智联云筑详解土方工程常见施工质量问题.doc

智联云筑详解土方工程常见施工质量问题1.土方工程一.场地积水 场地范围内局部积水原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压(夯)实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。智联云筑: 场地内的填土认真分层回填碾压(夯)实，使密实度不低于设计要求，避免松填;按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。二.填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净;与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接;或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压(夯)实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。智联云筑: 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡;按要求清理基底和做阶梯形接槎;选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实;在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。三.填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。智联云筑: 夯实填土时，适当控制填土的含水量;避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。 治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯(压)实。四.回填土密实度达不到要求 回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。原因分析1)填方土料不符合要求;采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填 土作填料。(2)土的含水率过大或过小，因而到不到最优含水率的密实度要求。(3)填土厚度过大或压实遍数不够。(4)碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。智联云筑: 选择符合要求的土料回填;按所选用的压实机械性能;通过实验确定含水量控制范围 内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度;严格进行水平分层回填、压(夯)实;加强 现场检验，使其达到要求的密实度。处理方法：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固;土料 含水量过大，可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实;含水量过小或碾压机具 能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。五.挖方边坡塌方 在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。 原因分析: (1)基坑(槽)开挖较深，放坡不够。 (2)在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑(槽)，未采取有效降排水措施，由于水的影响，土体湿化，内聚力降低，失去稳定性而引起塌方。 (3)坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。(4)土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。智联云筑: 根据不同土层土质情况采取用适当的挖方坡度;做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施，将水位降至基底以下0.5m;坡顶上弃土、堆载，使远离挖方 土边缘35mm;土方开挖应自上而下分段分层依次进行;并随时作成一定坡势，以利泄水; 避免先挖坡脚，造成坡体失稳;相邻基坑(槽)开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施 工顺序。处理方法：可将坡脚塌方清除，作临时性支护(如堆装土草袋、设支撑护墙等)措施。六.边坡超挖 边坡面界面不平，出现较大凹陷。原因分析1)采取机械开挖，操作控制不严 ，局部多挖。 (2)边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹凸不平。 (3)测量放线错误。智联云筑: 机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡;加强测量复测，进行严格定位。处理方法：局部超挖，可用三七灰土夯补或浆砌块石填补，与原土坡接触部位应做成 台阶接槎，防止滑动;超挖范围较大，应适当改动坡顶线。七.基坑(槽)泡水 地基被水淹泡，造成地基承载力降低。原因分析1)开挖基坑(槽)未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑(槽)。 (2)在地下水位以下挖土，未采取降水措施，将水位降至基底开挖面以下。 (3)施工中未连续降水，或停电影响。智联云筑: 开挖基坑(槽)周围应设排水沟或挡水堤;地下水位以下挖土，应设排水沟和集水井，用泵连续排走或自流入较低洼处排走，使水位降低至开挖棉以下0.51.0m。智联云筑：已被水浸泡扰动的土，可根据情况采取排水、凉晒后夯实，或抛填碎石、小块石夯实，换土(三七灰土)夯实，或挖去淤泥加深基础等措施。八.基坑(槽)回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷，造成散水坡空鼓下沉。原因分析1)基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填，或基础两侧用松土回填，未经分层夯实。(2)基层宽度较窄，采用手夯夯填，未达到要求的密实度。(3)回填土料中干土块较多，受水浸泡产生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、 碎块草皮作填料，回填密实度不符合要求。(4)回填土采用水沉法沉实，密实度大大降低。智联云筑:回填前，将槽中积水排净;淤泥、松土、杂物清理干净;回填土按要求采取严格分层填、夯实;控制土料中不得含有直径大于5cm的土块，及较多的干土块;严禁用水沉法回 填土。智联云筑：若散水坡面层已经裂缝破坏，应视情况采取局部或全部返工;局部处理可 用锤、凿将空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯实，再重做面层。1.9房心回填土沉陷 室内回填土局部或大片下沉，造成地坪面层空鼓、开裂或塌陷。原因分析1)回填土料含有大量有机杂质和大块。 (2)填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松填，仅表面夯实，密实度不够。 (3)房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未处理或未发现，使用时超重造成局部塌陷。智联云筑:适当选用回填土料，认真控制含水量在最优范围内;严格按规定分层回填夯实;对房 心原自然软弱土层进行处理;有机杂质清理干净，地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。智联云筑：同“基坑(槽)回填土沉陷”智联云筑网址：/智联云筑解答砌体工程常见施工质量（一）一、轴线位移基础轴线与上部墙体轴线错位。智联云筑：砖砌体(1)基础收分(退台)尺寸未掌握准确，收分不均因而造成轴线位移。 (2)控制桩埋设不够，采取间隔吊中，出现偏差。 (3)放线错误，轴线偏差大，边线与中线搞错。智联云筑：认真复核收分尺寸，在基础收分部分砌完后拉通线重新核对，并以新定出的轴线为准，砌筑基础直墙部分；纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩，在横墙基础拉中心线时，应符合相邻轴线距离，以检查中心桩是否出现位移情况，如有位移应及时处理，认真放线，经常复核。二、基础标高偏差基础标高不在同一水平面，出现高低不一现象。智联云筑：（1)砖基础垫层(灰土、混凝土)标高偏差较大，影响基础砌筑时的标高准确。 (2)基础大放脚皮数杆未能贴近大放脚，找标高时易出现偏差。 (3)砌基础未找平放线，造成各部分标高不一。 (4)基础采用大面积铺灰砌筑方法，铺灰面过长，因停歇过长，挤浆困难，使灰缝过厚而出现超高现象。智联云筑：加强对基层标高的控制，砌筑前对基层标高复核一遍，局部低凹处，用豆石混凝土垫 平;基础皮数杆采用小断面方木或钢筋制作，尽可能夹在基础中心位置，以便检查;采用 在基础外侧立皮树杆、检查标高时，应配以水准尺核对水平标高；砌筑宽大基础大方脚，采取双面挂线保持横向水平;砌筑采用小面铺灰，随铺随砌，认真控制灰缝厚度。三、防潮层失效 防潮层开裂不密实，不能阻止地下水沿基础向上渗透，造成墙体潮湿粉刷脱落，墙皮酥松剥落。智联云筑：（1)采用砌筑剩余砂浆作防潮层使用，抗渗性能降低。 (2)防潮层基面上，未清理干净，未浇水湿润或浇水不够，影响与基面的粘结。 (3)表面抹压不实，养护不好，使防潮层早期脱水，强度、密实性达不到要求，或者出现裂缝。 (4)冬期施工，防潮层受冻、失效。智联云筑：防潮层应用1:2.5水泥砂浆铺砌2cm厚,不得用砌砖剩余砂浆或水泥代替；铺设前,基面 应扫清、湿润;铺抹应用木抹子揉平，待开始收干时，抹压23遍，抹压时可刷一遍水泥 浆，进一步堵塞毛细管通路，要求一次抹完不留施工缝，或留在门口位置，并浇水养护不 少于3天;冬期施工应适当护盖防冻，不得掺加抗冻剂。四、砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，砖柱出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性;清水墙出现竖缝宽窄不匀，影响美观。智联云筑: (1)操作人员砌混水墙忽视组砌形式，致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。 (2)砌砖柱需用大量七分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打七分头砖，用包心砌法。(3)在同一单位工程，采用几个砖厂的砖，致使砖的规格、尺寸不一，造成累积偏差， 而常变动组砌形式。智联云筑：切砖墙应注意组砌形式，砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长;内外皮砖层，每隔五层砖应有一层丁砖拉结(五顺一丁)，使用半砖头应分散切于混水墙中；砌砖柱坚持打七分头砖，严禁采用包心砌法；砌砖柱灰缝砂浆应饱满，每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度;同一单位工程中，尽量使用同一砖厂的砖。五、游丁走缝 大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象。智联云筑：（1)砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽为负偏差，砖一顺一丁时，竖缝宽度不易掌握，误差逐层积累，易产生游丁走缝。(2)砌墙摆砖时，未考虑窗口位置对砖竖缝的影响，当砌至窗台处分窗口尺寸时，窗的边线不在竖缝位置，使窗间墙的竖缝搬家上下错位。(3)采用里脚手架砌砖时，看外墙缝不方便，易产生误差，出现游丁走缝。智联云筑：砌清水墙前应进行统一摆砖，确定组砌方法和调整竖缝宽度；摆砖时应将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐;砌筑时，应强调使丁砖的中线与下层条砖的中线重 合(即丁压中);每砌几层砖中，宜沿墙角1m处，用线锤吊一次竖缝的垂直度;沿墙面每隔 一定距离，用线锤引测，在竖缝处弹墨线，每砌一步架或一层墙后，将墨线向上引伸，以控制游丁走缝的出现。六、水平缝不直，墙面凹凸不平清水墙同一条平缝宽度不一致，个别砖层冒线砌筑；水平缝下垂;墙体中部凹凸不平。智联云筑：（1)砖规格偏差较大，两个条面大小不等，砌筑时随意跟线，易使灰缝宽度不一致;个别砖大条面偏大较多，不易将灰缝砂浆压薄，而出现冒线砌筑。 (2)墙长度较大时，拉线不紧，挂线产生下垂，跟线砌筑后，灰缝易出现下垂现象。 (3)当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后，砌第二步架交接处易出现凹凸不平。 (4)操作不当，铺灰厚薄不匀，砖不跟线，摆砖不平。 (5)经常用托线板检查墙面平整度。智联云筑：砖规格偏差大，应注意跟线砌筑，随时调整灰缝，使宽度大小一致，砌砖宜采取小面跟线;挂线长度超长(1520m)时，应加腰线，腰线砖探出墙面34cm，将挂线搭在砖面 上，由角端穿看挂线的平直度，用腰线砖的灰缝厚度调平;当第一步架墙体出现垂直偏差，第二步架调整时，应逐步收缩，使表面不出现太大凹凸不平;灰浆要铺平，摆砖要跟线，每块砖要摆的横平竖直;瓦工应带托线板，吊线锤，经常检查表面平整度，做到三皮一吊，五皮一靠。七、墙体留置阴槎，接槎不严砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，接槎部位用砖渣填砌，使墙体截面严重削弱，阴槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直。智联云筑：（1)操作者对留槎重视不够，图方便随意留直槎，且多数留阴槎。 (2)施工组织不当，导致留槎过多;由于重视不够，留直槎时，漏放拉结条或拉结条长度不够，间距过大，拉结条部位的砂浆不饱满。 (3)后砌12cm厚隔墙留置的阳槎(马牙槎)不正不直，接槎时，由于咬槎深度较大，使接槎砖上部灰缝不宜塞严。 (4)退槎留置方法不统一，留置大退槎工作量大，退槎灰缝平直度难以控制，使接槎部位不顺线。智联云筑：砌墙时，对施工留槎应作统一规划;外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，或在一步架留槎处，二步架改为同步砌筑，以加强墙角的整体性;纵横墙交接处，有条件时，尽量安排同步砌筑;留退槎确有困难时，应留引出墙面12cm的直槎，并按规定设拉结条，使咬槎 砖缝由纵横墙交接处，移之内墙部位，增强墙体的整体性;后砌12cm隔墙，宜采取在墙面上留榫或槎的做法，接槎时，应在榫或槎洞口内先填塞砂浆，顶皮砖的上部灰缝，用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体截面的削弱。八、立柱、门窗、洞口、阳台、上下左右不成线砖砌立柱、门窗洞口和阳台边线，上下左右不在一条直线上，出现歪斜，错边等情况。智联云筑：（1)砌筑前没有弹线，轴线偏差。 (2)多层建筑弹线时，没有固定在一端轴线上量尺。 (3)平面不弹线，砌墙不吊线，标高控制不严。智联云筑：层层弹出墙体中心线和砌筑边线，砌筑大角时校准垂直线;皮数杆上应标明楼地面、门窗洞口及圈梁标高;每层弹线，应从同一端轴线上量尺，消除偏差；立柱、门窗洞口、阳台逐层分中定位，弹好砌筑边线;安装时先测好标高，上下吊角吊边;砌筑时做到左右 拉通线，上下挂线锤。智联云筑网址：/智联云筑解答砌体工程常见施工质量（二）九、干砖上墙，砌体粘结不良 砖未浇水湿润，采取干砖砌筑，砖与砂浆出现粘结不牢现象，降低砌体强度。智联云筑：（1)班组浇湿砖制度不健全。 (2)水源不足。(3)脚手架上的余砖未淋水，接砖时未浇湿砖。 (4)湿砖磨手。(5)制度不严。智联云筑：建立专人在砖笼上浇水的制度;避开供水高峰，尽量利用早、中、晚时间在砖笼上浇 水湿砖，或建蓄水池，贮水浇砖;脚手架上备水桶储水，坚持浇湿已风干的砖；接砖时，瓦工应带水壶，先浇水湿墙，后铺灰浆砌筑；坚持戴指套砌筑；建立“干砖上墙，推倒重 砌”的制度。灰缝厚薄不匀，砖墙挑手(螺丝墙) 砌筑灰缝厚薄不一，造成在一个层高的砌体，同一砖层的标高差一皮砖的厚度，不能交圈，成螺丝形。智联云筑：（1)灰缝无控制，拉线不直，皮数杆与实际砖行不一致。 (2)未坚持皮皮挂线砌筑防治措施：按进场砖的实际尺寸画皮数杆，房屋四角、楼梯间或纵横墙交接处立皮数杆；拉线要直，皮数杆与第一层砖不符时，应用豆石混凝土找平；按皮数杆砌好大角，坚持皮皮拉通线，线应绷紧、平直，做到上跟线，下跟棱，左右相跟要对平。十一、砂浆不饱满砖层水平灰缝饱满度低于80%；竖缝内无砂浆，有瞎缝。智联云筑：（1)采用M2.5或M2.5以下水泥砂浆砌筑，搅和不匀，和易性差,挤浆费劲，用大铲或瓦刀铺刮砂浆易产生空穴，砂浆层不饱满。(2)采用大缩口铺灰方法，使砌体砖缝缩口深度达23cm，使砂浆饱满度降低。智联云筑：砌砖尽可能采用和易性好，掺加塑化剂的混合(微沫)砂浆砌筑，以提高灰缝砂浆饱满度;改进砌筑方法，避免采用推尺铺灰法或摆砖砌筑，应推广括浆法、挤浆法，“三一 砌砖法”(即使用大铲、一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法)，严禁用干砖砌墙。十二、砂浆强度不稳定砂浆强度忽高忽低，或达不到设计强度等级要求。智联云筑：(1)水泥不合格，受潮或过期，活性降低。 (2)砂子内泥土杂物含量超过规定。 (3)计量不准确或材料不计量。(4)制作、养护砂浆试块不合标准，试块未按实际养护温度换算强度。智联云筑：进场水泥必须有合格证明才能使用，立窑水泥抽样检验体积安定性必须合格；砂子应满足材质要求，如使用含泥量超过规定的砂，必须增加水泥用量或增加搅拌时间，以除去砂子上的泥土；采用重量配合比，设磅秤，坚持计量;无底试模，必须放在铺上报纸的干 砖上；气硬性混合砂浆试块，应放在不通风的室内(气温203，自然湿度)养护；水泥 砂浆试块，应放在潮湿空气中(相对湿度大于90%)保存6昼夜，其余时间放在水池内养护; 当试块养护的室温达不到规定标准时，应将28天强度按实际养护温度换算。十三、墙面勾缝粗糙、污染清水墙面勾缝深浅不一致，竖缝不实，十字缝搭接不平，墙缝内残浆未扫净，墙面被砂浆严重污染。智联云筑：（1)清水墙面勾缝前未经开缝，刮缝深度不够或采取大缩口缝砌砖，使勾缝砂浆不平，深浅不一致;竖缝挤浆不严，勾缝砂浆悬空未与缝内底灰接触，与平缝十字搭接不平，造成开裂、脱落。(2)勾缝前，墙面可浇水湿润，使勾缝砂浆早期脱水收缩开裂，或墙缝内浮灰未清理干净，影响勾缝砂浆与缝内底灰的粘结，日久脱落。(3)脚手眼堵塞不严，补缝砂浆不饱满，堵孔砖与原墙面砖颜色不一致，留下永久痕迹。 (4)加浆勾缝，托板托住墙面，弄脏而留下印痕或墙面浇水过湿，扫缝时，墙面被砂浆污染。智联云筑：勾缝前，应对墙体缺楞掉角部位，瞎缝、刮缝深度不够的灰缝开凿，开缝深度为1cm左 右，缝子上下切口应开凿整齐;勾缝前，浇水冲刷墙面浮灰和清除灰缝表层不实部分，待砖墙表皮略见风干时，再开始勾缝;勾缝用11.5水泥砂浆，稠度以勾缝镏子挑起不落为 宜，勾凹缝深度为45mm，做到切口整齐;勾完缝应扫缝，应先水平缝，后竖缝顺缝扫，并经常抖掉扫帚中的砂浆粉粒，减少对墙面污染;堵塞砖墙脚手眼时，应清楚洞内残余砂浆，浇水湿润，并铺砂浆，用砖挤齐;勾缝时墙面不应过湿，天气干燥，勾缝后应喷水养 护;勾缝托板端刨成尖角，以减少对墙面的接触和污染;干燥天气，勾缝后应喷水养护。十四、温度裂缝 在房屋顶层两端出现八字形裂缝，在平屋顶外墙顶部两端屋檐下，或顶层、二层圈梁2-3皮砖的灰缝位置出现水平裂缝;在转角处纵横墙相交处，形成柱横墙包角裂缝;在较长的多层房屋楼梯间，楼梯休息平台与楼梯邻接部位发生竖向裂缝。智联云筑：(1)平屋顶房屋，未设保温层或保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体线膨胀系数不同(前者比后者约大一倍)，在较大温差作用下，屋面伸长受到砖砌体约束，而产生较大剪切应力将两端拉裂而出现八字形裂缝。(2)檐口及圈梁下水平裂缝、包角裂缝原因分析与上述相同。 (3)在较长的多层房屋楼梯间处，楼梯休息平台与楼板邻接部位，由于温度变化引起变形，在该部位受到约束，而出现较大拉应力将砖墙竖向拉裂。智联云筑：屋面尽可能设保温层，减少温度变化;屋盖施工尽量做好保温层；屋面挑檐可采取分块预制，或留置伸缩缝或在屋面与砖墙间设置滑动层，以减少屋面伸缩对墙体的影响；对较长、平面形状较为复杂、构造和刚度不同的房屋，可设置变形缝，或加设圈梁;提高砂浆强度和砌筑质量，在易裂缝处设置水平钢筋。十五、地基沉陷裂缝 由于地基不均匀沉陷，造成砖墙出现斜向、水平或垂直的裂缝，裂缝宽度上大下小，往往是由沉降小的一边向沉降大的一边逐渐向上发展。智联云筑：（1)在软土地基上或软硬地基上，因地基不均匀下沉，使墙体受到较大的剪力，当结构 刚度和施工质量差时，便在纵墙的两端，多数在窗口的两个对角发生斜向裂缝，如在沉降 单元上部受到阻力，沉降单元被顶住，使窗间墙受到较大的水平剪力而在窗口上下位置产 生水平裂缝。(2)低层房屋窗台下，由于窗间墙承受较大集中载荷后，地基下沉较大，窗台起反梁作 用，窗台墙变形小，因反向变形过大，常在窗台下产生垂直裂缝，有时因地基的冻胀作用， 亦在窗台处发生这类裂缝。(3)当高低建筑物相邻时，高者地基沉陷大，低者受其影响而产生裂缝，新建的高、重 建筑物与早已建成的低、轻、旧建筑相邻时，新建建筑物下沉，也常会使旧建筑物产生斜 向裂缝。智联云筑：认真处理好地基，对高低差过大，建筑物过长、平面形状复杂、地基处理方法不同、分期建设的建筑物，应根据情况，适当设置沉降缝，沉降缝应有适当的宽度，施工时应先建重单元，后建轻单元;加强上部结构刚度(如设置地梁、圈梁)，注意保证砌筑质量，提高砌体抗剪强度，加强地基探槽工作，对软体地基应进行加固处理;对载荷大的窗间墙及宽大窗口下部应适当设置通长配筋或加设混凝土梁，防止窗台处产生竖直裂缝;当两相邻 建筑物相距过近时，如“影响建筑物”的平均沉降量小于7cm时，或当“被影响建筑物”具 有较好刚度，其长高比小于或等于1.5时，可不考虑相邻建筑的影响;如平均沉降量大于7cm， 当“被影响建筑物”的长高比大于2时，应考虑其影响，一般应隔开一定距离(315m)， 或采取减少“影响建筑物”沉降量和增强“被影响建筑物”的结构刚度措施对一般性裂 缝，如不再发展，可用砂浆堵抹即可。十六、其它裂缝 大梁底部的墙体，如窗间墙产生局部竖直裂缝。智联云筑：（1)大梁下面未设梁垫，或梁垫面积不足，墙体局部承受载荷过大，应力集中。(2)砖和砂浆强度等级偏低，施工质量差。智联云筑：在大梁集中载荷作用下的窗间墙，应设梁垫分散载荷;载荷很大时，墙体应考虑横向 配筋;对宽度较小的窗间墙，施工中应避免留脚手眼。十七、石砌体根部不实，地基松软不实，毛石局部嵌入土内。智联云筑：（1)未认真验槽、检查基底土质，就进行清理找平和夯实，基底有软弱土层、杂物、浮 土积水等。(2)砌基础时，未铺灰坐浆，即将石头单摆浮搁在基土上。 (3)底皮石头过小，未将大面朝下，致使个别尖棱短边挤入土中。 (4)基础砌完未及时回填土，地基受雨水浸泡，造成基础、墙体下沉。智联云筑：坚持做好验槽工作，土质不合要求，要认真进行处理;砌基础前清理底面，并夯实整平;底皮石材应选用块体较大的石头，将大面朝下;顶皮石材应选用块体较直、长的，上部用水泥砂浆找平;基础砌完后，应及时回填土，两侧应同时进行，逐层逐皮夯实，以防 灌水，引起基础墙体下沉。十八、下层未压砌 大方脚收台处所砌石材未压搭在下皮材上或搭不够，下皮石缝外露影响传力性能。智联云筑： (1)毛石规格不合要求，尺寸偏小或大小搭配，造成大方角上级台阶压砌下级台阶过少。 (2)未按操作规程作业，缺乏严格检查。智联云筑： 乱毛石基础第一批石块，应选用比较方正的，大面朝下，放平放稳，第二批石块与第一皮错缝砌筑;毛石基础的顶面宽度应比墙厚大200mm;每台阶至少砌二皮毛石，使下台阶上皮的石块压入上台阶内应不少于1/2石长，台阶的高宽比不应小于11。十九、顶缝 乱毛石墙体上下各皮石通缝。智联云筑：（1)墙体采用交错组砌方式，忽视了左右、上下、前后的搭砌，砌缝未错开;在墙角处未改变砌法。(2)施工间歇留槎不正确，未按规定留踏步形斜槎，而留马牙形直槎。智联云筑： 做好石块的挑选工作，注意石块左右、上下、前后的交错搭砌，必须将砌缝错开，禁止重缝;在墙角部位应该为丁顺叠砌;施工间歇或流水作业需要留槎时，应留斜槎，槎口 应不小于其长度或宽度的一半，留槎高度每次1m左右为宜;垂直通缝应拆除重砌。二十、里外两层皮 毛石墙体里外皮互不连续，自成一体，承载力和稳定性下降，发生开裂，有时倾斜，甚至倒塌。智联云筑：（1)选用毛石尺寸过小，每皮石块压搭过少，未设拉结石，造成横截面上、下重缝。 (2)砌砖方法不正确，如采用过桥型、填心、双合面砌法，以及翻槎面、斧刀面、铲口面，都易造成墙体里外两层皮，降低墙体稳定性，导致墙体开裂。智联云筑：要注意大小块石搭配使用，立缝要小，空隙用小块石堵塞密实，防止四碰头，即平面上四块石块形成十字缝；每皮石块砌筑时要隔一定距离，丁砌一块拉结石，且上下皮错开 形成梅花形，当墙厚40cm以上时，用两块拉结石内外搭接，搭接长度不小于15cm，长度应 大于墙厚的2/3;采用铺浆法砌筑，每块石头上下应叠靠，前后石块有搭接，接砌缝要错开， 排石应稳固，避免平面十字缝。二十一墙面凹凸不平 墙体表面里出外进凹凸不平。智联云筑：（1)砌墙时未挂线；砌乱毛石时未精心挑选，使平整大面摆放在正面。 (2) 浇石砌体上部组合柱或圈梁时，将石砌体挤出，造成墙面不平。智联云筑：砌墙时认真跟线，并把较方、大的一面朝外，球形、椭圆形、粽子形或扁形石块不能使用，浇灌混凝土组合柱或圈梁时必须加好支撑，要坚持分层浇灌制度，避免振捣过度。二十二、砌体粘结不牢砌体中石块与砂浆粘结不良，存在瞎缝和砂浆不实等情况。智联云筑：（1)砌体灰缝过大，砂浆收缩后与石块脱离。(2)石材砌筑前未洒水，造成砂浆失水过早。(3)砌筑方法不当，采用铺石灌浆法，造成砂浆不饱满。(4)一次砌筑高度过高，造成灰缝变形，石缝错动。智联云筑：严格按操作规程施工，控制灰缝厚度;砌石前视气候情况适当洒水湿润；砌筑方法应先采用坐浆法砌筑，过大缝隙用碎石填充，砂浆填塞密实;毛石砌体的砌筑高度不应超过1.2m，分段砌筑时，留槎高度不超过一步架，且应砌成踏步槎。二十三、勾缝砂浆脱落 勾缝砂浆与砌体结合不良，开裂脱落。智联云筑：（1)勾缝砂浆所用砂子含泥量过大，粘结强度降低。 (2)砌体灰缝过宽，采取一次勾缝成活做法，砂浆因自重过大，引起滑坠开裂。 (3)砌筑过程中未及时刮缝，停歇时间过长，灰缝内有积灰，勾缝前未清扫干净和湿润。 (4)勾缝刷浆水泥含量过大，养护不及时，发生干裂脱落。智联云筑： 勾缝砂浆应采用含泥量小于5%的中砂配制，配合比为11.5(水泥:砂浆)；勾缝砂浆的流动性应控制在45cm;凸缝层分两次勾成,平缝应顺石缝进行,缝与石面抹平;勾缝前应检查,如有孔洞应填浆或加塞适当石块修补,并先洒水湿缝,刮缝深度宜不小于2cm,勾缝后早期应洒水养护，以防干裂、脱落。智联云筑网址：/ 智联云筑详解总说明及费用定额热点问题1.本基价表内的工料消耗和施工工艺是按什么质量标准编制的?智联云筑：是按合格品标准编制的。工程验收达优良, 其优良工程费用应按有关规定办理。2.不同所有制不同地区的施工企业承包工程时，是否均按定额基价标准取费?智联云筑：均按定额基价标准取费。3.非预拌砼因设计和施工组织设计要求添加的外加剂，如何计算?智联云筑：非顶拌砼因设计施工组织设计要求添加的砼外加剂(减水剂除外)，根据设计用量另加1%损耗、按1.77元/Kg进入定额基价，其余作价差处理，水泥用量作相应调整。4.工程施工的周转性材料(含脚手架、模扳)及中小型机械25公里以上的超运距费用如何计算?智联云筑：按实计算。5.基价表规定凡使用砼输送泵或泵车输送砼的工程，其工程垂直运输资乘以系数0.95，泵送砼的数量有无量的限制?智联云筑:有量的限制。单位工程凡使用砼输送泵或泵车输送的砼量，达到整个工程砚浇砼总量40%以上的，工程垂直运输费乘以0.95，否则不乘以0.95系数：6. 基价表是否包括建筑垃圾的场外运输费?如未包括，如何计算?智联云筑：未包括。发生时另行计算。7.因环保规定而发生的费用(如车辆冲洗、超量排污、噪音干扰费等),如何计算?智联云筑：发生时按实计算。8.临时设施费的主要材料摊销量是多少?智联云筑：临时设施的主要材料摊销量按每万元临时设施费摊销：钢材0.91t、原本1.82m、水泥(425#)3.25T、标准砖16.68千匹。本摊销量并入工程材料用量内进行材料价差单调。9.总说明22条的适用范围是什么?智联云筑：为贯彻建筑工程总承包责任制，按照中华人民共和国建筑法、重庆市建筑管理条例及建设部、国家工商行政管理局建1996240号文关于禁止肢解发包工程的规定，少量特殊工程经征得总包方同意后，可委托分包。总包费和配合费用只适用于允许分包的少量特殊工程。总包单位收取5%的总包和配合费用，其职责范围为：现场协调管理、提供必要的简易架料、垂直吊运等。10.由建设单位提供的现场生产和生活用水、电，如何结算?智联云筑：由建设单位安装水、电表交施工单位保管使用按量结算水、电费;水、电费的单价按基价表内单价计算; 未安装水、电表时，其水费按基价直接费的0.7%，电费按基价直接费的0.8%退建设单位。11.挖基础槽、坑土石方，当坑底面积大于20m，槽底宽在3米以上时，应接平基土石方相应定额套价，如何计取综合费?智联云筑：按平基土石方取费。12.材料、成品、半成品的场内二次或多次转运费在其他直接费内只含有少量零星材料的转运费用，大量材料的转运费如何计算?智联云筑：原则按实计算。考虑城区内建筑施工场地的特殊情况，为简化计算，在城区内可按工程基价直接费的1.2%扩大系数包干场内其他所有的材料、成品、半成品二次或多次转运费，列入“按实计算费用”栏内。13.现行包干费中未包括的：(1)一月内停水、停电在工作时间16小时以内的停工、窝工损失;(2)建设单位供应材料、设备不及时造成的停工窝工每月在8小时以内的损失;(3)建筑工程在交工前的成品保护费;(4)材料的代用(不含钢材)等内容如何计算?智联云筑：为简化计算，现规定采用扩大包干办法，包干系数按基价直接费的1.5%计算。该费用列入“按实计算费用”栏内。智联云筑网址：/智联云筑剖析建筑面积计算规则1同一建筑物如结构、层数不同需分别计算建筑面积。设有变形缝的，变形缝面积计在高跨或低跨?智联云筑：计在低跨。2.建筑面积计算规则中提到的围护结构，栏杆、栏板算不算围护结构?智联云筑：不算。3.利用建筑物吊脚空间设置架空层和深基础地下架室层加以利用，其层高超过2.2m按围护结构外围水平面积计算建筑面积应如何计算?智联云筑：如利用部分层高超过2.2米时，应计算建筑面积。4.室外楼梯、室内楼梯、大厅多层子台楼梯、地下楼梯如何计算建筑面积?智联云筑：均按建筑物的自然层计算建筑面积。5.什么叫挑廊、走廊、檐廊?智联云筑：挑出墙外作为主要通道的廊叫挑廊；挑廊下底层或通廊下底层设有40cm以上高度阶沿，且作为主要通道的廊叫走廊；单层建筑出檐下设有40cm以上高度的阶沿，且作为主要通道的廊叫檐廊。6. 三面利用建筑物围护结构设置的雨蓬是否计算建筑面积?智联云筑：不计算建筑面积。7.挑出墙外的楼梯休息平台如何计算建筑面积?智联云筑：按其投影面积计算建筑面积。8.外墙面设有玻璃幕墙时建筑面积如何计算?智联云筑：建筑面积算至主体结构外边线。9.利用挡土墙作为围护结构的建筑物如何计算建筑面积?智联云筑：按挡土墙上口的内边线加250mm的水平面积计算。10.建筑物底层设置单跑楼梯，楼梯踏步突出的部分，是否计算建筑面积智联云筑：不计算建筑面积。11.在建筑物内设置作为主要通道的挑廊、回廊如何计算建筑面积?智联云筑：按挑廊、回廊的水平投影面积计算建筑面积。12.建筑物底层设卷闸门时，如何计算建筑面积?智联云筑：建筑物底层部分设卷闸门者，按主体结构外边线外沿计算建筑面积。土石方工程13.人工挖淤泥、流砂定额深度按多少考虑?是否应执行挖湿土系数?智联云筑：人工挖淤泥、流砂定额深度己综合考虑，不得计算超深用工。不执行挖湿土系数。14. 人工挖孔桩如遇流砂、淤泥时, 如何处理?智联云筑：人工挖孔桩挖上方如遇流砂、淤泥应根据双方签证的实际数量，按相应深度土方定额乘以系数1.5。15.什么叫竖向布置挖、填土方?智联云筑：超过30厘米的挖、填土方，用方格网或断面法控制，确定自然标高和设计标高以及应挖或填的高度，以便挖填至设计标高，称为竖向布置挖、填上方。16.计算基础土方放坡时，在交接处的重复工程量应如何计算?智联云筑：计算基础上方放坡时，支接处的重复工程量不扣除，如交接处重复计算量过大，已超出大开挖上方量时，应接大开挖规定计算土方工程量。17.挖预制桩间土方，按实体积人工乘以系数1.5。实体积如何计算?智联云筑：以桩外边线为界，外边线以内挖土方(扣除桩所占体积)按相应定额人工乘以1.5系数。18.挖孔桩定额内“照明及安全费”包括哪些内容?智联云筑：定额项目中“照明及安全费”是指挖孔时所用照明灯及人员上下作业所设脚手架，垂直运土人员防护费用等。不包括因土方坍塌而造成的费用，发生时按实计算。19.人工平基土、石方，深度超过1.5m时，增加工日如何计算?如深度超过6m时如何计算增加工日?智联云筑：人工平基挖土、石方增加用工以其深度确定增加用工的标准，例如：人工挖土方深度为3.5m，则其全部工程量按每100立方米增加14. 71日计算。如在斜坡上进行人工挖土，其增加用工的深度以主要出土方向的深度为准。机械不能施工的土石方部分(如：死角等)，如挖土深度超过1.5m，也应按规定增加工日。深度超过6m以上时：上方深度每增加1m，每100增加6.01工日，石方深度每增加1m，每100增加7.08工日。无论人或机械作土石方垂直运输时，均按超深增加工日计算。20.剔打钢筋砼基础需按相应的人工凿石项目乘以1.8，如何执行定额?智联云筑：按相应普坚石定额乘以1.8系数。21. 在平基完成后的地下室进行基础开挖，基槽(坑)、挖孔桩土、石方从地下室底面至自然地面的垂直运输如何计算?智联云筑：某挖孔桩。土方按6m内定额执行。松次石、普坚石分别执行10m内人凿松次、普坚石挖孔桩定额，每10m另增加1.76工日。22.人工回填土、平基开挖士石方、挖基槽、基坑定额中是否包括运输用工?智联云筑：人工填土包括5m内取土回填。人工平基开挖土石方不包运输用工。人工挖基槽、基坑上方及凿石定额包括将土、石置于槽(坑)边1m外5m以内自然堆放用工。23.人工挖孔桩定额未考虑边排水边施工的工效损失，发生时如何处理?智联云筑：挖孔桩挖土方如遇边施工边排水时，抽水机台班和排水用工按实签证。挖孔人工按相应挖孔桩定额人工费乘以1.3系数。24.机械挖运土方、石渣定额是按什么机械编制的,如何套用定额?智联云筑：机械挖运上方、石渣定额的机械系按本市情况综合编制的，无论使用何种机械施工均不作调整。25.什么叫未经压实的松土?智联云筑：凡未经碾压的堆积上且堆积时间在一年以内者，叫未经压实的松土。26.人工(或机械)装、自卸汽车运土(渣)定额中是否包括挖土(挖渣)的工作内容?智联云筑：不包括。智联云筑网址：/ 智联云筑详解建筑工程算量计价热点问题1.本分部以打垂直桩为准，如打、钻、振动斜桩，按其斜度不同乘以相应的系数，是否包括锚杆钻孔?智联云筑：不包括。2. 灌注桩如需截桩头，如何计算?智联云筑：灌注桩如需截桩头，按打预制桩截桩头定额执行。截下的桩头如需运出场外，其运费按实计算。脚手架工程3.满堂基础计算脚手架的规定，对满堂基础的深度有无限制?智联云筑：无限制。44.浇注室内砼贮水(油)池，贮仓、设备基础脚手架的高度如何计算?智联云筑：从基础垫层上表面开始计算。5.构筑物脚手架定额，执行什么定额?智联云筑：执行单项脚手架定额。砌筑工程6.珍珠页岩空心砖等空心砌块执行什么定额?智联云筑：执行空心砌块1D0031定额。7.砖砌阳台栏板执行什么定额?智联云筑：执行零星砌砖定额。8.砖砌台阶、安砌石踏步和石平台定额内是否包括基础工料?智联云筑：砖砌台阶、安砌石踏步和石平台定额内，均不包括基础、垫层和填充部分的工料，应分别计算工程量按相应定额执行。9.空心砌块、轻质砌块的零星工程量执行什么定额?智联云筑：空心砌块、轻质砌块的零星工程量按相应定额项目人工乘以系数1.40，其余不变。混凝土及钢筋混凝土工程10.预埋铁件、加工铁件运输执行什么定额?智联云筑：执行成型钢筋运输定额。11.钢筋套筒挤压接头、锥螺纹接头等特殊施工艺按头如何计算?智联云筑：按实计算。12.桩承台模板执行什么定额?智联云筑：执行相应基础模板定额。13.预制板的现浇板带执行什么定额?智联云筑：执行现浇砼平板定额。14.现浇零星项目的适用范围?智联云筑：适用于小型池槽、压顶、垫块、扶手、门框、阳台立柱以及单个体积不超过0.05m3以内的现浇构件等。15.定额规定25以内的钢筋每8m长计算一个接头，25以上的钢筋每6m长计算一个接头，如何正确理解?智联云筑：此规定适用于设计图纸未注明或施工方案未明确的通长钢筋的接头，以单个构件来确定，不能以整个工程钢筋(同规格)总长除以8米或6米确定接头个数：16.凸出剪力墙的柱执行什么定额?智联云筑：凸出部分如大子或等于墙厚的1.5倍者，其凸出部分执行现浇柱定额，(如图所示)17.现浇有梁板中梁的砼强度比现浇板高，怎样计算工程量?执行什么定额?智联云筑：先按计算规则分别计算梁、板工程量，然后将现浇梁工程量乘以1.06系数，现浇板的工程量应扣除现浇梁所增加的工程量，执行相应有梁板定额。18.定额中就位