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文档简介

房屋建筑工程质量保修书工程质量保修书发包人（全称）： * 承包人（全称）： * 为保证 * 在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面防渗漏、供热、供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，具体质量保修内容双方约定如下：主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面防渗漏、供热、供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：质量保修期以工程接收证书签定之日起计算。地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年；装修工程为_2_年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为_2_年；供热与供冷系统为_2_个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_2_年；三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担责任。在缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷责任或已经修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，承包人应负责修复，直到体验合格为止。4、由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，缺陷责任期相应延长2年。四、质量保修金的支付工程质量保修金为施工结算价款的5%， 保修金（无息）分两次结清。第一次支付保修金的80%（保修时间满壹年）；第二次支付保修金的20%（保修时间为满贰年）。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无。本工程质量保修作书为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（
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