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文档简介

个人房屋买卖协议书 卖方(以下简称甲方)： ， 身份证号码： 买方(以下简称乙方)：_， 身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲方将自己合法拥有的一套房屋转卖给乙方，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条：买卖房屋的基本情况卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：华亭县皇甫小区5层501号房，建筑面积101.23平方米。该房屋为砖混结构，水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。转让房屋(以下简称该房屋)第二条：买卖价格双方商定该房屋买卖价格为 元整（大写：人民币 万元整）。第三条：付款方式房款分三次付清第一次，签订协议当日支付购房款 元整（大写：人民币 元整)。第二次，2009年6月30日前支付购房款 元整（大写：人民币 万元整)。第三次，2010年6月30日前支付购房款 元整（大写：人民币 万元整)。第四条：房屋交付 甲方应于签订协议当日，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条：房屋过户房屋交付乙方后，过户费用由甲乙双方按照当时政策规定各自承担。若有共同承担的费用，由甲乙双方协商解决。 第六条：双方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、交房日前拖欠的物业管理费、水费、电费、暖气费等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 本合同签订之后，乙方保证不得以任何借口拖延、扣押支付房款；与该房屋发生的债权债务、安全事故责任均与甲方无关。第七条：违约责任 甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款5%的违约金。 乙方违反本合同约定，未按照约定时间付款，逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时可通过当地人民法院诉讼解决。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本
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