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精品文档工厂租赁合同甲方： 乙方： 为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。一、出租方式甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。乙方合法、有序、有效经营。二、出租期限出租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日，每三年续签一次。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。三、合同事宜1.甲方整体出租工厂的场地使用权（包括生产区、办公区和厂房）给乙方筹建学校使用。乙方根据实际需要可自行对原有建筑进行加固装修或拆除改造。2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营。3. 工厂年租金 元年（大写： 元）。4.租赁费结算方式：逐年进行结算。5.依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同发展的合作精神，积极配合乙方施工、排除一切阻碍正常经营的各种因素。 四、甲方的权利和义务1.甲方对工厂资产拥有所有权。2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不承担违约责任3.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。4.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。5.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承担，与乙方无关。 6.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。五、乙方的权利和义务1.在租赁期内，乙方对租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。2.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。 3.租赁期间，乙方不得处置工厂的租赁资产。4.租赁期届满，为保证企业的发展连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。5.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产管理制度，负责厂区的防火，积极做好消防及安全工作。租赁期间发生消防及安全事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承担。 六、其他事宜1.在租赁期间，甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、环保、安检等部门的检查。2.租赁期间防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承担。3.在租赁期间，乙方购置的设备和投资建设的不动产所有权属于乙方。5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方，乙方投资建设的所有建筑物赔偿款归乙方并共同处理一切事宜。七、违约责任：双方协商解决，若协商不一致可在合同签订地法院诉讼。八、本协议未尽事宜，双方另行商定。九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为 年 月 日至 年 月 日。附：1.资产移交明细表 2.资产状况
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