装修要点与验收.doc

装修要点装修要点 目录目录 装修准备装修准备 1 房屋验收 1 配色定律 4 装修技巧之施工小常识 100 条 6 装修的准备 6 偷工减料 8 装修话污染 10 自购材料的误区 13 如何去看一份设计作品 15 洽谈工程预算 17 装修材料装修材料 19 玻璃的分类 19 瓷砖的比较 21 防盗网与电子监控 24 实木地板与复合地板 27 木作板材 31 泥水工程基础材料 34 涂料的比较 36 给排水管道 39 天然石材与人造石材 41 天然文化石与人造文化石 44 装修施工装修施工 45 施工安全 45 窗帘布艺 48 移动家私 50 灯具照明 52 油漆工艺工序 54 木工家私 58 实木地板安装法 60 地面装修 63 墙面装修 65 天花吊顶 69 水电与空调 72 家居装修简明工序流程表 74 装修部位装修部位 77 楼梯装修 77 阳台装修 78 洗手间装修 81 厨房装修 83 卧室装修 85 餐厅装修 86 客厅装修 88 门厅装修 90 装修之后装修之后 92 装修保养 92 装修验收 95 其他类别其他类别 98 装修常见问题集 1 98 其他网文其他网文 122 家装指南 冲淋房的选择 122 家装指南 瓷砖篇 抛光瓷砖 123 家装指南 地板的施工与验收 124 家装指南 地板的选材 125 家装指南 地板起拱的原因及解决方法 126 家装指南 吊顶的施工和验收 127 家装指南 吊顶的选材 129 家装指南 复合地板和木质地板的优劣比较 129 家装指南 门窗套的施工和验收 130 家装指南 模压门的选择 131 家装指南 铺设地板与地砖处的交接工艺解析 132 家装指南 墙砖的施工与验收 132 家装指南 如何避免装潢中选材的误区 134 家装指南 如何分辨大理石的好坏 135 家装指南 如何选择座便器 135 家装指南 踢脚线的施工验收 136 家装指南 涂料的施工与验收 137 家装指南 卫生间三件套篇 138 家装指南 卫生间五件套的施工验收 138 家装指南 油漆的施工与验收 139 家装指南 浴缸的选择 141 家装指南 装修中 电 监理应注意的问题 142 家装指南 装修中 水 监理应注意的问题 143 家装指南 装修中水管的比较 143 装修准备装修准备 房屋验收房屋验收 新房的验收 在拿到房子之后 很多人都不知道如何验收 也有一些人认为质检站都已经验收了 业主再验收有多 此一举之嫌 其实 在很多情况下 你验不验收 房子你都得要下的了 只是在签字前发现问题 你 会比较方便追究发展商的责任 作为外行人 如何验收房子呢 当然 这里面所列的项目 对于验收任何类型的房子都是起作用的 包括验收商用办公室 1 看墙壁 不知道从什么时候开始 看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题 其实即使是在 20 世纪 80 年代建的房 子都没有现在的房子那么弱不禁风 我看过最严重的一栋房子 窗户在雨天发现有渗水现象 一问 才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水 遇上台风来临之时 更是令人提心吊胆 而更使人惊诧 的是 这栋还是一个区的国土局建的 真可怕 所以 验收这个 最好是在房子交楼前 下过大雨的 第二天前往视察一下 这时候墙壁如果有问题 几乎是无可遁形的 墙壁除了渗水外 还有一个问题 就是墙壁是否裂纹 有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝 后来追问发展商 才知道原来是施工时留下的升降梯运货口 后来封补时 马虎处理以致留后患 2 验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了 当然 对于一些高级装修来说 多数的水电后期都要更换的了 所以有时候这些内容倒不是关键的了 但如果你不打算更换水电的话 那么这些东西就必须认真验收 了 验电线 除了看看是否通了电外 主要是看是不是电线是否符合国标质量 再就是电线的截面面积是 否符合要求 一般来说 家里的电线不应低于 2 5 平方 空调线更应达到 4 平方 否则使用空调时 容易过热变软 当然 这是一种理想的配置 多数土建的电线会差一个等级 3 验防水 这里所说的防水 指的是厨卫的防水 当然 目前交付的房子 有一些事先已经声明没有做防水 这 就需要装修做了 如果在交付时已经做了防水 那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了 如果 在装修前不试一试 那么在你装修好时再发现漏水什么的 那么维护工程就大了 你不得不拆除已经 装修一新的地面来做一层新的防水层 验收防水的办法是 用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口 然 后再拿一胶袋罩着排污 水口 再加以捆实 然后在厕卫放水 浅浅就行了 约高 2cm 然后约好楼下 的业主在 24 小时后查看其家厕卫的天花 主要的漏水位置是 楼板直接渗漏 管道与地板的接触处 4 验管道 这里所指的管道 指的是排水 污管道 犹其是阳台之类的排污口 验收时 预先拿一个盛水的器具 然后倒水进排水口 看看水是不是顺利地流走 为什么要验收这个呢 因为在工程施工时 有一些工 人在清洁时往往会 偷 这个工 把一些水泥渣倒进排水管流走 如果这些水泥较粘的话 就会在弯头 处堵塞 造成排水困难 还有一种情况 不过就与验收没关了 那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头 按照经验而言 如果 排污管没有蓄水防臭弯头 那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了 为什么排污管需要这种弯头 因为弯头会蓄水 这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下 而没有弯头的话 洗衣间和厕 所的排水口就会散发一种异味 也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了 工程的实践证明 防臭地 漏远远不能满足实际需要 而正因为这种小地方 往往最能体现建筑商的施工质量的 5 验地平 其实验收这个 对于普遍用户是有一定难度的 验地平就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内 地面的水平误差 验这个 很多时候也可以体现发展商的建筑质量 因为作为业主方 根本是不可 能去验收主体结构的 那么就只能从这些细节来看质量了 测量的方法如果你不嫌麻烦 那么方法也 是挺简单的 去五金店买一条小的透明水管 长度约为 20 米左右吧 然后注满水 先在门口离地面 0 5 米或 1 米处画一个标志 然后把水管的水位调至这个标志高度 并找个人固 定在这个位置 然后 把水管的另一端移至离门口最远处的室内 然后看水管在该处的高度 然后再做一个标志 然后用尺 测量一下这个标志的离地高度是多少 这两个高度差就是房屋的水平差 你也可以通过这种办法如此 类推 测量出全屋的水平差度 一般来说 如果差异在 2 厘米左右是正常的 3 厘米在可以接受的范畴 如果出这个范围 你就得注意了 我见过最严重的水平差度达到 7 厘米的 测量后我还以为我测量错 了呢 以上工作是有点烦琐的 如果你有朋友拥有激光扫平仪 这个问题就好解决多了 6 验层高 如果你的合同有这一个条款 那么你是应该测量一下楼宇的层高的 方法很简单 把尺顺着其中的两 堵墙的阴角测量 这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法 你应该测量户内的多处地方 一般来 说 在 2 65 米左右是接受的范围 如果房屋低于 2 6 米 那么房屋就得考虑了 这种房屋将使你日后 不得不生活在一种压抑的环境里 做矮层高对于发展商来说 是非常有效的一种节约成本的方法的 1 减 少总承重 这样基础部分的成本就可以节约一部分 2 虽然在只减了 10 公分左右 但是总体算起来 成本节约也是很多的 犹其对于成片开发的住宅区 3 在一定的高度中 降低层高可以建设更多的层 数 7 验门窗 这里犹其以验收窗为主 验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性 窗的密封存性验收最麻烦的 一点是 只有在大雨天方能试出好坏 但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实 阳 台门一般要看阳台门的内外的水平差度 曾经看过一种情况 阳台的水平与室内的水平竟然是一样的 这样 就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了 8 其他项目 事实上 除了上述的项目外 其他的验收 都需要有比较专业的知识才行的 你不妨带一个熟悉工程 的朋友去验收房屋 这也是唯一可能的东西了 除此之外 你只能是依靠质检部分的认真了 旧房的验收 现在的房地产二手市场也是非常活跃的 很多人都会买二手房作为置业或投资 当你去看一个旧房子 时 也得保持十二分精神才是 除了可以参考新房的验收办法外 由于二手房多数已经装修过的 有一些特征就不是很方便从过新房 的验收办法来查阅了 这里面提供一些旧房的验收附加办法 1 看墙壁 一般来说 如果二手房没有经过临时的粉刷 那么墙壁有渗水的话 会有泛黄或者乳胶 漆 流涕 的迹象 如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的 因为这种粉刷往往比较马 虎 从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来 因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修 成 本的确有点高 2 看地面 主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象 包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常 另 外 犹其是要看是否有发黑的部位 3 把已放家私搬开 有一些人买二手房时 都会看到房子里面还放有一些家具 房主往往会很好心 地跟你说 刚买的 不舍得丢 你能用就拿去用 话你可听 但工作还得继续 把家具从原墙地面 搬开 检查这些部位是否存在着掩蔽的问题 4 验防水 旧房子验防水的难度可能更简单点 下去楼下借看一下天花板 看看是否有漏水现象 另外 洗手间与厨房的邻近墙面 另一面 也是可以看到一些迹象的 在新房验收的参考中 除了地平你可能不需要再操心外 其他的条目最好也认真地检查一下 以免日 后给自己带来麻烦 另外 如果发现问题 可以在现阶段杀杀价 这样可以弥补一下你日后维修的开 支 配色定律配色定律 特备 定律 以供喜欢 DIY 的朋友们参考 第一条 空间配色不得超过三种 其中白色 黑色不算色 第二条 金色 银色可以与任何颜色相配衬 金色不包括黄色 银色不包括灰白色 第三条 家用配色在没有设计师指导下最佳配色灰度是 墙浅 地中 家私深 第四条 厨房不要使用暖色调 黄色色系除外 第五条 打死也不要深绿色的地砖 第六条 即使没有人威胁打死你 你也坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起 否则 你会 有一半的机会会犯错 第七条 想制造明快现代的家居品味 那么你就不要选用那些印有大花小花的东西 植物除外 尽量 使用素色的设计 第八条 天花板的颜色必须浅于或与墙面同色 当墙面的颜色为深色设计时 天花板必须采用浅色 天花板的色系只能是白色或与墙面同色系者 第九条 空间非封闭惯穿的 必须使用同一配色方案 不同的封闭空间 可以使用不同的配色方案 第十条 本 定律 如果用于家居以外 90 可能错误 释义 什么叫灰度 很简单 把你要用的颜色用黑白复印机印出来比一下就行了 不管是暖色系还是冷色系 必然有它的灰度的 什么叫素色 就是纯单色 什么叫色系 接近的同色 在一般的室内设计中 都会限制使用颜色在三种之内 当然 这不是一种绝对 由于专业的室内设计 师熟悉更深层次的色彩关系 用色可能超出三种 但一般只会超出一种或两种 限制三种颜色的定义 1 同一个相对封闭空间内的三种颜色 包括天花 墙面 地面和家私 客厅和主人房可以有各成系统 的的不同配色 但如果客厅和餐厅是连在一起的 视为同一空间 2 白色 黑色 灰色 金色 银色不计算在三种颜色的限制之内 但金色和银色一般不能同时存在 只能在同一空间使用金或银的一种 3 图案类以其呈现色为准 例如一块花布有多种颜色 由于色彩有多种关系 所以专业上以主要呈现 色为准 办法是眯着眼睛看 即可看出其主要色调 但如果一个大型的图案的个别色块很大的话 同 样得视为一种色 室内色彩的搭配技巧室内色彩的搭配技巧 居室色彩选择搭配应以符合主人的心理感受为原则 通常 有这样几个色调的搭配方法 轻快玲珑色调 中心色为黄 橙色 地毯橙色 窗帘 床罩用黄白印花布 沙发 天花板用灰色 调 加一些绿色植物衬托 气氛别致 轻柔浪漫色调 中心色为柔和的粉红色 地毯 灯罩 窗帘用红加白色调 家具白色 房间局部 点缀淡蓝 有浪温气氛 典雅靓丽色调 中心色为粉红色 沙发 灯罩粉红色 窗帘 靠垫用粉红印花布 地板淡茶色 墙壁奶白色 此色调适合少妇和女孩 典雅优美色调 中心色为玫瑰色和淡紫色 地毯用浅玫瑰色 沙发用比地毯浓一些的玫瑰色 窗 帘可选淡紫印花的 灯罩和灯杆用玫瑰色或紫色 放一些绿色的靠垫和盆栽植物点缀 墙和家具用灰 白色 可取得雅致优美的效果 华丽清新色调 中心色为酒红色 蓝色和金色 沙发用酒红色 地毯为暗土红色 墙面用明亮的 米色 局部点缀金色 如镀金的壁灯 再加一些蓝色作为辅助 即成华丽清新格调 装修技巧之施工小常识装修技巧之施工小常识 100 条条 装修的准备 装修的开始 很多人在刚买房子 甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了 事实上 买房子 是很 多人一生中 最大的投资 而这个 脱离不了装修这一关 那么 该如何着手开始装备装修的事宜呢 一 首先 你得确定房子的交楼日期 装修准备阶段 一般以提前一个月为佳 太长和太短都是没有 什么益处的 太长 只会让自己受罪更长 太短 时间太过于仓促也不好 二 接下来 你需要计划的是资金方面的内容 装修一套房子 需要多少钱 这往往是业主们所问得 最多的 其实这个问题因为各地物价的不同 装修项目的不同 又往往很难一概而论 一般来说 中 档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一 例如一栋房子为 100 平方米 房价是 50 万元 旧房子 应以相等的新房子的市价计算 那么装修款在 5 万元到 10 万都是可能的 三 处理好装修中的夫妻角色 装修 有时候会成为夫妻中争吵的一个原因 所以不能不着重提醒 从业数年 署理的家装不在少数 期中也遇到过各种各样的夫妻 1 男主女辅 装修中 通常是男主人携着女主人 这类夫妻在一些事务的决定权上 男主人说了算 女主人最典型的例子是一声不吭 也有一些是起辅助作用的 2 女主男辅 这类夫妻出现的例子有多种情况 第一种是妻管严 在家务上男方基本不敢吭声 我遇 过一个客户中的男主人提起装修就说 我老婆说 第二种是女方学历方面相对较高 男方在这方 面的知识相对较少 典型的例子是男方只有小学水平 而女方有大学水平 这时候 男方多数是相对 沉默的一方 3 以男为主 这类夫妻在装修中 女方基本上是没出现过镜头 原因可能性太多 猜测大约有如下几 种情况 第一种是女方怀孕之类的不方便出外走动 第二种是女方长得太对不起大家 男主人似乎不 太愿意让她出来走动 第三种是女方工作太忙或者出差了 4 以女为主 这类夫妻在装修中 男方不出现的原因有二种 第一种是男方工作太忙 有的甚至是长 期出差在外 第二种是男方权势很高 不方便抛头露面 多以机关高官为主 5 针锋相对 这类夫妻以上了年纪的为主 通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸 我遇到过两对夫 妻 一个是因为女主人坚持风水的问题 而与当医生的男主人吵起来 一吵就是一个月 工程没法开 展 另一个是男主人身材太矮 家里的一些工程尺寸往往按自己的身高来思考 以致受到身高较高的 女主人的强烈反对 当然 这时候我是支持女主人的 设计应以普通身高 1 75 米 来设计 6 夫唱妇随 这类夫妻多数有商有量 多以较高学历的家庭为主 男方和女方都具有相当的知识 看 法也比较理智 单身贵族 这类根本上还不存在夫妻 所以出现的主导者有可能是男的 也可能是女的 7 待婚人士 这类多是热恋到谈婚论嫁阶段的男女 绝大部分情况与第六类相似 男女方对于装修的 问题 多数都会亲切讨论 然后再作决定 8 父母代劳 这类例子出现的机率较低 在这类中 业主双方都没有出现 为什么 因为业主根本还 没有结婚 房子是父母为自己的儿子或者女儿考上大学之类的借口送的礼 在一定的逻辑上来说 业 主并非真正的业主 单亲家庭 业主方的男方或者女方出缺 不过这种情况比上面各类出现的情况都要微少 但随着经济 的发展 业主中的男女一方在工作地点另置新家的情况也不少 四 装修时机的选择问题 这里需要考虑的 除了上面的问题外 主要有两方面的考虑 1 空闲时间的问题 一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候 如果你在装修时期一直工作很忙 如果你坚持要装修 那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了 否则 你还是等一等 2 天气的因素 很多人传闻 在一些潮湿的天气不能装修 其实 这种说法是没有科学根据的 潮 湿天气对于装修的唯一影响是油漆 如果处理不当 会有泛白 发霉现象 但处理得当 那就不成问 题了 3 价格的因素 也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修 什么时候不能装修心理造成了一 年四季之中 总有一个季度是装修的淡季 其实 如果你找的装修公司的技术可以的话 那么你在这 些季节装修反而可以节省不少钱 因为淡季不仅是装修公司降价 连材料经销商也会降价 这笔帐算 下来 绝对不是一个小数目 在上面的所有问题 你都准备就诸后 那么你就可以着手下一步的计划了 偷工减料偷工减料 偷工减料 这是个百分百的贬义词 它祸国殃民 为害各行各业 作为一名装修行业从业员 我对于 偷工减料是十分憎恶的 当首都人民在欢庆他们拥有一个现代化的北京西站不久 西站就因为质量问题而臭名远播 中央下令 彻查事件 众多官员商人受到刑事审讯 在这之前 有谁想过在这样一个首都窗口工程中竟然有人敢 如此猖狂地偷工减料呢 有过装修经验的朋友往往会被装修搞得头破额烂 大家都会在装修时 货比三家 吧 那你是否知道为 什么有时候的价格会有如此相差呢 有一些朋友向我诉苦 说有朋友出卖了他 把他的新家给弄得不 成样了 事实上 如果你请你所谓的朋友装修 你有 50 的机会失去一个朋友 请你慎重选择装修公司 尽量选择有信誉的装修队伍 看完本页 你就会明白了 偷工减料是如何无处不在 下面以一个装修 5 万元的装修为例 列出一些 可能的偷工减料项目 下面所列数据采用原文撰写时的 1998 年市价计算 一 泥水 1 买不合规格的 劣质水泥 每包可节省 5 元左右吧 约可节省 100 200 左右 2 买不合规格的 劣质瓷砖 每块可节省 0 5 1 0 元或更多 这一项约为可节省 900 元 3 偷工 瓷砖水泥不实内空 可省工钱约为 150 250 元 二 木工 1 买不合规格的 劣质木板 以一块 9 厘夹板为例 进口的深圳市价为 75 80 元 块 而国产的一些 差货仅为 55 60 元 块 差价是 20 元 块 以一个 80 平方米的家居为例 用 9 厘板约为 50 块左右 单 这一项可以节省开支为 1000 元 2 用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下 在合同时模棱两可 混水摸鱼 这一项约为节省 400 元 3 用劣质驳接构件 4 用假冒劣质木地板 以金香木假冒金象牙 均为俗名 一平方米可获取 50 元左右差价 一个家庭 按使用 60 平方米计算 可赚 3000 元 5 快速铺设地板 节省工钱约为 500 元 三 油漆 1 用假乳胶漆 近来传说乳胶漆中毒事件就是由这种偷工减料造成的 可以节省 500 元左右 2 减少遍数 节省更多 约为 500 至 1000 元左右 3 用劣质清漆 节省不少 约为 200 左右 四 金工 1 用低规格 低含金量的材料 例如用不是很纯的铝合金 或者用不锈铁假冒不锈钢 这项约可节省 400 元左右或者更多 2 少焊点 减少打磨 节省人工 这项约可节省 200 元 五 电工 1 用劣质电线 可节省 100 200 元左右 2 不用保护管 可节省材料 200 元左右 节省人工约为 200 元左右 有些业主以为自已买料可以避免偷工减料 其实那伤得更惨 别忘了这个世界有 调包计 有事别找 我 材料业主你自已买的 呵呵 如果经营得当 一个五万的工程可以偷工减料 1 万元 当然上面的偷工减料你是不可能发觉 即使发 现 也是一 二年后的问题了 偷工减料有时候偷的也许是几块钱的事 但数量一计算 就会是一个 大数目 本文不是教你如何偷工减料 如果你是业主 是希望给你提个醒 如果你是业内同行 也希望你能摈 弃这类行为 共同净化我们的经营环境 当然 做工程这一行 还有其他还多地方可以做手脚的 老火虽然不干偷偷摸摸的事 但也稍留一手 日后被迫上梁山 也好有个后路 装修话污染 装修的污染问题 近些年来经过一番揭露 炒作 已经是滚瓜烂熟的话题 笔者当然也不能不掺和一 下这个话题 家装的污染问题 主要集中在三个方面 甲醛 氡 TDI 在谈及这些话题之前 首先我们当然是先了 解一下这些词语其实质意义是什么 一 甲醛 说起甲醛 我们得知道究竟什么是甲醛 甲醛 分子式 HCOH 是是一种无色 有刺激性的气体 比重 0 815 20 溶点 92 沸点 19 5 燃点约 300 易溶于水和乙醇 在碱性溶液中有强 还原作用 其 的甲醛水溶液称 福尔马林 此溶液的沸点为 度 故在室温时极易挥发 遇 热更甚 甲醛是重要的有机化工原料 广泛应用于树脂合成 工程塑料聚甲醛 农药 医药 染料等行业 主 要用作消毒剂 也可作粘合剂为乌洛托品 酚醛树脂 脲醛树脂 合成树脂 合成纤维 工程塑料聚 甲醛 三羟甲基丙烷等的原料 国家对于甲醛的安全标准是这样规定的 1 对人体的健康最高允许空气含量浓度 2 实木复合地板中的甲醛含量是 A 类实木复合地板甲醛释放量小于和等于 9 毫克 100 克 9mg 100g B 类实木复合地板甲醛释放量大于 9 毫克 40 毫克 100 克 9mg 40mg 100g 3 人造板材中甲醛释放量应小于 0 20 毫克 立方米 0 20mg m3 4 木地板中甲醛释放量应小于 0 12 毫克 立方米 0 12mg m3 甲醛的主要危害 室内含量为 毫克 立方米时就有异味和不适感 毫克 立方米可刺激眼睛 引起流泪 毫克 立方米可引起咽喉不适或疼痛 浓度高时可引起恶心 呕吐 咳嗽 胸闷 气喘 甚至肺 水肿 长期接触低剂量甲醛可引起呼吸道疾病甚至引起鼻咽癌 二 氡 氡 绝对是一个新名词 要不是大家都炒作一下 这个字可能就只有物理 化学家会使用它 所以我们 不得不先了解何为氡了 氡其实是元素周期表的第 86 位元素 位于第六周期零族 元素名称 Rn 属惰性气体 自然界中氡有三 个同位素 222Rn 220Rn 219Rn 通常所说的氡主要指 222Rn 222Rn 是天然放射性元素衰变系列铀系 中的中间产物 半衰期为 3 825 天 氡的母体元素为铀 铀的衰变产生氡 在这里 我们至少可以理解到两点 1 氡是天然物质 2 氡是具有放射性的 氡的主要危害 氡几乎是无所不在的 包括土壤 水 石材 其他建筑和装饰材料都可能含有或多或少的氡 氡无色 无味 超标量的氡其放射性会增加肺癌的发病率 三 TDI TDI 甲苯二异氰酸酯 toluene diisocyanate 甲苯二异氰酸酯是常用的多异氰酸酯一种 而多异氰 酸酯是是聚氨酯 PU 材料和重要基础原料 聚氨酯工业最常用的 TDI 是 2 4 TDI 和 2 6 TDI 两种异 构体质量比 80 20 的混合物 主要用于生产软质聚氨酯泡沫及聚氨酯弹性体 涂料 胶粘剂等 TDI 的主要危害 TDI 在装修中主要存在于油漆项目之中 超出标准的游离 TDI 会对人体造成伤害 游离 TDI 对人体的危 害主要是致敏和刺激作用 包括造成疼痛流泪 结膜充血 咳嗽胸闷 气急哮喘 红色丘疹 斑丘疹 接触性过敏性皮炎等症状 国际上对于游离 TDI 的限制标准是控制在 0 5 以下 通过了解这些概念 其实问题也就清楚了 一 关于甲醛 甲醛是一种基础化工材料 所关的材料中含有甲醛是在所难免的 问题是其含量如何而已 对于这方 面的内容 国家已经对有关的产品有一个安全标准 所以 到信誉较好的大商场购买一些优质产品即 可 切莫贪图小便宜而使自己受尽折磨 二 关于氡 我们已经知道氡几乎是无所不在的 但氡真正对人体构成危胁是需要达一定的剂量的 根本没必要谈 氡色变 我们知道 太阳是世界上最大的放射体 氡的放射性远远不及太阳 难道我们能不依赖太阳 生存吗 人是生物 任何生物都是有生命极限的 有一些人以为防氡就能达到长命延寿的结果 只能 是自欺欺人 我们可以减少氡的危害 但永远不能与氡隔绝 三 关于 TDI 和甲醛一样 TDI 也是一种基础化工材料 其存在也是正常的 购买一些 TDI 含量低的产品是唯一的办 法 但如果你想完全避开它 那么除非你回去原始森林了 原始森林可能又有天然状态氡的问题 对付装修的污染的至高法宝不外两种 1 购买正货 2 装修过程及装修后的一个月内尽量保持室内通风 尽量减少室内的不良物质含量 现在有一些人 基于谋利的目的 断章取义地夸大污染问题的严重性 最终会是徒劳无功的 自购材料的误区自购材料的误区 说实在的 外行看热闹 在现实中 往往有一些业主在宣扬自己如何地购买了那些材料 又如何如何 地划算 其实 这里面主要还是一个信誉的问题 其实 业主自己去购买材料 依据不完全统计 大 约要多花 1 3 1 2 的钱 那究竟是花了冤枉钱在哪 1 买高价货 对于商家而言 业主的购买量和次数有限 价格除非蒙的因素外 根本不可能有优惠 我可以说我的使用量是论坛在座看此文的业主们的总和的不知道多少倍 再怎么说 我的价格绝对是 要比大家的低得多了 那些业主如何解决这个问题 唯一有点帮助的做法是 不要带女士 包括老婆和母亲 去买货 尽量穿 得不要太斯文 多逛几家商店 记得有问题也不要问 如果在逛商店的过程中你还是解决不了的问题 就继续逛 2 买劣质货 可以说 除非购买的东西是业主的专业范围 例如你是做计算机的 去买 开关插座 否则你有很大的机会遇到假货 现在的劣质货可分为很多种 劣 法 一种是本身就是劣质 材料 例如用含铝量低的铝合金当成含铝量正常的铝合金来卖 一种是代替材料 例如有一次 我曾 经去买一种不锈钢把手 服务员拿了一副 ABS 工程塑料 的给我 该把手表层混含有金属听起来还真像 是钢的 我说这是不锈钢吗 服务员说是 我冷冷地对着她说 是你无知还是我色弱 3 买冤枉货 高价货是指同一样货品你用更高的价格去买 而冤枉货是本来可以买便宜的 你买了高价格的另一种 货 这个世界上那怕是 intel 都可以找到 amd 来代替 那么其他的东西一样是有可代替品的 世界上 只有最合适的货 没有最好的货的 例如在做一些不具有承重要求的柜子时 有些地方可有大芯板的 当然可以不用买价格高的细芯板 4 逃得过初一 还有一个十五 货品到了工地 还得防装修队一手 虽然很多本着良心经营的装修公 司或装修队不屑于做这种事 但是一些街边的装修队仍然喜欢来此一手 这些行为包括了 1 虚报需求 以木板为例 本来 30 张能完成的虚报成 40 张 很自然 你的房子不会自己吃掉这 10 张板 2 偷龙转凤 以乳胶漆为例 业主买回来真货 那么他们会偷偷地转成假货 然后把真货转手再卖出 去 3 混水摸鱼 因为大部分的业主对工序不了解 有一些人就利用这一点 谎报工程工序 本来一道工 序能完成的 就变成了二道 事实上这些加进去的工序是不存在的而业主因为这些工序增加的货就会 被转移 典型的例子是在做一项泥水工程时 要求业主购买什么什么添加剂 虽然在泥工中使用添加 剂是存在的 但有一些人根本就不会真的添加进去 4 偷工减料 最明显的例子就是本身电线要加保护管的 在施工中把管道去掉了 然后匆忙把线槽封 闭 这一招一下子既省钱又偷料 一举两得 在装饰行业信用危机的今天 自购材料也许是一种上策 也许也是一种下策 问题只是 你自己认为 那一种合适你罢了 你不管选择那一种 要么钱落入材料商的口袋 要么落入装修公司的口袋 但一 般来说 落入装修公司的口袋你会得到更好的服务 并且可能需要花的钱要比起花在经销商的钱要少 得多 如果你的装修公司有保修期的话 那么钱投给装修公司要比给 如何去看一份设计作品如何去看一份设计作品 这里所说的设计作品 包括了效果图和平面设计作品 在业内 有一些人主导以表现为主 认为图画 得好不好是最关键的 而另一些人则认为画得好 不好做得好 当一份设计好的作品放置在眼前时 那么我们究竟去看呢 首先要从设计方面去看 1 布局是否合理 2 是否符合人体工程学 交通线设置是否合理 3 用色是否符合色彩学原理 4 用色是否符合色彩心理学原理 5 设计风格是否统一 设计造型是否配合 6 人工照明设置是否合理 7 自然采光是否优化 8 材料使用是否符合现实要求 配搭是否合理 9 个体设计是否具有技术上的可实施性 10 设计是否在真实的预算范围 11 设计是否符合现行的技术规范与安全规范 12 设计个体的关系 尺度的把握是否合理 13 兴趣中心的营造 14 设计元素的应用 15 设计的创造性 如果是手工图 还需要看表现技法是否成熟 如果是电脑图 还需要看图像表现是否逼真拟实 从上面的几点来看 又有一个问题 那就是普通业主本身并不具体按照上面理论来分析的能力 因为 他们并不具备这方面的知识 难道仅能从漂不漂亮来看 笔者的建议是这样的 1 看图面大的配色是否顺眼 行内有一句俗话叫 和谐就是美 首先要从第一感觉来看 这是从大体 上来说的 不管是不是内行 其实都会有自己的一种看法和审美观 2 看真实度 很多设计师在画效果图时都会故意地调整一些尺寸来尽量地满足自己的图面需要 例如 20 平方的房子画成 40 平方的 层高 2 6 米画成 3 5 米的 而在平面图中 往往会把房子的框架面积和 家具的比例采用不同的比例 这点犹其是发展商的图纸上最容易发生 而不幸的是这都是一种行内通 病了 很多业主其实都看过无数次自己的房子了 这里面一眼就可以知道究竟家里有没有这么大 这 么壮观的 3 看设计是否满足自己的需要 一般你原先都会有一些自己的需要 例如你需要的柜子有没有 餐厅 的餐桌大小的规划是否符合使用要求等等 4 设计是否有创意 一个好的设计师 总会有画龙点睛之笔 在家装中 不是有很多的设计项目 所 以一两个的纯装饰项目就能体现出很多东西出来 5 设计是否对现有的环境有改进之处 你的房子都会有这样那样的天生缺陷 有一些是无可救药的 但有一些是可以改良的 这里就最能看过设计师的设计技巧了 6 是否符合现实的意义 有一些设计图天马行空得有点脱离现实 这也是值得注意的 这就要根据实 际的国情和环境来看了 综上所述 如果你拥有一定的基础知识 上面的两类看图方法都是可以参考的 或者选择一种比较符 合自己实际的办法 洽谈工程预算洽谈工程预算 工程预算是装修工程中的一个非常关键的环节 那么如何去做一份适合自己 客户的工程预算呢 现在市面上经常会有人宣传说 三房两厅豪华装修 32000 元 之类的口号 其实这种口号明显是钻法 律漏洞 因为国家有关部门并没有明文对 豪华 两个字作为规定 但对于高级装修 国家建设部门是 有明文指标的 那就是每平方米平均造价 1500 元以上 一般三房两厅实用面积大约在 80 平方米左右 那么高级装修的造价就得要 120000 元 很明显 32000 元是脱离现实的和空洞的 另一种钻牛角尖的说法说是 我们的产品采用 AAA 级的夹板 事实上 国家一般采用的等级叫法都 是诸如特级 一级 二级 三级这样的叫法 而 AAA 等级在国内多数用于银行资信评定 以便和国际 接轨 毫无疑问 在中国国境经销的产品都需要遵守中国的产品标准规定 如果真的有 AAA 级板 那 么按照推论就应该有 AA A 之类的等级 那么 排到第三的板仍然是 A 级板 这种行为是一种欺诈行为和不公平竞争行为 它的漫延只会不断地损害整个行业的利益 一个工程的预算究竟需要多少钱 在一个相对的地区 是存在着一个市场价格 俗称行价 它是一个 平均水平的报价 这里面存在着几方面的影响因素 1 市场价格受地域的影响 一些偏远地区 由于材料运输费用等方面的影响 就会使成本增加 从 而推高价格 但劳动力及经营场地开支会相对低廉 也会影响价格下降 2 市场价格受物价的影响 一个地方的物价高 工程的报价也会随之增高 反之 在一些物价低廉 的地方 报价就会低 这里所说的物价是一个指数 而不是具体的价格 3 市场价格受竞争的影响 一个地方的装饰行业发展成熟 犹其是卖方市场转为买方市场的地区 市场价格会被竞争影响而大幅度下降 同样 在同一个地区 不同公司的报价也会有差异 这里面存在着几个方面的影响因素 1 工程质量 这是最主要的影响因素 保证质量 首先是保证利润 只有保证利润的情况下 才有 可能保证质量 俗话说 羊毛生在羊身上 一个低的价格 必要是要从质量方面去取得必要的利润 2 设计质量 一个由正式的室内设计师设计的和一个非正式设计师设计的 或者根本就不存在设计 的工程 那么 在总体价格上 是必然存在着成本的差异的 3 场地成本 一家在商业旺区的公司 和一家较为偏僻的公司 在经营成本上 是有着较大的差异 的 4 广告开支 这本属于经营成本之一 之所以单独提出来 是因为有时候广告开支要比其他的经营 成本的总和还要多 而这个开支是必须摊分到报价里面的 5 管理费用 排除公司的管理不说 就从工地管理上来说 成本也是不同的 一个工地的管理由一 名专业工程师承担或者由一名民工包工头承担 那些管理费用也是不同的 那么 业主方该如何去看待一份预算呢 这是一件令人非常头痛的事情 很多业主都懂得货比三家的 道理 但往往只会比价格 这是一种片面的行为 货比三家要比设计 比质量和比信誉 任何一方面 不比较 都是不完整的 1 比设计 可以肯定的是 设计多数是个人的因素 目前国内的现实很难区分究竟是一家大公司的 设计好 还是一个个体设计师的设计好 有时候大公司能做一些非常复杂 非常专业的设计 但也有 一些大公司做出来的图纸不堪入目 土里土气 这里唯一能做的 就是从图面上来看 2 比质量 这个多数的业主都会通过样板房来看 但事实上 中国的国情又让这样眼见为实的东西 大打折扣 样板房可能是由一家大公司做的 但你的房子可不一定会由样板房的施工队来做 这是事 实 因为大公司旗下都会挂靠很多小队伍 另一种是房地产的样板房 如果你相信它是标示的价格做 出来的 那么就更可悲了 一般房地产的样板房的实际施工造价往往是对外宣称的 1 倍 甚至 2 3 倍 一般的家庭根本无力奉陪 唯一的办法是 要么找项目经理 他们多数只会带去参观自己装修的工程 项目 要么就是找比较正规 拥有自己企业施工规范的公司 3 比信誉 相对来说 大公司的信誉要比小公司的强 但可能肯定的是 小公司更依赖信誉来生存 因为他们无力用不断的广告轰炸来宣传自己 所以通过客户间的相互推荐更是一个业务发展的主要办 法 据相关的调查显示 在中国 有 75 的家庭会选择朋友介绍的装修公司或者装修队装修 在看过以上的分析后 你大概心目中也会对价格的构成有一个较为明显的看法 那么下一步你应该做 的事情就是选择自己经济能力所能承受的范围内最好的一家公司来为你服务 装修材料装修材料 玻璃的分类玻璃的分类 玻璃在装修中的使用是非常普遍的 从外墙窗户到室内屏风 门扇等等都会使用到 在这节中 我们 将讨论这方面的内容 玻璃简单分类主要分为平板玻璃和特种玻璃 平板玻璃主要分为三种 即引上法平板玻璃 分有槽 无 槽两种 平拉法平板玻璃和浮法玻璃 由于浮法玻璃由于厚度均匀 上下表面平整平行 再加上劳动 生产率高及利于管理等方面的因素影响 浮法玻璃正成为玻璃制造方式的主流 而特种玻璃则品种众 多 下面按装修中常见的品种一一说明 一 普通平板玻璃 1 3 4 厘玻璃 mm 在日常中也称为厘 我们所说的 3 厘玻璃 就是指厚度 3mm 的玻璃 这种 规格的玻璃主要用于画框表面 2 5 6 厘玻璃 主要用于外墙窗户 门扇等小面积透光造型等等 3 7 9 厘玻璃 主要用于室内屏风等较大面积但又有框架保护的造型之中 4 9 10 厘玻璃 可用于室内大面积隔断 拦杆等装修项目 5 11 12 厘玻璃 可用于地弹簧玻璃门和一些活动人流较大的隔断之中 6 15 厘以上玻璃 一般市面上销售较少 往往需要订货 主要用于较大面积的地弹簧玻璃门外 墙整块玻璃墙面 二 其他玻璃 其他玻璃一说 只是笔者在分类时相对于平板玻璃而言 并非业内正式分类 主要有 1 钢化玻璃 它是普通平板玻璃经过再加工处理而成一种预应力玻璃 钢化玻璃相对于普通平 板玻璃来说 具有两大特征 1 前者强度是后者的数倍 抗拉度是后者的 3 倍以上 抗冲击是后者 5 倍以上 2 钢化玻璃不容易破碎 即使破碎也会以无锐角的颗粒形式碎裂 对人体伤害大大降低 2 磨砂玻璃 它也是在普通平板玻璃上面再磨砂加工而成 一般厚度多在 9 厘以下 以 5 6 厘 厚度具多 3 喷砂玻璃 性能上基本上与磨砂玻璃相似 不同的改磨砂为喷砂 由于两者视觉上类同 很 多业主 甚至装修专业人员都把它们混为一谈 4 压花玻璃 是采用压延方法制造的一种平板玻璃 其最大的特点是透光不透明 多使用于洗 手间等装修区域 5 夹丝玻璃 是采用压延方法 将金属丝或金属网嵌于玻璃板内制成的一种具有抗冲击平板玻 璃 受撞击时只会形成辐射状裂纹而不致于堕下伤人 故多采用于高层楼宇和震荡性强的厂房 6 中空玻璃 多采用胶接法将两块玻璃保持一定间隔 间隔中是干燥的空 气 周边再用密封材 料密封而成 主要用于有隔音要求的装修工程之中 7 夹层玻璃 夹层玻璃一般由两片普通平板玻璃 也可以是钢化玻璃或其他特殊玻璃 和玻璃之 间的有机胶合层构成 当受到破坏时 碎片仍粘附在胶层上 避免了碎片飞溅对人体的伤害 多 用于有安全要求的装修项目 8 防弹玻璃 实际上就是夹层玻璃的一种 只是构成的玻璃多采用强度较高的钢化玻璃 而且 夹层的数量也相对较多 多采用于银行或者豪宅等对安全要求非常高的装修工程之中 9 热弯玻璃 由平板玻璃加热软化在模具中成型 再经退火制成的曲面玻 璃 在一些高级装 修中出现的频率越来越高 需要预定 没有现货 10 玻璃砖 玻璃砖的制作工艺基本和平板玻璃一样 不同的是成型方法 其中间为干燥的空气 多用于装饰性项目或者有保温要求的透光造型之中 11 玻璃纸 也称玻璃膜 具有多种颜色和花色 根据纸膜的性能不同 具有不同的性能 绝大 部分起隔热 防红外线 防紫外线 防爆等作用 三 玻璃施工和使用中的注意事项 1 在运输过程中 一定要注意固定和加软护垫 一般建议采用竖立的方法运输 车辆的行驾也 应该注意保持稳定和中慢速 2 玻璃安装的另一面是封闭的话 要注意在安装前清洁好表面 最好使用专用的玻璃清洁剂 并且要待其干透后证实没有污痕后方可安装 安装时最好使用干净的建筑手套 3 玻璃的安装 要使用硅酮密封胶进行固定 在窗户等安装中 还需要与橡胶密封条等配合使 用 4 在施工完毕后 要注意加贴防撞警告标志 一般可以用不干贴 彩色电工胶布等予以提示 瓷砖的比较瓷砖的比较 我国生产瓷砖的历史悠久 中国的英文 China 本身就有陶瓷的意思 目前市面上的瓷砖品种琳琅满目 多得让人眼花缭乱 下面让我们来看看瓷砖方面的内容和它们之间的关系 一 釉面砖 1 顾名思义 釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖 它基于原材料的分别 可分为两种 1 陶制釉面砖 即由陶土烧制而成 吸水率较高 强度相对较低 其主要特征是背面颜色为红色 2 瓷制釉面砖 即由瓷土烧制而成 吸水率较低 强度相对较高 其主要特征是背面颜色是灰白色 要注意的是 上面所说的吸水率和强度的比较都是相对的 目前也有一些陶制釉面砖的吸水率和强度 比瓷制釉面砖好的 2 釉面砖的釉面根据光泽的不同 还可以分为下面两种 1 亮光釉面砖 适合于制造 干净 的效果 2 哑光釉面砖 适合于制造 时尚 的效果 3 常见问题 釉面砖是装修中最常见的砖种 由于色彩图案丰富 而且防污能力强 被广泛使用于墙面和地面之中 常见的质量问题主要有两方面 1 龟裂 龟裂产生的根本原因是坯与釉层间的应力超出了坯釉间的热膨胀系数之差 当釉面比坯的热膨胀系数 大 冷却时釉的收缩大于坯体 釉会受拉伸应力 当拉伸应力大于釉层所能承受的极限强度时 就会 产生龟裂现象 2 背渗 不管那一种砖 吸水都是自然的 但当坯体密度过于疏松时 就不仅是吸水的问题了 而是渗水泥的 问题 即水泥的污水会渗透到表面 4 常用规格 正方形釉面砖有 152 152mm 200 200mm 长方形釉面砖有 152 200mm 200 300mm 等 常用的釉 面砖厚度 5mm 及 6mm 二 通体砖 通体砖的表面不上釉 而且正面和反面的材质和色泽一致 因此得名 通体砖是一种耐磨砖 虽然现在还有渗花通体砖等品种 但相对来说 其花色比不上釉面砖 由于目 前的室内设计越来越倾向于素色设计 所以通体砖也越来越成为一种时尚 被广泛使用于厅堂 过道 和室外走道等装修项目的地面 一般较少会使用于墙面 而多数的防滑砖都属于通体砖 通体砖常有 的规格有 300 x300mm 400 x400mm 500 x500mm 600 x600mm 800 x800mm 等等 三 抛光砖 抛光砖就是通体坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖种 抛光砖属于通体砖的一种 相对于通体 砖的平面粗糙而言 抛光砖就要光洁多了 抛光砖性质坚硬耐磨 适合在除洗手间 厨房和室内环境 以外的多数室内空间中使用 在运用渗花技术的基础上 抛光砖可以做出各种仿石 仿木效果 也许是业内的大意 也许是业内的故意 抛光砖却留下了一个致命的缺点 易脏 这是抛光砖在抛光 时留下的凹凸气孔造成的 这些气孔会藏污纳垢 以致抛光砖谈污色变 甚至一些茶水倒在抛光砖上 都回天无力 也许大家意识到这点 在后来一些质量好的抛光砖在出厂时都加了一层防污层 但这层防污层又使抛 光砖失去了通体砖的效果 如果要继续通体 就只好继续刷防污层了 装修界也有在施工前打上水蜡 以防粘污的做法 抛光砖的常用规划是 400 x400mm 500 x500mm 600 x600mm 800 x800mm 900 x900mm 1000 x1000mm 四 玻化砖 为了解决抛光砖出现的易脏问题 市面上又出现了一种叫玻化砖的品种 玻化砖其实就是全瓷砖 其 表面光洁但又不需要抛光 所以不存在抛光气孔的问题 玻化砖是一种强化的抛光砖 它采用高温烧制而成 质地比抛光砖更硬更耐磨 毫无疑问 它的价格 也同样更高 玻化砖主要是地面砖 常用规划是 400 x400mm 500 x500mm 600 x600mm 800 x800mm 900 x900mm 1000 x1000mm 五 马赛克 马赛克 Mosaic 是一种特殊存在方式的砖 它一般由数十块小块的砖 组成一个相对的大砖 它以小巧玲珑 色彩斑斓被广泛使用于室内小面积 地墙面和室外大小幅墙面和地面 它主要分为 1 陶瓷马赛克 是最传统的一种马赛克 以小巧玲珑著称 但较为单调 档次较低 2 大理石马赛克 是中期发展的一种马赛克品种 丰富多彩 但其耐酸碱性差 防水性能不好 所 以市场反映并不是很好 3 玻璃马赛克 玻璃的色彩斑斓给马赛克带来蓬勃生机 它依据玻璃的品种不同 又分为多种小品 种 1 熔融玻璃马赛克 以硅酸盐等为主要原料 在高温下熔化成型并呈 乳浊或半乳浊状 内含少量气泡和未熔颗粒的玻璃马赛克 2 烧结玻璃马赛克 以玻璃粉为主要原料 加入适量粘结剂等压制成 一定规格尺寸的生坯 在一定温度下烧结而成的玻璃马赛克 3 金星玻璃马赛克 内含少量气泡和一定量的金属结晶颗粒 具有明 显遇光闪烁的玻璃马赛克 4 常用规格 马赛克常用规格有 20 20mm 25 25mm 30 30mm 厚度依次在 4mm 4 3mm 之间 市面上还有其他五花八门的砖的名称 但不管其叫法如何乱法 基本上 都可以划入上述的品种之一