建筑施工合同书(正式).doc

建筑工程施工合同发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工协商一致，订立本合同。第一条 工程项目 一、工程地点及名称：二、工程承包范围： (一)主体工程 l、外墙装修,暖气安装,电路安装,吊顶 (三)承包方式 以上工程范围采取包工不包料的全包工的方式由乙方承包。甲方负责基建原材料的供应；乙方负责所有施工器械、架板、模板、撑树、人工和辅助材料如铁丝、铁钉、蚂蝗钉、灰桶及临时施工工棚等。 第二条 工程结算 一、总工程承包款：按建筑面积 元平方米计算承包款（建筑面积指各层实际楼面面积）。乙方在施工中途不得以任何理由要求增加费用。二、工程费用清单1.焊接二层楼12000元2.吊顶240*60=14400元3.隔断80平米*30元=2400元4.形象墙3个*600=1800元5.乳胶漆1200平方*8=9600元6.电路安装240平方*12=2280元7.暖气安装3000元8.墙外装修40000元以上施工费用总计:85480元,大写捌万伍仟肆佰捌拾圆整第三条 工程质量 一、乙方按甲方提供的施工图纸和说明书的要求精心组织施工，若发现图纸有不合理的地方，在施工之前应及时与甲方或甲方驻工地代表联系，经甲、乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。二、乙方应保证工程质量，达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。如质量不符合标准，乙方应按甲方及其驻工地代表的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作的人工、材料等所有费用。如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工时和材料损失，并承担工程质量违约责任。三、本工程保修期一年，自竣工交付之日起计算，在保修期内，如出现渗漏、开裂、脱落等现象，乙方负责返工，并赔偿相应损失，乙方在接到通知5日内及时保修，否则甲方另行请人维修，有关费用从质量保证金中扣除。第四条 安全生产 一、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质等级证书和资历，明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，而且须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。乙方确实明确自己和施工人员有以上证书、资历才能承建。二、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。在施工过程中要杜绝一切事故的发生。三、施工中如因违反上述规定而发生如火灾、伤亡等一切大小事故，其损失概由乙方负责，甲方不负责任何费用和不承担任何责任。第五条 生活管理 一、乙方工人的食宿问题如生活费、粮食、油类、生活用具等均由乙方负责。二、乙方工人如有疾病，医疗费用由乙方或乙方工人自理，甲方概不负责。三、甲方驻工地代表的食宿与工资由乙方负责。四、如需赶工期或其它原因确有需要，甲方在乙方同意的情况下，可适当安排亲朋参与施工，但所安排人员的食宿问题和工资由乙方负责，标准等同于乙方工人。第六条违约责任一、乙方承包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。 二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方因非质量问题中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。 三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成。否则，应偿付给甲方200元每天的逾期违约金。四、甲方在经济允许的情况下如未按照乙方的工程进度及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均由甲方负责承担赔偿。但乙方必须提前二至三天告知甲方准备材料。五、甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按中国建设银行同期贷款利率，偿付给乙方逾期付款违约金。 第七条 附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，应向经济合同仲裁委员会申请仲裁，直至向人民法院起诉。 二、本合同一式四份，甲、乙双方及驻工地代表各执一份。三、本合同自双方盖章之日起生效，至保修期满后失效。四、如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力