关于保函的名词解释.doc

工程保函：工程保函是依据商务合同开出的，但又不依附于商务合同，是具有独立法律效力的法律文件。当受益人在保函项下合理索赔时，担保人就必须承担付款责任，而不论申请人是否同意付款，也不管合同履行的实际事实，即保函是独立的承诺并且基本上是单证化的交易业务。投标保函：保证人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标保函，保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动，并在中标后及时与招标人签订工程合同，提供招标人所要求的履约、预付款等的保函。如果投标人违约，则保证人将在保额内赔付招标人的损失。信贷证明：信贷证明的背景：当一个工程公开招标，有意向的投标人递交资料准备投标，有时，甲方处于各种原因的考虑，要进行资格预审，只有通过资格预审的施工单位才能进行投标；甲方进行资格预审时，会要求意向投标人提供很多资料，信贷证明就常常要求的一项资料。履约保函：由担保人为施工方（申请人）向业主（受益人）提供的，保证施工方履行工程建设合同责任和义务，承包商不履行合同的，业主可要求保证人在保函金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。保证担保公司提供的履约保函一般为有条件的保函，即在业主提出索赔时必须提供承包商违约的证明，保证人核实后才承担保证责任。履约保证担保也可以适用于分包合同、材料设备供货合同的履行。招标人和中标的投标人在签订合同后，即成为发包人和承包人。承包人必须向发包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的1015，以确保承包人按合同条款履约。否则，由银行负责赔偿一定金额，最高不超过履约保函的总金额。申请人应具备的条件 在申请银行开户； 具备履行担保项下合约的能力； 项目符合国家规定； 提供符合要求的保证金或反担保。履约保函的办理程序 申请人向银行申请开立保函并提供有关资料； 银行进行调查、审查； 签定协议，落实保证金或反担保； 开立履约保函。适用范围 适用范围非常广泛，可用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况，常见用于工程承包、物资采购等项目。 在工程承包、物资采购等项目中，业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失，通常都要求承包方或供货方缴纳履约保证金，以制约对方行为。履约保函是现金保证金的一种良好的替代形式。 履约保函的优点 对承包方或供货方： 减少由于缴纳现金保证金引起的长时间资金占压，获得资金收益； 与缴纳现金保证金相比，可以使有限的资金得到优化配置； 权益得到更好地维护。 对业主或买方： 合理制约承包人、供货方行为，良好维护自身利益； 避免收取、退回保证金程序的烦琐，提高工作效率。质量保修保函：质量保修担保是保证人为开发商（申请人）在保修期内按购买合同、质量保证书的约定履行保修义务，而向购主（权益人）提供的担保。若非购主或不可抗力的原因，开发商没有按照上述文件的约定履行保修义务的，购主有权要求保证人代为履行合同义务或赔偿损失。预付款保函：预付款保证担保是指由保证人为施工方向业主提供的，保证人对施工方履行扣还预付款义务的保证。以防止施工方在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。当施工方在规定的时间内还清预付款项后，业主就需退还预付款保函。履约分包保函：当工程存在总包分包关系时，总承包商要为各分包商的工作承担连带责任。总承包商为了保护自身的权益不受损害，往往要求分包商通过担保人为其提供担保，以防止分包商违约或负债。支付保函（含民工支付担保）：业主支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。未提交业主工程款支付担保的建设工程，视作建设资金未落实。履约保证证明：应劳务方或投标人（申请人）的请求和业主的要求，担保人向工程的业主方（受益人）所做出的一种履约保证。倘若投标人（申请人）一旦中标，担保人有能力为中标人继续向业主提供合同履约保证，否则担保人向受益人承担赔偿责任。工程投标保函 保证人为投标人向招标人出具投标保函，保证投标人在投标文件有效期内不撤回投标，投标人中标后将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约，预付款等保函.如果投标人违约，招标人有权要求保证人在保额内赔付招标人的损失.投标保证担保可用于设计投标、施工招投标、监理招投标、分包招投标、材料及设备供应招投标等各种投标活动。履约保函 保证人为设计单位、监理单位、承包商、分包商、材料设备供货商(以下称被保证人)等向业主出具履约保函，保证被保证人履行设计委托合同、监理委托合同、施工承包合同、分包合同、材料设备供货合同中规定的被保证人义务。 预付款保函 保证人为承包商向业主出具与其支付的预付款数额相等的预付款保函，以防止承包商在受到业主的预付款后，将款项挪作他用或宣布破产等。若发生上述情况，业主有权要求保证人在保额内赔付业主的损失。 业主支付保函(包括劳务费业主支付保函) 保证人为业主向承包商出具支付保函，保证工程款及时支付到位。实行业主支付担保可以有效地防止拖欠工程款现象的发生。劳务费支付保证担保可以单独出具保函，也可以在业主支付保函中将劳务费支付担保的保额单列，可以对业主不履行劳务费支付单独提出索赔。承包商付款保函(包括劳务费承包商支付保函) 保证人为承包商向业主出具付款保函，保证承包商将按时支付工人劳务费和分包商、材料设备供应商的费用。一旦承包商不能按时付款，业主有权要求保证人代为支付，以利于工程的顺利进行，并使业主免于因此类诉讼而招致不必要的法律纠纷和管理负担。保修保函 修保函也称质量保函。保证人为承包商向业主出具保修保函，保证在工程保修期(亦称缺陷责任期)内出现质量缺陷时，承包商将按照保修合同的约定负责维修。保修担保可含在履约担保之内，也可单独出具，在工程完成后以保修函替换履约保函。保修金保函 工程结算时，发包人将保修金全额支付给承包商，保证人为承包人向发包人出具保修保函。房屋质量保修保函 房屋质量保修保证担保人是保证人为开发商(被保证人)在保修期内按商品房买卖合同、住宅质量保证书(以下称主合同)的约定履行保修义务，而向购房人(权益人)提供的担保。收费标准 按照担保费率与承保金额的乘积计算。担保费率根据担保项目的风险程度、担保期限、担保金额确定，一般为0.8-2。申请人所需提供的基本资料 有效营业执照(复印件)/组织机构代码证 企业资质等级证书 财务报告 有关招投标文件 工程建设承包合同 工程担保业务受理流程 申请人提交申请资料 担保公司对资料进行调查评审 签订委托担保合同 签订反担保合同 交付保费、保证金 出具保函投标担保与投标保证金的关系 这两个词，在招标文件中经常出现的常客。有的招标文件使用的是投标担保，有的使用的是投标保证金。两者之间有无关联，窃以为稍有区别。一是范畴不同。投标担保的词义范畴大，包括投标过程中所有使用的担保方式，例如投标保函、投标保证金等。投标保证金的范畴相对小些，是对投标过程中保证的金额。保证只是担保的一种方式而已。所以从词义范畴来说，投标担保大于投标保证金。二是基础不同。担保源于法律的一个词语。中华人民共和国担保法是关于担保的专门性法律，可以说是担保行业的基本大法。担保法中规定担保的形式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证金是保证的金额，保证则是担保的一种形式，同样源于中华人民共和国担保法的规定。从二者的基础可以看出，担保是专有名词，保证也是专有名词，但保证金是一个衍生名词，是保证的衍生名词。三是出现文件不同。投标担保是一个行业内耳熟能详的词语，在一些部门规章、建设部施工招标示范文本、交通部公路施工招标文件示范文本、北京市勘察招标文件示范文本出现的都是投标担保这个词语。而投标保证金出现在哪个文件里呢？一是在专业代理公司或开发公司自己编制的招标文件中，二是在部门规章中。具体而言，下列文件关于二者的描述如下：投标担保出现的文件：房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法第二十七条规定：招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2，最高不得超过50万元。关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定第十八条投标担保可采用银行保函、专业担保公司的保证，或定金（保证金）担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定。投标保证金出现的文件：工程建设项目施工招标投标办法第三十七条招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。上述几个文件都只能算是部门规章，效力不够。地方性法规北京市招标投标条例第二十一条规定如下：投标人在投标截止时间之前撤回投标的，应当书面通知招标人。招标人接到通知后，收取投标保证金的，应当返还其投标保证金。可以看出：这个文件没有提到不收投标担保，也没有说到其间的关系。四是使用对象不同。投标担保一般而言，没有限制担保方式，投标人选择余地较大。可以根据自身企业情况选择投标保证金或投标保函。而如果约定采用投标保证金，投标人就只能选择该项，具体而言，可以选择现金、支票或汇票。对于小型工程可以选择投标保证金，一是便捷，二是节约担保手续费用。对于大型工程选择投标担保较好，一是选择方式多样化，可以化解投标人的财务危机，二是保证了投标人的资金安全（选择投标保函）时。 综上所述，窃以为两者应该分开。如果招标人仅想使用投标保证金，可以仅写明投标保证金。如果金额巨大，也可以阻止一部分投标人不进行投标，为操作留下空间。如写投标担保，则符合形式的担保都应该收下，包括投标保函和投标保证金。履约保证金和履约保函的区别履约保函是指：招标人和中标的投标人在签订合同后，即成为接受承包人和承包人。承包人必须向接受承包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的1015，以确保承包人按合同条款履约。否则，由银行负责赔偿一定金额，最高不超过履约保函的总金额。 履约保函是买方做风险应对规划时考虑的，是转移风险的一种具体形式。履约保函：你要先拿钱（比如合同额的10%）给你的银行，根据买方（一般都是买方）的履约保函格式，向你的银行提出履约保函申请，银行会认真而苛刻地审查你提出的格式和条款，条款同意（银行都会修改，最大程度地降低自己的风险和责任，这个时候你还要反复地征求买方的意见，再和买方商量修改条款）后以银行的名义开出履约保函，承诺以银行的名义提供10%的资金担保，在保函有效期内，如果卖方有保函中约定的违约情况出现，买方可直接从银行拿走这10%的钱！履约保证金：比较简单，直接交钱（比如你上面说的5%）给买方，是对合同履行的一种现金保证。比较：履约保函