房地产销售管理系统.doc

西安文理学院西安文理学院 计算机科学系计算机科学系 本科毕业设计本科毕业设计 论文论文 2010 2010 届届 设计题目设计题目 房地产销售管理系统 House Selling Management System 系别系别 专业专业 班级班级 学号学号 作者姓名作者姓名 指导老师指导老师 职称职称 讲师 目目 录录 摘要摘要 1 英文摘要英文摘要 2 第一章第一章 引言引言 3 第二章第二章 系统开发背景分析系统开发背景分析 4 2 1 房地产背景分析 4 2 2 影响房产的因素 4 2 3 系统开发的意义 5 第三章第三章 系统开发优点及标准系统开发优点及标准 7 3 1 房地产销售系统的优点 7 3 1 1 树立全新企业形象 7 3 2 系统的特点 8 3 2 1 个性化 8 3 2 2 互动性 8 3 2 3 实用性 9 3 2 4 技术性 9 3 2 5 延展性 9 第四章第四章 网站系统分析网站系统分析 10 4 1 需求分析 10 4 2 数据流程图 10 4 2 1 前台用户 10 4 2 2 后台管理 11 4 3 数据分析 18 第五章第五章 系统设计系统设计 19 5 1 房地产销售网总体构建 19 5 1 1 网站定位 19 5 2 系统数据库设计与实现 20 5 2 1 总的设计视图 20 5 2 2 Admin 设计视图 20 5 3 基本系统功能分析与设计 23 5 3 1 网站总体设计 23 5 4 设计概要 25 5 5 系统采用技术 26 5 6 系统客户端和管理端设计步骤 27 第六章第六章 结论结论 30 第七章第七章 谢辞谢辞 31 第八章第八章 参考文献参考文献 32 0 房地产销售管理系统房地产销售管理系统 计算机科学系 2006 级 01 班 指导教师 杨振华 摘摘 要要 本论文主要论述的是房地产销售管理系统的设计和实现 房地产销售管理系统是 针对房地产行业的实际需求来进行设计和实现的 该系统的主要功能是将房地产发布流程 实现信息化管理 房地产系统的数据库模块实现的是房地产信息管理系统中的数据库设计 功能 课题研究过程中 首先对数据库设计模块进行了详尽的需求分析 经分析得出数据 库设计模块主要应完成房产管理 用户管理 新闻管理 系统管理 系统维护的工作 之 后根据需求提出数据库设计模块的总体方案 并据此进行了详细设计和编码实现 论文中 对课题的设计和开发进行了完整地论述 课题的开发主要应用了 asp 技术及 Microsoft Access 2003 数据库 系统开发完成后 对课题要求的功能设计出测试用例 进行功能测 试 测试结果证明房地产营销管理系统实现了课题的主要任务 关键字关键字 房地产 投资 网站 1 House Selling Management System Director Yang Zheng Hua Dept of Computer Science Class 01 Grade 2006 Abstract This thesis is about the design and implementation of a real estate sales management system The system is designed based on the actual needs of the real estate industry The main function of the system is to realize the Informationization of the publication process of real estate properties During the research process we first made a detailed requirement analysis which the database design module is required to perform property management user management information management system management as well as system maintenance design Then we came out with the overall design of the database design module based on the analysis and carried on with the detailed design and actual coding This thesis elaborated on the design and development of the system I mainly used asp technology and Microsoft Access 2000 database After the system is completed test data were developed to test the functions designed and the test results gave me confidence that my system fulfilled the requirements of the research topic Key words Real estate investment network 2 第一章第一章 引言引言 知识经济时代的到来和高新技术的发展 给企业市场营销带来了机遇 和挑战 电子商务代表着未来贸易方式的发展方向 企业都将变成电子商 务企业 网络营销将成为企业利用电子商务从事经营活动的主流 传统产 业将成为未来电子商务应用的主体 纯技术的网络公司只会是未来电子商 务大潮中一个小小的点缀 电子商务将会给传统的企业的经营活动带来巨 大的商机 但要注意的是 这种 商机 并不存在于技术之中 而是存 在于传统经营业务与网络技术的结合之中 从上世纪末开始 互联网就以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业 房 地产业 这一关系到消费者切身问题 衣 食 住 行的行业 当然 也不例外 小区智能化 小区局域网 项目网站 开发商网站等的纷纷出 现 充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋 开 发房地产销售网正是顺应潮流 制作本课题的意义是为了尝试一种新的营销模式 将电子商务理论运 用于实践中 要达到让客户好用易懂的程度 技术上采用B S 系统设计 主要解决传统网站不能交互运用这个问题 所用的方法是网站的asp 技 术和平面设计技术 3 第二章第二章 系统开发背景分析系统开发背景分析 2 1 房地产背景分析 从今年的宏观面上来看 中西城市经济发展已进入快速道 今后相当长的 时间内都将处在一个新的快速发展时期 这对房地产业的推动作用很大 而随 着经济的发展 市民收入的提高 老百姓对房地产这块的投资会加大 这显然 是房地产业的利好信号 个人收入的提高 旧城改造的推动 这使得房地产发 展的后劲比较足 从某种意义上来说 房地产是一个城市地区经济发展的晴雨 表 有研究表明 人均 GDP 在 1000 2000 美元之间才真正启动房地产业 据 悉 金华市在 1996 年以前的房价也基本上没怎么动 真正启动也就在最近几 年 特别是从前年开始房价增长比较快 每平方米 2000 年在 1600 元左右 目 前已经到 3500 4000 元 房价的涨动对周边的来说也就早一两年时间 如果通 过几年的时间 人均 GDP 接近 2000 美 元左右时 那么他们的房价也将达到我 们目前的三四千元 据全省 11 个地市级抽样调查资料显示 2003 年全省商品 房平均销售价格 3619 元 m2 房价最高的是杭州 商品房价格平均达到 6662 元 m2 最低的是 平均价格为 1874 元 m2 其中住宅为 1457 元 m2 从市民 目前最关注的房价上来看 增长的态势是自然的 老百姓越来越注重地段 环 境 品位以及工程的质量 特别是对入住以后物业管理的要求更高 这些都直 接影响着房地产的价格 与此同时 国务院也公布了被公认为指导今后房地产业发展的纲领性文件国 务院 18 号文件 其核心内容有两条 1 发展 考虑到我国经济已进入对住房 汽车等大件耐用消费品消费拉 动经济增长时期 以及出口增长面临越来越多的不确定因素 鼓励住房消费 繁荣房地产市场是宏观经济发展的客观需要 2 调控 文件在肯定了房地产业成为支柱产业的同时 丝毫没有回避房 地产市场当前存在的问题 指出一些地区住房供求结构性矛盾较为突出 房地 产价格 投资增长过快 18 号文件主旨给出解决问题的思路 指出了判断房地 产市场是否健康的标准 总量基本平衡 结构基本合理 价格基本稳定 指明了房地产业中长期的发展方向 国务院的用意十分明确 只有解决了问题 房地产业才能持续健康发展 4 2 2 影响房产的因素 除已明确的政策外 影响楼市走势重要标志的房价变动的正反两方面因素 都同时存在 继续支撑房价上涨的主要因素有 1 经济发展强劲 2 建材 价格上涨 3 人民币升值 可能导致房价下跌的因素有 1 突发事件 2 股市回 暖 游资撤离楼市 3 银行上调存 贷款利率 4 土地供给 放巨量 当然最 终的趋势还取决于两方力量的对比 总体上判断 若不发生突 发事件 房价趋稳是 2004 年金华楼市的基本特征 将基本结束房价快速攀升 各区位各种档次商品房普 涨的历史 涨幅明显趋缓 开始进入个股分化的时代 今年一季度房地产销售面积同比增长 36 与去年同期刚完成的全部住宅 竣工面积相当 可以说是造多少卖多少 产销平衡看起来不错 但是其中有多 少买房人是真正需要房子的 以市区为例 今年二手房转让的队伍突然庞大了 许多 刚刚开盘就被买走或未开盘就被订去的新房渐渐成为主力军 不少二手 房转让信息上多标注了五个字 新房未装修 全民炒房 是利是弊 不敢妄言 首先要承认的是 追逐利润不仅是 资本家 的专利 有钱的老百姓也可以当回 资本家 住宅的价格上升必然会使房开商加快现有土地的开发速度以及提高 开发质量 市民选一套好房的机会以后也许会更多 就是在这么一个背景下 有关房地产销售网基于此的基础上应运而生的 2 3 系统开发的意义 通过开发这个房地产交易系统 即房地产销售网总的来说是对于促进房产交 易和促进本地经济的发展有着十分重大的意义 以下从四个方面来分析开发房地产销售网的意义 第一点 对于促进本地及周边县市的经济的发展有着十分重要的意义 随着 我国社会主义市场经济的发展 对其他行业经济关联度高 带动性强的房地产 业已经成为我国国民经济的支柱 自 1998 年我国深化住房制度改革以来 城市 和农村对住宅的需求巨大 每年都有十几亿平方米的住宅竣工 对拉动我国经 济持续增长和提高人民生活水平发挥了重要作用 因此 保持房地产市场持续 健康发展 对于全面建设小康社会 加快推进社会主义现代化具有十分重要的 5 意义 对于金华的房市来说其经济影响力也是一样的 第二点 能有效推动房地产业的信息化技术的发展 房地产销售网它本着为 决策管理服务 为生产经营服务的宗旨 致力于为各类房地产商提供交易 信息 服务和电子商务解决方案 为上网企业创造了无限的商机 做为一家信息化的 网站 它所功能强大的信息发布和查询功能的电子商务交易平台 有力推动了 信息技术在房地产行业中的普及与应用 促进了信息化的发展 这就规范了房 产网的管理 必须要走一条科技含金量高 服务功能全的网络信息化发展之路 这也正是浙江中西部房地产的出现的必然所在 第三点 能有力的方便本地房市的人们进行交易 做为一个交易系统 最 主要的特点就是方便快捷 本着权威性 专业性 信息量大 访问人数多 分 类齐全 功能完备的特点 能帮助人们对所想要的房子进行分析提供基础材料 这需要一个熟悉化的过程 当然 也需要人们在心理上去接受它 使用它 它 的强大的信息检索服务和信息反馈服务以及网上产品交易系统和产品展示系统 能使商家和用购房者更方便的使用它 第四点 对政策法规进行解读和通知 我国的特色就是政策的不确定性 通过网站可以获取的一手资讯与我国的政策纲领性文件 而这些文章往往是能 左右行业市场的发展 成为房地产商手中的宝物 同时 在网站注册的会员还 可以通过相互交流彼此之间的情报 心得 经验 对相间的沟通有着非常大的 好处 我觉的房地产销售网的开发具有划时代性 其发展的前景也是巨大的 它 的产生意义是我们所想的到的 也是我们所想不到的 6 7 第三章第三章 系统开发优点及标准系统开发优点及标准 3 1 房地产销售系统的优点 3 1 1 树立全新企业形象 1 树立形象 对于房产开发企业而言 企业的品牌形象至关重要 买房子是许多人一生 中的头等大事 需要考虑的方面也较多 因发展商的形象而产生的信心问题 往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一 以往 发展商开发项目 通 过报纸 电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象 现在通过加盟房地产销售 网站 企业形象的宣传不仅再局限在当地市场 而是全球范围的宣传 企业信 息的实时传递 与公众相互沟通的即时性 互动性 弥补了传统手段的单一性 和不可预见性 因此 入网是对企业形象的建立和维持的有效补充 2 增强内部管理 房产管理系统站的建设将会为网站内部管理带来一种全新的模式 网站是 实现这一模式的平台 单靠网站本身 对企业内部管理还不能很好实现 但如 果结合企业内联网建设 智能化综合布线系统 电子商务解决方案的实施 就 将会发挥出互联网巨大的威力 在降低企业内部资源损耗 减低成本 加强企 业员工与员工 企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用 最终使企 业的运营和运作达到最大的优化 3 增强销售力 现代营销理论认为 销售亦即是传播 对房地产项目而言 销售的成功与 否 除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外 还要看目标对象 从中得到的有效信息有多少 由于互联网所具有的 一对一 的特性 目标对 象能自主地选择对自己有用的信息 这本身已经决定了消费者对信息已经有了 一个感兴趣的前提 使信息的传播不在是主观加给消费者 而是由消费者有选 择地主动吸收 同时 项目信息通过网站的先进设计 既有报纸信息量大的优 点 又结合了电视声 光 电的综合刺激优势 可以牢牢地吸引住目标对象 因此 项目信息传播的有效性将远远提高 同时亦即是提高了项目的销售力 4 提高附加值 买房子不仅是买钢筋和水泥 买的还有环境 物业管理 社区文化等 等 这一切也就是项目的附加值 项目的附加值越高 项目的保值 增值 8 能力就越强 在市场上就越有竞争力 越受消费者欢迎 因此 发展商要 赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值 例如优美的小区环境 体贴 的物业服务 和谐的社区文化等方式 但发展到现阶段 仅仅这些已不能 满足市场的要求 为项目建立自己的网站 为消费者提供个性化 互动化 有针对性的 24 小时网上服务 也正是一个全新体现项目附加值的方向 业主可以利用楼盘内部网连接网站 随时与外界保持紧密的联系 进行商 务 生活 娱乐等各方面的活动 随着经济的发展和互联网的不断应用 房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一 3 2 系统的特点 3 2 1 个性化 互联网的最大特性之一就是充满个性 每个人上网都能得到自己所需要的 东西 房地产项目网站更应充分发挥这一特点 为目标对象提供个性化的服务 令上浏览 者有亲切的感受 仿佛整个网站就象专门为其服务的 缺乏个性的网 站是没有竞争力和生存价值的 例如提供了记名式个性化服务 比如说 如果你是叫张小明的注册用户 当你登录时 网站就会致以亲切的问候 您好 张先生 然后 它会告诉 你近期小区有什么新闻 物业上有什么新服务等等 此外还有根据每个不同的 用户 注册用户 需要 利用 E mail 和在线留言 定期或即时提供其需要的 专门信息 为用户度身定造一套信息需求系统 3 2 2 互动性 将房地产项目上网 可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性 在报纸 电视等媒体上发布项目信息 通常很难估计会达到什么样的效果 多 数凭经验来估算 具有很大的盲目性 如果信息在网上发布 上网者可以马上 与之联系 形成信息反馈 反过来发展商也可以与之联系 达到相互间互相沟 通的目的 发展商可以及时根据信息反馈的情况 及时改变规划或营销策略 紧跟市场发展动态 另外 物业管理上更要注重与业主之间的沟通 利用小区自己的网站 物 业公司可以充分 及时地与业主进行联系 业主也可以利用网上 提出自己的 意见和建议 使物业公司与业主形成一种良性的沟通 共同管理好小区 例如 设置业主信箱 物业信箱 小区 BBS 等栏目 都可以达到充分利用互联网的互 9 动性的特点 3 2 3 实用性 建立的项目网站除了具备以上特点外 网站的实用性也是不可忽略的 因 为建立网站就想最大限度地进行对房地产项目本身和发展商自己的宣传 若网 站只是为小区的业主服务 那宣传的广度和深度远远不够 失去了建网站的意 义 因此除了小区业主外 还要大量地吸引社会上的其他消费者浏览 使用这 一网站 以形成更多的潜在客户 因此 在网站的设计上 我们可以设置如按揭计算器 税费计算器 购房 指南等工具 加强网站本身的实用性 为浏览网站者提供一些较为实用的帮助 增强浏览者对网站本身的好感和依赖 3 2 4 技术性 技术是一种网站建设实施的手段 先进的技术能够保证将所要传达的信息 完美地表现 技术在于运用 如何在适当的地方运用合适的技术是网站成功的 关键 应用多种技术实现强大的网站功能 展示网站个性化 与浏览互动交流 信息 实现企业资源与网络的整合 例如吸引浏览乾 实现在线看楼 设计强 力搜索器 进行在线调查 方便地进行物业管理 在线地图 进行网上业务管 理 企业资源管理 网上客户关系管理等等 3 2 5 延展性 互联网本身是不断发展的 不论其技术还是信息都在不断的进步 更新 因此在进行网站建设的时候 就要预留能适应未来发展的空间 象电子商务方 面 对于房地产这一特定的行业 要实现网上交易 恐怕还有待时日 但对于 发展商而言 则可利用其进行与供应商 建筑商等的沟通和商务往来 实现企 业间的 B2B 商业模式 为此 我们在网站建设的时候 就会预留这方面的接口 为日后发展提供可持续发展的空间 10 第四章第四章 网站系统分析网站系统分析 4 1 需求分析 房地产销售网主要面对的是房地产商和普通老百姓 如果老百姓都不来 那做这个就没意思了 经过前面的分析 我们发现在近年来 房地产市场将会以一种前所未有的 速度推进 整个市场的前景也是一片光明 当然 解决这个市场还需要整一个 策划 这也是我开发这个系统的初步设想了 当然 更重要的是把这系统满足人们的买和卖这种心理 通过分析 主要 体现在以下几个方面 1 房产商的迫切希望能拥有一个楼盘展示的平台 希望能在这个平台上展 示出自己的产品 多一种销售途径 多一种选择 2 二手交易的人们或是中介 迫切的希望能有一个地方可以去进行交易 当然 这是根据当前信息的不透明所发掘出来的需求 3 普通民众希望能够拥有发布求租 出租需求信息需要 4 民众希望了解到当前最新的政策 房产趋势等内容 5 求房者迫切的需要一个能够看到样子的房子平面图 6 求房者希望能有一个自由展示的机会 4 2 数据流程图 4 2 14 2 1 前台用户前台用户 11 4 2 1 前台用户 E R 图 4 2 24 2 2 后台管理后台管理 4 2 2 后台管理 E R 图 浏览信息 用户 注册登陆 完整性检查 发布信息修改信息回复信息 主 页 管理员 房源管理 新闻管理 图片管理 登陆 用户管理系统设置 12 4 2 3 后台管理页面 登录模块代码的实现 管理员登陆 BODY background position center background repeat no repeat background attachment fixed td font size 9pt body font size 9pt color FFFFFF INPUT BACKGROUND E8Efd7 BORDER BOTTOM FFFFFF 1px solid BORDER LEFT FFFFFF 1px solid BORDER RIGHT FFFFFF 1px solid 管理项目 欢迎界面 13 BORDER TOP FFFFFF 1px solid COLOR FFFFFF FONT SIZE 9pt color 000000 HEIGHT 20px textarea BORDER FFFFFF 1px solid FONT SIZE 9pt COLOR 000000 background ffffff select BORDER FFFFFF 1px solid FONT SIZE 9pt COLOR 000000 background ffffff table002 font size 9pt border 1px 5EABD0 solid a visited color FFFFFF text decoration none a link color FFFFFF text decoration none a hover color FFFFFF text decoration none function xxg if document form1 user value alert 管理员名称不能为空 document form1 user focus return false if document form1 password value alert 管理员密码不能为空 14 document form1 password focus return false return true N 70 Y new Array X new Array S new Array A new Array B new Array 15 M new Array V document layers 1 0 iH document layers window innerHeight window document body clientHeight iW document layers window innerWidth window document body clientWidth for i 0 i N i Y i Math round Math random iH X i Math round Math random iW S i Math round Math random 5 2 A i 0 B i Math random 0 1 0 1 M i Math round Math random 1 1 if V for i 0 i N i document write else document write document write for i 0 i N i document write document write function snow var H document layers window innerHeight window document body clientHeight var W document layers window innerWidth window document body clientWidth var T document layers window pageYOffset document body scrollTop 16 var L document layers window pageXOffset document body scrollLeft for i 0 i H Y i 10 X i Math round Math random W M i Math round Math random 1 1 S i Math round Math random 5 2 if V document layers sn i left X i document layers sn i top Y i T else si i style pixelLeft X i si i style pixelTop Y i T A i B i setTimeout snow 50 管理登陆 17 姓名 密码 认证码 input maxlength 20 name s2 size 12 type hidden value 18 4 3 数据分析 会员 该系统用于掌握潜在客户资料 包括姓名 性别 地址 电话 E MAIL 等个人资料和注册者所在企业的性质 规模 经营范围等 管理潜在客 户资料 如区别不同层级会员进行授权 以邮件列表方式进行服务跟进等 楼盘展示 企业通过管理后台 根据企业产品特点进行分类 分类呈树状 结构 访问者可对产品进行分类及关键词搜索 产品更新及分类更改完全由企 业自助完成 具有明显的高效性和准确性 使用方便 立即生效 信息 信息录入 审批的功能 可以随时对文字类信息栏目进行更新和维 护 网站留言系统 留言板已经成为企业网站建设必不可少的一种工具 和论坛 比较 它不需要注册 随时可以发布信息 方便快捷 用户可以象在论坛里一 样发表自己的意见 企业也可以通过留言板进行沟通和对客户意见反馈的收集 此外 它还应具有查询系统 供求系统 后台管理系统等 4 2 4 房屋资源 19 第五章 系统设计 5 1 房地产销售网总体构建 5 1 1 网站定位 做房地产开发要给项目有一个定位 明确项目开发建设的方向 做网站建 设同样需要给网站定位 网站的风格 结构 功能等均服从于这一定位 针对 现实房地产行情的具体情况和要求 我给将要建设的房地产销售网是这样定位 的 做该地区最具有良好声誉的先进的人性化房地产网站 该定位解释 通过网站来达到全方位展现跨地区网站的名气 用最诚信的服务让网站成为宣传形象 的全新基地 网站的建设具有超前意识 不仅在现阶段具有先进性 能适应目前的需要 而且为今后预留可持续发展的空间 能适应互联网的飞速发展 使其在未来仍 处于领先地位 能够领导市场发展步伐 网站的风格 结构 功能等方面做到 以人为本 亦即是人性化 能从浏 览者的习惯 消费者的需求进行建设 设置 使浏览者和消费者能够感受到网 站是为其专门服务的 具有亲切感和亲和力的 20 5 2 系统数据库设计与实现 5 2 1 总的设计视图 5 1 总揽表 5 2 25 2 2 AdminAdmin 设计视图设计视图 21 5 2 admin 设计视图 Admin 序号字段名中文含义类型宽度字段说明 1ID字段编号长整型自动编号 2admin管理员文本255 3password密码文本255 4data系统时间文本50 bigtype 数据示意图 序号字段名中文含义类型宽度 字段说 明 1ID字段编号长整型 自动编 号 2bigtype大类分类文本255 counst 数据字典 序号字段名中文含义类型宽度字段说明 1ID字段编号长整型系统自动编号 2 W name 网站名称文本50 3 W url 网站地址文本50 4 W banner 网站 BANNER 地 址 文本50 5 W logo 网站 LOGO 地址文本50 6 W admin 网站管理员文本50 7 W Copyright 网站版权信息长整型255 8W bulletin网站公告长整型255 22 9W liuyan网站留言地址长整型255 Friends 数据字典 序号字段名中文含义类型宽度字段说明 1ID字段编号长整型 系统自动编 号 2 F name 网站名称文本50 3 F addres 网站地址文本50 4 F logo 网站 LOGO 地址文本50 5 F readme 网站简介文本50 6 W admin 网站管理员文本50 7 W Copyright 网站版权信息长整型255 8W bulletin网站公告长整型255 9W liuyan网站留言地址长整型255 House 数据分析 序号字段名中文含义类型宽度字段说明 1ID字段编号长整型系统自动编号 2 mytype 性质文本50 3 fw uid 发表用户文本50 4 fw city 城市文本50 5 fw quyu 区域文本50 6 fw dizhi 地址文本50 7 fw jiaotong 交通长整型255 8fw leixing房屋类型长整型255 9fw jiegou房屋结构长整型255 10 fw louceng 房屋所在楼层长整型255 11fw mianji房屋面积长整型255 12fw zhuangxiu房屋装修情况文本255 13fw peitao房屋配套文本255 14fw jiage价格长整型255 15fw jiageLX价格类型长整型255 16fw lxdh联系人电话长整型255 17fw lxname联系人姓名长整型255 18fw fbri发布日期长整型255 19fw guoqi过期时间长整型255 20fw qtsm其他说明长整型255 21fw lls浏览人数长整型255 Imgbook 数据分析 序号字段名中文含义类型宽度字段说明 1ID字段编号长整型系统自动编号 2 title 图片标题文本50 23 3 news content 图片的路径文本50 4 updatetime 日期 时间日期 时间50 5 classname 分类文本50 6 W admin 网站管理员文本50 Message 数据分类 序号字段名中文含义类型宽度字段说明 1ID字段编号长整型系统自动编号 2 fbr 发信人文本50 3 jsr 收信人文本50 4 bt 信件标题文本50 5 nr 信件内容备注50 6 ok 是否已读信件 1 代表未读信 件 文本50 Puser 数据分析 序号字段名中文含义类型宽度字段说明 1ID字段编号长整型系统自动编号 2 uid uid文本50 3 pwd pwd文本50 4 unameuname 文本50 5 xb 性别文本50 6 sfz 身份证文本50 7 email 邮件文本50 tel 电话文本50 tishi 密码提示备注50 tsda 提示答案备注50 data 日期 时间日期 时间50 5 3 基本系统功能分析与设计 5 3 1 网站总体设计 房产管理系统要使用流行的大区块划分概念 配合使用大广告条 突出宣 传频道的特色和新功能新举措 风格上要好看 符合大多数人的审美观 制作 精细 有积极开放的感觉 将显著位置留给重点宣传栏目或更新最多的栏目 结合网站栏目设计在首页导航上突出层次感 使会员渐进接受 主体结构模块分析 24 5 3 系统功能模块图 其主要内容包括 导航要求有最新求购信息 出售信息 求租 合租 以 及行业信息等 还要有会员注册登录 搜索引挚 求购系统 房产管理系统所有会员均可发布求购信息 点击可进入求购信息详细页面 会员企业可就该信息进行询盘和反馈 发布信息在登录会员界面后即可知道已 发布信息的被浏览次数和询盘信息 并可加以回复 出售系统 房产管理系统所有会员均可发布出售信息 点击可进入出售信息详细页面 会员企业可就该信息进行询盘和反馈 发布信息在登录会员界面后即可知道已 发布信息的被浏览次数和询盘信息 并可加以回复 楼盘展示系统 楼盘展示部分将展示网站管理员和企业发布的产品信息 可搜索 信息包 括图片和文字内容 点击产品名称进入产品详细介绍页面 并可联系或推荐给 他人 点击产品企业名称进入该企业详细介绍页面 注册会员才可浏览联系办 法 行业咨讯系统 介绍行业新闻 政策法规 国内外行业动态等资讯信息 可浏览后推荐给 他人 可发表评论等功能 房产搜索系统 可以根据客户的需求分别进行搜索如 1 户型搜索 2 价目搜索 3 位 置搜索等等 访问者能根据表单所提供条件迅速找到合心的楼盘 系统并能根 25 据访问自动分析访问者兴趣爱好 消费倾向 从而有利于实施更具针对性和高 效的商业规则和计划 信息反馈系统 使企业能快速了解 预测和响应客户 市场的需求 小栏目 网站导航 联系我们 法律声明 意见反馈 友情链接等 站内搜索系统提供了对楼盘信息进行多种类型检索的支持 由于系统信息 的储存方式有两种 文件系统的静态 HTML 和装入数据库的信息 因此系统采用 两种搜索引挚 一种是针对文件系统的信息检索功能 一种是针对数据库系统 的信息检索功能 返回的搜索结果可按用户要求的输出方式进行输出 同时可 按照定制的要求统一输出 因此系统两种搜索方式对结果来说是透明的 通过 对被调用数据的统计根据命令打印报表 5 4 设计概要 房地产销售网最主要一个定位于陕西西安的房地产市场的交互式网站 电 子商务的发展 已使传统的市场营销方式做了很大的转变和调整 所以 经历在 变换极为迅速的经济环境下 能不能及时的握住在面前的机遇 对一个从事房地 产中介的机构来说 是十分重要的 从目前市场上来看分析房地产的交易 主要 是由二手商品房的交易 新楼盘的交易 买卖租赁等三大部分组成 其它的部分基 本上相关的政策法规 房市新闻 房源搜索 所做的网站 达到目的是 要有一个 良好交互界面 能让任何人看的明白 能容易的让会员客户了解到目前的供需情 况这是最主要的 所做的网站必需要达到以下几个技术要求 用到网页设计相关 软件 如 dreamwaver flash photoshop 所用到的语言是 asp javascript html 这个系统采用到的技术是 B S 模式的 B S 是 Brower Server 的缩写 客 户机上只要安装一个浏览器 Browser 如 Netscape Navigator 或 Internet Explorer 服务器安装 Oracle Sybase Informix 或 SQL Server 等数据库 浏览器通过 eb Server 同数据库进行数据交互 因此这对于一个交易网来说 是一个必不可少的一个条件 当然 如果采用这个技术可以方便的和客户沟通 但是 采用 Brower Server 模式也有它的一定的局限性 尽管比原有的 c s 更 为方便 客户端需要安装专用的客户端软件 首先涉及到安装的工作量 其次 任何一台电脑出问题 如病毒 硬件损坏 都需要进行安装或维护 特别是有 很多分部或专卖店的情况 不是工作量的问题 而是路程的问题 B S 最大的优点就是可以在任何地方进行操作而不用安装任何专门的软件 只要有一台能上网的电脑就能使用 客户端零维护 系统的扩展非常容易 只 26 要能上网 再由系统管理员分配一个用户名和密码 就可以使用了 甚至可以 在线申请 通过公司内部的安全认证 如 CA 证书 后 不需要人的参与 系统 可以自动分配给用户一个账号进入系统 5 5 系统采用技术 HTML 主要有文字页面 静态页面 表格等组成 效果说明 出版在线的文档 其中包含了标题 文本 表格 列表以及照片等内容 通过超链接检索在线的信息 为获取远程服务而设计表单 可用于检索信息 定购产品等 在文档中直接包含电子表格 视频剪辑 声音剪辑以及其他的一些应用 JAVASCRIPT 主要有网站动态菜单 动态图标等组成 效果说明 实现在一个 Web 页面中链接多个对象 与 Web 客户交互作用 从而可以开发客户端的应用程序等 ASP 主要有轻常更新的网页 动态数据如 楼盘展示等 主要的效果 ASP 的运行速度快 而且它为使用 HTML 脚本和 ActiveX 服务器组件构建 Web 应用程序提供了一个框架 可以能过将脚本嵌入 HTML 页内来创建 ASP 文档 当用户请求得到一个 ASP 时 服务器便执行嵌入在页内的脚本 而且将脚本的输 出作为 HTML 的组成部分也包括在内 从而任何浏览器都可以浏览这个页 可以和 HTML 或其它脚本语言 VBScript JavaScript 相互嵌套 是一种在 WEB 服务器端运行的脚本语言 程序代码安全保密 此可以使用 ActiveX 控件继续扩充其功能 利用 HTTP 浏览器 WEB 服务器 IIS 使用了 ADO 对象的 ASP ODBC 驱 动源 数据库 发出请求 返回结果 5 4 利用 ODBC 访问数据库 27 可以轻松的存取各种数据库 适用与各种浏览器 CSS 使用 CSS 的技术 网页便会给人一种赏心悦目 工工整整的感觉 同时字 体的色彩变化也使主页变得更加生动活泼 代码短 却得到不同凡响的效果 数据库 由产品资料 新闻资料 产品查询等组合 主要由 快速的资料查询能力 未来电子商务的基础 完善的客户数据资料处理 Flash 主要动画 动态图标等组合 以极富吸引力的动画吸引浏览者停留 增强网站感染力 5 6 系统客户端和管理端设计步骤 客户端设计 28 5 5 首页设计 5 6 房屋出售页面 采用 800 6