推广计划案例PPT课件.ppt

骏弘 ai尚街项目 2012年4月至7月 开盘前营销推广方案 1 根据目前项目进展情况 结合我司对本项目2012年度整体营销工作目标和工作计划 为扩大本项目产品知名度 有效积累目标客户 挖掘本地市场潜在客户 特此向领导对本项目推广方案内容做如下汇报 2 项目总体推广思路 营销推广计划 项目整体包装 销售现场道具 3 依据7月份开盘10月份 或年底 开业项目主要节点 结合工程进度 预售许可证取得等相关营销条件整合推广思路 拟定此推广方案 本方案依照对项目及市场环境的解读 一切从销售 招商出发 以开盘实现80 销售 招商实现80 为最终营销开盘目标 实现开发商利润的最大化 推广目标 4 推广流程 系列性主题 立体化推广 整体化包装 整合式营销 5 四月份工作 1 确定推广方案 2 确定营销方案 3 确定费用预算 5 确定广告 媒体 制作公司的签约 4 确定品类布局方案 6 各媒体推广排期 5月份 7 各媒体推广排期 6月份 8 各媒体推广排期 7月份 说明 因计划项目开盘日期拟定于7月份 所以推广排期暂时做到7月份 如果变动 再另行调整 9 媒体推广排期说明 1 在原有基础上 5月底调整为推盘启动仪式 2 在原有基础上 6月份调整为品牌签约仪式 3 因预计在7月份开盘销售 所以在媒体排期的计划安排上 5 6月份的报广和电视 电台等内容投放比较密集 其之所以进行全方位的立体式轰炸 主要是提高产品知名度 提升项目产品档次 为开盘和后期的开业做好铺垫 10 二 项目整体包装 项目整体包装 施工现场包装 售楼部现场包装 珲春路与松江中路交叉口 施工现场围挡 通风井和出入口 建筑物墙体 售楼部墙体 招商办公室 进门玻璃处 11 施工现场包装 珲春街与松江中路交叉口由于车流量大 召视性好 该处位置合理利用 对本案的知名度能起到较好的宣传作用 12 此处若做成广告位可固定一个月以上时间 可考虑做成围挡 如果广告投放放时间较短 建议在T型路口设置移动广告位 13 珲春街与河南街交汇处 此处零售 百货 小商品商户以及购物消费人群和住户较为集中 人流量大 是非常好的广告宣传位置 可利用施工场地的蓝色铁皮制作成围挡进行宣传 14 珲春街与河南街两侧围挡 15 苏宁电器门口 16 珲春街与北京路交汇处 此地段人流量大 购物人群众多 由于现场施工 街道两侧已封闭 中间行人川流 沿线布置围挡可起到很好的宣传效果 17 珲春街与北京路一侧围挡 18 商业大厦楼体广告 商业大厦广告位目前有几块空置 若此处能较好利用 对项目推广起到一定的作用 19 商业大厦 20 2020 2 8 21 22 施工现场的通风井及出入口 整个施工现场有5到6个通风井和2个出入口也是较好的广告宣传位 在整个的推广中也可以合理利用 23 24 售楼部现场包装 由于此阶段项目即将正式面向市场推广 项目的整体包装应从外至内有一个全新的形象 售楼部无法进行大的调整 在此基础上 结合现有条件 最大化的在售楼部内包装上着手 调整部分展板内容 使其达到符合各销售节点内容的目的 25 售楼部内各办公室及墙体展板更换内容 26 招商及业务办公室 鉴于目前招商办公室 业务室内布置比较单一 可制作一些相应的广告来辅助 既增添了售楼部现场办的便利性也有利于给客客户做更好的介绍宣传 27 招商办公室 业务室除必要的办公用具之外无任何销售辅助设施 可制作一些展板来增添办公司的办公氛围 有利于销售和招商工作的开展 28 售楼部进门玻璃 售楼部进门的两层玻璃上无任何的项目的宣传信息 可用太阳膜贴制作成项目LOGO置于玻璃拉手中央位置处 起到对本案一定的宣传作用 增添销售现场的氛围 29 原先放置鱼缸的位置 30 售楼部沙盘展示区吊顶部位 沙盘上方的吊顶位置可设计吊旗装饰沙盘展示区的示范环境 31 销售办公室外墙 32 销售洽谈区展板 33 三 销售道具 销售道具详细资料 楼书 折页 招商日志 DM单张 手提袋 纸杯 34 楼书 1 楼书总量只剩300份 若项目进入推广期 须足够的蓄客量 而楼书是提高项目档次 全方位展示产品卖点的有效宣传道具2 数量 3000份 35 折页 1 由于前期的推广 折页已用完 在项目对外宣传前 折页需要提前准备就绪 2 数量 5000份 36 手提袋 手提袋目前只剩下1000份 需增加3000份备用 37 招商手册 说明 招商手册制作成红 白或者其他两种颜色 一式两份 开发商一份 招商部一份 数量 5000份 38 销售道具