襄阳凯尔国际小区施工组织设计

襄阳市凯尔国际小区施工组织设计 43 / 48襄阳凯尔国际小区施工组织设计编制人: 审核人： 审批人： 南县沙港市建筑工程有限公司二0一三年六月43湖南省南县沙港市建筑工程有限公司编制 2013年6月目录第一章 工程概况11.1 基本情况11.2 项目形制及分布描述11.3 项目组成明细及相关指标参数：21.4 项目参与各方31.5 项目准备及现场的主要情况31.4.1 场地狭小，施工受限31.4.2 部分前期准备工作尚待完善31.4.3 地下室施工管理难度大3第二章 施工整体部署42.1 进度、质量、安全、文明与环保目标42.2 施工区块的划分与管理（详见基础底板及上部结构施工分区图）4附图1：基础底板及上部结构施工分区图52.3 地下室施工流水段的设置52.4 垂直运输及脚手架62.5加强总包管理与协作配合62.5.1 总包服务工作62.5.2 总包管理工作62.5.3 总包协调工作72.5.4 几项规定7第三章 质量管理及主要技术方案73.1 基坑支护及降排水73.1.1 基坑支护及井点降水（见专业设计）73.1.2 基坑明排水83.1.3 基坑顶四周挡水83.2 土方工程施工83.2.1 土方开挖83.2.2 严格开挖程序83.2.3 回填施工83.3 酒店地下室大体积混凝土施工93.3.1 地下室底板砼施工原则及浇捣方式93.3.2 酒店底板大体积砼温度控制93.3.3 相关注意事项103.4 后浇带施工113.4.1 底板后浇带施工（暂按经验，设计有说明时按设计图）113.4.2 墙后浇带的留设113.4.3 顶板后浇带的留设123.4.4 后浇带保护143.4.5 后浇带混凝土施工153.5 防水工程实施要点153.5.1 建筑设计中对防水的要求153.5.2 地下室防水注意事项（后浇带见3.4）153.5.3 建筑外墙防水163.5.4 卫生间防水173.5.5屋面渗漏水防治183.6质量通病防控193.6.1 模板工程质量防控193.6.2 钢筋工程质量防控193.6.3 砼工程质量防控203.6.4 砌体工程质量防控223.7其它专项方案23第四章 安全生产管理244.1 建立安全生产组织网络体系244.2 “三宝”、”四口”、”五临边”安全防护措施244.3 施工用电安全254.3.1一般规定254.3.2施工照明及用电线路264.3.3钢筋的焊接264.4 塔吊、井架、脚手架施工安全274.4.1 塔吊、井架274.4.2 脚手架284.5 中小型机具安全284.6 防火安全29第五章 文明施工及环境保护管理295.1 文明施工主要措施295.1.1 设立施工围挡295.1.2 建立门卫及管理制度305.1.3 道路硬化、排水通畅305.1.4 材料堆放整齐305.2 环境保护主要措施305.2.1 冲洗车辆305.2.2 标牌清楚、定期更新305.2.3 讲究卫生，禁止随地大小便305.2.4 禁止作业区吸烟：305.2.5 施工作业中，随做随清理305.2.6 控制噪音排放305.2.7 现场禁止焚烧有害物质31第六章 工程总进度计划及控制316.1 工程总进度控制计划316.1.1工程主体结构阶段主要工期控制点316.1.2 几点说明32附录：襄阳凯尔国际小区施工总进度控制计划326.2 计划保障与调整326.2.1以管理促保障326.2.2以技术促保障336.2.3合理安排工序336.2.4适时调整计划，加强关键线路的控制336.3 施工平面布置图32附：各施工阶段平面布置图（附后）326.4 劳动力用工计划34第一章 工程概况1.1 基本情况项目名称：襄阳凯尔国际小区项目地点：凯尔国际项目位于襄阳市邓城大道以南，园林大道以西，距襄阳东站1.4公里，距襄阳机场9公里。1.2 项目形制及分布描述基地外轮廓呈“正长方形”，东西向面宽约172 m，沿邓城大道路向东西二侧展开，东侧由南向北155 m，总用地面积37798.97（56.7亩），建设用地面积25744.97（38.62亩）。总建筑面积约为103878，其中地上总建筑面积80378（计容面积为76373），地下总建筑面积23500。凯尔国际项目分为商务酒店及居住两块区域。酒店及配套位于基地北区，该区西北方向为高层酒店塔楼，东北方向为公寓式酒店，裙房三层，酒店客房主体塔楼为18层，建筑高度为74.4m；公寓式酒店10层，高度为39.0m。住宅位于南区，总共设置两栋住宅，均为24+1层，高度为77.4m。顶层设计为复式户型。1.3 项目组成明细及相关指标参数：序号名 称数量单位备注1酒店及酒店裙房28214.52M218F2公寓式酒店6283.08M210F3住宅（两栋）40640.43M224+1F4托儿所436.73M22F5配电房180M21F6物业用房98.26M24#住宅底楼7社区办公用房98.26M23#住宅底楼8菜场、早餐店、公厕、垃圾收集房452.4M22F9岗亭1F10建筑基底面积5551.39M211绿地面积9062M212酒店客房数339间13住宅总户数358户14住宅总人口1146人（3.2人/户）15容积率2.97%16建筑密度21.56%17绿地率35.2%18非机动车停车位1290个19机动车停车位589个1.4 项目参与各方建设单位：襄阳市凯尔房地产开发有限公司设计单位：上海华东建筑发展设计有限公司监理单位：湖北建盛工程项目管理有限公司施工单位：南县沙港市建筑工程有限公司1.5 项目准备及现场的主要情况 1.4.1 场地狭小，施工受限 该工程地下室为连体，所有地面建筑均布设在地下室顶板上部。基坑覆盖率为68.11%。没有临时设施搭设及材料堆放场地，如不考虑对西边的规划道路和北边的公共绿化带的利用，场地本身基本没有运输通道，也没有地下室开挖放坡的余地。根据已审批的基坑支护设计方案，四面均有放坡，东、南两面基本无法布置施工道路。西、北两面可借用规划路和绿化带修建临时施工道路。其它如材料堆放，钢筋制作等都需精心考虑施工方案或提前在场地外解决。工人宿舍只能在场外考虑。在地下室施工期间，要特别注意组织好现场的交通运输，防止安全事故及因交通车辆导致的重大质量事故发生。1.4.2 部分前期准备工作尚待完善桩基施工队伍进场时，场地未平整、拆迁未完、设计图纸不全。这种情况导致了桩基队伍的无序施工和现场混乱，增加土方运输的成本和管理难度。本项目基底土层在粘土与淤泥质粘土的界面上，是基坑边坡稳定的最不利因素。地下水位的高低决定着土方开挖的成败。截止七月底，现场降水工作尚未开始。以上工作须随着施工的进展、施工队伍的进场过程继续完善。在完善的过程中进一步修改、补充对施工的整体部署与具体安排。1.4.3 地下室施工管理难度大 因地下室结构复杂，住宅、酒店等与底板连接在一起，又相互独立，其挿筋位置、施工缝位置对上部结构影响极大；参与施工的人员多,管理难度大；地下室还是防水的关键部位，因此其组织管理是整个工程进度的关键点。1.4.4 穿越道路施工，存在安全隐患项目面对邓城大道，车流繁忙，是襄阳北的一条重要交通要道。本项目上下班工人如果都要穿越该道路，是重大的安全隐患，需要采取强有力的措施，并对相关人员进行经常性的安全教育，确保项目施工人员的安全。本地区城市管理对车辆清洁、控制浮尘的要求较高，项目管理人员要加强对车辆的管理。第二章 施工整体部署2.1 进度、质量、安全、文明与环保目标1） 质量目标：确保合格。分部、分项工程一次验收合格率达100%。2） 安全生产目标：杜绝重伤、死亡、火灾等恶性事故。轻伤事故频率不超过1.5，不发生倒塌、中毒事故。3） 工期目标：自垫层施工开始，总工期不超过540日历天。争取部分土方开挖后提前插入垫层施工；计划两栋住宅的主体结构在年底达到15层。4） 文明施工目标：施工工地材料堆放整齐、标识清楚，车辆按规定存放，道路畅通并按指定路线通行，现场杂物定期清理，工地无积水，管理人员自觉接受上级检查，创建文明工地。2.2 施工区块的划分与管理（详见基础底板及上部结构施工分区图）为保证工程的进度，拟以地上四栋主要建筑为标志，结合后浇带的设置将劳务管理划分为四个项目部，根据楼号分别称为1#、2#、3#、4#项目部，各划分23个区块进行施工管理。因建筑密度大、高层建筑多，且地下室连体，各区块、各工序、各专业、各管理团队之间的交叉与冲突在所难免。为此要做好以下工作。1）建立定期协调会议，及时发现问题，及时解决问题，教育所有的管理人员发扬团结协作的精神，为了一个共同的目标，把冲突解决在萌芽状态。2）在施工的重要节点组织现场的统一指挥调配。3）做好相关的组织、管理、技术工作的预案。4）在结构混凝土施工的高峰期间，错开商品混凝土的供应时段，以减少现场的交通压力。5）强化施工塔吊的地面指挥，控制各塔吊的上升高度，避免交叉和物体坠落伤人。附图1：基础底板及上部结构施工分区图2.3 地下室施工流水段的设置地下室桩基、土方、桩承台、底板施工按区块可分为四个区域，按工序分为十一段。区块分段流水如下：2.3.1、四个区域施工顺序：4#、3#楼区域 1#酒店区域 2#公寓式酒店区域 地库裙房临时道路区域2.3.2、十一段流水顺序： 土方 垫层 承台、测桩、安塔吊 底板、地库墙、柱 各建筑物地下室一层结构 地库顶板 各建筑物底层（地面结构） 破除临时施工道路 施工此处地库结构 地下室外墙防水 外侧回填。按照以上划分由南向北，由西向东，组织流水施工，从基坑北侧退出。2.3.3 工序优先措施工序上优先考虑施工地下室外墙防水，外侧回填土，以及通向4#楼的施工道路3、5。2.3.4 技术优先措施从技术上优先考虑在后浇带没有达到浇灌条件时使东、南边的地库外墙能够连续施工，墙外填土提前施工，以便修筑通往4#楼的东边道路，为临时道路拆除后的4#楼连续施工创造条件。2.4 垂直运输及脚手架酒店、公寓式酒店、2栋住宅楼各设塔吊一座、施工电梯一座，具体布置见凯尔国际小区施工总平面布置图。酒店及住宅外墙采用悬挑脚手架，按规定每层悬挑高度不超过20m。室内模板支撑采用钢管脚手架。2.5加强总包管理与协作配合2.5.1 总包服务工作A、提供各分包单位的坐标、高程等控制点，协助各分包单位对轴线、标高等控制线进行复核。B、提供分包单位的水电接入点。C、施工场地：对施工场地的用水、用电、道路、材料临时堆放、出入车辆的清洗、施工标牌等进行统一管理。D、对各分包单位的施工组织设计、专项施工方案进行审批。2.5.2 总包管理工作A、对分包单位驻现场人员进行管理，督促分包单位根据合同要求向现场各岗位派出称职的管理人员，并完全地履行其职责。B、各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。C、总包在控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理。督促各分包单位协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的合理交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。D、总包加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。E、由总包单位会同业主代表、监理工程师定期的或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。2.5.3 总包协调工作A、结构施工阶段坚持周例会，实行施工现场生产调度，由各分包单位负责人汇报施工调度安排，由总包协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，并做出决定，由各分包单位贯彻执行。B、配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。2.5.4 几项规定A、分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。B、进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，要材料出场也要报总包批准，办离场证。C、在装饰、安装工程施工后期，分包单位进房施工需办理进房施工申请，向总包领取钥匙，离房时，室内物品、成品、半成品需经总包单位检查无损坏。第三章 质量管理及主要技术方案3.1 基坑支护及降排水（基坑支护及土方工程）3.1.1 基坑支护及井点降水（见专业设计）其作用主要是降低表层地下水位，减少淤泥质粘土中的含水量，提高坑底土层的稳定性，保持边坡稳定。3.1.2 基坑明排水基坑开挖遇有暴雨时必须将基坑内的积水迅速排除，排水方案如下：A、设置沟底排水井：在基坑四角各设排水井一座（直径1000MM ，深8001000MM，用粘土砖平垒砌筑，砖与砖之间空留20MM，以便通水）。沿基坑四边方向每边在中间加设34座排水井（继四角设井后根据季节降雨情况决定）。B、必要时设置排水盲沟：为收集整个基底的积水又不影响施工垫层，保证排水不扰动基底土层，在基坑四周和中间（间距为30M30M）设置排水盲沟，沟深400mm，宽度上口为400mm，下口为250mm，内填充大粒径碎石，盲沟设置应随基坑出土同时进行。3.1.3 基坑顶四周挡水在基坑顶四周连续设置挡水土埂高400，底宽400，顶宽300，土埂外按照支护方案设排水沟。在边坡喷锚时将钢丝网卷过土埂，喷射同标号混凝土。此方案在基坑支护时一并考虑。3.2 土方工程与回填3.2.1 土方开挖本工程的土方均采用机械开挖，局部边角部位机械无法到达的地方由人工进行开挖，自卸汽车随挖随外运。根据场地的情况，须借用他处场地堆放开挖土方，现场内不准弃土。部分砂土应集中堆放，在地下室施工完成后用于地下室四周的回填。适于种植的淤泥质粘土留作顶板的堆土。3.2.2 严格开挖程序本工程按照施工流水段的设置顺序，按照分层、分块、有序、限时原则进行开挖，每层开挖高度不超过2m。挖土的顺序按照地下室流水段的划分进行。3.2.3 开挖专项方案附录1：土方开挖专项方案附图2：土方开挖及交通支护状况图3.2.4 回填施工 土方采用机械结合人工分层回填，每层高度按机械夯实不大于350mm。填土的含水率根据土质确定，可采用本工程挖出的合格砂土或粘土进行回填，其含水率控制在1923%之间。回填后的密实度不小于0.90。3.3 酒店地下室大体积混凝土施工3.3.1 地下室底板砼施工原则及浇捣方式1）地下室底板砼为自防水混凝土，强度等级C35、抗渗等级P6，酒店底板厚度1500mm，3#、4#楼底板厚1000mm，其它部位600mm，浇筑时遵循先深后浅的程序一次浇筑，相关承台分层施工，每次都采用斜面分层的浇筑方法。2）砼浇捣方式：按后浇带划分区、块依次施工，每区块砼一次连续浇捣，使砼内部密实无冷缝，底板砼的浇捣采用平面分条、薄层浇捣、自然流淌、循序渐进，一次到顶的浇捣方式。3）砼浇筑工艺：根据上述的分层要求，浇筑时要准确控制分层的厚度，均匀布料，覆盖完全。砼浇筑过程中，加强振捣，避免砼的收缩及微裂缝，振捣时，使用插入式振捣器，振捣程度以砼浆上浮，不出现气泡为宜。振捣器振捣间距按400mm梅花状振捣，采用自后向前的振捣顺序，振捣器垂直插入下层砼50mm，使上下两层砼完全融合。4）底板混凝土施工时，其外墙应同时升高500mm，施工缝应加设钢板止水带。（见下图） 地下室外墙施工缝留设示意图3.3.2 酒店底板大体积砼温度控制1）酒店底板厚1500，混凝土工程量约2360m3，是底板施工的关键部位。 2）酒店底板混凝土采用低水化热配方，通过添加矿物掺和料等胶凝材料降低水泥用量，从而降低水化热。（具体配合比由商品混凝土供应商提供设计）3）可以通过测温监控，掌握温度变化情况，发现异常情况时，调整保养措施，积累施工经验。测温方法采用”温度传感器”测温。测温要求：砼终凝后，每隔24小时测量一次，每昼夜不少8-10次，连续7昼夜，测温记录齐全，绘制各点的温度变化曲线。3.3.3 相关注意事项A、每区浇筑前应备足所需用材料。B、砼浇捣的分层：承台底板砼浇筑斜面分层厚度控制在300400mm，浇筑斜面坡度约为1：5，以后浇带划分两个段按段布料，每一个后浇带划分的区块，混凝土必须一次浇筑完成。为确保分层之间不出现冷缝，本工程夏季施工时第二层混凝土的浇筑时间控制在150min之内。砼泵送量按当天工作计划计算出小时用量。C、砼的泌水处理：对砼振捣中所产生的泌水，根据各区段浇筑顺序，在合理的部位留设集水坑，砼泌水采用人工排除。D、砼表面的处理：在砼初凝前，初步按标高用2m长刮尺刮平，在砼初凝前采用铁滚筒纵横碾压数遍，再用磨平机打磨平整，经砼收水后，再采用木搓板搓磨，以闭合砼表面收缩裂缝，然后及时进行覆盖，保温养护。E、砼的养护：地下室底板砼夏季应在23小时之内进行养护。600厚底板处宜采用塑料薄膜保温并覆盖草袋养护。1500厚底板处应采用塑料薄膜保温并蓄水养护，蓄水高度100mm，养护14天，详细方案应根据规范要求，参照当时气温、气候情况确定。3.4 后浇带施工3.4.1 底板后浇带施工（暂按经验，设计有说明时按设计图）根据规范要求及以往经验，底板及地梁后浇带施工时在后浇带范围内做C30混凝土垫层加厚100mm，然后施工防水层。具体见下图所示。底板后浇带的施工注意事顶：1）采用快易收口钢丝网模板的底板后浇带两边，在混凝土浇筑和振捣过程中，应特别注意分层浇筑厚度和振捣器距钢丝网模板的距离。为防止混凝土振捣中水泥浆流失严重，应限制振捣器与模板的距离（采用50振捣器时不小于400mm；采用70振捣器时不小于500mm）。2）后浇带的钢筋暴露在水和空气中的时间比较长，必须采取防锈措施，拟在钢筋表面涂刷素水泥浆，并经常抽出后浇带中积水，避免浸在水中。3）为防止杂物落入后浇带内，施工缝处理完毕并清理干净后，顶部用木模板封盖，以免施工过程中污染钢筋，堆积垃圾。3.4.2 墙后浇带的留设 由于本工程要求工期较紧，为尽快完成地下室的整体外围防水和回填土，避免后浇带长期受室外雨水浸泡而生锈，砼端部长期被污染，为解决这一问题，以便于为上部工程创造更良好的施工条件。因而我们将对外墙后浇带做法作适当处理；在外墙后浇带外围设置180mm厚的小墙，具体见下图所示。由于通过小墙将外墙连接后，小墙处的刚度远小于外墙的刚度，因外墙收缩而可能出现的裂缝只能出现在小墙部位，而小墙与很少一部分的承台连接，对底板后浇带基本没有影响。而封闭型的构造又为防水施工及土方尽快回填创造了条件，该种构造措施在其他示范工程已成功应用，取得了较好的效果，拟在本工程地下室中予以采用。地下室外墙后浇带构造图3.4.3 顶板后浇带的留设地下室顶板后浇带的留设具体见下图所示。后浇带快易收口网模板安装示意图：3.4.4 后浇带保护为防止外界雨水从侧墙外流入带内，在后浇带两端侧墙处各增设临时挡水墙，砌筑高度高于地下室底板高度，墙两侧抹防水砂浆；为防止地下室底板施工积水流向后浇带，在带宽两侧500mm处用砂浆垒起宽50mm、高3040mm的挡水带；为防止地下水渗入带内，在带内用防水砂浆抹底灰。为防止杂物落入后浇带内，给以后清理带来困难，底板混凝土浇筑完毕，拆除带内模板并清理干净后浇带，用1000mm2100mm木模板封盖带面，并用砂浆垒起挡水带，这样也可有效阻止施工用水携带污物流入带内。施工过程中，后浇带内难免积水落污，本工程在最端部、板墙外靠近后浇带处设集水井，在后浇带两端1000mm范围内增加后浇带深度500mm，做成带内集水坑。后浇带底部用防水砂浆抹出1%坡度，其坡度坡向集水坑。在集水坑处设抽水泵，将坑内积水抽至集水井内，500mm坑深同时可用于沉积杂物，不需清理。3.4.5 后浇带混凝土施工A、底板后浇带封闭前，应重新凿毛，浇水冲刷干净并保持湿润。由于后浇带具有伸缩缝作用，底板钢筋在带内不允许断开，施工时应认真检查，按规范和设计要求平整钢筋。B、底板后浇带及墙板、顶板后浇带采用微膨胀砼，振捣密实，表面覆盖麻袋浇水保养14天，后浇带砼浇筑前，散落在后浇带内的垃圾、杂物、钢筋网上浮浆应清除干净，表面打毛，积水排除干净。为了防止建筑垃圾、杂物掉在后浇带内，造成清理困难，因此后浇带上表面要覆盖木板。C、工程设计要求在底板后浇带两侧混凝土浇筑完毕后，间隔一个月后再浇筑后浇带混凝土，带内混凝土浇筑由西端向东端推进，将带内残留积水挤压到有抽水泵的一端，用抽水泵抽去，后浇带采用微膨胀混凝土浇筑，以提高其抗渗性能。砼浇筑后加强早期养护，养护期不得少于14天。D、砼浇筑本工程地下室后浇带采用底板、墙体、顶板砼一次性浇筑工艺，每一条后浇带必须一次完成。3.5 防水工程实施要点3.5.1 建筑设计中对防水的要求地下室防水等级：1#酒店、2#酒店式公寓为1级，地下车库2级（配电间和发电机房等与电气有关的用房为1级外）地下室侧墙、底板和室外覆土的顶板部分采用HNT自防水混凝土，抗渗强度P6。种植顶板采用两道防水设防，上道防水层必须采用耐根穿刺防水材料。地下室侧壁及位于室外的地下室顶板的防水卷材应待地下室钢筋混凝土结构主体工程验收后方可施工。地下室外墙、底板及位于室外的混凝土内掺UEA/膨胀剂12%；为避免外墙渗水，外墙抹灰砂浆中掺3%-5%无机铝盐防水剂。3.5.2 地下室防水注意事项（后浇带见3.4）1）清理基面，基面上的浮灰、砂浆应清理干净，凹凸不平，缺棱掉角，高低错开超过20mm的应先行修补，抹面前应湿润，必要时在基层上涂刷一道聚合物水泥浆，保证基面平整，坚固，无起壳，起鼓，裂缝，基坑，梁沟处有明显水溃。2）细部结点处理。地下室防水施工，各节点是重要环节，应根据不同点采取如下措施：基坑阴阳角部位应增强，墙面阴阳角部位在铺设防水卷材施工时，该部位立面幅宽500mm范围内应多道涂刷，保证粘贴部分坚实可靠。3）对预埋铁件四周用环氧树脂进行密封，并填嵌密封材料，做外侧墙防水时，对钢筋头和穿墙管道四周用防水砂浆做附加防水层，提高防水能力。4）处理施工缝应在大面积防水层完成后单独进行，在处理施工缝时，建议采取多道设防，采用卷材条加铺，以保证施工质量。5）防水卷材铺设：施工时应严格按规范施工，施工时应特别注意卷材的铺贴顺序，注意防水卷材的粘接与搭接，确保其施工质量。3.5.3 建筑外墙防水在我国南方地区，建筑外墙渗水时有发生，不但严重影响居民生活，而且在房屋竣工、居民入住后进行维修非常困难，不易找到漏水点。因此在施工中能否严格把关是保证质量的关键。外墙防水主要是针对穿墙螺栓孔洞、脚手洞口、铝合金窗口。根据以往经验，着重注意以下问题：1）砼墙面支模时，应将穿墙螺栓洞做成外低内高， 2）本工程采用外墙外保温系统。砌体为加气混凝土砌块，砌体与砼交接部位沿交接中心线各向外延伸150mm，蒙挂钢丝网。外墙面粉刷层应留置好滴水、泛水坡度，粉刷层表面应做防水。粘贴外墙砖、外墙砖勾缝砂浆中也应掺入适当的防水材料。3）重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓，墙体砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝，然后再抹外墙底灰。4）砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉渣粉刷，确保砂浆强度及提高抗渗性能。5）外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架型钢处砌墙时留洞，拆架时将墙内型钢、钢管全部拆除再按要求堵洞。6）现浇砼外墙脚拆模后立即将固定模板用的螺栓孔凿成喇叭口用掺入膨胀剂的砂浆堵好。剪力墙根部与楼面连接的施工缝，以及与女儿墙、阳台板等连接的施工缝，必须全部仔细检查，发现局部有麻面、裂缝、夹渣和结合不严密的现象，都应按它的全部深度凿去，并用水冲洗干净，涂刷水灰比为0.45的水泥浆一道，再用比原混凝土强度提高一级的膨胀细石混凝土填塞，或用1：2的水泥砂浆分层抹平、压光和压实。7）外墙门窗位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝派专人用沥青胶料及防水砂浆分层堵塞，塞缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度10%。8）所有突出墙面的构件如窗台板、空调洞板平面做泛水坡度，下口做滴水槽。9）穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水。10）外墙抹灰厚度超过2cm应分层施工，较厚部位分24次（内加点焊网），减少粉刷收缩裂缝，提高抗渗能力，粉刷砂浆中可掺入杜拉纤维，增加砂浆的抗裂性能。11）抹底灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300mm500mm的部位。12）砼结构面与填充墙交接处蒙一层300mm宽的点焊网，可以避免受温度影响收缩不均而产生开裂所引起的渗漏。13）屋面女儿墙采用现浇砼，施工缝宜留在屋面板向上300mm做屋面防水时，防水胶应卷上女儿墙600mm，使屋面积水渗不出女儿墙。14）井架口、上入电梯等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患；真正起到防水作用。15）外墙装饰施工完成后，按照有关文件要求对外墙不同部位及门窗部位采用喷水法检验合格后，报请建设、监理单位同意后拆除外墙脚手架。3.5.4 卫生间防水1）为了防止厨卫间墙渗漏，厨房卫生间隔墙在底部浇筑200mm高C20砼翻边，要求振捣密实，无露筋、露石、起砂现象。2）基层处理：（1）做地面防水前必须先检查管道是否安装完毕，管道结构须留洞，由专人吊模，洞口凿成喇叭口，补前凿毛，刷浆分两次吊模，第一次浇2/3，第2天7再补浇1/3；预留洞浇完后，卫生间内蓄水检验，无渗漏方可进行下道工序的施工，否则应返工重做。（2）砼表面浮浆应清理干净。3）找平层：砂浆找平层表面应光滑，略带泛水坡度，墙角处做成5mm斜角，以便防水施工。4） 防水层：防水层均刷至四周墙上300mm以上，门口刷出卫生间500mm，管道四周加无纺布再多刷一层柔性防水胶，防水胶厚度必须满足要求，防水层做好后抓好保护层的施工，以防止防水层被破坏。5）卫生间地面坡向应明显，保证楼板内不积水，马桶、穿地面管道等在地砖铺完后周边打玻璃胶。6）特殊部位处理：突出地面的管子根部、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前先做好防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁衬与阴阳角根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经8小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。7）厨卫问防水层施工完毕后，需蓄水检验24小时，当无渗漏后方可进行下道工序的施工，3.5.5屋面渗漏水防治1）砼结构楼板：建议在平面形状发生凸变处和转角处增加钢筋网片，以抵抗结构应力集中所造成的楼板开裂，从而不留渗水隐患。2）屋面防水施工前，所有穿屋面管道必须安装完毕，预留洞口补浇结束，吊模施工方法：先将预留洞口凿成喇叭形，上小下大，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆一道，1小时后开始浇灌砼，砼采用比楼板砼强度等级高一级内掺14%HEA微膨胀剂，砼浇后加强养护。3）屋面施工洞口补完后，24小时蓄水10cm，无渗漏方可进行下道工序施工，如发现渗漏则立即返工，如果是预留洞口渗漏，则凿掉洞内砼，重新吊模，如果是楼板开裂，则将楼板凿成”V”形缝用环氧砂浆补好，附加高分子柔性防水胶一道，每边出裂缝1m。4）出屋面的机房墙、女儿墙，各出气孔墙与楼板阴角做成直径10mm圆弧，防水胶加刷一道，管道周边用无纺布缠绕一道防水胶。5）防水胶的厚度、质量必须符合要求，所选厂家、材料必须经过设计、监理及总包单位认可。6）屋面坡向必须按设计，在地漏处直径500nm范围做成泛水6%的锅底状，确保屋面大面积及地漏处均无积水。7）屋面找平层及找坡层，面层均做66m分格，分格缝内填嵌优质油膏，防止油膏与砂浆饰面层出现开裂而引起水渗入砂浆层，时间过长而引起渗漏。3.6质量通病防控3.6.1 模板工程质量防控1）为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使混凝土达到不掉角，不脱皮，表面光洁。2）精心处理墙、柱、梁、板交接处的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。3）固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。4）为保证结构尺寸、位置的正确性，支模前要放好模板线，梁板模板安装完后再放一次检查线，以检查墙柱位置尺寸。5）木枋及对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行，不允许随意减小间距，且注意木枋要立放，对拉螺栓用的钢筋要经过检验，合格使用，以免出现胀模现象。6）为了保证木枋规格一致，所有背枋都要经过加工裁制成统一尺寸以防止模板翘曲不平。7）浇筑砼前，要保证模板内洁净，在砼浇筑过程中要经常检查，如发现变形、松动等情况，及时修补加固。8）模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度应控制在1.5mm以内。3.6.2 钢筋工程质量防控1）为保证钢筋位置的准确，在浇筑砼前，要在墙外边1Ocm处设检查线，发现钢筋位移立即纠正。2）对于板、墙筋绑扎，水泥砂浆垫块一定要垫够，垫块间距700，梅花型放置。3）采用电渣压力焊和套筒冷挤压连接的钢筋，将钢筋端头处理干净，弯折变形部分要切除，施焊后要留充分时间，待焊接点冷却凝固，才能拆除工具和固定装置，以免钢筋偏位。4）按规定检查钢筋的绑扎质量，绑扎缺扣、松扣数量不超过绑扎数的10%且不应集中，5）进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明书或试验报告单、标牌，由材料员和质检员按照规范标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。6）钢筋的规范、数量、品种、型号均应图纸要求，绑扎成形的钢筋骨架不得超出规范规定的允许偏差范围。7）为了保证楼板施工肘，上、下层钢筋位置准确，在梁中部区域每3m加设支撑加设混凝土垫块，保证上层钢筋网不踩蹋和变形。8）独立柱钢筋固定方法：插筋前，在上、下层钢筋网上放置一定位箍筋并与底板筋点焊连接，插筋放置后再在底面标高以上800mm处扎三道箍筋将柱插筋预以固定。9）混凝土浇筑时，对钢筋尤其是柱的插筋进行跟踪测量，发现问题及时纠正。3.6.3 砼工程质量防控1）蜂窝。产生原因：振捣不实或漏振，模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大，预防措施：按规定使用和移动振捣器，中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣，模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密，若接缝宽度超过2.5mm应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。2）露筋。产生原因：主筋保护垫层不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实口预防措施：钢筋垫块厚度符合设计规定的保护层厚度，垫块放置问距适当，钢筋直径较小时，垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少，使用震动器待砼中气泡完全排除后才能移动。3）孔洞。产生原因：在钢筋较密的部位，脸被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规程使用振捣器。4）缝隙及夹渣。产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和楼板脚。预防措施：浇注前对柱头、施工缝、楼板脚等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑，5）墙柱底部缺陷（烂根）。产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆，或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别在墙柱脚处，浇注砼前先浇筑50100mm厚的水泥砂浆。6）梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大。产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度，钢度、符合要求允许接驳梁模板。7）楼板表面平整度差。产生原因：振捣后没胡用拖板、刮尺抹平，跌级和斜水部位没有符合只寸的模具定位，砼未达凝固就在上面行人和操作。预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合要求的模具定位，砼达到1.2Mpa后才允许在脸面上操作。8）砼表面上不规则裂缝。产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚、大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措施：砼终凝后立即淋水保养，高温或干燥天气要加麻袋革袋覆盖，保持构件有较久的湿润时间。9）缺楞掉角。产生原因：技料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低、或拆模板过早，拆模板方法不当。预防措施：指定专入监控技料，投量计量准确，搅拌时间要足够，拆模板应在砼强度能保证，棱角应予保护。10）钢筋保护层垫块脆裂。产生原因：垫块强度低于构件强度，放置钢筋时冲力过大。预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时冲力，当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强，垫块制作完毕应浇水养护。11）计量不准确。砂、石、水泥（包括散装水泥和水）未经计量或计量不准，外加剂没有按程序操作，而导致砼质量下降。预防措施：设专入监管上料保证计量准确。12）柱砼强度高于梁板脸强度肘，应按图在梁柱接头周边用钢网或木板定位，并先浇梁柱接头，随后浇梁板砼。13）有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层砼，防止砂浆从吊板冒出导致烂根，浇筑悬壁板应使用垫板，保证钢筋位置正确，严禁踩蹋钢筋、确保钢筋配置符合设计要求。14）选择优质砂子、石子、水泥和外加剂，使用时，严格按照砂、石、水泥、外加剂配合比配制磅，以确保混凝土的质量。15）混凝土配合比按设计要求进行试配，并选择有资质的试验室来完成。16）混凝土浇筑若遇雨天时，应及时调整混凝土配合比，备足防雨棚布，并做好已浇混凝土保护。17）后浇带要严格按照设计要求留置，并按照规范要求认真处理和施工。18）混凝土浇筑前，模板内部应清洗干净，严禁踩蹋钢筋，踩踏变形的钢筋应及时地在浇注前复位。下落的混凝土不得发生离析现象，应保证好混凝土表面层养护工作，由专人负责。19）对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇筑的混凝土部位，就由谁负责混凝土的浇捣质量，要保证混凝土的质量达到内实外光。3.6.4 砌体工程质量防控1）砂浆不饱满，砖缝不均匀严格控制砂浆稠度，保证良好合易性，根据砌块尺寸计算排数，分好系数。检查工具及检查方法：用百格网检查底灰饱满度，灰缝与皮数杆比较，使用卷尺检查。2）墙面不平整挂线砌筑，拉线起线准确，砌筑中随时检查纠正。检查工具及检查方法：用2m托线靠尺检查。3）墙面不垂直施工前处理好基层，操作中随时检查纠正。检查工具及检查方法：用2m托线靠尺板和直尺检查，用经纬仪或吊线检查。4）门窗洞口位置不准确按设计要求设置砼带或拉结筋，墙体顶端与框架设或板底作好稳定处理。检查具及检查方法：用尺检查第四章 安全生产管理4.1 建立安全生产组织网络体系公司经理总包项目经理总包安全工程师分包项目经理分包项目经理分包项目经理分包项目经理分包安全工程师 (员)分包安全工程师 (员)分包安全工程师（员）分包安全工程师（员）各作业班组：兼职安全员4.2 “三宝”、”四口”、”五临边”安全防护措施“三宝”：安全帽、安全网、安全带；“四口”：楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口，“五临边”：洞口边沿、坑井边沿、阳台边沿、楼板边沿、屋面边沿。1） 安全帽及安全带必须经有关部门检验合格后方能使用，安全带使用两年后必须抽检一次：进入工地必须正确使用安全帽并扣好帽带；高空作业必须带安全带。2） 从二层楼面起设水平安全网，往上每隔四层设置一道，同时，再设一道，同时，再设一道随施工高度提升的安全网；网之间拼接严密。立网则每层均挂满。3） 利用砼板内钢筋或固定盖板做预埋洞口的防护。1500mm宽以上的洞口，四周应设防护栏，洞口下张挂安全网，护栏高1m设两道水平杆。4） 分层施工楼梯口应装临时护栏，梯段设临时防护栏杆（用钢管二道，其立杆间距应小于1.5 m）；顶层楼梯出口及井口安装临边应随施工安装正式栏杆或临时护栏。电梯井口安装工具式防护棚门。5） 建筑物至室外之出入通道应搭设双层防护棚，棚宽大于道口，防护棚立杆、水平横杆均用钢管，上铺50100机关报枋及新木板（厚50mm以上）。4.3 施工用电安全4.3.1一般规定1）电工作业必须经专业安全技术培训，考试合格，持特种作业操作证方准上岗独立操作。严禁非电工进行电气作业。2）电工接受施工现场暂设电气安装任务后，必须认真领会落实临时用电安全施工组织设计和安全技术措施交底的内容，施工用电线路架设必须按施工图规定进行，凡临时用电超过六个月的，应按规定正式线路架设。3）电工作业必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套，酒后不准操作。4）所有绝缘、检测工具应妥善保管，严禁他用。并应定期检查、校验。保证正确可靠接地或接零。所有接地或接零处，必须保证可靠电气连接。保护线PE必须采用绿/黄双色线，严格与相线，工作零线区别，不得混用。5）电气设备的设置、安装、防护、使用、维修必须符合施工现场临时用电安全技术规范的要求。6）在施工现场专用的中性点直接接地的电力系统中，必须采用TN-S接零保护。7）电气设备不带电的金属外壳、框架、部件、管道、金属操作台和移动式碘钨灯的金属柱等，均应做保护接零。8）定期和不定期对临时用电工程的接地、设备绝缘和漏电保护开关进行检测、维修、发现隐患及时消除，并建立检测维修记录。9）建筑工程竣工后，临时用电工程拆除，应按顺序先断电源，后拆除。不得留有隐患。4.3.2施工照明及用电线路1）施工现场照明的灯头应远离易燃物，净距离不得小于0.3m。照明用灯应支设稳固，并作好绝缘隔离和漏电保护。施工现场的照明应有防水措施。2）施工用电线路的铺设应符合安全规范的要求。严禁沿地面明敷设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。3）现场照明一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所以及手持照明灯具，应采用条例要求的安全电压。照明导线应用绝缘外壳必须接地或接零，单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。4.3.3钢筋的焊接 1） 使用电焊的操作人员，须经过专业安全技术培训后，持特种作业操作证，方批准独立操作。操作时穿电焊工作服，绝缘鞋，戴电焊手套，防护面罩等安全防护用品。高处作业应系安全带。2） 电焊作业现场10m范围内不得堆放易燃、易爆物品。遇大凤（六级）、大雨等恶劣天气应停止作业。3） 操作前应检查机械和工具，以保证正常施焊。并在干燥绝缘板上作业，衣服因出汗潮湿时，不得靠在带电器械上，临时接地须固定、压紧、胶布包严。4） 电焊机出现故障，维修、搬动或操作完毕时，应切断电源。5） 高处作业须有安全防护措施，焊机应平稳放置，有良好的接地。6） 严禁焊钳夹在腋下去搬物料或焊接电缆挂在脖颈上。焊接时须双线到位，严禁借用金属材料做回路地线。焊把线无破损，绝缘良好并加装触电保护器。7） 焊把线应做好保护措施不得碾压，被尖器损伤，放在热点上。8）焊机存放时应设防雨设施，用绝缘物垫起，不小于20cm，配备消防器材。9） 设单独开关，自动断电装置。一次侧电源线长度小于5m，二次线焊把线小于30m，两侧接线压接牢固，有可靠的防护罩。10） 电焊机外壳有可靠接零、接地保护，电缆线完好，绝缘电阻不小于1M欧。11） 电焊机启动后须空载运行，调节焊接电流及极性开关应载空载下进行。焊钳、电缆等材料须符合安全操作的要求，放可使用。12） 现场焊接竖向暗柱钢筋时，应在确保焊接牢固后再松开卡具，进行下道工序。13） 电气焊属于职业病防治的内容，应按照职业病防治的要求进行防护。因电气焊会产生如紫外线、电焊粉尘、有害气体（氧化锰、臭氧、氮氧化物、一氧化碳）等有害、有毒物质。要求操作人员应佩戴防护目镜，防尘口罩，穿长袖衣裤，并应在作业场所周围安放防护屏障，注意通风。14） 使用电渣压力焊时，因电流过大，无保护装置。故操作时，夹卡模具应先切断电流，在焊接暗柱钢筋时接通电流，拆除模具时再断电。以保护工作人员的人身安全。15） 操作人员在钢筋的绑扎与焊接时，严禁违章作业。4.4 塔吊、井架、脚手架施工安全4.4.1 塔吊、井架1）塔吊、井架基础设计须有专门的塔吊基础设计，并由公司总工程师核准，并报总监理工程师审批后方可施工。3）塔吊、井架进场后须进行严格检查，严禁使用性能低劣和超期使用的设备。4）塔吊、井架安装后，须经公司安全部门验收合格，报公司及监理核验后，正式向市、区劳动安全部门申请验收，合格后方可挂牌使用。5）塔吊、井架的驾驶、指挥人员必须持有效证件上岗，驾驶员应做好例行保修和记录，并应定员定岗。6）三保险（吊钩、绳筒、断绳），五跟位（吊钩高度、变幅、前后行走、起重力矩、驾驶室升降）必须齐全、灵