门面租赁合同1.doc

威堡家居店面租赁合 同 书甲方： 乙方： 乙方： 合同编号： 威堡家居店面租赁合同书 合同编号： 出 租 方 (以下简称甲方) 通信地址： 有效证件： 号码： 联系电话： 邮政编码： 承 租 方（以下简称乙方） 通信地址： 有效证件： 号码： 联系电话： 邮政编码： 第 三 方（以下简称乙方） 通信地址： 有效证件： 号码： 联系电话： 邮政编码： 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店面事宜，根据中华人民共和国合同法及有关规定，法规签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁物的状况一、 甲方出租给乙方的店面坐落于_市_区(县)_号店面租赁给乙方使用，甲方同意乙方所租店面作为经营用，该门面建筑面积共_平方米。甲方对所出租的店面具有合法产权。二、 甲方为乙方提供的店面内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及相关费用均由乙方负责。三、 甲方为该店面的房地产权利人，有全部的、无任何不霞疵的法定权利、权限和能力签署本合，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。第二条 租赁物用途与变更一、 乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为 使用。未经甲方书面同意，不得更变经营范围，或经营起出上述约定范围。二、乙方按本合同约定范围经营应自行负责按照法律、政府要求获得全部批准、许可文件，且负责该文件在租赁期内均为有效。第三条 租赁期限一、 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，租赁期共 年，_年_月_日起至_年_月_日止。二、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条 押金、租金、租赁期间相关费用一、合同有效年度租金共计为 元 （大写： ）。二、租赁期第一年租金为人民币元；第二年及以后各年在原租金基础上递增5%。三、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元及第一个月的租金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起 日内退还乙方全部押金。四、乙方应按时支付租金、水电等相关费用，不得以任何理由以租赁押金或已付租金或其它费用低扣本合同项下约定由乙方负责承担、支付的费用。五、甲方收款后应提供给乙方发票。六、交租日期定为每月1号至5号，乙方必须在规定时间内按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_ % 的违约金。七、水电费、物管费等相关费用由乙方另行付费，甲方按日常实际使用数（计量）收费。 八、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳由其负担的各项税费。第五条 店面返还时的状态一、店面返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该店面内的所有设施、物品及增添的附属物。如果乙方的拆卸或搬迁给该店面或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。二、店面返还时遗留在该店面内属乙方所有的物品或附属物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。三、乙方按本合同约定返还该店面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。第六条 店面维修及保养一、甲方承担租赁物的维修义务，租赁期间，双方需要对该店面进行改建、扩建或装修的需提前 日书面通知对方，具体事宜可由甲、乙双方行协商。二、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。三、乙方应自觉维护店面所有公用设施，设备及物品，造成损坏由乙方照价赔偿给甲方。第七条 续租、转租一、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。二、租赁期间，经甲方同意，乙方可将店面转租第三方人，有关转租条件及程序事宜，由甲乙双方另行协调。第八条 双方的权利和义务一、 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。二、 甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。三、 乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。四、 乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。五、 乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。第九条 违约一、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。二、若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的_。三、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的10%作为违约金。甲方提前收回店面的，应向乙方赔偿未到期租金的10%为违约金。如未到期租金的10%少于解除合同前6个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前6个月的租金总额的违约金。第十条 合同生效、纠纷解决及解除终止一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。四、乙方有下列任一情形下，甲方有权单方解除本合同： 1. 逾期未支付约定租金和相关费用，经甲方书面通知超过5工作日的， 2.乙方造成甲方商誉和经济严重损失的， 3.违法，不按合同约定或甲方装修、改建店面的， 4.无证经营、非法经营或经营证照过期的、不全的， 5.违反甲方或政府管理制度、违反合同承诺的， 6.乙方利用店面从事非法活动的，7.如有触犯以上条例，甲方有权解除本合同，可选择不退还部分/ 全部租金、押金及其他相关费用，有权要求乙方撤离所租赁的店面并采取停电等其他必要措施。五、发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同1.发生不可抗力，使本合同无法履行，2.政府征用，收购，收回或拆除租赁店面，3.甲乙双方协调一致，六、乙方应在本合同期解除或终止当天，将租赁店面清扫干净，搬迁完毕，并将租赁相关物品归还给甲方，如乙方归还租赁店面时不清理杂物干净，则甲方有权清理该杂物，所产生的费用，乙方负责当日返还甲方。七、乙方书面通知甲方接收店面的日期视为店面返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该店面，未经甲方同意逾期返还店面的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该店面占用期间的使用费。第十一条 保密条款一、本合同为商业机密，乙方及丙方不得通过任何形式透露给任何第三方，否则应身甲方承担 个月租金的违约金。第十二条 其他约定一、 租赁期间的水费、电费（其中水_元/立方 ，电_元/度）无特殊情况约定不变。二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份