地波春天推广方案.doc

重庆时报TIMES地产专刊“地博春天”媒体推广方案（2006年8月至2006年10月）地博春天推广阶段1、 品牌导入期（2006年8月3日2006年8月31日）2、内部认购期(炒做期) （2006年9月7日2006年9月28日）3、公开发售期（开盘） （2006年10月5日）项目推广总时段 2个月媒体介绍（1）重庆时报TIMES地产专刊日发行量超过38万份，是重庆日发行量最大的日报，重庆市具影响力的报纸。从重庆几家报纸的阅读率数据比较中还可以看出，重庆时报的忠实读者最多，家庭订阅率最高，读者平均年龄最低，高学历读者最多，白领读者比例最大。重庆时报发行量最大，广告价格相对较低，受注意程度高，在重庆各日报中千人成本最低。（2）领地机构重庆时报地产广告代理公司领地机构，在地产广告行业中有着较高的知名度，最近获得“2006博鳌21世纪地产论坛推广机构奖”，领地机构与九龙坡政府相关部门关系良好，可于在推广期间，邀请政府出面进行相关话题的讨论。推广目标“第二直港大道”将成为地产消费热点首批在售楼盘地博春天成热点中的焦点重庆时报拥有38万的日发行量，日均数十万个家庭和近百万人的阅读率，通过长达两个月的连续大篇幅推广， “第二直港大道”将成为重庆地产中最时新的概念，“第二直港大道”将成为地产消费热点，并最终带动“第二直港大道”的首批在售楼盘地博春天的销售。在活动的炒作期，也就是9月7日，即可由本报组织“住在第二直港大道地博春天团购活动”，给地博春天带来直接经济效益。推广计划一、 地产论坛 由重庆时报社主办主题为“石坪桥，下一个“直港大道”的“九龙坡人居发展论坛”，并由重庆时报、领地机构出面，邀请九龙坡区域相关政府负责人、社科院专家、开发企业代表与会。借助相关部门和专家的声音来炒作“石坪桥，第二直港大道”这一概念。 论坛名称：九龙坡人居发展论坛组织机构：重庆时报社主办、地博春天协办 论坛主题：石坪桥，下一个“直港大道” 参会嘉宾：由重庆时报社出面，邀请九龙坡区域相关政府负责人、社科院专家、开发企业代表等。 论坛时间：2006年8月11日（暂定）二、报纸推广（一）、品牌导入期（2006年8月3日2006年8月31日）本时段属于概念导入期，由于“第二直港大道”在目标消费群中知晓度比较低，需要逐步让读者认知，从了解到接受有一个过程，需要很多的报道让“第二直港大道”在目标消费群中丰满起来，形象起来，最后引起消费者的关注，进而关注“第二直港大道”的地产项目。在稿件中，可以有意识地加入“地博春天”字样，凸显“地博春天”是“第二直港大道”的首批地产项目。同时，地博春天可以配发有“第二直港大道”内容的平面广告，或者提出“住在第二直港大道”之类的口号，吸引消费者。1、主题：九龙坡要建第二直港大道（由时报记者执笔）日期：8月3日（周四）推广方式：重庆时报报纸头条新闻+1个整版广告诉求：以新闻报道的方式，点出石坪桥将成第二直港大道。由于产品属于导入期，“第二直港大道”这一概念在目标消费群中认知度比较低，如果媒体轰炸过于激烈，反而炒作痕迹重，让消费者无法接受，少量的新闻报道可以让“第二直港大道”在目标消费群中流下神秘感，引起消费者的关注。2、 主题：开发企业蜂拥“第二直港大道”（由时报记者执笔）日期：8月10日（周四）推广方式：重庆时报半版新闻报道+1个整版广告诉求：以新闻报道的方式，点出众多开发企业看好石坪桥，开始在石坪桥开发地产项目，其理由是“石坪桥将成第二直港大道”。3、主题：石坪桥，下一个“直港大道”（由时报记者执笔）日期：8月17日（周四）推广方式：重庆时报倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：将“石坪桥，下一个“直港大道”的“九龙坡人居发展论坛”相关内容整理发布，以政府官员、相关专家、开发企业代表，从政府规划、地段等角度解说、分析石坪桥将成“第二直港大道”的理由，权威、可信地论证“第二直港大道”是可行的、必行的，在“第二直港大道”购房将是居住环境好、升值潜力大。4、主题：石坪桥的基础超过直港大道（由时报记者执笔）日期：8月24日（周四）推广方式：重庆时报倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：以新闻报道的方式，将石坪桥和直港大道开发初期作对比，从交通、地段、地域的扩充度等等，来分析出石坪桥的基础比当年的直港大道更好，发展更有前景。5、主题：“第二直港大道”：未来的商业副中心（由时报记者执笔）日期：8月31日（周四）推广方式：重庆时报倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：以新闻调查的方式，邀请专家分析，石坪桥将是未来杨家坪的商业副中心，分析商家入驻的优势，和居住的便捷等。（二）内部认购期(炒做期) （2006年9月7日2006年9月28日）经过长达一个月的炒作，“第二直港大道”已经成为重庆楼市中的一个新概念，已经为重庆市民认可，这时候，就要开始将概念落地，往“地博春天”上靠拢，指出地博春天是“第二直港大道”首批楼盘，升值空间大。 可以开展团购活动，拿出优惠措施，请读者报名。团购活动可在开盘那天举行，可以聚集人气，扩大开盘当天的销售量。1、主题：“第二直港大道”有那些楼盘在售（由时报记者执笔）日期：9月7日（周四）推广方式：重庆时报倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：将概念落地，往“地博春天”上靠拢，指出地博春天是“第二直港大道”首批楼盘，升值空间大。2、主题：地博春天：“第二直港大道”的幸福生活（由时报记者执笔）日期：9月14日（周四）推广方式：重庆时报倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：稿件中指出“第二直港大道”首批在售楼盘地博春天的各项优势。3、主题：地博春天：“第二直港大道”商业黄金地段（由时报记者执笔）日期：9月21日（周四）推广方式：重庆时报倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：稿件中指出“第二直港大道”首批在售楼盘地博春天的各项优势。4、主题：第二直港大道首批楼盘地博春天周末眩丽开盘（由时报记者执笔）日期：9月28日（周四）推广方式：重庆时报倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：以新闻报道的方式，告之消费者，第二直港大道首批楼盘地博春天开盘时间，以及开盘期间的优惠，给读者积压两月的消费欲望一个突破口，迎来一个火暴的热销期。（三）公开发售期（开盘）（2006年10月5日）1、主题：住在“第二直港大道”成潮流，“地博春天开盘销售火暴（由时报记者执笔）日期：10月