺建筑胶 1 1 6 水泥石灰砂浆刮平 面层 住户自理 墙体与砼柱 梁相连处用 1 厚钢板网外敷后在粉刷砂浆 加强带与 各基体的搭接宽度大于 200mm 涂料墙面 水泥砂浆拉毛墙面 楼梯间 电梯前室 14mm1 3 水泥砂浆底 6mm1 2 水泥砂浆面 白水泥腻子 2 遍 内墙乳胶漆 2 遍 墙体与砼柱 梁相连处用 1 厚钢板网 外敷后在粉刷砂浆 加强带与各基体的搭接宽度大于 200mm 地下室内墙面 14mm1 3 水泥砂浆底 6mm1 2 水泥砂浆面 白水泥腻子 2 遍 内墙 乳胶漆 2 遍 墙体与砼柱 梁相连处用 1 厚钢板网外敷后在粉刷砂浆 加强带与各基体 的搭接宽度大于 200mm 5 天棚面 户内 刷素水泥浆 内加建筑胶 一道 8mm1 1 4 水泥石灰砂浆底 面层用户自 理 公共部位 地下室天棚面 先刷素水泥浆 加水泥重 10 环保建筑胶 一道 8mm1 1 4 水泥石灰麻刀砂浆底 7mm1 1 6 水泥石灰砂浆面 白水泥腻子 2 遍 内墙乳胶 漆 2 遍 6 门窗工程 1 外门窗除户门外 采用塑钢门窗 配 5 9A 5 中空玻璃 其中玻璃推拉窗均为安 全玻璃 其余采用普通玻璃外门窗玻璃大于 1 5 平方及玻璃门采用钢化安全玻璃 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第二章 监理工作的范围及内容 上海华东铁路建设监理有限公司 第 3 页 共 75 页 2 住宅户门为乙级防火防盗保温钢制门 第二章第二章 监理工作的范围监理工作的范围及内容及内容 一 监理工作范围 1 该小区设计范围内全部项目 所有专业永久工程施工阶段 32 层 13 栋 15 层 2 栋 综合楼 幼儿园 配电室 下水 景观及人防地下室等全部工程 的监理 2 可能出现的由委托人批准的施工图修改或设计变更引起增加的工程量 二 监理工作内容 本合同约定监理范围内质量 进度控制 安全管理 合同管理 信息管理 参建方 关系协调 1 1 质量控制 质量控制 1 1 审查承包人有关质量文件 主要审核施工组织设计 项目质量管理自控体系 质量措施 关键工艺方案等是否符合有关规范要求 1 2 参加工程设计现场技术交底和现场交桩 参加设计单位向承包人进行工程设计 现场技术交底 参加设计单位向承包人 监理的现场交桩 提供放线所需的平面坐标 高程等各项测量控制点等资料 1 3 施工测量复核 对承包人的施工放样进行审核或复测 对重要 点 或控制性 工程进行独立平行测量 在施工阶段转换时或委托人认为必要时 监理人应重复进行上 述测量 1 4 施工图现场核对 组织协调向承包人供应 分发施工图纸和已批准的变更设计 等文件 在开工前 组织承包人对施工图纸和设计文件进行现场核对 主要核对工程数 量 几何尺寸 地形位置等 严格遵循未进行现场核对的工点不准予开工的要求 1 5 参加设计变更工作 接受变更建议书 会签有关意见 送交建设单位审核 对 批准的变更设计的实施过程进行监理 1 6 参加甲供物资设备的到货验收 审核材料和设备质量 甲供物资设备进入施工 现场 仓库 时 会同施工单位进行质量和数量验收 不合格的 拒绝接受 在开工前 和施工过程中检查和审核承包人用于工程的各种材料 构配件和设备质量 并按工程质 量验收标准要求进行平行或见证检验 经检验合格后 方可投入使用 1 7 经委托人授权 审批 签发各项工程的开工报告 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第二章 监理工作的范围及内容 上海华东铁路建设监理有限公司 第 4 页 共 75 页 1 8 过程监督检查和质量记录签认 严格按规范要求对每道工序 各个部位进行规 定的质量抽检和现场监督 对关键工序 重点部位进行全过程旁站 并对相应质量记录 进行签认 对承包人的检验 检测 试验等工作进行全面监理 对不符合质量要求的工 程 有权要求承包人返工或采取其他补救措施 确保达到合同及设计文件规定的技术标 准和质量要求 未经签认合格的工序不得转入下道工序施工 1 9 见证取送样试验 对原材料检测进行见证取送样 1 10 工程质量验收 按验收标准规定程序和委托人的规定组织检验批 分项和分 部工程质量检查验收 同时督促设计单位派员参加验收标准规定其必须参加的隐蔽项目 验收 验收合格的工程方可签认 参加单位工程验收 主持工程验收前的专业对口检查 及时处理有关问题 按委托人的要求主持或参加有关初验和验收工作 1 11 缺陷责任期监理 检查和记录工程质量缺陷 对缺陷原因进行调查分析并确 定责任归属 审核修复方案 监督修复过程并验收签认 2 2 进度控制 进度控制 2 1 依据承发包合同和承包人的投标承诺 审核承包人的上场人员 设备及工程分 包等情况 针对存在的问题 提出整改意见 并报委托人 2 2 审批承包人在开工前提交的实施性施工组织设计 总体施工进度计划 阶段性 详细进度计划和变更计划并报委托人 2 3 审查承包人根据总体施工进度计划编制的年 季度计划并上报委托人 审批承 包人编制的月计划 并严格对施工进度进行监督 检查和控制 2 4 在施工过程中检查和监督工程进度计划的实施 发现问题及时予以协调解决 对因承包人主观原因造成的进度滞后有权向承包人提出处理意见并报委托人 2 5 定期向委托人常驻现场机构报告施组实施及工程进度情况 并提出建议 2 6 在对施组或计划进行调整时有权提出意见并上报委托人同意 3 3 投资控制 投资控制 3 1 依据委托人的要求实施现场计量 核实已完合格工程数量 核定工程质量情况 审核月 季 年度计划 统计及验工计价表 3 2 按合同规定 对合同外或因不可抗力 政策性变化导致的工程量或单价的变化 情况进行核实并报委托人 经委托人同意后据实签认 3 3 严格按变更设计程序和办法审核工作 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第二章 监理工作的范围及内容 上海华东铁路建设监理有限公司 第 5 页 共 75 页 3 4 收集与索赔有关的资料 以合同为依据 本着维护委托人的利益且不损害第三 方利益的原则 公正处理索赔事件 4 4 安全管理 安全管理 4 1 审查承包人的安全组织机构 规章制度 保障措施 危险源识别及预防措施 关键工序安全保证方案是否符合有关规范要求 4 2 在施工过程中 检查施工现场安全人员到岗 安全设施配置 施工人员行为及 现场安全状况等情况 发现隐患 及时发出指令 督促整改 4 3 审查突发事件的预警机制和应急预案 4 4 检查施工过程中的安全生产标识 标牌 持证上岗以及安全措施落实情况 5 5 合同管理 合同管理 5 1 主持工地监理会议和施工阶段的各种监理例会 并形成会议纪要 5 2 按施工合同规定的变更范围和委托人的授权 对工程的结构形式 质量标准 数量及施工程序作出变更的决定 经委托人批准后下达变更令 5 3 对承包人提出的竣工进度延长或费用索赔要求 应就其申述的理由查清全部情 况 报经委托人批准后发出通知 5 4 审查承包人有无转包和违法分包人行为 依规分包是否按合同规定程序和权限 审批 有权制止转包和违法分包行为并督促清退出场 5 5 监督承包人进入本工程的主要技术 管理人员的构成 数量与投标承诺是否相 符 对承包人工作不称职的一般管理人员 有权要求承包人无条件调换 对承包人现场 指挥不力 不称职的主要管理人员 有权建议委托人依合同约定进行调换 5 6 对承包人的主要施工机械设备的数量 规格 性能按施工合同要求进行监督 检查 由于施工机械设备原因影响工程的进度和质量 监理人有权提出更换或停止使用 6 6 信息管理 信息管理 6 1 根据委托人统一部署 配置信息化管理设备 建立信息化管理网络 指派专业 人员管理 实现信息化管理 并督促承包人实施信息化管理 6 2 建立健全信息台帐 建立月 季 年计划及报告 报表制度 及时为委托人提 供真实信息资料 6 3 提供的信息和资料均应以文字为凭 数字为据 并对各类报表的数据真实性负 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第三章 监理工作目标 上海华东铁路建设监理有限公司 第 6 页 共 75 页 责 7 7 协助管理工作 协助管理工作 协调和处理建设过程中 现场有关方的工作关系 同时派遣监理人员到委托人处协 助相关工作 具体工作内容和要求按委托人规定执行 第三章第三章 监理工作目标监理工作目标 一 质量控制目标 100 达到验收规范的要求 确保客户满意 二 安全控制目标 杜绝建设工程安全一般及以上事故 杜绝责任从业人员重伤及以上事故 杜绝责任 特种设备 道路交通 火灾爆炸等事故 三 进度控制目标 项目计划总工期 计划 2011 年 3 月 30 日开工 以开工令日期为准 2012 年 11 月 18 日竣工 总工期为 600 日历天 实现建设单位对进度的要求 将实际进度严格控制在 计划进度范围内 保证合同进度的实现 四 投资管理控制目标 严格按照批准的投资概算组织实施 投资管理无违规行为 五 合同控制目标 合同管理是监理的一项重要工作内容 是协调和处理纠纷的主要依据 是保证工程 顺利进行 营造良好施工环境的前提 监理站必须做好工程暂停及复工 变更设计 费 用索赔处理 工程延期及工程延误的处理 合同争议的调解 合同的解除等合同管理方 面的工作 严格按照合同的规定 履行应尽的义务 对承包商的施工活动进行监督 检 查 以合同为依据本着实事求是的精神 合情合理地处理合同执行过程中的各种争议 确保工程顺利进行 完成合同的全部内容 六 信息管理控制目标 及时 准确 完整地掌握有关各方信息 注意把握它的时效性 真实性 系统性和 完全性 利用网络收集各种数据和信息 并进行分析 处理 为满足不同阶段 不同层 次 不同部门的需要 提供可靠的信息 为实现工程的优质 高效 安全 环保做出正 确的决策 卓越地完成本项目监理任务 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第四章 监理工作依据 上海华东铁路建设监理有限公司 第 7 页 共 75 页 七 组织协调管理控制目标 监理工作的成效 协调管理很重要 这也是监理工程师的重点和难点 施工监理工 作中积极与建设单位配合 努力协调和帮助解决各方面的矛盾与问题 使建设单位方 设计方 施工方 监理方同心同德 密切配合 为该项目顺利实施创造良好的条件 使 本工程建设达到质量优 速度快 投资省 效益高的目标 第四章第四章 监理工作依据监理工作依据 1 现行有关本工程的法律 法规 规章 标准 规范 2 有关本工程建设已批准的文件和其他相关文件 3 本工程已批准设计文件 含变更 及施工组织设计 4 本工程监理合同 施工承发包合同及材料 设备供应合同 5 施工招标 投标文件 6 委托 设计 施工 监理等有关各方联席会议纪要 7 委托人向承包人下达的年度 季度 月度施工计划及委託人制定的有关各种管理 办法 规定和细则 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第五章 项目监理机构的组织形式 上海华东铁路建设监理有限公司 第 8 页 共 75 页 第五章第五章 项目监理机构的组织形式项目监理机构的组织形式 组织机构说明 为优质 高效地完成淮南站老货场地块安居工程小区项目监理任务 上海华东铁 路建设监理有限公司成立 上海华东铁路建设监理有限公司淮南站老货场地块安居工 程小区项目监理站 简称 监理站 监理站实行总监理工程师负责制 总监理 工程师受监理单位法定代表人的授权委托 全权代表监理单位履行委托监理合同赋予 的权力和义务 完成委托监理合同中规定的监理服务工作 监理站建立以总监理工程 师为核心 在总监理工程师领导下的工程监理管理体系 对淮南站老货场地块安居工 程小区项目的质量 投资 进度和安全 文明施工实施全面的工程监理 组织机构框图 安徽欧鹏房地产开 发有限公司 上海华东铁路建设 监理有限责任公司 总监理工程师协调 设计单位 施工单位 其它相关单位 安徽欧鹏房地产开发有限 公司 质量 进度 造价控制 土建监理 含装饰 安装监理合同 档案信 息 合同 档案 信息管理 施工单位 本项目监理组织形式 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第六章 项目监理机构的人员配备计划 上海华东铁路建设监理有限公司 第 9 页 共 75 页 第六章第六章 项目监理机构的人员配备计划项目监理机构的人员配备计划 按照安徽欧鹏房地产开发公司的有关要求和淮南站老货场地块安居工程小区项目工 程的实际需要 我们将优选监理人员 保证上场的专业人员配置齐全 技术职称符合要 求 年龄结构合理 身心健康 具有监理工作或施工管理经验 有强烈的责任心 有相 关工程建设监理经验 满足监理工作的需要 本项目由三期工程组成 监理人员的进场也将按工程开工的实际情况陆续到位 确 保监理人员数量 质量满足工程建设的需要 拟配监理人员名单拟配监理人员名单 序号序号姓姓 名名 性别性别 年龄年龄 学历学历 技术技术 职称职称 资格证资格证 书种类书种类 拟担任的职务拟担任的职务 备注备注 1 袁红胜男 44 专科工程师国证总监 2 王发岭男 29 专科助工上海市证资料员 3 曹 雷男 34 专科工程师上海市证 土建监理工程 师 4 陈 亮男 35 专科助工上海市证 土建监理工程 师 5 崔兴利男 51 专科助工上海市证 安装监理工程 师 安全 水电预埋 6 徐玉龙男 55 高中助工监理员 7 黄最万男 53 高中助工监理员 8 丁怀古男 56 高中助工监理员 9 朱秋月男 54 高中助工监理员 10 胡启铁男 45 专科工程师部证 土建监理工程 师 根据进度情况确定 11 吴芝斌男 64 本科高工国证 土建监理工程 师 根据进度情况确定 12 陈在跃男 58 专科助工省证监理员根据进度情况确定 说明 本表为拟进场监理人员名单 具体情况将根据工程实际需要进行增减 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第七章 项目监理机构的人员岗位职责 上海华东铁路建设监理有限公司 第 10 页 共 75 页 第七章第七章 项目监理机构的人员岗位职责项目监理机构的人员岗位职责 一 总监理工程师岗位职责 1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 2 主持编写项目监理规划 审批项目监理实施细则 并负责管理项目监理机构的日 常工作 3 审查分包单位的资质 并提出审查意见 4 检查和监督监理人员的工作 根据工程项目的进展情况可进行人员调配 对不称 职的人员应调换其工作 5 主持监理工作会议 签发项目监理机构的文件和指令 6 审定承包单位提交的开工报告 施工组织设计 技术方案 进度计划 7 审核签署承包单位的申请 支付证书和竣工结算 8 审查和处理工程变更 9 主持或参与工程质量事故的调查 10 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批工程延期 11 组织编写并签发监理月报 监理工作阶段报告 专题报告和项目监理工作总结 12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料 审查承包单位的竣工申请 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查 参与工程项目的竣工验收 13 主持整理工程项目的监理资料 二 专业监理工程师岗位职责 1 负责编制本专业的监理实施细则 2 负责本专业监理工作的具体实施 3 组织 指导 检查和监督本专业监理员的工作 当人员需要调整时 向总监理工 程师提出建议 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划 方案 申请 变更 并向总监理工程师 提出报告 5 负责本专业分项工程及隐蔽工程验收 6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告 对重大问题及时向总监 理工程师汇报和请示 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第七章 项目监理机构的人员岗位职责 上海华东铁路建设监理有限公司 第 11 页 共 75 页 7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记 8 负责本专业监理资料的收集 汇总及整理 参与编写监理月报 9 核查进场材料 设备 构配件的原始凭证 检测报告等质量证明文件及其质量情 况 根据实际情况认为有必要时对进场材料 设备 构配件进行平行检验 合格时予以 签认 10 负责专业的工程计量工作 审核工程计量的数据和原始凭证 三 测量监理工程师岗位职责 1 在总监理工程师的领导下 配合专业监理工程师 严格按技术规范要求的精度和 方法审核施工单位测量和量测监控的内外业成果及结构的几何尺寸 高程等 2 负责检查施工单位对水准点及其它控制点的护桩设施 3 现场监督施工单位进行施工复测 施工放样 控制测量和竣工测量以及量测监控 和信息反馈工作 对测量操作随时抽测 认真核对各项测量记录 4 配合计量监理工程师审核计量数据 5 定期督促检查施工单位测量和量测监控仪器的精度 6 按时报送测量报告和量测监控报告及相应的资料汇总表 7 办理总监理工程师安排的其它工作 四 安全监理工程师岗位职责 1 审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件 特殊工种的上岗操作证 2 审核施工单位编报的 施工组织设计 方案 中安全保证体系及安全措施 确 保工程安全 文明施工 3 审核施工单位的开工报告中人员 设备 测量等附件资料 并签署审查意见 4 审核施工单位提交的安全动态等统计资料或管理图表 5 审核工程安全事故处理报告 6 审核 四新 的技术鉴定书 7 审核施工单位提交的工程安全检查报告 8 审核并签署现场有关安全技术签证文件 9 做好开工前的现场安全监督与检查工作 分部分项工程实施中的安全检查 并签 署安全验收记录 10 做好监理日记 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第七章 项目监理机构的人员岗位职责 上海华东铁路建设监理有限公司 第 12 页 共 75 页 五 信息资料员岗位职责 1 参加工地会议和监理例会 负责写出监理会议纪要 2 主动收集 整理各项工程技术资料 按规定进行存档 3 协助建立监理信息沟通系统 及时发出工程各种文件 报告 报表 并负责登记 4 负责收集有关报表 文件 并将资料分册装订 5 准备有关会议文件和资料 协助统计汇总资料 起草监理月报 六 监理员岗位职责 1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作 2 检查承包单位投入工程项目的人力 材料 主要设备及其使用 运行状况 并做 好检查记录 3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证 4 按设计图及有关标准 对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录 对加 工制作及工序施工质量检查结果进行记录 5 担任旁站工作 发现问题及时指出并向专业监理工程师报告 6 做好监理日记和有关的监理记录 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 13 页 共 75 页 第八章第八章 监理工作程序监理工作程序 一 监理工作程序总图 进入工程质量保修期 公司监理站组织对工 程回访及保修 经公司授权 组建监理站进驻施工现场 施工准备阶段的监理工作 1 审查熟悉施工图纸及其说明文件 参加设计交底 2 研究施工合同及委托监理合同 3 检查承包单位进场人员 机械设备及分包单位资质 4 审查施工组织设计 5 督促检查承包方质量保证体系的合理性和有效性 6 审查测量资料 7 编制项目监理规划 报请公司批准 8 召开监理交底会议 公布监理工作规划 分专业编制监 理实施细则 9 审批单位工程开工报告 向公司上交需长期保存文件 监理站解体 公司技术 部组织对 监理站进 行考核评 价每季度 一次 施工阶段的监理工作 组织本项目监理人员按 照施工图纸 规范 质量标准及 监理规划 开展 三控三管一协调 工作 参加工程项目验收 直至合格 编写监理工作总结 整理归档监理资料 工程竣工监理组织预验收 提出工程质量评估报告 签订监理合同 接受项目监理委托任务 合同管理 信息管理 造价控制 质量控制 组织协调 安全管理 进度控制 1 检查签证隐蔽 工程 2 检查确认工地 材料设备 3 检查施工过程 工程质量 4 对关键工序 工艺旁站监理 5 参加检评创优 活动 6 参加处理工程 质量事故 1 对设计的整体安 全进行评估 2 审查施工组织安 全内容 提出建议 3 严格过程检查 把住验收关 4 发现不安全隐患 严重时下暂停施工 令 5 监理例会把安全 问题列入重要议事 议程 1 熟悉合同 条款 2 固定专人 管理 3 合同内容 分解 4 制定处理 程序 5 对比检查 跟踪管理 1 参与审查年 季施工计划 2 核实签认验 工计价 3 参与审批变 更设计 4 审核不可预 见费用 5 协调索赔处 理 1 定期召开 监理例会沟 通 2 向建设单 位提供监理 月报 专题 报告 3 参加各种 形式的会议 收集有关信 息 1 监理内部的 协调 2 与建设单位 之间的协调 3 与设计方之 间的协调 4 与承包方之 间的协调 5 协作配合的 协调 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 14 页 共 75 页 二 施工准备阶段的监理工作流程 1 施工准备阶段的监理工作流程 2审查施工组织设计 方案 的监理工作程序框图 参加设计技术交底 对承包单位监理交底 审查施工组织设计 核验测量成果 协助建设单位施工图会审 总监组织监理人员熟悉设计文件 审查开工报告并签署意见 审查分包单位资格 第一次工地例会 总监理工程师组织 专业监理工程师审查 承包单位完成施工组织设计的编 制和自审后填写报审表 审查结果 修改 再报 总监审查批准建设单位 承包单位执行 同意 报送 审查内容 1 三控目标是否满足合同要 求 2 场地布置 文明施工 3 是否符合强制性标准 环 保水保要求 4 施工方案 方法 工艺 5 人员 机械设备 劳力 6 质量管理体系 7 安全 消防措施 8 签认手续完善 合法 不同意 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 15 页 共 75 页 3 分包单位资格审查程序框图 4 开工报告审批程序框图 承包单位向监理站报送分包单位资格报 审表 分包单位进场施工 另 选 分 包 单 位 不同意 同 意 合同是否允许分包 分包单位的营业执照 企业资质 等级证书 特殊行业施工许可证 业绩 拟分包工程的 内容和范围 专业管 理人员和特种作业人 员的资格证 上岗证 审核内容 签订分包合同 总监理工程师审核 报建设单位 审核内容 各项开工准备工作完成时 施工单位报送开工申请表 1 建立了以自检为主的质保体系 2 编制了施工组织设计 3 设计技术交底 4 管理人员及专业技术人员到位 5 材料到场计划已落实 6 工地试验室已建立 7 测量桩位已确定 监理工程师审查 总监理工程师审查 1 施工单位质保体系 机构设置 人员配置及职责分工是否落实 2 施工组织设计已审定 3 测量控制桩已查验合格 4 施工设备已按需要进场 主要材 料供应已落实 5 设计交底和图纸审查会议已进行 6 第一次工地会议已召开 各方现 场人员已到位 授权已明确 7 承包单位的质量 技术管理制度 已建立 不符合 准备内容 合格 总监批准开工 同意 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 16 页 共 75 页 三 施工阶段的监理工作流程 1 工程质量控制工作流程图 参加设计交底 审批施工组织设计 签认 施工组织设计报审表 审定分包单位 签认 分包单位资格审查申请表 审定结构用原材料 设 备 构件的质量 对影 响使用功能和观感的材 料进行质量控制签认 建筑材料报验单 参加隐蔽工程验收 签认 工程验收认 可书 或签认 不 合格工程通知书 检验各检验批 分 项分部工程质量 签认各检验批 分 项 分部工程质量 验收单 监理机构签认必要文件后 施工单位可进行下一道工序施工 监理单位签发 竣工移交证书 总监签署竣工报验单 提出质量评估报告 监理单位参加 四方 竣工验收 单位 子单位 工程预验收合格 组织图纸会审 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 17 页 共 75 页 2 工序质量控制工作流程 返 修 工序施工完毕 施工单位自检 专职检初验 通知专业监理工程 师 试验室检验会同现场检查 合 格 签署验收合格意见 进行下一道工序 不合格 不合格 合格 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 18 页 共 75 页 3 原材料 构配件及设备报验送检程序 施工单位填报 建筑材料报验单 进场设备报验单 监理工程师 检查原材料 构配件及设备的 合格证 自试记录等 对影响使用功能和观感的原材料 构配件及设备进行质量预控 不同意 签认 建筑材料报验单 进场设备报验单 同意 签认 建筑材料报验单 进场设备报验单 监理单位现场检验质量 承包单位在指定部位 使 用 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 19 页 共 75 页 4 监理见证取样检测程序框图 送检单位取样人员现场取样 制作试件 取样人员与见证人一起将试样送检 取回检测报告并在备注栏 注明见证单位及见证人姓名 继续施工 送检单位填写检验委托书 见证人签名 否 是 否 是 见证人是否 在旁见证 检测结果 是否合格 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 20 页 共 75 页 5 工程隐蔽检查流程 工程隐蔽前 未经监理检查 不得隐蔽 施工单位 自检合格 自检评定资料及检查 申请报监理工程师 监理审核 评定资料 监理在规定时间 到现场检查 检查合格后进行施工 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 21 页 共 75 页 6 旁站监理的程序 7 工程质量缺陷 质量隐患 质量事故处理程序框图 监理站制定 旁站监理方案 质检站施工单位 需旁站监理的部位或工序施工前 24 小时 通知驻地办 旁站监理人员 到工地履行旁站监理职责 责令立即整改 填写旁站监理记录表 由总监签发停工令或采取 紧急措施 发现危及工程 质量的活动 发现违反强制性标准的行为 向专业监理工程师报告 报送 建设单位 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 22 页 共 75 页 质量缺陷一般质量事故 出现需要返工处 理或加固补强的 质量事故 质量隐患 发出监理工程师通 知 必要时发暂停 工令承包单位整改 监理检查整改 结果 监理检查整改 结果 总监签发暂停 令 承包单 位整改 符合规定要求 总监签署复工 令 监理单位检查 整改结果 承包单位 按要求整改 符合要求总监 签发复工令 TB3 承包单位报送事故调 查报告单 总监签发暂停 令 调查事故 计方提出变更设 计文件 监理跟踪检查 鉴定和验收 总监参加工程质 量事故调查和处 理方案的研究 承包单位报送事故调查 报告单 TA12 总监签发暂停令 调查事故原因 总监指令承包单位按 变更设计文件施工 总监组织研究审查处 理方案 报建设方审 批 总监签发复工 令 总监写出 质量事故处 理报告 报建设单位 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 23 页 共 75 页 8 工程暂停及复工管理的基本程序 消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因 承包单位继续施工 承包单位暂停部分施工 并妥善保护已完成工程 总监理工程师签发 工程暂停令 发生须暂停施工的情况 非承包单位原因引起的暂停承包单位原因引起的暂停 具备复工条件时 承包单位填报 工程复工报审表 及必要的附件 具备复工条件时 总监理工程师 应要求承包单位及时填写 工程复工报审表 并予以签批 指令承包单位继续施工 总监理工程师审批 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 24 页 共 75 页 9 分项工程质量验收程序框图 10 分部工程质量验收程序框图 不 合 格 不 合 格 分部工程所含各分项 工程质量验收全部完成 承包单位自检合格并汇总分项工程向监理站报 送分部工程报验单 由专业监理工程师组织有关监理人员审核 对 分部 工程质量验收记录表 进行内 外业验收 现场检查 质量保证资料检查 整 改 合 格 签认分部工程质量验收记录表 不合格 合 格 合 格 不合格 整改 监理工程师对报验申请表进行 审核 监理会同有关方对 分项工程质量验收记 录表 进行现场检查验收 同意验收并签认承包 单位进行下道工序施工 工程完工 承包单位自检合格 检合格 备齐有关资料按规定提出报验 申请表 TA4 返工处理 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 25 页 共 75 页 11 单位工程竣工预验收程序框图 单位工程所含各分部 分项工程全部完成 承包单位自检合格并汇总分项分部工程验收单 向监理站报送单位工程竣工初验报验单 总监理工程师组织监理人员审核 竣工文件 全面审查 对照标准和施工合同对 实物实施进行检查 总监签发工程竣工报 验单 承包单位向建设单位 申请竣工验收 限期整改 不合格 合格 不合格 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 26 页 共 75 页 12 向施工单位说明发现问题和处理问题程序框图 向施工单位说明发现的问题和处理问题程序框图 原因不清 必要时 不处理 要求有关单位提出处理方案 要求有关单位提交质量问题调查报告 进行原因分析 发出 监理工程师通知单 审查 质量问题调查报告 核签处理方案 监督实施处理方案 施工单位自检后报验 检查 鉴定 验收 要求责任单位提交质量问题处理报告 组织技术资料归档 组织调查取证 发生质量问题 发出 工程暂停令 暂停施工 发出 工程复工令 继续施工 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 27 页 共 75 页 四 工程投资控制工作流程 1 工程投资控制程序 验工计价 承包人提出验工计价报表及 相应附件 各专业工程师审核验工工程 质量检验附件及工程数量 总监审查签署验工计价报表 委托人复审工程款 支付工程款 不合格 不合格 合格 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 28 页 共 75 页 2 工程设计变更流程图 修改 修改 有关单位提出 工程变更申请单 专业监理工程师从质量 投资 进度角度审查其合理性并提出意 见 总监组织审核会签 设计单位提 出设计变更 的图纸 与建设单位和承包单位协 商并取得建设单位认可 通知承包单位限期提出设计变 更的工程费用估算和进度估算 总监组织审批 监理工程师根据合同审定 承包单位的费用及进度 批准承包单位实施 设计变更 报建设单位审核或备案作为工 程结算和进度计划的依据 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 29 页 共 75 页 五 工程进度控制工作流程 建设单位与承包 人签订施工承包 合同 承包人编制施 工总进度计划 上报监理站 审查 批准 实施 同意 不同意 1 主要劳动力计划 2 主要机械进场计划 3 主要机械设备进 退场计划 4 施工准备工作计划 5 临时设施 临时占地计划 6 现场人员 材料 机械设备数量汇总表 内容应附有 1 当月 年 计划完成工程量 工作量 2 当月 年 实际完成工程量 工作量 3 累计计划完成数和实际完成数 4 计划提前或拖后的原因分析 5 拟采取的对策 6 现场人工 材料 机械设备数量汇总表 7 资金使用计划 8 建设单位提供材料的用料计划 9 质量保证措施 10 安全 环保措施 承包人编制具体工程项目和 年度的施工进度计划 并按 月上报实际工程进展情况 总监审查 不同意 批准实施 总监按月进行进度计划与实际 完成值的检查 说明 1 合同段施工进度总体计划 由 监理站初审 建设单位审批 2 月进度计划 由监理站审批 两者对比 继续执行计划 直到工程竣工 报建设单位 指定承包人修改施工进度计划 承包人修改施工进度计划 报总监批准 不符合 符合 同意 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第八章 监理工作程序 上海华东铁路建设监理有限公司 第 30 页 共 75 页 六 安全管理监理工作程序框图 施工单位安全目标监理单位 建立安全保证体系检查 组织 机构 安全生产 制度 安全技术 措施 预防 措施 安全日常管理自控监控 安全 教育 落实安全 生产责任制 安全技术 管理 安全 检查 伤亡事故 调查处理 提报 安全生产总结评定参加 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第九章 监理工作的方法和措施 上海华东铁路建设监理有限公司 第 31 页 共 75 页 七 合同争议调解的基本程序 合同争议发生 合同争议一方或双方向监理站 书面提交调解争议的申请 总监理工程师调查取证并与争议双方协商后 做出调解决定 用 工作联系单 通知争议双方 向仲裁委员会申请仲裁 或直接向法院起诉 执行仲裁委员会 的裁决或法院判决 合同争议解决 双方同意 双方不同意 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第九章 监理工作的方法和措施 上海华东铁路建设监理有限公司 第 32 页 共 75 页 第九章第九章 监理工作的方法和措施监理工作的方法和措施 一 三控制 三管理 一监督 一协调 的实施方案及保证措施 1 1 质量控制质量控制实施方案及保证措施实施方案及保证措施 1 1 质量控制的实施方案 1 1 1 审查承包人有关质量文件 主要审核施工组织设计 项目质量管理自控体系 质量措施 关键工艺方案等是否符合有关规范要求 1 1 2 审查施工承包人提交的标段开工报告及重点单位工程开工报告 施工组织设 计 技术方案 进度计划 经委托人授权 审批 签发各项工程的开工报告 施工组织 设计 技术方案 在满足建设单位对质量与进度要求的前提下 按照技术经济合理的原 则 向建设单位提出书面建议 1 1 3 审查并签认单位工程停工令 复工令 工程付款凭证 工程竣工报验单和工 程结算书 1 1 4 参加工程设计现场技术交底和现场交桩 参加设计单位向承包人进行工程设 计现场技术交底 督促设计单位按时向承包人提供线路中线 各项测量控制点等资料 并进行现场交接 1 1 5 施工测量复核 组织承包人对管段平面 高程控制网进行测量 复核测量成 果 提出审查意见 对承包人的施工放样进行审核或复测 1 1 6 参加设计变更工作 接受变更建议书 会签有关意见 送交建设单位审核 对批准的变更设计的实施过程进行监理 1 1 7 过程监督检查和质量记录签认 严格按规范要求对每道工序 各个部位进行 规定的质量抽检和现场监督 对关键工序 重点部位进行全过程旁站 并对相应质量记 录进行签认 对承包人的检验 检测 试验等工作进行全面监理 对不符合质量要求的 工程 有权要求承包人返工或采取其他补救措施 确保达到合同及设计文件规定的技术 标准和质量要求 未经签认合格的工序不得转入下道工序施工 1 1 8 及时对隐蔽工程进行检查和办理签证 特别是地基基础处理和钢筋验收进行 严格复核 对隐蔽工程出现的各种问题 及时监督总承包人认真处理 必要时应进行建 设单位 设计 承包 监理人四方会勘 重要及重大问题及时通报建设单位人 淮南站老货场地块安居工程小区项目监理规划 第九章 监理工作的方法和措施 上海华东铁路建设监理有限公司 第 33 页 共 75 页 1 1 9 工程质量验收 按验收标准规定程序和委托人的规定组织检验批 分项和分 部工程质量检查验收 同时督促设计单位派员参加验收标准规定其必须参加的隐蔽项目 验收 验收合格的工程方可签认 参加单位工程验收 主持工程验收前的专业对口检查 及时处理有关问题 按委托人的要求主持或参加有关初验和验收工作 1 1 10 缺陷责任期监理 检查和记录工程质量缺陷 对缺陷原因进行调查分析并 确定责任归属 审核修复方案 监督修复过程并验收签认 1 2 质量控制的保证措施 1 2 1 组织措施 建立监理机构的质量保证体系 确定项目监理机构人员分工和岗位职责 建立健全 监理组织 完善职责分工及有关制度 做到职责明确 全面落实质量控制的岗位责任 完善和加强监理组织内部监管机制 加强监理队伍的自身建设 在监理过程中 通过组 织功