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文档简介

项目卖点分析及建议通过对项目的整体分析，我们感到这将是一个可塑性非常强的项目。经过长时间的市场调研，根据市场所反映出来的情况，结合自身所积累的经验，提出切合市场销售的项目建议及品牌营销建议供公司参考。 一、 无线宽带免费接入在小区合适位置安装无线宽带信号发生器，使小区所有业主处于无线宽带覆盖区域，使业主只要在小区范围内就能够随时随地使用WIFI无线信号服务，最重要的一点是只要是我们小区的业主就可以终身享受免费的无线宽带服务，一次投入终身收益，这将成为小区最大卖点.二、 新颖的户型设计建议我小区设计建设部分小面积三室跃层户型（详见户型设计建议F户型）。此种户型为房地产市场注入了新鲜的血液，传统意义上的跃层都是大平方，超豪华的。这种户型彻底颠覆了消费者对传统跃层的概念，我们打造“人人都能住别墅”的理念，相信这将会吸引更多消费者前去咨询。三、 打造入户花园概念即使你不住一层，进门也有独家小院。广大消费者特别是农村消费者根据之前的生活习惯普遍青睐一层带小院的房源，但是根据建筑的结构等诸多原因，绝大多数房源不具备带小院的条件。E户型结构给我们带来了新亮点，打破了楼房没有小院的束缚。我希望公司能够拿出适当房源设计成带入户花园的结构，赠送购房者，这将极大提升购房者的购房欲望，排除不带小院的后顾之忧。四、 积极树立开发公司在威县房地产行业的品牌效应品牌是一种无形资产，是消费者心目中的印象和形象。在一个相对较小的区域范围内，品牌对这个项目有着至关重要的作用。在县城广大消费者关心的不仅仅是房屋的售价、房屋结构及建筑质量，在他们心中一个诚信的品牌决定了他们所考虑的一切。五、 在保证总建筑面积的前提下，适当提高项目绿化率目前房地产市场正逐步由以前的卖方市场向现在买方市场转变。消费者购房意向由盲目趋于理性，项目的绿化率、健身设施、娱乐配套、物业管理，园林建设等都是购房者现在考虑的因素。所以我们建议项目适当增加绿化面积，增设一些健身器材与园林景观，进一步提高小区生活品质。六、 顶级的物业管理体系目前，购房者普遍对社区日后物业管理存在担忧，这极大影响了社区日后销售工作的顺利进行。因此，建议社区物业管理在保证日常物业管理的前提下，提高业主的生活品质。如下：1. 在社区内开设老年人活动中心：琴棋书画社团等；2.
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