XX大厦桩基础合同.doc

XX大厦桩基础工程承包合同发包单位：佛山市顺德区XXXX公司 承包单位：佛山市顺德区XXXX公司 合同编号： ZJ-1004 桩基础工程承包合同发包单位： 佛山市顺德区XXXX公司（以下简称为“甲方”） 承包单位： 佛山市顺德区XXXX公司（以下简称为“乙方”） 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经过双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、工程名称：XX大厦桩基础工程第二条、工程地点：佛山市顺德区容桂文明西路与文华路交汇处 第三条、工程图纸： 乙方按XXXX公司设计的施工图纸及说明书施工，如图纸修改或变更则按甲方最终审批确认的图纸施工。第四条、工程说明：1、本工程采用预应力高强混泥土管桩（PHC），型号为HPC-AB500-125,桩身砼强度等级不低于C80，采用十字桩尖。2、单桩竖向承载力特征值为Ra=1900KN，图中带阴影标记的桩为抗拔桩单桩抗拔承载力特征值为300KN。3、本工程采用静压法施工，持力层为中风化层岩层，沉桩终压桩力不小于4200KN，沉桩时浮机5次。4、 本工程采用500管桩，总桩数约736条，暂定平均桩长约 17.44 米。共约12836米。5、管桩品牌选用中山建华或顺德鸿业桩管厂的管桩。第五条、合同总价：约￥ 元（大写： 整），为含税造价（以现场实际发生工程量为结算依据）。以上总价含安全生产文明措施费￥ 元。第六条、承包方式及范围:本工程要求静压桩，2台以上桩机（必须满足工期需要），若因地质原因，须引孔，乙方须无条件配合，费用另计。乙方以包工包料方式承包施工，包质量、包安全、包工期、包验收合格。承包内容包括：桩机设备、桩施工、管桩、标准钢桩尖、桩焊接、灌桩底砼、桩机进退场费、税金、水电费、基础桩检测所需的全部工作、桩基础竣工验收资料编制等工作。其他要求：a、所有桩要求送桩深度至自然地面下3.5米，且不得超过4.0米；b、对于标高不满足桩基检测要求的桩，由施工单位负责接驳并必须满足测桩要求（费用包含在综合单价内，不再另计）；c、灌桩底砼的灌注高度为2.0米，采用C20砼；d、工程包现场放线。以下内容不在本次承包范围：桩基检测费；抗拔桩检测用的钢筋笼制作及砼施工；桩检测如果采用大应变所需的木板。第七条、施工工期：总工期22天。本工程计划于 2012 年 5 月24日开工，全部工程应于开工之日起22天内完工，并经甲方、监理及相关质量检测部门验收合格，具体开工日期以甲方正式通知为准。乙方须于上述规定的期限内将该工程竣工验收合格交付甲方使用。如因故修改设计图纸或其他原因需要乙方暂停施工的，经甲方签证确认，工期相应顺延，未经甲方代表签证，工期不予顺延。验收合格后三天内桩机必须退场。第八条：结算及工程量计算方法：1、工程量计算方法：a、有效桩长以自然地面下3.5米处至桩底的长度（不计桩尖，且自然地面下3.5米处以上不计任何工程量）。b、本工程无送桩工程量，工程计价按有效桩长计算。但实际施工时，应符合设计标高及规范要求，如施压桩时，桩顶标高未达到设计要求，乙方应无条件接至设计标高。 2、各结算单价确定如下：序号项目内容单位综合单价（元）备注 1 HPC-AB500-125桩身元米 含管桩材料费、人工、机械、水电费、管理费、利润、税金等（包送桩费）2钢制标准桩尖个含材料费、人工、机械、管理费、利润、税金等3桩底灌注C20砼个3、因任何原因发生的断桩、偏桩、桩身倾斜、桩顶标高低于设计标高及经检验不合格的桩，由此造成的接桩、补桩及承台、垫层、土方加深、扩大检测等一切费用和责任由乙方自行承担。4、本工程合同算造价，工程竣工结算按甲方最终确认的图纸及实际完成工程量结算（即该项目日后设计如有变更，在打桩过程中，如有数量增减，按合同约定单价结算），工程计价时按以上第2点的单价计算。第九条、付款方式：1. 桩机进场正常施工后三天内，甲方向乙方支付：合同总造价的10%作为预付款。2. 桩工程每施工5000米，经甲方确认后10天内，支付所完成工程量75%的工程款(若剩余桩工程量不足5000米，按实际完成的工程量支付75%的工程款)，同时一次扣回￥ 元的预付款。3. 桩工程施工全部完成经甲方确认后15天内，甲方支付至已完工程量总造价85%的工程款。4. 桩工程全部完成并经测试合格，且工程结算经我司审批同意后，10天内甲方向乙方支付至工程结算总价95%的工程款，并开具全部工程结算价款发票。5. 余款甲方在乙方提交正式桩基合格资料且土方开挖完成并确定所有桩身、桩位满足要求后30天内付清。若打桩完工后90天内不开挖，乙方可以收回余款，但乙方仍对桩身、桩位等质量负责。甲方通过银行转帐分期预付工程款给乙方，乙方在收到上述每笔工程款（结算款除外）三天内须向甲方提供有效工程发票，否则，甲方有权拒付下一笔工程款及拒办结算手续。第十条、双方责任：1、乙方桩机进场前，甲方应做好“三通一平”和施工前的准备工作。甲方只提供电源接驳点，施工期间的水电费由乙方自行承担。2、施工期间乙方应密切注意地下管线和四周房屋安全，如发现险情应立即停止施工，并及时书面形式通知甲方，做好排险措施，不得冒险作业。如乙方未及时通知甲方，由此造成的一切后果由乙方负责。3、甲方应向乙方提供本工程的基础设计图纸、地质钻探资料等。负责提供市政坐标及每座四大角坐标图纸。4、乙方必须严格按照国家、省建筑地基基础施工及验收规范、建筑地基与基础工程验收标准和设计图纸的要求进行施工，接受甲方、监理等监督管理。在施工过程中，如发现设计问题，乙方应及时以书面形式通知甲方，由甲方与设计单位确定修改意见，乙方按修改意见进行施工。如乙方未及时通知甲方，由此造成的一切后果由乙方负责。5、在施工过程中乙方要指定专人认真做好施工记录，工程竣工后十天内将资料整理好送甲方签认及留底，以便存查。6、甲方签认的施工记录表及工程量的签证作为工程结算依据。7、甲方提供的设计图纸、说明书和有关技术资料作为施工的依据，未经甲方同意不得擅自修改。8、乙方必须严格遵守国家的有关法律法规，施工中由于乙方原因造成的一切质量与安全事故由乙方负全责。9、乙方必须按期保质保量完成本工程。10、乙方必须按要求做好轴线和桩位的自检与复检工作，并办理有关验线手续。如有桩位及轴线偏移，一切责任由乙方负责承担。11、压桩过程中如发现有“座机”现象，（座机定义指由于机械所在地面的地基土壤载力不足引起机械设备下陷），乙方必须对该处桩位进行复核，复核无误后方可施压。12、乙方必须按照国家、地方的安全文明生产规定及工程施工管理办法（详见附件）进行施工。如乙方违犯上述规定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方不能按照甲方的要求进行整改或整改不力的，甲方有权委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。给甲方造成损失的由乙方承担。13、甲方协调安排设备、材料等的摆放场地，在本工程移交甲方前，乙方负责本工程及材料、设备、半成品、成品的维护和保管。14、甲方不负责乙方管理人员及施工人员的食宿问题。15、乙方负责桩基试验的全部工作。包括：锯桩、接驳桩、箍桩（包括辅材）、抽水、土方开挖及场地平整等指挥工作（平整场地的勾机费用由甲方负责）。16、基于安全考虑及防止土方下塌等，乙方必须及时用沙袋等对已施工的桩孔进行有效的封堵（费用包含在综合单价内，不再另计）。第十一条、工程验收和质量标准：工程完工后三天内，乙方提供完整合格的工程验收资料三套向甲方和监理申请验收，甲方和监理在七天内进行初验，并委托政府质检部门对桩基质量进行检测试验，初验和检测报告合格视为乙方按本合同约定的工期完工验收合格。本工程验收以设计图纸及施工说明为依据，按照国家、地方桩基础工程施工验收技术规范和规程、工程质量检验评定标准，质量要求必须达到合格以上。如工程质量检测不合格，乙方必须无条件负责按甲方及设计单位的要求重新打桩，直至工程通过检测合格为止，由此所发生的打桩工程和检测试验的费用以及工程逾期交付而给甲方造成的损失全部由乙方负责承担。第十二条、违约责任：1. 未经甲方同意，乙方不得将本工程内容转包或分包，否则甲方有权向乙方发出书面通知的15天后进驻现场接管工程，终止本合同。对此乙方须支付全部合同总价20%的违约金。2. 乙方不按合同工程进度、工程要求施工，延误工期，甲方有权要求乙方增设人力、机械，乙方必须整改及时、得力，否则甲方有权拒付工程款并有权处以乙方人民币一万元违约金，经甲方二次书面指出后仍未按要求改正的，甲方有权终止本合同，终止本合同的乙方须支付全部合同总价20%的违约金。3. 乙方不按合同规定进行施工，不遵守国家有关安全文明施工管理规定，不遵守工程施工管理办法，不遵守甲方的指令，无视甲方的警告，忽视履行其规定的义务，甲方有权拒付工程款并有权处以乙方人民币一万元违约金，经甲方二次书面指出后仍未按要求改正的，甲方有权终止本合同。终止本合同的乙方须支付全部合同总价20%的违约金。4. 乙方不能按期完成本工程（包括工程节点计划），将竣工验收合格工程交付甲方，每逾期一天，须向甲方支付违约金￥1000元，逾期超过十五天，须向甲方支付合同总价10%的违约金，逾期超过三十天，甲方有权解除合同，对此须向甲方支付合同总价20%的违约金。 5. 甲方不按期支付工程款，工程顺延，从逾期三十天次日起，每天按拖欠款的万分之二支付违约金。第十三条、其它：1、合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3、本合同一式五份，甲方执四份，乙方执一份，均具有同等法律效力。4、施工图纸及说明书为本合同组成部分。（以下无合同正文内容）发包单位(盖章)：佛山市顺德区XXXX公司 代理人: 电 话： 开户银行： 银行帐号： 承包单位(盖章)：佛山市顺德区XXXX公司 代理人:电 话： 开户银行： 银行帐号： 签订日期： 年 月 日附件工程施工管理办法1 工期管理1.1 本合同所提及的工期、时间除注明外均以日历天为计算单位，总工期包括施工准备、备料、人员进场、供货安装、通过竣工验收时间在内，具体工期以协议书为准。1.2 开工日期以甲方、监理发的开工令为准，如乙方认为现场不具备开工条件，应在24小时内向甲方、监理提出书面报告。1.3 竣工日期是指乙方完成合同内约定的所有工作内容，工程质量合格，通过竣工验收之日。 1.4进度计划1.4.1 乙方在编制工期及各个进度控制节点时，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日等因素及施工图纸的设计、修改、变更所需时间（除本合同定义的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。1.4.2 乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程进度延迟时，乙方必须按甲方、监理的要求提出改进措施。经甲方、监理确认后，限期追回进度。因乙方的原因导致进度延迟，工期不予顺延。1.4.3合同中约定的提交给其他承包商工作面的时间为乙方完成相关工作内容，整改完成，经交接验收合格的时间。1.4.4因乙方原因导致第三方的工期索赔，由乙方承担全部责任。1.5工期调整1.5.1因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：但甲方不承担包括乙方窝工停工费等在内的任何费用（已由乙方在措施费中包干考虑）。1.5.2本合同定义的不可抗力；1.5.3因甲方未能及时提供施工场地、未能及时提供施工图纸、工程进度款拖延超过30天。1.5.4本合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。1.5.5乙方在10.5.1条款情况发生后2天内，就工期调整的理由以书面形式向甲方提出报告。如乙方未在上述时间内提出申请,视为工期不受影响。1.5.6凡由于乙方造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担。2 质量管理2.1工程质量2.1.1乙方须按合同要求保证施工质量达到合格以上（含合格）标准（并获得证书）。2.1.2 乙方必须执行材料样板制度：所使用材料除须按相关规范规定提供相应材料及送检外必须获得甲方的认可；必须遵守样板引路制度：所有工序均需施工样板，获得甲方、监理认可后方能大面积施工。2.1.3除国家施工、验收规划要求外，重要分部分项质量控制还要按照甲方“质量检查表格”要求执行。2.1.4乙方对于整改工程的质量负全部责任，甲方、监理及其它各方对于工程的检查、验收结果并不免除乙方的任何质量责任。2.2检查和返工2.2.1乙方应为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。2.2.2经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求限期整改，直到符合约定标准，工期不予顺延。2.2.3当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重复检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方承担由此发生的检验及恢复费用；如检验不合格，乙方承担全部费用。2.3隐蔽工程和中间验收2.3.1分部分项工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位时，乙方应自检合格后，在隐蔽或中间验收前12小时以书面形式通知监理、甲方验收，并准备验收资料。乙方应通知质量监督及设计单位共同参加规范要求的重要工程隐蔽验收。如涉及合同价格调整的，乙方必须通知甲方到场验收。否则，此部分价格不予计取。2.3.2关键工序的隐蔽前，乙方必须经监理验收合格并签字（乙方应在验收前向监理提交三检记录、施工交底记录等资料并通知甲方）。关键工序主要包括：2.3.3基础工程：测量放线土方开挖（验槽）基础垫层模板钢筋绑扎混凝土土方夯填面层；2.3.4主体及装饰工程：测量放线钢筋绑扎及支模板混凝土砌体放线验线砌体洞口检查砼表面处理抹灰（分层验收）油漆或其他饰面2.3.5楼地面工程：楼地面测量放线洞口处理地面清理砂浆找平防水保护层其他面层2.3.6门窗工程：洞口复核门窗框初步固定塞缝防水收口打胶；2.3.7屋面工程：面层清理找平层防水保护层隔热找平或挂瓦条屋面瓦等面层；2.3.8钢瓦坡屋面工程:面层清理找平层隔热挂瓦条屋面瓦等面层；2.4设备安装：2.4.1排水管坡度伸缩节、检查口设置存水弯设置2.4.2有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序2.4.3中间验收2.4.3.1分部分项工程施工必须符合国家分项分部工程质量检验评定表的检验要求及甲方验收要求，每分项分部工程检验流程为：乙方自检监理全面检查乙方整改监理验收。2.4.3.2乙方分部分项工程工期是指从乙方计划施工开始到监理验收为止。2.4.3.3甲方验收要求是指按国家各分项分部工程质量检查评定表检验，检验部位及点数以监理、甲方实际检验部位及点数为准计算合格率，允许偏差项目合格率达到90以上，关键检验项目合格率达到100。2.4.3.4关键检验项目是指按国家各分项分部工程质量检验评定表中的主控项目。2.4.3.5乙方应在达到检验条件前12小时（工作时间段）书面通知监理、甲方，并准备验收记录。 2.4.3.6监理不能按时进行验收，应在验收前4小时（工作时间段）以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过8小时（工作时间段）。逾期乙方应报告甲方；经甲方同意，可自行组织验收，监理应承认验收记录。2.4.3.7乙方应在中间验收前完成自检并确保达到检验要求，如同一部位两次以上中间验收不合格，乙方承担质量违约责任。甲方、监理视情况要求停工整改，工期不予顺延。2.4.3.8为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、水电管线、涂料、门窗安装、防水、瓷片等等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。所有施工样板费用均已在合同价中包括，不再另外计价。2.4.3.9为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置竣工图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上用红蓝油漆标注。2.5设备调试：2.5.1双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。2.5.2设备调试的管理按上述质量管理规定执行，由于乙方原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。2.5.3乙方必须对所有卫生间、厨房、阳台、屋面等有防水要求的结构面上储水试验24小时，并经监理检查不渗漏，方可移交给防水单位及其它施工单位；乙方必须对外墙（包括铝窗周边）做淋水实验，验证外墙已无渗漏。2.6若房屋任何部位出现渗漏，乙方必须立即整改，并在完成整改后重复以上实验。如导致第三方（包括甲方指定分包单位和购房业主）损失及索赔的，乙方应无条件予以修复或赔偿。2.7对第三方提起的质量索赔，由甲方通知乙方列席参与谈判，但若乙方没按时参加谈判，则视作乙方授权甲方全权代表乙方与第三方进行谈判，所有的谈判结果均由乙方承担。3 工地现场管理3.1本工程处于部分已入住的高尚住宅小区，施工平面布置须考虑周全，并经甲方、监理书面审核后方可实施。3.2乙方应按照国家和佛山市相关规定实施安全生产、文明施工。3.3乙方应随时准备接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查。如达不到安全文明工地标准，乙方必须立即停工整改，由此造成的工期、费用损失由乙方负责。3.4安全施工：3.4.1乙方负责施工期间整个工地现场以内及周边的安全防护、安全管理工作，确保施工安全和第三者的安全。对于任何进入施工现场的人员、车辆，乙方必须采取安全措施并进行安全教育。3.4.2乙方必须严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。3.4.3乙方必须按安全施工有关规定,采取严格、科学的安全防护措施，施工现场的任何部位均应按工程需要提供和维修必要的照明、看守、围栏和保卫及其它的保护措施。3.4.4乙方必须在临街交通道路附近、销售现场、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和所发生费用。3.4.5乙方必须对安全检查不合格的部位立即整改，并通知监理复检。3.4.6如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。3.4.7乙方必须按时参加甲方组织的有关施工现场管理或协调会议，不得无故迟到或者缺席，每迟到一次，违约金100元；每缺席一次，违约金200元。会议期间手机须调为震动。3.4.8乙方主要主管人员（含项目经理、安全主管等）手机须24小时开通，确保能随时联系乙方。3.5文明施工：3.5.1乙方全体现场施工人员必须分工种戴安全帽，并佩带工作牌。3.5.2施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物。3.5.3乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，加强施工现场的环境、卫生管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。若乙方违反有关安全文明施工规定，乙方自行承担一切后果及责任。3.5.4乙方应按法规、文件的要求做好现场的文明施工，工地总平布置包括必要的经硬化的施工通道、场地雨水须经有系统、有效的、有组织的排放。3.5.5乙方应负责修建、维修和管理施工场地内所需的临时道路，包括维修和管理甲方提供的道路并承担相应费用。3.5.6因乙方运输造成施工场地内外公共道路损坏的，由乙方承担修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。3.5.7现场安全文明施工经当地街道、城管部门、质检站等相关单位验收通过后，乙方方可申请安全生产措施费和文明施工措施费的支付，否则，甲方有权拒绝支付该款项。3.5.8本工程的所有安全文明施工措施的费用不作任何调整。该费用总额为：（合同总价）4.75%，详见附件4建设工程安全防护文明施工措施项目使用费清单；该费用已包含在本工程合同总造价内；该费用在本工程报建前支付。3.6现场用水用电管理3.6.1因为市政停水、停电乙方工期不顺延。乙方必须准备备用发电机、水池等设施，以确保市网停电停水时能正常施工。3.6.2甲乙双方用电用水必须安装水表、电表，乙方水、电表安装及移位必须经甲方同意。安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。3.6.3水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付，乙方必须按时向甲方交纳相应水电费用，并同时领回相应发票。3.6.4现场用水用电总量按供电局、自来水公司出具的收费单为准。3.7双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方。未经甲方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告；否则甲方有权派人强行拆除。3.8其他要求3.8.1乙方必须按照国家、省市及地方的安全文明施工管理办法、规范、文件的要求执行，若有最新规范、文件，则按新要求执行，甲方将不定期邀请相关部门进行综合检查，乙方对检查的整改意见必须无条件予以落实整改；另外，乙方需积极配合甲方上级单位及甲方每月的项目工程管理评估，项目评估后必须予以整改落实。3.8.2乙方在工地上设立的任何临时设施(包括塔吊等设备基础),在阻碍甲方其他工程施工或者甲方有需要时必须负责清理出现场,而所需费用已经在措施项目中包括.4 工程分包管理4.1转包：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转包给他人。乙方不得采取大包形式，即将其中的几栋建筑或全部采取包工、包料、包机械、包管理的形式直接转包给大包工头。4.2乙方分包：4.2.1经甲方书面批准，乙方可将非主要部分或专业性较强的部分工程分包给他人，分包合同不得与本合同发生抵触。如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同。 4.2.2乙方分包合同不免除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方必须在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。4.2.3乙方必须在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行。4.2.4乙方和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。4.2.5乙方应向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案。4.2.6乙方应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。4.3甲方指定分包工程：4.3.1乙方应在进场前对已完工的甲方指定分包工程及场地进行检查并接收。4.3.2甲方指定分包单位应服从乙方的管理与监督。4.3.3乙方负责对甲方指定分包工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等进行管理监督。4.4.4乙方应监督甲方指定分包单位保持施工场地的清洁。4.4.5乙方负责甲方指定分包工程的成品保护工作。如果不能确定破坏责任人，则由乙方承担修复或更换的责任。4.4.6乙方负责对甲方、监理所发出的工程指令的传达并督促分包单位执行。4.4.7乙方应熟悉甲方指定分包工程的具体要求，了解其分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在移交之前，请指定分包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。乙方应要求各指定分包单位提供施工组织计划与进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。4.4.8乙方负责对甲、乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方指定分包工程验收和竣工验收，完成分包工程的预留预埋和分包工程安装后的修补及塞缝。4.4.9乙方在各分项施工前应与指定分包联系，核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；及时向指定分包单位提供标高、定位点线（如各房间一米标高线、门窗洞口中线、标高线等）；乙方应根据工程需要，每两层为分包提供一个给水点、供电点；乙方应免费为分包提供现有机械设备、设施（如垂直提升机械、脚手架等）的使用。因园建、电梯、装修、给水消防、低压配电等工程产生的水、电费，由相应的分包方向乙方支付。其他分包工程所产生的水、电费已含在协调费中，分包方不再另行支付。4.4.10乙方与甲方指定分包单位现场配合事项，由甲方项目管理部根据合同要求结合工程实际需要制定实施细则，乙方须无条件接受该实施细则并组织实施。4.4.11指定分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何费用。若由于乙方误工而使分包开工在乙方退场前，亦不支付任何费用给乙方。4.4.12乙方应按甲方及指定分包的要求完成有关项目施工，提供指定分包工程的开工条件。4.4.13乙方对甲方指定分包工程提出合理的工期计划、进度要求、质量标准及安全生产、文明施工标准等要求，经甲方审核同意后，由分包单位贯彻执行。4.4.14施工中如因乙方原因影响分包单位的合同工期，工程延期的责任由乙方承担；如因甲方分包单位自身的原因直接影响乙方的施工进度、工程整体验收，则工程的延期责任由甲方承担。4.4.15甲方指定分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标或推荐具备资质的单位参加投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。4.4.16配合解决分包单位施工材料、半成品堆放场地问题，并为分包单位材料设备进程提供通行方便。4.4.17甲方指定及乙方自行分包的工程，甲方可按实际情况进行调整（即甲方有权更改分包工程内容及范围）。5. 双方人员配备5.1甲方有权对乙方不称职的管理人员指令更换。5.2甲方不提供场内工人宿舍，由乙方自行在场外解决或自行考虑。5.3双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可另行签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。5.4本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。6 销售配合 6.1乙方无条件执行甲方为配合销售发出的工程指令。 6.2因销售包装需要，乙方需按规定时间完成有关工作（销售配合时间由甲方另行提前通知）。6.3甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。6.4凡施工过程中必须配合销售需要而由甲方发出的指令变更等，乙方不得以任何理由拒绝设计变更、修改，拖延工期，必须按时完成销售需要的工程。6.5为配合销售而提前需要施工的项目、样板房及室外环境的施工，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。6.6因配合甲方销售而需要提前施工的项目，若为乙方合同范围内的工作，乙方将按合同范围内的规定获得工程款，甲方不再支付其它所有费用；若为乙方合同范围外的工作，乙方可以签证单的形式向甲方提出申请。7 工程竣工验收与移交7.1工程竣工验收7.1.1初步验收：在工程具备竣工验收条件后，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司初步验收，并提出初验的整改要求，乙方须在此后的十天内完成整改并通过初验。7.1.2初验合格后，甲方与有关部门联系，确定竣工验收日期，组织有政府相关部门、设计单位、监理、乙方参加的竣工验收。乙方应按验收整改意见在7天内整改完成。7.1.3乙方在竣工验收后7天内应及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。7.1.4因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。7.2工程移交7.2.1根据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应按甲方通知时间向下一工序的施工单位办理工序移交手续。7.2.2乙方在完成合同约定的工作内容后，应按照甲方通知的时间撤出全部临建、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。如乙方不能及时拆除或清理，对于占用的场地，甲方将收取每平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。乙方向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）为移交工作的一部分。7.2.3乙方必须在工程竣工验收合格后，按甲方通知的时间完成移交。乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕。7.2.4工程在未移交甲方之前，乙方负责维护。 7.2.5工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。7.2.6在工程完工交付小业主时，乙方必须配备足够人手（包括所需的各专业工种及工人数量）配合甲方顺利交楼，除须订制的物料需5-20天完成外，其余返修工程必须在2日内完成。8 专利技术及特殊工艺8.1甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，乙方应负责办理相应的申报手续，并承担申报、试验、使用费用；乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现场甲方总代表的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。8.2工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。8.3甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减甲方将对合同价款和工期进行调整。8.4乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺新工艺、新技术、新材料，经甲方及有关单位同意实施，由此引起的工程费用的增加由乙方承担，缩短或延长的工期由乙方负担。8.5擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。9 文物和工程障碍9.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理，监理应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲方乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。9.2如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。9.3施工中出现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知监理，同时提出处置方案，监理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。甲方承担由此发生的费用，顺