XXX广场1#楼公寓精装修招标技术方案.docVIP

珠江时代广场1#楼公寓装修招标技术方案一、 工程概况：西安珠江时代广场位于南门外环城南路东段336号。主体工程分为两期，其中一期1#楼已完成结构主体施工，裙楼部分加建正在进行，2#楼在建。二、 工程范围：本工程的范围包括1#楼的6-15层公寓及其公共设施部分，涵盖一层的两个入户大堂，及-2层三个直通公寓电梯间的装修工程（详细范围请参见图纸）。三、 资质要求：1、 装修施工单位必须自2005年1月1日以来独立完成过一个单体建筑面积在10000平方米及以上的与本工程相适应的宾馆、酒店室内装饰装修工程（须提供竣工备案证或竣工报告等有效证明原件，要求能完全反映上述考核内容）。2、 装修施工单位于施工期间，应派遣经验丰富的工程技术人员长驻工地，以利工程之进行及协调，拟承担本工程项目负责人要求：A、须提供拟承担本工程项目负责人的壹级建造师注册证书（或临时执业证书），注册专业为建筑工程，证书上所记载的聘用单位应是投标单位，且是在建筑业协会备案手续上记载的备案人员；（提供原件）B、2005年1月1日以来以项目负责人身份完成过一个单体建筑面积在10000平方米及以上的与本工程相适应的宾馆、 酒店室内装饰装修工程（须提供竣工备案证或竣工报告等有效证明原件，要求能完全反映上述考核内容）3、 装修施工单位资质要求： 具备经上一年检年度年检合格有效的（设计）企业法人营业执照。同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程甲级资质或建筑装饰工程甲级资质。四、 施工界面划分：本工程1#楼的6-15层公寓及其公共部分，涵盖一层的两个入户大堂，及-2层三个直通公寓电梯间的装修工程，装修工程与各专业工程界面及要求：1、 楼层公共部位装修工程：A. 电梯厅及公共走道：地面为原结构面；墙面土建完成水泥砂浆抹灰；天花为原结构顶。B. 消防楼梯间：地面为原结构面，墙面土建完成水泥砂浆抹灰；天花为原结构顶，楼梯栏杆由装修施工单位完成。C. 管井防火门、消防通道门由专业厂家（甲方另行发包）提供并安装，施工单位支持、配合、协调、门洞口嵌缝等工作，并按照装修施工图对后期存在装饰的门扇及套口进行施工，完成最终成品。D. 电气部分:（1） 公共走廊及电梯间部分：总包做到楼层配电柜位置，墙地面配管及暗盒预埋由总包单位完成，装修施工单位按装修施工图进行配电柜之后的吊顶内穿管、配线、灯具及开关面板的安装及调试工作。（2） 消防楼梯间：墙地面配管及暗盒预埋由总包单位完成，装修施工单位完成配线、灯具及开关面板的安装及调试工作。E. 通风空调工程：由总包方施工并完成最终成果，装修施工单位负责现场支持，并配合顶面的开孔、协调等工作。2、 户内装修工程：A. 天花：天花为原结构顶；B. 墙面：土建按建筑施工图要求水泥砂浆抹灰完；C. 卫生间、封闭式厨房：土建完成地面防水、防水保护；D. 其他房间：地面基层为原结构面；E. 户内房间门、固定家具、墙面免漆板：由装修施工单位按甲方指定品牌委托专业厂家成品供货、现场安装。门锁等五金件为甲方指定品牌。F. 电气部分：总包做到户内配电箱位置，墙地面配管及暗盒预埋由总包单位完成；中标单位按装修施工图进行配电箱之后的穿管、配线、灯具及开关面板的安装及调试工作。G. 厨房、卫生间给排水部分：总包按照装修要求完成排水管道安装，给水管道进户。H. 卫生洁具、龙头、开关、插座、灯具：由装修施工单位按甲方指定品牌及供应商采购并负责安装；I. 厨房：厨柜及厨房电气、水槽、龙头等由甲方单独发包的专业厂家供货安装，乙方负责现场支持、配合、协调等工作。J. 通风空调工程：由总包方施工并完成最终成果，装修施工单位负责现场支持，并配合顶面的开孔、协调等工作。3、 入户大堂及-2层电梯间：A. 地面为原结构面；墙面土建完成水泥砂浆抹灰；天花为原结构顶。B. 管井防火门、消防通道门由专业厂家（甲方另行发包）提供并安装，施工单位支持、配合、协调、门洞口嵌缝等工作，并按照装修施工图对后期存在装饰的门扇及套口进行施工，完成最终成品。C. 电气部分: 总包做到配电箱位置，墙地面配管及暗盒预埋由总包单位完成；装修施工单位按装修施工图进行配电箱之后的穿管、配线、灯具及开关面板的安装及调试工作。五、 技术要求：1、本装修工程应严格按照国家现行的施工、验收规范进行施工及验收，其主要技术规范如下（包含不限于下列）：（1）国家标准规范1、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；2、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；3、建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；4、工程测量规范(GB50026-93)；5、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）；6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；8、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）。（2）国家行业标准1、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）；2、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；3、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；4、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；5、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）。（3）材料质量检验、验收规范室内装饰装修材料：溶剂型木器涂料中有害物质限量GB185812001室内装饰装修材料：内墙涂料中有害物质限量GB185822001室内装饰装修材料：胶粘剂中有害物质限量GB185832001室内装饰装修材料：木家具中有害物质限量GB185842001室内装饰装修材料：壁纸中有害物质限量GB185852001室内装饰装修材料：聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量GB185862001建筑材料放射性核素量GB65662001混凝土外加剂释放氨的限量GB185882001六、 施工要求：1、 施工前中标单位必须编制施工组织设计方案报报总包、建设、监理单位审批，审批合格后方可组织施工；2、 中标单位于签约后提出施工计划书及施工技术措施（包括对主体结构的要求及措施、施工顺序、施工管理、质量管理、施工力量配备等），经建设方与总承包方签认后作为施工之依据。甲方与总承包有权对不良、不当技术措施提出修改意见；3、 施工质量须符合建筑工程施工质量验收规范（GB50242-2002）及建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）等现行西安市地方标准及国家规范、标准的要求；4、 施工单位材料设备进场，应配合工程进度须征得总承包同意，不得擅自进退场；入场之材料设备总承包不具点收保管之责，一切由承包单位自行负责；5、 承包单位应配合及服从建设方与施工总承包单位的施工指挥、安排，接受监理单位的质量监督。对工程的半成品，成品进行保护，不得污染和损坏。工程完工前对少量污染处必须进行清理和清扫干净。施工造成成品、半成品损坏的应负赔偿责任；6、 若承包人在工程质量不能通过监理单位验收，总承包有权单方面终止合同，并另行安排施工单位负责整改及验收，费用从未支付承包人的工程款中支出。七、 施工安全技术要求：1、进入施工现场必须配戴安全帽，高空作业必须系好安全带、工具袋。严禁高空坠物。严禁穿拖鞋、凉鞋进入现场。2、在外架施工时，禁止上下攀爬，必须由通道上下，具体参照脚手架施工方案措施执行。3、施工作业面下方，禁止人员通行和施工，必要时要设专人站岗指挥，或围栏阻止进行。4、电焊铁码部位时，要设“接料”，将电焊火花接住，防止火灾。5、电动机械须安装漏电保护器，手持电动工具操作人员需戴绝缘手套。6、在高层建筑安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方必须架设挑出3m以上防护装配。建筑在地面上3m左右，应设挑出6m水平安全网。如果架设竖向安全平网有困难，可采取其他有效方法，保证安全施工。7、坚持开好“班前会”，研究当日安全工作要点，引起大家重视。加强各级领导和专职安全员跟踪到位的安全监护，发现违章立即制止，杜绝事故的发生。8、六级以上的大