室外管网合同 Microsoft Word 文档.doc

室外管网施工合同工程名称: 发 包 人： 承 包 人： 年 月 日第一部分：协议书发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规的有关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，遵循平等、自愿、公平及诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1、 工程地点： 2、 项目名称： 3、 工程承包方式：包工包料（包人工、包材料（主材及輔助材料）、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包维护、包验收合格等）。4、 工程承包范围（1）、以发包方提供的工程全套图纸、图纸答疑及设计变更为准，以及发包人指定的临时性工作。（2）、招标人保留根据项目需要调整招标范围、划分相应标段、确定施工接口的权利。5、 合同工期：其中一期工程2012年4月25日2012年10月30日。二期工程以甲方书面通知为准。（日历天，包含法定节假日在内）；1）本合同节点工期以承包人按本合同专用条款及现场实际报发包人、监理人审核同意的施工组织进度计表中所列节点工期为准。 2）乙方不应对下列情况向发包人提出增加费用或延长工期的索赔：（1）一个有经验的承包商根据以往的施工经验能够预见到的事件。 （2）乙方在施工过程中受到的无实质性的影响。 （3）在招标图纸基础上深化设计的内容。6、 合同价款：1）工程总价为人民币：叁佰伍拾万零玖仟伍佰肆拾捌元贰角伍分元（￥ 3509548.25 元 ），合同价款方式为固定总价合同。 2)此报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及完成上述内容所必需的附属、报价中已包含所有费用（人工、施工人员保险、运输费、材料、施工现场保护、二次倒运、机器设备、管理费、利润、规费、税金、施工措施、检验试验、缺陷修复、安全文明措施、施工场地清理及垃圾外运、水、电费、施工期间任何政策性调整、施工期间材料风险等施工期间发生的全部费用），各单价分析表中没有列出的但与本工程相关的其它所有费用或超出各单价分析表约定比例的所有费用在综合单价中均已经予以考虑，乙方不得要求甲方另行支付。工程中所发生的水电费由甲方从乙方的应得合同价款中代为扣除。（转表承担）7、质量标准：合格。8、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、标准、规范及有关技术文件；5、图纸；6、工程报价单或预算书；7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。9、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。10、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。11、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。12、合同生效合同订立时间： 合同订立地点： 本合同双方约定 经双方签字盖章 后生效。发包人:承包人:地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:传真:传真:签订日期:第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：本合同补充条款、本合同协议书、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程报价单或预算书。、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同使用 汉语 作为规定的语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：建筑法、合同法建设工程质量管理条例、安全生产法、建设工程安全管理条例、等相关法律、法规。3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家发布现行的施工规范（施工及验收规范、施工质量验收规范、钢结构设计规范、安全规范）、城市道路工程施工及验收规程（DBJ08-225-97）等。、图纸 4.1承包人向发包人提供图纸日期和套数：在开工前由承包人向发包人提供经发包人确认的施工图纸三套，并加盖设计资质章。二、双方一般权利和义务 、工程师 5.1发包人派驻的工程师 姓名： ，职务：现场工程师 职权：协助甲方书面委托的委托人审核：(1)乙方提出顺延工期的签证；(2)对发生的不可抗力造成工程无法继续施工的处置；(3)设计变更及施工条件变更等有关签证；(4)工程竣工验收报告；(5)工程进度付款审核；（6）协助监理工作，对工程质量、进度进行管理、负责。上述文件，包括乙方提出的顺延工期的签证、对发生不可抗力造成无法继续的处置、设计变更及现场签证等相关签证的处置、工程进度款复核确认等相关费用文件须经甲方书面授权的委托人签字并加盖公司公章后方能生效。6、工程师的委派和指令6.1合同以下各条款中的工程师仅指甲方派驻的工程师。6.2甲方的指令、通知由工程师签字后乙方人执行。确有必要时，甲方的派驻工程师或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。6.3乙方拒不按时执行指令的，甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方违约责任。如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。6.4未经甲方书面同意，任何人员无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。假如甲方现场代表未能对任何工作或材料、设备提出异议，这不应损害甲方其他相关人员在今后对这种工作或材料、设备等提出异议，妨碍甲方其他相关人员履行其职责的权利，由此造成的损失由责任方承担。6.5、乙方项目经理发生变更时，应提前7日书面通知甲方，需征得甲方的书面同意，并明确指出交接时间、权限。、项目经理 姓名： ，电话： ；职务： 未经发包人书面同意不得更换项目经理。、发包人工作 8.1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：双方一致确认合同生效前已具备施工条件。(2)、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人提供一个总配电箱和一个给水接口，由承包人在配电箱接表、接出符合安全要求的供电电缆至施工现场，自行安装水表接出管线至施工现场用水。承包人进场后，甲乙双方应及时办理水电设施的移交手续，移交后由承包人负责维护。安装费、水电线路管材购置费、水费、电费、通讯费用均已包含在合同价款内。(3)、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备施工条件。(4)、工程地质和地下管线资料的提供时间：无。(5)、由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理完毕，满足施工需要。(6)、水准点与坐标控制点交验要求：在开工前由发包人和承包人双方约定时间，以书面形式进行现场交验。(7)、图纸会审和设计交底时间：开工前一周组织承包人进行图纸会审及设计交底。(8)、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行合同通用条款8.1.8条。(9)、双方约定发包人应做的其他工作：做好施工现场各平行发包单位配合工作的协调工作。8.2、发包人委托承包人办理的工作：建设局、环保局、政府职能部门对承包人要求办理的手续，费用由承包人自行承担。、承包人工作9.1、施工中严格执行安全施工操作规范、其高空作业等人员须具备相应资质，自行承担安全施工责任、防火规定、施工规范及质量标准，负责施工期间发生的一切安全事故和相关费用、按期保质完成工程。9.2、对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方负责自行修复或赔偿。9.3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得污染环境；保证施工现场的整洁，做到工完场清，在工程结束验收合格的当天，所有施工人员和机械必须撤离现场，拖延向甲方支付500元人民币/天。9.4、积极配合监理对材料及工程的监督检查和管理。9.5、服从甲方及总包方管理；材料仓库具体安全防盗措施由乙方自行解决，并根据实际情况安排人员驻守，以保证其材料安全。9.6、施工人员的食宿由乙方自行负责。三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人进场前一周内。11、工期延误11.1 双方约定工期顺延的其他情况按以下约定执行：（1）如因承包人原因，导致工期延误时，按本合同专用条款29.2条处理,同时工期延误如给发包人造成损失的，承包人还应赔偿发包人损失。（2）施工过程中，若遇雨雪天气，经发包人书面确认确实影响施工的，工期相应顺延。（3）经发包人书面确认由于其他市政、管线等配套单位交叉施工影响承包人工期计划的关键线路施工的，工期顺延。（4）暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。11.2其他事宜，按通用条款执行。12、工程竣工12.1本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，由相关各方在工程竣工验收报告中最终签字确认的日期为竣工日期。若因发包人原因延误验收，工期顺延。承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经发包人组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。12.2乙方须确保在合同工期内完成承包范围内的全部工程，并通过承包范围内全部工程竣工验收（以发包人、施工单位共同签署的竣工验收报告为准）；全部工程竣工验收通过取得发包人书面确认的工程竣工验收报告后30天内，乙方须将竣工资料及竣工图纸等全部交付发包人（经发包人、乙方共同确认的确属发包人因素影响的除外）。四、质量与验收13、工程质量13.1、双方约定本工程施工质量标准。质量标准：执行最新国家及行业标准、国家和地方行政主管部门的有关规定。没有国家和行业标准以及国家和地方行政主管部门的有关规定，按照通常标准或者符合合同特定的标准履行。如因质量不合格给甲方或第三方造成损失的，乙方承担赔偿责任。13.2、工程施工过程中，乙方应严格按照合同及附件所列的材料品牌规格及单位用量等指标进行施工，若经甲方抽检发现乙方在施工中存在偷工减料或者以次充好现象，甲方除责令恢复按图纸或合同约定的标准外，并有权要求乙方按工程结算总价的10%支付违约金。若第二次发现此现象，甲方除有权责令乙方退场外，所有施工及材料发生的费用由乙方承担，并赔偿甲方为此发生的全部费用。13.3、双方对工程质量有争议的，由甲方指定的第三方做出最终质量鉴定，发生的一切费用由责任方承担。13.4、验收规范：城市道路工程施工及验收规程（DBJ08-225-97）市政工程排水管道施工及验收规程（DBJ08-220-96）市政桥梁工程施工及验收规程（DBJ08-228-97）给排水管道施工及验收规范（GB50268-97）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502424-2002）14、 检查和返工14.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：1）工程验收标准，在前道工序施工完，经过监理及甲方验收合格后，方可進行后道工序的施工。2） 每次验收前，乙方应提前 2 天通知监理参加验收。14.2检查和返工 1) 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 2) 工程质量达不到约定标准的部分，要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 14.3施工结束后，乙方应根据国家有关技术规范和标准进行自检，并出具自检报告。经甲方和监理验收合格后，及时向甲方移交产品合格证及技术文件、资料。并确保本分项工程在竣工验收时一次性验收合格，否则处以合同结算总价10%的罚款。14.4本工程自验收合格双方签字之日起质量保修为 1 年，在保修期内出现质量问题，乙方需在甲方通知三日内安排人员进场维修，且自行承担由此造成的一切损失，否则，发包人有权安排第三方施工队伍进行维修，有关费用从承包人的质量保修金中扣除。15、 隐蔽工程和中间验收15.1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收条件，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签字，并经发包人确认后，承包人才能进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人应在监理工程师限定的时间内修改并重新验收。15.2 监理工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。监理工程师未能按以上时间提出延期要求，也不进行验收，承包人可自行组织验收，监理工程师应承认验收结果。15.3 经监理工程师验收并经发包人确认，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收48小时后，发包人不在验收记录上签字，视为发包人已经批准验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。 16、重新检验无论监理工程师是否进行过验收，发包人有权指令对已验收或已隐蔽的工程进行重新检验，承包商应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部费用，赔偿承包商损失，并相应顺延工期。若检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。若竣工验收不能一次性通过，按本合同专用条款部分第29.2条处理。五、安全施工与检查17.安全施工与检查17.1 承包人应全面遵守国家、行业及地方政府颁发的关于安全文明施工、环境以及现场管理方面的规范、条例、规定，并负责承担由于违反上述方面的条款或承包人安全措施不力等引起的全部处罚、责任和费用。17.2本工程所涉及的施工现场内安全措施费用、风险费用均已在合同价款中综合考虑，不再另行计取。18.事故处理18.1 非发包人原因造成的任何事故或工伤（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等包括法律责任由承包人承担，同时承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，由此给发包人带来的任何影响，发包人有权保留进一步追偿的权利。18.2因承包人原因造成人员伤亡而导致停工，发包人将暂停付款直至承包人整改完毕，承包人还应按停工时间以500元/天的标准支付违约金。六、 合同价款与支付19、工程价款及调整19.1工程总价为人民币：叁佰伍拾万零玖仟伍佰肆拾捌元贰角伍分元（￥ 3509548.25 元 ），合同价款方式为固定总价合同，本合同总价款为承、发包双方依据图纸及经双方商定的固定综合单价乘以工程量清单计算而得，结算时除过签证外不再调整。 19.2此报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及完成上述内容所必需的附属、报价中已包含所有费用（人工、施工人员保险、运输费、材料、施工现场保护、二次倒运、机器设备、管理费、利润、规费、税金、施工措施、检验试验、缺陷修复、安全文明措施、施工场地清理及垃圾外运、水、电费、施工期间任何政策性调整、施工期间材料风险等施工期间发生的全部费用）。工程中所发生的水电费由甲方从乙方的应得合同价款中代为扣除，措施项目清单及其他项目清单费用不因为新增项目或工程量增减原因而作任何调整。19.3双方约定合同价款的其他调整因素：1） 工程施工期间，材料价格除特殊约定外材料价格不予调整，价格风险包括根据工程情况、市场情况及本企业实力，已充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数等因素。2） 在合同履行过程中发生的必须按工日计算的零星工程，单价均按 55 元/工日计算，作为独立费，仅计取税金。严格控制点工、估工、计时工的数量，要求承包人做到工完料清，否则产生的费用一律不计。 3） 合同签订之后国家及陕西省有关部门颁布的建设工程设计及施工的标准规范文件中可能引起造价变化的做法、措施、材料使用及其他投入等均视为承包人风险，本合同相应计价方法不变更，承包人不能因此提出任何费用增加和索赔。 4）在合同履行过程中发生的300个工日以外的临时零星用工必须按工日计算的零星工程，单价均按乙方报价时现场零星用工单价计算，作为独立费，仅计取税金。严格控制点工、估工、计时工的数量，要求承包人做到工完料清，否则产生的费用一律不计。 5）水电费结算方式：用水、用电数量按现场挂表读数，单价按供水、供电部门施工用水、用电收费标准计算，即按照实际发生金额在工程进度款和结算中据实扣除；如果合同执行过程中相关政府部门出台水电费价格调整文件，则按相应生效文件执行。工程进度款应直接扣除承包人用水、用电费用（包括分摊费用），然后由发包人统一代交至相关部门。6）程设计变更及签证的价格参照合同单价调整合同价款，承包商在工程变更确定后14天内，向监理工程师提出变更工程价款的书面报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格执行；（2）合同中只有与变更工程相似的价格，可以参照类似价格变更合同价款，并经发包人确认；（3）合同中没有适用或类似的单价，按 陕西省建筑工程工程量清单计价规则(2009)、陕西省建筑工程消耗量定额(2004)、陕西省建筑安装工程价目表(2009)、陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、园林绿化工程参考费率（2009）及相关政策性文件的规定执行。增加部分只计取管理费、规费、税金。7）所有签证及变更费用的结算均按发包方的签证管理流程办理方可生效，相关的工程款支付可按合同相应付款条款执行。发包人将在本合同生效后3日内向承包人提供签证管理流程的文本。签证是确认工程量的依据。8）所有签证按附表形式予以当签证，有效签证要有相关资料作为附件，签证必需经发包人书面授权的委托人书面签字方可得到结算，否则发包人一律不予认可。9） 如因承包人所采购的材料不能满足国家验收标准或合同规定的要求时，发包人有权以专门的函件形式主动书面明确要求承包人按发包人指定的品牌进行采购，承包人同意其价格按发包人确认的价格执行。10）现场发生的所有土方均按照承包人中标时的土方单价汇总表中的单价计算此单价包含了完成单价汇总表工程内容的直接费、间接费、利润、税金的全部内容，因此不再计取其他任何费用。20、工程量确认 20.1工程量以经过监理工程师和发包人确认的现场工程量签证和竣工图纸为准。20.2 工程经检验合格后，承包人向监理工程师提交已完工程量的书面报告。监理工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人和发包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，计量结果作为工程价款支付的依据。20.3 对承包人超出设计图纸范围和因承包商原因造成返工的工程量，或由于承包人的不良施工方案造成的超工作量，监理工程师不予计量。20.4 发包人有权指派他人对监理工程师的计量进行复检，并有权纠正监理工程师的计量结果。20.5 除非合同中另有规定，工程的计量均应以净值为准。20.6 费用项包干的项目按照专用条款的约定计量。20.7 除非专用条款另有约定，所用计量单位均为法定计量单位。20.8专门制定的工程计量规则，由专用条款规定。20.10管道完成后由承包人负责防护，因承包人防护不当造成的不符合合同约定质量验收标准的不予计量。21、工程款支付方式 双方约定按下列方式支付工程款：21.1本工程的工程款支付按月进度支付，有承包人向工程师报送已完合格工程量报告和进度款申请，经发包人书面确认验收合格无误后，付该部分已完合格工程量70%的工程款。21.3 全部标的物安装结束，通过工程竣工验收，经甲方、监理、与乙方共同签字确认后15个工作日内，付款至已完工程合格工程量的80%；21.4 工程竣工验收合格之日起20天内乙方向甲方提交完整的结算资料，结算审核流程按甲方指定的流程执行，经甲方结算审核完成后支付至结算总价款的95%，应提供结算总价款的全额正式发票，否则甲方有权停止付款。21.5 本项目质保金为合同结算价的5%，保修期自工程竣工验收合格之日起计算保修期为壹年，保修期满后，无质量问题，甲方一次性向乙方支付全部保修保证金。（不计利息）。21.6 付款方式：以银行电汇或银行转帐方式支付。以上每次付款乙方均需提供经甲方认可的当期应付款项的正规发票，否则甲方有权暂停付款。21.7 发、承包双方在结算审核中对有争议部分而进行的讨论、协商和解决等一系列过程所持续的时间，本合同规定的结算审查时限须相应顺延。七、材料设备供应 22、材料供应22.1、承诺向甲方提供的所有产品质量均符合国家及相关行业质量标准，达到产品各项性能指标和参数。乙方应在材料到施工现场后12小时内通知甲方委派的监理单位，以便监理安排验收。乙方须随材料提供产品合格证、检测报告、质量保证书、产品说明书、原产地证书证明等相关资料。经甲方验收合格后方可使用。22.2、乙方保证所提供的本合同标的产品达到产品各项性能指标和参数，并保证其销售的产品不存在有造成甲方或任何第三人人身财产损害的现实或潜在的危险以及不存在任何权利上的问题；另外，乙方应保证货物完整无损，是全新的、是原装原厂的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能要求。否则，乙方应承担由此引起的责任以及赔偿以及因此给甲方造成的全部直接或间接的损失。22.3、凡承包人经手采购的原材料、半成品、成品、构配件、器具和设备等材料，应向发包人提供完整、详细的质保书、合格证书。承包人确保其所采购材料的品牌、质量、性能等基本情况，符合国家质量标准、双方的约定或发包人的要求，不得以次充好、不得使用假冒伪劣产品、不得谎瞒所采购材料的真实情况。承包人违反上述约定的，每发现一次，承包人向发包人支付违约金500元。同时发包人有权拒绝使用该材料，因此造成的工期延误、工程质量等违约责任、赔偿责任均由承包人承担。对于已经使用该类材料的，该部分工程款不予结算，且承包人应根据发包人的要求，迅速采取补救或返工等措施，由此产生的费用和责任，均由承包人无条件承担。22.4、凡涉及安全、功能的有关产品，承包人应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并提供书面复验报告；承包人违反上述约定的，每发现一次，应向发包人支付违约金500元。并按照本条约定和发包人要求的期限，进行复验、提交书面复验报告。22.5、承包人造成同一质量缺陷超过两次的，其后每发现一次，承包人向发包人支付违约金500元；工程质量发生严重缺陷或影响使用功能，发包人有权选择中止、终止或继续履行合同，由承包人向发包人支付1000-2000元的违约金，对于经过整改，仍未能符合发包人、承包人之间约定的质量标准的工程，但经双方努力通过了最终工程竣工验收备案且发包人同意接受使用的；该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮50以上结算或不予结算，且承担给发包人带来的各种直接间接损失。22.7、产品运抵甲方指定的地点后，甲方、监理方与乙方共同派员检验，若检验时发现数量、外观有缺损或规格型号等不符合本合同之约定，乙方应在甲方提出书面异议后2日内补足或更换，直至符合本合同及附件的约定；由此造成延期交货或安装工期延误的，责任承担按本合同相关条款处理；若产品质量不符合合同要求，做到不合格的産品拒收或不在本工程使用。22.8、在施工、调试、验收过程中，如发现有漏项、缺件，乙方应无条件、无偿补齐；如发现产品质量存在问题，乙方应负责更换。因此所发生的一切费用，均已包含在合同综合单价中，且乙方不能因此影响交付与使用时间。八、工程变更23、工程变更 23.1 工程设计变更23.1.1 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向承包商发出变更通知。承包商按照发包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关工程的施工方法、时间和顺序；（4）变更工程质量；（5）其他有关工程变更需要的附加工作。若上述变更非承包商责任造成或由非承包商承担的风险引起，因变更导致合同价款的增减及造成的承包商损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。23.1.2 施工中承包商不得擅自对原工程设计进行变更。因承包商擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包商承担，工程量不予结算，工期不予顺延，发包人并将视情对承包人处以5000元/次的罚款。23.1.3 承包商在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经监理工程师审查，并报请发包人书面批准。未经批准擅自更改或换用时，承包商承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。23.1.4承包人在施工时未按已报审的施工组织设计（施工方案）组织施工，刻意减少施工工序的，每发现一次发包人有权处以2000元以上的处罚。23.2 其他变更在合同履行中，若发包人要求对工程标的进行实质性的变更，由双方协商解决。23.3 确定变更价款23.3.1 承包商在工程变更确定后14天内，向监理工程师提出变更工程价款的书面报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格执行；（2）合同中只有与变更工程相似的价格，可以参照类似价格变更合同价款，并经发包人确认；（3）合同中没有适用或类似的单价，按 陕西省建筑工程工程量清单计价规则(2009)、陕西省建筑工程消耗量定额(2004)、陕西省建筑安装工程价目表(2009)、陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、园林绿化工程参考费率（2009）及相关政策性文件的规定执行。增加部分只计取管理费、规费、税金。23.3.2 若承包商在双方确定变更后14天内不向监理工程师提出变更工程价款报告，则若变更增加将被认为不涉及合同价款的变更，若变更减少将按发包人的变更价款结算。23.3.3发包人应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认。若发包人不同意承包商提出的变更价款，可提出意见，承包商按照发包人的意见对变更工程价款报告进行修改并重新提出报告。若承包商不同意发包人的决定，按本通用条款相关条款关于争议的约定处理。23.3.4 发包人确认增加的工程变更价款与工程款（进度款）同期支付。23.3.5 因承包商自身原因导致的工程变更，承包商无权要示任何补偿。九、 竣工结算24、竣工验收24.1、竣工结算程序严格按甲方规定的程序执行。24.2、工程具备竣工条件承包人向发包人递交的工程竣工验收报告经发包人认可后，承包人15日内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料必须符合甲方审核要求，并需通过甲方审核合格甲方收到完整的竣工结算资料后进入工程结算程序。甲乙双方确认最终结算金额后，发包方在结算审定结束后45日内将工程款付至竣工结算款的95%，余款5%作为工程质量保修金，按照工程质量保修书中的约定执行。24.3、在工程竣工结算过程中，应依据本合同规定时间提交结算送审资料进行结算。超过合同约定时间报送的关于工程量变更等导致工程款变化的结算资料不作为审查的依据。24.4、乙方提供的竣工资料如有缺项，则视为该项工序现场未做，在工程结算中此部分费用将予以扣除。24.5、乙方提交的竣工结算不得高估冒算，竣工结算需经甲方初审、甲方公司终审，如结算后核减额累计超过承包人申报结算价的5时，其超过部分的审核费用由乙方承担，且对此超过部分处以10%的罚款。24.6、发、承包双方在结算审核中对有争议部分而进行的讨论、协商和解决等一系列过程所持续的时间，本合同规定的结算审查时限须相应顺延。24.7、竣工结算条件（1）竣工验收已完成，存在的问题已整改并经验收合格，备案工作已通过。（2) 工程实体已交付甲方。（3）竣工图纸和竣工资料、结算资料已按规定提交甲方并验收合格。十、违约责任25、甲方：工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品，由此造成无法验收或损失的，由甲方负责。26、乙方：26.1、乙方必须按照甲方通知进场的时间入场进行施工，如有非甲方