二级施工管理与实务(精讲与习题)4.docx

补充例题1：某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1)；(4)每月签发付款最低金额为15万元；(5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表承包人每月实际完成工程量月份123456实际完成工程量（m3)8001000120012001200500问题1工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？2每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？解1估算合同总价为：5300180=95.4万元工程预付款金额为：95.420%=19.08万元工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：1800180=32.4万元95.430%=28.62万元每月应扣工程预付款为：19.083=6.36万元2每月进度款支付：第1个月工程量价款为：800180=14.40万元应签证的工程款为：14.400.95=13.68万元15万元第1个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。第2个月工程量价款为：l000l80=18.00万元应签证的工程款为：18.000.95=17.10万元13.68+17.1=30.78万元应签发的付款凭证金额为30.78万元第3个月工程量价款为：1200180=21.60万元应签证的工程款为：21.600.95=20.52万元应扣工程预付款为：6.36万元20.52-6.36=14.16万元15万第3个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。第4个月工程量价款为1200180=21.60万元应签证的工程款为：21.600.95=20.52万元应扣工程预付款为：6.36万元应签发的付款凭证金额为：14.16+20.52-6.36=28.32万元第5个月累计完成工程量为5400 m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。第5个月工程量价款为：1200180=21.60万元应签证的工程款为：20.52万元应扣工程预付款为：6.36万元20.52-6.36=14.16万元15万元第5个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。第6个月累计完成工程量为5900 m3，比原估算工程量超出600 m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为：5900-5300(1+10%)=70 m3第6个月工程量价款为：701800.9+(500-70)180=8.874万元应签证的工程款为：8.8740.95=8.43万元应签发的付款凭证金额为14.16+8.43=22.59万元两个假定1.如果每月签发付款最低金额为14万元，第6个月应签发的付款凭证金额为多少？2.如果完成的工程量少了呢，如承包人每月实际完成工程量月份123456实际完成工程量(m3)800100012001200400100总工程量：4700m3，比5300-530010%=4770m3，还少70m3，故应该调价。正确做法是：对第6月进行结算，千万不要倒过去每月重算！工程量总价款为：47001801.1=93.06万应扣留保修金总额为：93.65%=46530元已扣留保修金为：46001805%=41400元6月应扣留保修金为：46530-41400=5130元按月已支付总额为：30.78+28.32=59.1万6月应签发的付款凭证金额为：93.06-59.1-0.513-19.08（预付款）=14.367万2A320054掌握建筑工程竣工结算竣工调值公式法（P198）：小案例:1.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。答：2.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35。求结算价。答：例:某项目有效合同价为2000万元，第一个分项工程土石方费用为460万元，第二个分项工程钢筋混凝土为1540万元，各指标费用占土石方、钢筋混凝土两个分项工程比例如下表，不调值的费用占工程价款的15%。各分项工程费用比例、有关物价指标及指数表项目人工机械钢筋水泥土石方40.5%59.5%钢筋混凝土30%15%35%20%2001年1月指数100156.4155.4156.52001年8月指数115163.5189.5178.42001年9月指数121168.5191.2180.5若2001年9月完成的工程价款占合同价的10%，试计算该月的调价额为多少？解各项参加调值的费用占工程价值的比例为：人工费权重系数：机械费权重系数：钢筋权重系数：水泥权重系数：取上一个月的物价指数2001年9月的调价额为：P197【案例2A3200542】练习题案例一背景：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定：1.开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；2.业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金；3.当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；4.工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元；5.预付款在最后两个月平均扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表各月工程量表单位m31月份2月份3月份4月份甲项500800800600乙项700900800600问题：1.本案例的工程预付款是多少？2.14月每月工程价款是多？工程师代表应签证的工程款是多少？实际应签发的付款凭证金额是多少？3.如何理解总包和分包付款？如发包人不按约定预付款，承包人应怎么做？答案：1.预付款金额为：（23001803200160）20%18.52万元2.第一个月工程量价款为：50018070016020.2万元应签证的工程款为：20.20.9519.19万元25万元第一个月不予签发付款凭证。第二个月工程量价款为：800180+900160=28.8万元应签证的工程款为：28.80.9527.36万元19.19+27.36=46.5525万元实际应签发的付款凭证金额为46.55万元第三个月工程量价款为800180+800160=27.2万元应签证的工程款为：27.20.95=25.84万元25万元应扣预付款为：18.5250%=9.26万元应付款为：25.84-9.26=16.5825万元第三个月不予签发付款凭证。第四个月甲项工程累计完成工程量为2700m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整。超过估算工程量的10%的工程量为：2700-2300(1+10%)=170m3这部分工程量单价应调整为1800.9=162元/m3甲项工程工程量价款为(600-170) 180+1701800.9=10.5万元乙项工程累计完成工程量为3000 m3，没有超过原估算工程量。乙项工程工程量价款为：600160=9.6万元本月完成甲、乙两项工程量价款为：10.5+9.6=20.1万元应签证的工程款为：20.10.95=19.1万元第四个月应签发的付款凭证金额为：16.58+19.1-18.5250%=26.42万元3.通常情况下，发包人只办理总包的付款事项。分包人的工程款由发包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额，由总包人审查后列入“工程价款结算帐单”统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人代理其付款，也可以由发包人单独办理付款，但须在合同中约定清楚，事先征得总包人的同意。如发包人不按约定预付款，承包人可根据建设工程施工合同（示范文本）规定办理，即：实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向承包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。案例二某承包商于2003年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：PP0（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。业主自第一个月起，从承包商人工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。该合同的原始报价为2003年的3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见下表。各月价格指数表代号A0B0C0D0E03月指数100153.4154.4160.3144.4代号ABCDE5月指数110156.2154.4162.2160.26月指数108158.2156.2162.2162.27月指数108158.4158.4162.2164.28月指数110160.2158.4164.2162.49月指数110160.2160.2164.2162.8未调值前各月完成的工程情况为：5月份完成工程200万元，其中业主债权人供料部分材料费为5万元。6月份完成工程300万元。7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。9月份完成工程500万元，另有批准的其它工程索赔款1万元。问题：1.工程预付款是多少？2.确定每月终业主应支付的工程款。3.工程在竣工半年后，在正常使用情况下发生屋面漏水现象，业主应如何处理此事？答案：1.工程预付款为：200020%400万元工程预付款的起扣点为：2000601200万元2.每月终业主应支付的工程款分别为：5月份：200（0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.12154.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4）（1-5%）-5-20050%94.08万元6月份：300（0.15+0.35108/100+0.23158.2/153.4+0.12156.2/154.4+0.08162.2/160.3+0.07162.2/144.4）（1-5%）-30050%148.16万元7月份：400（0.15+0.35108/100+0.23158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5（1-5%）-40050%200.34万元8月份：600（0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12160.2/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.4/144.4）(1-5%)-60050%-30060%+0.15+0.14+1.5=125.52万元9月份：500（0.15+0.35110/100+0.23160.23/153.4+0.12160.2/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.8/144.4）+1（1-5%）-50050%-（400-30060%）+135.74万元3.工程在竣工半年后，因正常使用发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时间内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。2A320055 成本控制方法一、用赢值法（挣值法）进行成本控制已经完成预算费用BCWP=已经完成工程量预算单价计划完成预算费用BCWS=计划工程量预算单价已经完成实际费用ACWP=已经完成工程量实际单价成本偏差CV=BCWPACWP=已经完成预算费用已经完成实际费用-超支节约。进度偏差SV=BCWPBCWS=已经完成预算费用计划完成预算费用滞后提前。费用绩效CPI=BCWP/ACWP进度绩效SPI=BCWP/BCWS大于1，为正就好!【案例】某工程项目进展到第10周后，对前9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见下表。前9周成本统计工作代号计划完成预算成本BCWS(元)已完成工作()实际发生成本ACWP(元)已完成工作的预算成本BCWP (元)A420000100425200B30800080246800C230880100254034D2800001002800009周末合计12388801 206034问题:1.将表l复制到答题卡上，在表中计算前9周每项工作(即A、B、C、D各工作项)的BCWP。2.计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV，并对其结果含义加以说明。3.计算9周末的费用绩效指数CPI与进度绩效指数SPI(计算结果小数点后面保留3位)，并对其结果含义加以说明。答1.前9周成本统计工作代号计划完成预算成本BCWS(元)已完成工作()实际发生成本ACWP(元)已完成工作的预算成本BCWP (元)A420000100425200420000B30800080246800246400C230880100254034230880D2800001002800002800009周末合计1238880120603411772802. 费用偏差CV=BCWPACWP=1177280-1206034=-28754 超支进度偏差SV=BCWPBCWS=1177280-1238880=-61600 延误3. 费用绩效CPI=BCWP/ACWP =0.976 超支,实际费用高于预算费用进度绩效SPI=BCWP/BCWS=0.950 延误，实际进度比计划进度拖后2A320060施工合同管理（P203）*关于索赔考点：索赔成立的条件（3个）；索赔分类（目的、原因）索赔证据（合同，法律法规，工程惯例）；索赔程序（3个28天）。其中网络计算的题基本都涉及与工期有关的索赔例题1背景某建设工程项目，业主与施工单位订立了施工合同，合同工期为150天。在合同中规定：工期每提前1天，奖励3000元，拖后1天罚款5000元。分项工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的25%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。人工费为80元/工日，窝工人工费补偿标准为25元/工日，机械台班为500元/台班，台班折旧费为50元/台班，综合费率为30%。施工单位在开工前提交了施工进度计划并得到监理工程师的批准，注意：监理工程师对进度的批准，不等于监理工程师要承担施工过程中由于施工方案不当，进度控制失控造成的损失！计划工期为150天。在工程施工中发生了如下几项事件：事件1：因业主提供的场地未能准备好，使工作A和工作B的作业时间分别延长了20天和10天，由此造成人工窝工80个工日，机械闲置30个台班。， 事件2：为保证施工质量，施工单位将工作C原设计尺寸扩大，使其作业时间增加了12天，并由此造成增加人工80个工日，材料费5万元，机械台班增加20个。事件3：因设计变更，工作E的工程量由工程量清单中所列的3000增加到4000,使其作业时间延长10天。该工作原综合单价为55元/ 因为这里是一个综合单价，所以不另加综合费。事件4：F为一个基础工程，基坑开挖后，发现局部有原勘察报告中没有说明的较深的软土层，施工方按监理工程师的指示配合进行地质复查，配合用工50个工日，地质复查后，由设计单位对原基础设计方案进行了修改，施工方按批准的方案进行施工，由此增加直接费8万元，因对F进行地质复查和处理，使其作业时间延长10天，人员窝工60个工日，机械闲置15个台班。事件5：由于施工单位的施工机械出现了从未出现过的机械故障，使工作D的作业时间延长了15天，由此造成人员窝工30个工日，机械闲置15个台班。事件6：鉴于该工程工期较紧，施工单位在征得监理工程师同意后采取了加快施工措施，使I工作的作业时间缩短了12天，由于加快施工的技术组织措施费为3万元。最终工程完工，实际工期为183天。施工单位按规定程序提出了索赔要求。问题1.上述事件中，各项事件能得到的工期补偿各为多少？为什么？总工期补偿多少？2.经工期补偿后的合同工期为多少？由于实际工期的变化，施工单位得到的奖励(或罚款)为多少？3.施工方可得到的索赔费用总额为多少？解1.事件1：工作A可以索赔工期20天，因为A为关键工作且属业主原因；工作B不可以得到工期补偿，因为B为非关键工作且大于作业时间延长值；费用索赔：8025+3050事件2：工作C不可以工期索赔，因为C为施工单位自身原因；事件3：可以提出补偿要求，由于设计变更使作业时间增加10天，因为，工期不延长。按原单价结算的工程量为:3000(1+25%)=3750按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250该项结算价增加额为:375055+250550.9-300055=53625元几种情况的说明：(1)若实际工程量为3500，则结算价为：350055；(2)若实际工程量为2500，则结算价为：250055；(3)若实际工程量为2000，则结算价为：2000551.1工作E的作业时间增加为(4000/3000)30-30=10，不可以提出工期补偿，因为E虽为非关键工作但此时有总时差,30-10=20大于其作业时间延长值；事件4：可以索赔，因为是地质条件的变化且F为关键工作，工期索赔10天，费用索赔：8030+80000 130%+6025+1550事件5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因；事件6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。所以，总工期补偿20+10=30天。2.经工期补偿后的合同工期为150(原合同工期)+30(总工期补偿)=180天。所以，由于实际工期的变化，对施工单位的罚款为(183-180)5000=35000=15000元。3.施工方可得到的索赔款有：事件1：8025+3050=3500元事件3：按原单价结算的工程量为:3000(1+25%)=3750按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250该项结算价增加额为375055+250550.9-300055=53625元事件4：(8030+80000)(1+30%)+6025+1550=109370元施工方可得到的费用补偿为3500+53625+109370=166495元施工方可得到的实际费用补偿为3500+53625+109370-15000=151495元例题2背景某项工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合同(示范)文本签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下：1遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。2给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。4.建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。5施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。7因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。8由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。问题1因不可抗力发生的风险承担的原则是什么?2.上述索赔事件，哪些成立哪些不成立(请逐条回答)?参考答案1不可抗力风险承担责任的原则：(1)工程本身的损害由业主承担；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4)所需清理、恢复工作的费用，由业主承担；(5)工期给予顺延。2.(1)经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；(2)因工程修复、重建的18万元工程款应由业主支付；(3)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；(4) 建设方聘请的顾问受伤需医疗费用1万元，由业主支付；路人的医疗费应该由买保险的一方出，而建设方应该购买第三者责任险，故由业主支付；(5)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；(6)准备安装的设备修复费用2万元，业主应该支付；(7)认可顺延合同工期8天；(8)清理现场费用，由业主承担。2A320062掌握专业分包合同的应用*主要掌握好合同关系一、专业工程分包的概念建筑法第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。专业分包企业资质设二至三个等级，60个资质类别。二、专业分包合同的主要内容1.承包人的工作（P206）2.分包人的工作2A320063掌握劳务分包合同的应用一、劳务分包合同的概念建筑法第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企、(以下简称工程承包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务分包人)完成的活动。劳务分包企业资质设一至二个等级，13个资质类别。二、劳务分包合同的主要内容(P209)1.工程承包人义务2.劳务分包人义务例题（P210）背景高层办公楼业主与A施工总承包单位签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。经总监理工程师审核批准，A单位将桩基础施工分包给B专业基础工程公司。B单位将劳务分包给C劳务公司并签订了劳务分包合同。C单位进场后编制了桩基础施工方案，经B单位项目经理审批同意审批后即组织了施工。由于桩基础施工时总承包单位未全部进场，B单位要求C单位自行解决施工用水、电、热、电讯等施工管线和施工道路。问题(1)本案是否涉及违法分包？(2)桩基础施工方案的编制和审批是否正确?说明理由。(3)B单位的要求是否合理?说明理由。(4)桩基础验收合格后，C单位向B单位递交完整的结算资料，要求B单位按照合同约定支付劳务报酬尾款，B单位以A单位未付工程款为由拒绝支付。B单位的做法是否正确?说明理由。分析与答案(1)不涉及违法分包，允许分包后再有一次劳务分包。(2)不正确。桩基础施工方案应由B单位项目经理主持编制，交由总承包单位，经总监理工程师审批同意后方可实施。(3)不合理。按照建设工程施工劳务分包合同示范文本(GF20030214)的规定，工程承包人应完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通。所以B单位要求C单位自行解决施工用水、电、热、电讯等施工管线和施工道路是不合理的。(4)不正确。按照建设工程施工劳务分包合同示范文本(GF20030214)的规定，全部工作完成，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式；进行劳务报酬的最终支付。工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14内进行核实，给予确认或者提出修改意见。工程承包人确认结算资料后14？天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。所以B单位以A单位未付工程款为由拒绝支付筠鎏旅酬尾款的做法是错误的。（此题有一定现实意义）2A320064施工合同组成合理的合同文件的优先解释顺序是：合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款； 本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。2A320065 熟悉建设工程施工合同的签订与履行（浏览）练习题案例一某建筑公司于2002年4月16日与某厂签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500 m3，假设直接费单价为4.2元/ m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1 m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10工日；事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；事件三：5月19日接到监理工程师发出的5月20日复工令，同时收到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900 m3；事件四：5月20日5月22日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日，5月23日恢复挖掘工作，最终基坑于5月29日施工完毕。问题：1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。2.每起事件工期索赔各是多少天（假定事件均在关键线路上）？总计工期索赔是多少天？3.如人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？参考答案：1.事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。事件二索赔成立。因该施工条件的变化不是承包商引起的。事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。事件四索赔不成立。因该事件是一个有经验的承包商可以合理预见的。2.事件二：索赔工期5天。事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450m3现增加工程量900m3，因此应增加工期为900/450=2天总计工期索赔 ：5+2=7天3.事件二：人工费1523=345元 机械费4505=2250元 管理费34530%=103.5元事件三：可直接按土方开挖单价计算：9004.2(1+20%)=4536元则合理的费用索赔总额为：345+2250+103.5+4536=7234.5元4.建筑公司可以向厂方提供的索赔文件有：1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；2）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；3)工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；4）施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。5）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期；6）工程有关部位的照片及录像等；7)工程验收报告及各项技术鉴定报告等；8)工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；9）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。2A320070 建筑工程施工现场管理2A320071掌握施工现场防火要求一、施工现场防火的一般规定1.现场的消防安全工作应以“预防为主、防消结合、综合治理”为方针，健全防火组织，认真落实防火安全责任制。2.施工单位在编制施工组织设计时，必须包含防火安全措施内容，所采用的施工工艺、技术和材料必须符合防火安全要求。3.现场要有明显的防火宣传标志，必须没置临时消防车道，保持消防车道畅通无阻。4.现场应明确划分固定动火区和禁火区，施工现场动火必须严格履行动火审批程序，采取可靠的防火安全措施，指派专人进行安全监护。5.施工材料的存放、使用应符合防火要求，易燃易爆物品应专库储存，并有严格的防火措施。等等二、动火等级的划分1.凡属下列情况之一的动火，均为一级动火。(1)禁火区域内。(2)油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。(3)各种受压设备。(4)危险性较大的脊高焊、割作业。(5)比较密封的审内、容器内、地下室等场所。(6)现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。2.凡属下列情况之一的动火，均为二级动火。（记住二级的）(1)在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。(2)小型油箱等容器。(3)登高焊、割等用火作业。3.在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。三、动火审批程序1.一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。2.二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。3.三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部审查批准后，方可动火。4.动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。11真题13无需办理动火证的作业是（ ）。 P218-219A.登高焊.割作业 B.密闭容器内动火作业C.现场食堂用火作业 D.比较密封的地下室动火作业四、消防器材的配备1.一般临时设施区，每100 m2群配备两个10L的灭火器，大型临时设施总面积超过1200 m2的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶(池)、消防砂箱等器材施。2.临时木工加工车间、油漆作、作业间等，每25m2应配置一个种类合适的灭火器。3.仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组火火器不应少于四个，每组灭火器之问的距离不应大于30m。4.高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。五、灭火器的摆放1.灭火器应摆放在明显和便于取用的地点，且不得影响到安全疏散。2.灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。3.手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，其顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面高度宜大于0.15m。2A320072掌握现场文明施工要求一、文明施工主要内容1.规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生。2.创造文明有序安全生产的条件和氛围。3.减少施工对居民和环境的不利影响。4.落实项目文化建设。二、文明施工管理基本要求1.现场必须实施封闭管理，现场出入口应设大门和保安值班室，火门或门头设置企业名称和企业标识，建立完善的保安值班管理制度，严禁非施工人员任意进出；场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。2.现场出入口明显处应设置“五牌一图”，即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。2A320073掌握现场成品保护要求*现场成品保护的要点1.合理安排施工顺序。2.根据产品的特点，可以分别对成品、半成品采取护、包、盖、封等具体保护措施。3.建立成品保护责任制，加强对成品保护工作的巡视检查，发现问题及时处理。2A320074掌握现场环境保护要求1.在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。2.施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领临时排水许可证。11真题14施工现场污水排放前，应与所在地县级以上人民政府（ ）部门签署排放许可协议，申领许可证。P225A.城管 B.市政管理C.环卫 D.卫生管理2A320075熟悉职业健康安全管理要求1.危险源是指可能导致人员伤害或疾病、物质财产损失、工作环境破坏的情况或这些情况组合的根源或状态。危险因素与危害因素同属于危险源。2.用于预防和治理职业病危害、工作场所卫生检测、健康监护和职业卫生培训等费用，按照国家有关规定，应在生产成本中据实列支，专款专用。2A320076了解临时用电、用水管理规定一、现场临时用电管理1.电工作业应持有效证件，电工等级应与工程的难易程度和技术复杂性相适应。电工作业由二人以上配合进行，并按规定穿绝缘鞋、带绝缘手套、使用绝缘工具，严禁带电作业和带负荷插拔插头等。二、现场临时用水管理1.现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。2.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。3.高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。11真题15关于施工现场临时用水管理的说法，正确的是（）。A.高度超过24米的建筑工程严禁把消防管兼作施工用水管线B.施工降水不可用于临时用水C.自行设计消防用水时消防干管直径最小应为150mmD.消防供水中的消防泵可不使用专用配电线路2A320077了解安全警示牌的布置原则一、安全警示牌的类型安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。二、不同安全警示牌的作用和基本形式1.禁止标志是用来禁止人们不安全行为的图形标志。基本形式是红色带斜杠的圆边框，图形是黑色，背景为白色。2.警告标志是用来提醒人们对周围环境引起注意，以避免发生危险的图形标志。基本形式是黑色正三角形边框，图形是黑色，背景为黄色。3.指令标志是用来强制人们必须做出某种动作或必须采取一定防范措施的图形标志。基本形式是黑色圆形边框，图形是白色，背景为蓝色。4.提示标志是用来向人们提供目标所在位置与方向性信息的图形标志。基本形式是矩形边框，图形文字是白色，背景是所提供的标志，为绿色。消防设备提示标志用红色。三、安全警示牌的设置原则“标准”；“安全”；“醒目”；“便利”；“协凋”；“合理”2A320078了解施工现场综合考评分析考评内容：施工组织管理、工程质量管理、施工安全管理、文明施工管理、监理单位的现场管理。施工现场综合考评办法及奖罚1对于施工现场综合考评发现的问题，由主管考评工作的建设行政主管部门根据责任情况，向建筑业企业、建设单位或监理单位提出警告。2对于一个年度内同一个施工现场被两次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业、建设单位或监理单位通报批评的处罚；给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚。3对于一个年度内同一个施工现场被三次警告的，根据责任情况。给予建筑业企业或监理单位降低资质一级的处罚；给予项目经理、监理工程师取消资格的处罚；责令该施工现场停工整顿。2A320080建筑工程的竣工验收2A320081掌握建筑程检验批及分项工程的质量验收检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收，并按分项工程质量验收记录填写。2A320082分部工程质量验收分部工程施工质量合格的标准：1.有关分项工程施工质量验收合格；2.应有完整的质量控制资料；3.观感质量验收合格；4.结构实体检验结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。（09年案例四问题4）观感质量验收结论：好、一般、差。没有合格不合格的说法2A320083室内环境质量验收1.民用建筑工程必须在完工7d后，工程竣工验收前进行2.室内环境检测，对集中空调的，应该在空调正常运转下进行，自然通风的闭窗1h后进行。3.室内环境检测项目：氡、游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）。2A320084节能工程质量验收节能工程是单位工程中的一个分部工程，包括10个分项工程。见表2A3200842A320085消防验收验收的程序：工程竣工后，施工单位委托具有资质的单位检测，取得消防检测报告，由建设单位组织，建设单位向公安消防机构提出申请，送达检测报告，填写消防验收申请表，组织验收。2A320086掌握单位工程竣工验收*单位工程竣工验收的程序和组织1.单位工程完成后，施工单位首先组织自检，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。2.建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时可以不参加。3.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构(也可是其委托的部门、单位或各方认可的咨询单位)协调处理。4.单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。（2010案例一，问题4）5.单位工程验收合格的规定：P244共5条2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制P244【案例2A320087-1】背景某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下3层，地上28层，建筑面积5.8万m2，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。问题(1)该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?(2)香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?为什么?(3)该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么?(4)建设方在工程档案管理方面的职责是什么?分析与答案(1)应由建设单位上缴到城建档案馆。(2)不正确。因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆。(3)总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。(4)建设单位应履行以下职责：1)在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。2)收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。3)负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。4)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。5)在组织工程竣工验收前，应提请当地的城