建筑工程预算必看经典教材第5章 定额编制.ppt

建筑工程预算 编制定额的基本方法 思考 劳动定额的组成 第一节编制定额的基本方法 技术测定法 经验估计法 统计计算法 比较类推法 第五章 五 建筑工程预算定额 一 概念 预算定额是指在正常合理的施工条件下 规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工 材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准 预算定额是国家或各省 市 自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发执行的 是基本建设预算制度中的一项重要技术经济法规 第七节建筑工程预算定额编制 二 预算定额的作用 它是编制施工图预算的依据 也是编制标底和确定投标报价的基础 它是编制施工组织设计的依据 也是评价工艺设计方案合理性的基础 它是施工企业与建设单位办理工程结算的依据 也是施工企业进行经济核算的基础 它是编制概算定额和概算指标的基础 二 建筑工程预算定额的编制 一 编制原则 二 编制依据 三 编制步骤 四 编制方法 五 各项指标 一 编制原则 必须全面贯彻执行党和国家有关基本建设产品价格的方针和政策 必须贯彻 技术先进 经济合理 的原则 必须体现 简明扼要 项目齐全 使用方便 计算简单 的原则 二 编制依据 国家或各省 市 自治区现行的施工定额或劳动定额 材料消耗定额和施工机械台班定额 以及现行的建筑工程预算定额等有关定额资料 现行的设计规范 施工及验收规范 质量评定标准和安全操作规程等文件 通用设计标准图集 定型设计图纸和有代表性的设计图纸等有关设计文件 新技术 新结构 新工艺和新材料以及科学实验 技术测定和经济分析等有关最新科学技术资料 现行的人工工资标准 材料预算价格和施工机械台班费用等有关价格资料 三 编制步骤 一般分为3个阶段1 准备阶段2 编制初稿阶段3 审定阶段 1 准备阶段 主要工作是成立机构 调集人员 拟订方案 确定项目 收集资料 2 编制初稿阶段 审查 熟悉和修改资料以及进行测算和分析 按确定的定额项目和图纸等资料计算工程量 确定人工 材料和施工机械台班消耗量 计算定额基价 编制定额项目表和拟定文字说明 3 审定阶段 测算新编定额水平 审查 修改所编定额 定稿后报送上级主管部门审批 颁发执行 四 编制方法 1 根据编制预算定额的有关资料 参照施工定额分项项目 综合确定定额的分部分项工程 或结构构件 项目及其所含子项目的名称和工作内容 2 根据正常的施工组织设计 正确合理地确定施工方法 3 根据分项工程 或结构构件 的形体特征和变化规律确定定额项目计量单位 确定原则和表示方法如下 1 确定原则 当物体的长 宽 高都发生变化时 应当采用立方米为计量单位 如土方 砖石 钢筋混凝土等工程 当物体有一定的厚度 而面积不固定时 应当采用平方米为计量单位 如地面 墙面和天棚抹灰 屋向工程等 当物体的截面形状和大小不变 而长度发生变化时 应当采用延长米为计量单位 如楼梯扶手 阳台栏杆 装饰线工程等当物体的体积或面积相同 但重量和价格差异较大时 应当采用 吨 或 公斤 为计量单位 如金属构件制作 安装工程场等 当物体形状不规则 难以量度时 则采用自然单位为计量单位 如根 榀 套等 2 定额计量单位的表示方法 1 建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行长度采用mm cm m和km 面积采用mm2 cm2 m2 体积采用m3 重量采用kg t 2 定额项目单位及其小数的取定 人工以 工日 为单位取两位小数 主要材料及成品 半成品中的木材以 m3 为单位 取3位小数 钢材和钢筋以 t 为单位 取3位小数 水泥和石灰以 kg 为单位取整数 砂浆和混凝土以 m3 为单位取2位小数 其余材料一般取两位小数 单价以 元 为单位取2位小数 其他材料费以 元 为单位取两位小数 施工机械以 台班 为单位取两位小数 数字计算过程中取3位小数 计算结果 4舍5入 保留2位小数 定额单位扩大时 通常是采用原单位的倍数 如砖石砌体以10m3 楼地面抹灰以100m2 挖土方以100m3等 2 定额项目单位及其小数的取定 4 预算定额消耗指标的确定 根据确定的分项工程或结构构件项目及其子项目 结合选定的典型设计图纸或资料 典型施工组织设计 计算工程量并确定定额人工 材料和施工机械台班消耗量指标 5 编制定额表 编制定额表 确定和填制定额中的各项内容 五 各项指标 1 确定人工消耗定额按工种分别列出各工种工人的的合计工日数和他们的平均工资等级 有些用工量很少的各工种可合并为 其他用工 列出 2 确定材料消耗定额应列出各主要材料名称和消耗量 对一些用量很小的次要材料 可合并一项按 其他材料费 以金额 元 来表示 但占材料总价值的比重 不能超过2 3 3 确定机械台班消耗定额列出各种主要机械名称 消耗定额以 台班 表示 对于一些次要机械 可合并成一项按 其他机械费 直接以金额 元 列入定额表 五 各项指标 4 确定定额基价建筑工程预算定额定中 直接列出定额基价 其中人工费 材料费 机械使用费应分别列出 5 按建筑工程预算定额的工程特征 包括工作内容 施工方法 计量单位以及具体要求 编制简要的定额说明 三 建筑工程预算定额手册 一 预算定额手册的内容 二 定额编号 三 建筑工程预算定额手册的应用 一 预算定额手册的内容 为了便于确定各分部分项工程或结构构件的人工 材料和机械台班等的消耗指标及相应的价值货币表现的指标 将预算定额按一定的顺序汇编成册 这种汇编成册的预算定额 称为建筑工程预算定额手册 建筑工程预算定额手册的内容 由目录 总说明 建筑面积计算规则 分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则 定额项目表和有关附录等组成 1 文字说明部分 定额总说明建筑面积计算规则或者计算规范分部工程说明 1 定额总说明 定额总说明中 概述了建筑工程预算定额的编制目的 指导思想 编制原则 编制依据 定额的适用范围和作用 以及有关问题的说明和使用方法 2 建筑面积计算规则或计算规范 建筑面积计算规则严格 系统的规定了计算建筑面积内容范围和计算规则 这是正确计算建筑面积的前提条件 从而使全国各地区的同类建筑产品的计划价格有一个科学的可比性 例如 对同一类型结构性质的建筑物 通过计算单位建筑面积造价 进行技术经济效果的分析和比较 3 分部工程说明 分部工程说明是建筑工程预算定额手册的重要内容 它介绍了分部工程定额中包括的主要分项工程以及使用定额的一些基本规定 并阐述了该分部工程中各分项工程的工程量计算规则和方法 2 分项工程定额项目表 3 定额附录 建筑工程预算定额手册中的附录包括 建筑机械台班费用定额及其说明 混凝土 砂浆配合比表 材料名称规格及价格取定表 材料运输 建筑工人等级标准日工资 等级系数表 定额材料 成品 半成品损耗率表 他们主要作为定额换算和编制补充预算定额的基本依据 二 定额编号 1 作用提高施工图预算编制水平 便于查阅和审查所选套的定额项目是否正确 2 编号方法 1 三符号表示法 分部分项子项目序号 2 两符号表示法 分部分项序号 三 建筑工程预算定额手册的应用 直接套用定额项目预算定额的换算 1 直接套用定额项目 当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时 应直接套用定额项目 在查阅 选套定额项目和确定单位预算价值对 绝大多数工程项目用于这种情况 示例1 已知采用M5水泥砂浆砌筑砖基础200m3 试确定其预算价值 解 以某省现行预算定额为例 从建筑工程预算定额目录中 查出砖基础的定额项目3 1 通过判断可知 砌筑砖基础分项工程内容与定额规定相一致 即可直接套用定额 从定额表中查得砌筑砖基础的定额基价为1504 92元砌筑砖基础工程预算价值 1504 92 200 10 30098 4 元 2 预算定额的换算 当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时 如定额规定允许换算 则应在定额范围内进行换算 套用换算后的定额基价 当采用换算后定额基价时 应在原定额编号右下角注明 换 字 以示区别 砂浆的换算混凝土的换算木制门窗的换算钢筋 铁件 总用量的调整 1 砂浆的换算 由于砂浆强度等级不同 而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动 必须进行换算 其换算实质是换价不换量 换算的步骤和方法 从砂浆配合比表中 找出设计的分项工程项目与其相应定额规定不相符 并需要进行换算的不同品种 强度等级的两种砂浆每立方米的单价 计算两种不同强度等级砂浆单价的价差 从定额项目表中查出完成定额计量该分项工程需要换算的砂浆定额消耗量 以及该分项工程的定额基价 计算该分项工程换算的定额基价 换算后的定额基价 换算前的定额基价 应换算的砂浆定额用量 两种不同砂浆的单位价差 计算分项工程换算后的预算价值分项工程或结构构件换算后的预算价值 分项工程或结构构件工程量 相应换算后的定额基价注明换算后的定额编号 即 换或 换 示例2 某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3 设计采用M7 5水泥砂浆砌筑 而现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的 定额的筑砂浆配合比表中 M7 5水泥砂浆单价为 155 49元 M5水泥砂浆的单价为 132 87元砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为2 41M3 定额3 1基价为1504 92元 试计算采用M7 5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值 解 1 从定额的筑砂浆配合比表中 查出M7 5水泥砂浆单价为 155 49元 M5水泥砂浆的单价为 132 87元 2 计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差 155 49 132 87 22 62 元 3 从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为2 41M3 定额基价为1504 92元 4 计算换算后的定额基价 换算后的定额基价 1504 92 2 41 22 62 1559 43 元 5 计算采用M7 5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值1559 43 90 10 14034 87 元 6 换算后的定额编号应写成 3 1 换 2 混凝土的换算 由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时 必须对定额基价进行换算 在换算过程中 混凝土消耗量不变 仅调整不同混凝土的预算价格 因此 混凝土的换算实质就是预算单价的调整 其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同 示例3 某办公楼工程的现浇钢筋混凝土板式带型基础工程量100m3 用C25泥凝土 碎石20mm 浇筑 而现行建筑工程预算定额是按C20混凝土 碎石20mm 单价确定其定额基价的 每m3C20和C25混凝土的单价分别为359元和419元 钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10 15m3 定额基价为4823 69元试计算C25现浇钢筋混凝土板式带型基础的预算价值 解 1 从定额的现浇混凝土配合比表中 查出每m3C20和C25混凝土的单价分别为359元和419元 2 计算两种不同标号混凝上的单价价差 419 359 60 元 3 从定额项目表中查出 每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10 15m3 定额基价为4823 69元 4 计算换算后的定额基价 4823 69 10 15 60 5432 69 元 5 计算采用C25混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的预算价值5432 69 100 10 54326 90 元 6 换算后的定额编号应写成 5 4 换 3 木制门窗的换算 木结构工程分部说明中规定 凡是定额中的普通门窗 组合窗 天窗框扇料的断面 框料以立框断面为准 扇料以立梃断面为准 如与设计规定不同时 木材用量可按设计断面与定额断面比例进行换算 相应的定额基价也应进行调整 换算步骤和方法 1 根据施工图设计的分项工程内容从相应的建筑工程定额中查出该门窗 扇 定额断面 定额材积和定额基价 2 根据设计的门窗框 扇 的断面 定额断面 定额材积 计算换算后的木材体积 换算后木材体积 定额材积 设计断面 加刨光损耗 定额断面3 从建筑工程预算定额附录 材料预算价格 表中 查出相应木材的单价 4 计算换算后的定额基价 换算后的定额基价 换算前的定额基价 换算后的木材体积 换算前的定额材积 相应的木材单价5 计算该门窗框 扇 换算后的预算价值门窗框 扇 换算后的预算价值 门窗框 扇 的工程量 换算后的定额基价6 注明换算后的定额编号 换或 换 示例4 某民用住宅工程 1268m2框外围面积的普通窗扇制作安装 设计要求扇立梃毛断面为75mm 45mm 现行建筑工程预算定额规定扇立梃毛断面为60mm 45mm 定额材积为2 227m3 定额7 36基价为6795 91元 木材每m3单价2105 14元 试计算换算后的材积 定额基价和预算价值 解 1 从定额的木结构工程 木门窗 定额表中查出100m2框外围面积普通窗扇制作安装定额材积为2 227m3 定额基价为6795 91元 2 计算换算后的木材体积 换算后的木材体积 2 227 75 45 60 45