总包合同.doc

叠翠台三期 E F 栋商住楼 施施 工工 总总 承承 包包 建设工程承包合同建设工程承包合同 合同编号 C B 04 0034 广州东顺房地产开发有限公司 中国建筑第四工程局第六建筑工程公司 2004 年 5 月 18 日 叠翠台三期 E F 栋商住楼 施施 工工 总总 承承 包包 招招 标标 文文 件件 招标编号 E F05 1 号 广州东顺房地产开发有限公司 2004 年 3 月 18 日 目 录 3 目目 录录 合合 同同 协协 议议 书书 1 合同专用条件合同专用条件 4 一 词语定议及合同文件 5 2 合同文件及解释顺序 5 3 语言文字和适用法律 标准及规范 5 4 图纸 5 二 双方一般权利和义务 6 5 工程师 6 7 项目经理 7 8 发包人工作 7 9 承包人工作 8 三 施工组织设计和工期 10 10 进度计划 10 13 工期延误 10 四 质量与验收 11 17 隐蔽工程和中间验收 11 19 工程试车 11 六 合同价款与支付 11 23 合同价款及调整 11 24 工程预付款 12 25 工程量确认 12 26 工程款 进度款 支付 12 七 材料设备供应 14 27 发包人供应材料设备 14 28 承包人采购材料设备 14 八 工程变更 14 九 验收与结算 14 32 竣工验收 14 33 竣工结算 15 十 索赔和争议 15 35 违约 15 37 争议 17 十一 其他 17 38 工程分包 17 39 不可抗力 18 40 保险 18 41 担保 18 46 合同份数 19 47 补充条款 19 合同通用条件合同通用条件 20 一 词语定义及合同文件 21 1 词语定义 21 2 合同文件及解释顺序 22 3 语言文字和适用法律 标准及规范 23 4 图纸 24 二 双方一般权利和义务 24 5 工程师 24 6 工程师的委派和指令 25 目 录 4 7 项目经理 26 8 发包人工作 26 9 承包人工作 27 三 施工组织设计和工期 28 10 进度计划 28 11 开工及延期开工 28 12 暂停施工 28 13 工期延误 29 14 工程竣工 29 四 质量与检验 30 15 工程质量 30 16 检查和返工 30 17 隐蔽工程和中间验收 30 18 重新检验 31 19 工程试车 31 五 安全施工 32 20 安全施工与检查 32 21 安全防护 32 22 事故处理 32 六 合同价款与支付 33 23 合同价款及调整 33 24 工程预付款 33 25 工程量的确认 34 26 工程款 进度款 支付 34 七 材料设备供应 35 27 发包人供应材料设备 35 28 承包人采购材料设备 36 八 工程变更 36 29 工程设计变更 36 30 其他变更 37 31 确定变更价款 37 九 竣工验收与结算 38 32 竣工验收 38 33 竣工结算 38 34 质量保修 39 十 违约 索赔和争议 39 35 违约 39 36 索赔 40 37 争议 41 十一 其他 41 38 工程分包 41 39 不可抗力 42 40 保险 42 41 担保 43 43 文物和地下障碍物 43 44 合同解除 44 45 合同生效与终止 44 46 合同份数 45 47 补充条款 45 工程量清单与报价表工程量清单与报价表 46 一 投标报价规则 47 1 单项工程费汇总表 47 目 录 5 2 单位工程费汇总表 47 3 分部分项工程量清单计价表 47 4 措施项目清单计价表 48 二 合同价款与竣工结算 55 1 工程量计算依据 55 2 工程量的确定 55 3 竣工结算 56 4 材料设备暂定价 56 三 工程内容 57 A 建筑工程 57 B 装修装饰工程 58 C 2 电气设备安装工程 59 C 8 给排水系统 60 C 9 通风系统 61 第一卷第一卷 投标须知 合同协议书及合同条件投标须知 合同协议书及合同条件 第一章 投标须知 E F05 1 号 第二章 合同协议条款 E F05 1 号 第三章 合同专用条款 E F05 1 号 第四章 合同通用条款 E F05 1 号 第二卷第二卷 技术规范技术规范 第五章 技术规范 E F05 1 号 第三卷第三卷 投标文件投标文件 第六章 投标书及投标书附件 E F05 2 号 第七章 工程量清单与报价表 E F05 2 号 第八章 辅助资料表 E F05 1 号 第九章 资格审查表 E F05 1 号 第四卷第四卷 图纸图纸 第十章图纸 E F05 3 号 第一章 投标顺知 6 第一章第一章 投投 标标 须须 知知 一 招标内容简表 项号内 容 规 定 1 工程综合说明 工程名称 叠翠台三期 E F 栋商住楼施工总承包 建设地点 广州市天府路与中山大道交叉路口西南角 建筑面积 约 43669m2 承包方式 施工总承包 招标方式 邀请招标 合同价款 固定总价 固定单价 要求质量标准 优良 要求工期 2004 年 4 月 15 日开工 2005 年 7 月 31 日竣工 工期 473 天 日历天 招标范围 施工总承包 2合同名称 叠翠台三期 E F 栋商住楼施工总承包合同 3购买招标文件 2004 年 3 月 18 日上午 9 00 下午 4 00 4投标单位资质要求 具备本工程项目承包的相应资质 5投标有效期为 投标截止期后 90 天 6 投标保证金数额为 5 万元人民币 在交投标文件的同时交款 此款中标单位不退 未中标 单位退还 7 勘察日期 2004 年 3 月 24 日 勘察地点 施工现场 联 系 人 陈爱军 联系电话 61301043 608 8 投标答疑会 时间 2004 年 3 月 24 日上午 9 00 地点 广州东顺房地产开发有限公司会议室 9 投标文件 技术标 经济标分开装订 包装 各正本 1 份 副本 2 份 投标文件应装订整齐 10 投标文件递交至 广州东顺房地产开发有限公司 地址 广州市天府路 305 号叠翠台 C 座四楼 11 投标截止日期 2004 年 4 月 8 日 时间 上午 10 00 12 开标 由招标单位评标人组织开标工作 13 评标 由招标单位评标人组织评标工作 第一章 投标顺知 1 二 总二 总 则则 工程说明工程说明 工程概况工程概况 叠翠台三期叠翠台三期 E F 栋商住楼位于中山大道与栋商住楼位于中山大道与 天府路交叉路口的西南角 建筑面积天府路交叉路口的西南角 建筑面积 43889 平方米 其中地下室二层平方米 其中地下室二层 7518 平方米 地平方米 地 上上 1 3 层商用房层商用房 7074 平方米 平方米 4 22 层住宅层住宅 29297 平方米 楼高共平方米 楼高共 24 层 其中地下层 其中地下 2 层 地上层 地上 22 层 标准层层高层 标准层层高 4 5 米 地上米 地上 建筑主体高度建筑主体高度 98 75 米 米 水文 地质条件 根据广东省工程勘察院水文 地质条件 根据广东省工程勘察院 叠翠台叠翠台 E F 栋工程勘察报告栋工程勘察报告 地质构造 地质构造 由上而下为人工填土层 冲积层 残积层由上而下为人工填土层 冲积层 残积层 第四系覆盖层 厚度第四系覆盖层 厚度 9 7 15 2 米 基岩为米 基岩为 白垩系沉积岩 岩性以砾岩为主 局部相白垩系沉积岩 岩性以砾岩为主 局部相 变为泥质粉砂岩 地下水主要在人工填土变为泥质粉砂岩 地下水主要在人工填土 层 含水量不大 层 含水量不大 第一章 投标顺知 2 施工现场的东边是天府路及天河公园 西施工现场的东边是天府路及天河公园 西 邻万佳商场 东南与叠翠台二期邻万佳商场 东南与叠翠台二期 C D 栋相栋相 连 西南与拟建的小学相邻 北边是广州连 西南与拟建的小学相邻 北边是广州 市区的主干道中山大道 车流密集 行人市区的主干道中山大道 车流密集 行人 众多 众多 基础采用人工挖孔桩 结构采用部分框支基础采用人工挖孔桩 结构采用部分框支 剪力墙结构 剪力墙结构 本项目主要的专业工程有 本项目主要的专业工程有 A 1 土 石 方工程 主要包括基坑 基土 石 方工程 主要包括基坑 基 础土石方的施工 基坑深础土石方的施工 基坑深 9 5 米 用于修建米 用于修建 二层地下室 二层地下室 A 2 桩与地基基础工程 主要包括基坑边桩与地基基础工程 主要包括基坑边 坡支护工程 人工挖孔桩基础 坡支护工程 人工挖孔桩基础 A 3 砌体工程 外墙 内墙采用砖墙体工砌体工程 外墙 内墙采用砖墙体工 程 程 A 4 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室结混凝土及钢筋混凝土工程 地下室结 构 地上结构采用钢筋混凝土 构 地上结构采用钢筋混凝土 A 7 屋面及防水工程 地下室 屋面等的屋面及防水工程 地下室 屋面等的 防水工程 防水工程 第一章 投标顺知 3 A 8 隔热工程 屋面用隔热措施 隔热工程 屋面用隔热措施 B 装修工程 包括楼地面工程 墙 柱面装修工程 包括楼地面工程 墙 柱面 工程 天棚工程 门窗工程 油漆 涂料 工程 天棚工程 门窗工程 油漆 涂料 裱糊工程 裱糊工程 C 1 机械设备安装工程 主要包括电梯工机械设备安装工程 主要包括电梯工 程 程 C 2 电气设备安装工程 主要包括电力供电气设备安装工程 主要包括电力供 应及照明 应及照明 C 7 消防工程 消防工程 C 8 给排水工程 给排水工程 C 9 通风空调工程 通风空调工程 C 12 建筑智能化系统设备安装工程 包括建筑智能化系统设备安装工程 包括 通讯系统 计算机网络系统 楼宇 小区通讯系统 计算机网络系统 楼宇 小区 多表远传系统 楼宇 小区自控系统 有多表远传系统 楼宇 小区自控系统 有 线电视 楼宇安全防范系统 线电视 楼宇安全防范系统 D 市政配套工程 主要包括道路 给排水 市政配套工程 主要包括道路 给排水 照明等 照明等 E 园林绿化工程 主要包括小区的绿化 园林绿化工程 主要包括小区的绿化 园路 园桥 假山 园林景观 泳池等 园路 园桥 假山 园林景观 泳池等 第一章 投标顺知 4 F 白蚁防治工程 白蚁防治工程 G 人防工程 地下室二层部分用作人防工人防工程 地下室二层部分用作人防工 程 程 H 燃气工程燃气工程 I 停车场设施 停车场设施 J 泛光照明工程 泛光照明工程 K 外水外电工程 外水外电工程 L 航空控高工程 航空控高工程 1 2 承包范围及承包内容及承包方式承包范围及承包内容及承包方式 1 2 1 工程实施计划安排 叠翠台三期工程实施计划安排 叠翠台三期 E F 栋商住楼将实行施工总承包 指定分包 栋商住楼将实行施工总承包 指定分包 独立分包 所有承包人将通过邀请招标择独立分包 所有承包人将通过邀请招标择 优选定 指定分包与总承包签订分包合同 优选定 指定分包与总承包签订分包合同 其没有履行的义务由总承包负责履行 独其没有履行的义务由总承包负责履行 独 立分包由发包人与承包人签订承包合同 立分包由发包人与承包人签订承包合同 1 2 2 承包范围 叠翠台三期承包范围 叠翠台三期 E F 栋商住楼栋商住楼 施工总承包 施工总承包 1 2 3 承包内容及承包方式 承包内容及承包方式 第一章 投标顺知 5 A 承包人承包施工内容及承包方式 承包人承包施工内容及承包方式 A 1 建筑工程 已承包的基坑 基础工程除建筑工程 已承包的基坑 基础工程除 外 外 包括但不限于土 石 方工程 桩与 包括但不限于土 石 方工程 桩与 地基基础工程 砌体工程 混凝土及钢筋地基基础工程 砌体工程 混凝土及钢筋 混凝土工程 金属结构工程 屋面及防水混凝土工程 金属结构工程 屋面及防水 工程 隔热工程等 本工程承包方式采用工程 隔热工程等 本工程承包方式采用 固定单价 固定单价 A 2 装修工程 指定分包工程除外 装修工程 指定分包工程除外 包括 包括 但不限于楼地面工程 墙 柱面工程 天但不限于楼地面工程 墙 柱面工程 天 棚工程 油漆 涂料 裱糊工程等 本工棚工程 油漆 涂料 裱糊工程等 本工 程承包方式采用固定单价 程承包方式采用固定单价 A 3 电气设备安装工程 本工程承包方式电气设备安装工程 本工程承包方式 采用固定总价 采用固定总价 A 4 给排水工程 本工程承包方式采用固给排水工程 本工程承包方式采用固 定总价 定总价 A 5 通风工程 本工程承包方式采用固定总通风工程 本工程承包方式采用固定总 价 价 B 总承包下的指定分包工程 总承包下的指定分包工程 B 1 精装修工程 主要包括门厅 商场 公精装修工程 主要包括门厅 商场 公 共走廊 电梯间 住宅等 共走廊 电梯间 住宅等 第一章 投标顺知 6 B 2 铝合金门窗及阳台栏杆工程 铝合金门窗及阳台栏杆工程 B 3 电梯工程 电梯工程 B 4 消防工程 消防工程 B 5 楼宇安全防范工程 楼宇安全防范工程 B 6 防火门 防火卷帘 防火门 防火卷帘 指定分包的承包人 承包方式由发包人确指定分包的承包人 承包方式由发包人确 定 承包人依据指定分包的工程范围及内定 承包人依据指定分包的工程范围及内 容 在投标报价中填报指定分包协调服务容 在投标报价中填报指定分包协调服务 费 费 C 独立分包工程独立分包工程 C 1 燃气工程 燃气工程 C 2 建筑智能化系统设备安装工程 包括建筑智能化系统设备安装工程 包括 通讯系统 计算机网络系统 楼宇 小区通讯系统 计算机网络系统 楼宇 小区 多表远传系统 楼宇 小区自控系统 有多表远传系统 楼宇 小区自控系统 有 线电视 线电视 C 3 市政配套工程 主要包括排水排污 市政配套工程 主要包括排水排污 化粪池 道路等 化粪池 道路等 第一章 投标顺知 7 C 4 园林绿化工程 主要包括小区的绿化 园林绿化工程 主要包括小区的绿化 园路 园桥 假山 园林景观 泳池设备园路 园桥 假山 园林景观 泳池设备 等 等 C 5 白蚁防治工程 白蚁防治工程 C 6 人防地下室设备材料安装工程 人防地下室设备材料安装工程 C 7 外水 外电工程 外水 外电工程 C 8 泛光照明工程 泛光照明工程 C 9 售楼部 样板房精装修工程 售楼部 样板房精装修工程 C 10 停车场标识划线工程 停车场标识划线工程 独立分包工程由业主直接发包 在施工过独立分包工程由业主直接发包 在施工过 程中 承包人应根据工程施工进度 专业程中 承包人应根据工程施工进度 专业 工程配套 施工工序衔接等关系 承担施工程配套 施工工序衔接等关系 承担施 工现场总的协调管理工作 其费用包含在工现场总的协调管理工作 其费用包含在 总承包合同价内 总承包合同价内 1 3 发包单位 本次招标单位 广州东发包单位 本次招标单位 广州东 顺房地产开发有限公司顺房地产开发有限公司 1 3 1 法定代表人 杨国伟法定代表人 杨国伟 第一章 投标顺知 8 1 3 2 地地 址 广州市天府路址 广州市天府路 305 号叠号叠 翠台翠台 C 座四楼 座四楼 1 3 3 联联 系系 人 陈爱军人 陈爱军 1 3 4 联系电话 联系电话 020 61301043 608 传真 传真 020 61301047 E Mail 1 4 招标单位 广州东顺房地产开发有限招标单位 广州东顺房地产开发有限 公司公司 1 4 1 法定代表人 法定代表人 1 4 2 地地 址 址 1 4 3 联联 系系 人 人 1 4 4 联系电话 联系电话 E Mail 第一章 投标顺知 9 1 5 被邀请的投标单位凭邀请函于被邀请的投标单位凭邀请函于 2004 年年 3 月月 18 日上午日上午 9 时至下午时至下午 4 时 到广州东时 到广州东 顺房地产开发有限公司 广州市天河区天顺房地产开发有限公司 广州市天河区天 府路府路 305 号叠翠台号叠翠台 C 座四楼 购买招标文座四楼 购买招标文 件 每套招标文件收取成本费 成本费数件 每套招标文件收取成本费 成本费数 额在招标邀请函中告知 额在招标邀请函中告知 所收的招标文件 所收的招标文件 成本费不办理退款事宜 成本费不办理退款事宜 2 资金来源资金来源 3 资质与合格条件的要求资质与合格条件的要求 3 1 参加投标的单位必须具有独立法人资参加投标的单位必须具有独立法人资 格和相应的施工承包资质 格和相应的施工承包资质 3 2 为具有授予合同的资格 投标单位应为具有授予合同的资格 投标单位应 提供令招标单位满意的资格文件 以证明提供令招标单位满意的资格文件 以证明 其符合投标合格条件和具有履行合同的能其符合投标合格条件和具有履行合同的能 力 为此 所提交的投标文件中应包括下力 为此 所提交的投标文件中应包括下 列资料 列资料 3 2 1 有关确立投标单位法律地位的原始文有关确立投标单位法律地位的原始文 件的副本 包括营业执照 资质等级证书 件的副本 包括营业执照 资质等级证书 安全资格证书等 安全资格证书等 第一章 投标顺知 10 3 2 2 投标单位在过去三年中完成的与本合投标单位在过去三年中完成的与本合 同内容相类似工程情况和现在正在履行的同内容相类似工程情况和现在正在履行的 施工合同情况 施工合同情况 3 2 3 按规定的格式 见附表 提供项目经按规定的格式 见附表 提供项目经 理简历及拟在施工现场或不在施工现场的理简历及拟在施工现场或不在施工现场的 管理和主要施工人员情况 管理和主要施工人员情况 3 2 4 按规定格式 见附表 提供完成本合按规定格式 见附表 提供完成本合 同拟采用的主要施工机械设备情况 同拟采用的主要施工机械设备情况 3 2 5 按规定格式 见附表 提供拟分包的按规定格式 见附表 提供拟分包的 工程项目及拟承担分包工程项目的施工单工程项目及拟承担分包工程项目的施工单 位情况 位情况 3 2 6 投标单位提供近二年度经过审计的财投标单位提供近二年度经过审计的财 务报表及审计报告 务报表及审计报告 3 2 7 有关投标单位目前和过去二年参与或有关投标单位目前和过去二年参与或 涉及诉讼案的资料 隐瞒者视为废标 涉及诉讼案的资料 隐瞒者视为废标 3 2 8 企业业绩 企业业绩 4 投标费用投标费用 第一章 投标顺知 11 4 1 投标单位应承担其编制投标文件与递投标单位应承担其编制投标文件与递 交投标文件所涉及的一切费用 不管投标交投标文件所涉及的一切费用 不管投标 结果如何 招标单位对上述费用不负任何结果如何 招标单位对上述费用不负任何 责任 责任 4 2 中标单位中标后 负责办理施工的有中标单位中标后 负责办理施工的有 关批准手续 并承担按规定应由承包人缴关批准手续 并承担按规定应由承包人缴 纳的费用 如广州市工程交易中心收取投纳的费用 如广州市工程交易中心收取投 标人的费用等 标人的费用等 三 招标文件三 招标文件 5 招标文件的组成 招标文件的组成 5 1 本招标文件包括下列文件 补充资料及本招标文件包括下列文件 补充资料及 投标答疑会议记录 投标答疑会议记录 第一章第一章 投标须知投标须知 第二章第二章 合同协议书合同协议书 第三章第三章 合同专用条款合同专用条款 第四章第四章 合同通用条款合同通用条款 第五章第五章 技术规范技术规范 第六章第六章 投标书及投标书附件投标书及投标书附件 第一章 投标顺知 12 第七章第七章 工程量清单与报价表工程量清单与报价表 第八章第八章 辅助资料表辅助资料表 第九章第九章 资格审查表资格审查表 第十章第十章 图纸图纸 5 2 投标单位应认真审阅招标文件中的投标投标单位应认真审阅招标文件中的投标 须知 合同协议书条款 通用条款 专用须知 合同协议书条款 通用条款 专用 条款 技术规范 图纸 认真填写投标书条款 技术规范 图纸 认真填写投标书 及投标书附录 工程量清单与报价表 辅及投标书附录 工程量清单与报价表 辅 助资料表 资格审查表 如果投标单位的助资料表 资格审查表 如果投标单位的 投标文件不能符合招标文件的要求 责任投标文件不能符合招标文件的要求 责任 由投标单位自负 实质上不响应招标文件由投标单位自负 实质上不响应招标文件 要求的投标文件将被拒绝 要求的投标文件将被拒绝 投标单位中标后将按本招标文件提供的合投标单位中标后将按本招标文件提供的合 同条款签订施工总承包合同 同条款签订施工总承包合同 6 招标文件的解释 招标文件的解释 6 1 投标单位收到招标文件后 对招标文件投标单位收到招标文件后 对招标文件 中的投标须知 合同条款 技术规范 图中的投标须知 合同条款 技术规范 图 纸等 若有问题需要澄清 应在招标答疑纸等 若有问题需要澄清 应在招标答疑 会前一天以书面形式送交招标单位 招标会前一天以书面形式送交招标单位 招标 单位组织有关人员在投标答疑会上解答 单位组织有关人员在投标答疑会上解答 第一章 投标顺知 13 6 2 有关商务及技术方面问题的解答详细内有关商务及技术方面问题的解答详细内 容 招标单位将在投标答疑会议后以书面容 招标单位将在投标答疑会议后以书面 形式发放给获得招标文件的投标单位 所形式发放给获得招标文件的投标单位 所 有对招标文件的解释 澄清以书面内容为有对招标文件的解释 澄清以书面内容为 准 准 6 3 招标单位对招标文件的解释 澄清内容招标单位对招标文件的解释 澄清内容 是招标文件的组成部分 是招标文件的组成部分 7 招标文件的修改 招标文件的修改 7 1 在投标截止日前 招标单位都可能会以在投标截止日前 招标单位都可能会以 补充通知的方式修改招标文件 补充通知的方式修改招标文件 7 2 补充通知将以书面方式发给所有获得招补充通知将以书面方式发给所有获得招 标文件的投标单位 补充通知为招标文件标文件的投标单位 补充通知为招标文件 的组成部分 对投标单位起约束作用 的组成部分 对投标单位起约束作用 7 3 为使投标单位在编制投标文件时把补充为使投标单位在编制投标文件时把补充 通知内容考虑进去 招标单位可以酌情延通知内容考虑进去 招标单位可以酌情延 长递交投标文件的截止日期 当需要延长长递交投标文件的截止日期 当需要延长 递交投标文件截止日时 招标单位将以书递交投标文件截止日时 招标单位将以书 面的形式通知获得招标文件的投标单位 面的形式通知获得招标文件的投标单位 四 投标报价四 投标报价 8 投标价格投标价格 第一章 投标顺知 14 8 1 投标价格 投标价格 8 1 1 按招标文件要求的内容及格式进行报按招标文件要求的内容及格式进行报 价 价格应包括施工设备 劳务 管理 价 价格应包括施工设备 劳务 管理 材料设备 安装 维修 保险 利润 税材料设备 安装 维修 保险 利润 税 金 政策性文件规定收费及合同包含的所金 政策性文件规定收费及合同包含的所 有风险 责任等各项应有费用 承包内容有风险 责任等各项应有费用 承包内容 包括设计部分的工程项目 其价格还包括包括设计部分的工程项目 其价格还包括 相应的设计费 设计文件审查费 报建费 相应的设计费 设计文件审查费 报建费 检测费和验收费等 具体报价时应按照检测费和验收费等 具体报价时应按照 工程量清单与报价表工程量清单与报价表 的说明及要求进的说明及要求进 行 行 8 1 2 工程类别 投标单位应根据本招标工工程类别 投标单位应根据本招标工 程项目的建筑 结构特点按有关规定标准程项目的建筑 结构特点按有关规定标准 划分本招标项目的工程类别 投标单位无划分本招标项目的工程类别 投标单位无 论以何种工程类别进行报价 当本招标工论以何种工程类别进行报价 当本招标工 程项目的建筑 结构没有发生变更时 报程项目的建筑 结构没有发生变更时 报 价不能以工程类别的原因作出调整 价不能以工程类别的原因作出调整 8 2 投标价格采用方式投标价格采用方式 第一章 投标顺知 15 8 2 1 本项目建筑工程 装修工程 分包工本项目建筑工程 装修工程 分包工 程协调服务费采用程协调服务费采用 固定单价固定单价 的方式 的方式 即工程量清单的方式 即工程量清单的方式 固定单价固定单价 除合除合 同约定的条件下可以调整外 其余的情况同约定的条件下可以调整外 其余的情况 不作调整 其在工程采用不作调整 其在工程采用 固定总价固定总价 的的 方式 即合同价包干的方式 方式 即合同价包干的方式 固定总价固定总价 当招标文件提供的条件没有发生变化的情当招标文件提供的条件没有发生变化的情 况下 况下 固定总价固定总价 在工程竣工结算时不作在工程竣工结算时不作 调整 调整 8 3 投标货币投标货币 投标文件报价中的单价 合价 总计 投投标文件报价中的单价 合价 总计 投 标价等全部采用人民币表示 标价等全部采用人民币表示 五 投标文件的编制五 投标文件的编制 9 投标文件的语言 投标文件的语言 投标文件 投标单位与招标单位之间就投投标文件 投标单位与招标单位之间就投 标有关事宜的来往通知 函件和文件均应标有关事宜的来往通知 函件和文件均应 使用中文 使用中文 10 投标文件的组成 投标文件的组成 10 1 投标单位的投标文件应包括下列内容 投标单位的投标文件应包括下列内容 第一章 投标顺知 16 A 标技术标标技术标 1 表表 8 1 项目经理简历及有关证件项目经理简历及有关证件 2 表表 8 2 施工现场主要管理人员简历及有施工现场主要管理人员简历及有 关证件关证件 3 表表 8 3 主要施工机械设备表主要施工机械设备表 4 表表 8 4 项目拟分包情况表项目拟分包情况表 5 表表 8 5 劳动力计划表劳动力计划表 6 表表 8 6 施工方案或施工组织设计施工方案或施工组织设计 7 表表 8 7 计划开 竣工日期及施工进度表计划开 竣工日期及施工进度表 8 表表 8 8 临时设施工布置及临时用地表临时设施工布置及临时用地表 9 表表 9 1 投标单位企业概况投标单位企业概况 10 表表 9 2 近近 3 年来所承建工程一览表年来所承建工程一览表 11 表表 9 3 目前正在承建工程情况一览表目前正在承建工程情况一览表 12 表表 9 4 目前剩余劳动力和施工机械设目前剩余劳动力和施工机械设 备情况备情况 13 表表 9 5 财务状况财务状况 第一章 投标顺知 17 14 表表 9 6 其他资料 如各种奖励或处罚 其他资料 如各种奖励或处罚 15 表表 9 7 联营体协议书和授权书 如有 联营体协议书和授权书 如有 B 标商务标 经济标 标商务标 经济标 1 投标书及其附件 固定格式 投标书及其附件 固定格式 2 投标保证金 现金或支票 投标保证金 现金或支票 3 法定代表人资格证书法定代表人资格证书 4 法定代表人授权书法定代表人授权书 5 工程量清单与报价表 固定格式 工程量清单与报价表 固定格式 10 2 A 标 标 B 标分开装订 分开封装 投标分开装订 分开封装 投 标文件内容装订的顺序按标文件内容装订的顺序按 10 1 中的内容顺中的内容顺 序装订 序装订 10 1 中所列的内容中投标单位没中所列的内容中投标单位没 有的 如不是联营体投标的表有的 如不是联营体投标的表 9 7 联营体协联营体协 议书和授权书 不用装订 投标单位认为议书和授权书 不用装订 投标单位认为 除除 10 1 所列的内容外 有必要增加其他内所列的内容外 有必要增加其他内 容 以便更好地证明投标单位的 可以补容 以便更好地证明投标单位的 可以补 充 充 第一章 投标顺知 18 10 3 招标文件中注明是 固定格式 的内招标文件中注明是 固定格式 的内 容 投标单位必须按招标文件提供的固定容 投标单位必须按招标文件提供的固定 格式进行填写 招标文件没有注明 固定格式进行填写 招标文件没有注明 固定 格式 的内容 投标单位可以自行确定格格式 的内容 投标单位可以自行确定格 式 式 11 投标有效期 投标有效期 11 1 投标文件在投标截止日期之后的投标文件在投标截止日期之后的 90 日日 内有效 内有效 11 2 在原定投标有效期满之前 如果出现在原定投标有效期满之前 如果出现 特殊情况 招标单位可以书面形式向投标特殊情况 招标单位可以书面形式向投标 单位提出延长投标有效期的要求 投标单单位提出延长投标有效期的要求 投标单 位须以书面形式予以答复 投标单位可以位须以书面形式予以答复 投标单位可以 拒绝这种要求而不被没收投标保证金 拒拒绝这种要求而不被没收投标保证金 拒 绝接受招标单位延期招标有效期的单位 绝接受招标单位延期招标有效期的单位 其本次投标按废标处理 以后也将取消其其本次投标按废标处理 以后也将取消其 在本公司的投标资格 同意延长投标有效在本公司的投标资格 同意延长投标有效 期的投标单位不允许修改他的投标文件 期的投标单位不允许修改他的投标文件 但需要相应地延长投标保证金的有效期 但需要相应地延长投标保证金的有效期 在延长期内关于须知第在延长期内关于须知第 12 条投标保证金的条投标保证金的 退还与没收的规定仍然适用 退还与没收的规定仍然适用 12 投标保证金 投标保证金 第一章 投标顺知 19 12 1 投标单位应在提交投标文件的同时提投标单位应在提交投标文件的同时提 交投标保证金交投标保证金 5 万元 投标保证金可以现万元 投标保证金可以现 金 也可以转帐支票 此投标保证金是投金 也可以转帐支票 此投标保证金是投 标文件的组成部分 标文件的组成部分 12 2 投标保证金须在开标日期之前将存入投标保证金须在开标日期之前将存入 本招标文件指定的帐户 本招标文件指定的帐户 收款单位全称 收款单位全称 广州东顺房地产开发有限公司广州东顺房地产开发有限公司 帐号 帐号 8250044283518093001 开户行 中国银行开户行 中国银行 天河支行 天河支行 12 3 对于未能按要求提交投标保证金的投对于未能按要求提交投标保证金的投 标文件 招标单位将视为不响应投标而予标文件 招标单位将视为不响应投标而予 以拒绝 以拒绝 12 4 经择优评审选定的中标投标单位 其经择优评审选定的中标投标单位 其 投标保证金不予退还 未中标的投标单位投标保证金不予退还 未中标的投标单位 其投标保证金将在签订承包合同后尽快退其投标保证金将在签订承包合同后尽快退 还 最迟不超过投标有效期期满后还 最迟不超过投标有效期期满后 14 天 天 投标保证金退还时不计利息及罚金 投标保证金退还时不计利息及罚金 12 5 投标单位如出现或发生下列情况 其投标单位如出现或发生下列情况 其 投标保证金将被没收 投标保证金将被没收 12 5 1 投标单位在投标有效期内撤回其投投标单位在投标有效期内撤回其投 标文件 标文件 第一章 投标顺知 20 12 5 2 中标单位未能在规定期限内提交履中标单位未能在规定期限内提交履 约保证金或签署承包合同 约保证金或签署承包合同 13 投标答疑会 投标答疑会 13 1 投标答疑会的目的是澄清 解答投标投标答疑会的目的是澄清 解答投标 单位对招标文件提出的各种疑问 单位对招标文件提出的各种疑问 13 2 为了对招标文件有更确切的理解 投为了对招标文件有更确切的理解 投 标单位应派代表按规定时间出席投标答疑标单位应派代表按规定时间出席投标答疑 会 投标单位不出席招标答疑会的 对招会 投标单位不出席招标答疑会的 对招 标有疑问也可通过其他方式书面告知招标标有疑问也可通过其他方式书面告知招标 人 人 13 3 勘察现场勘察现场 13 3 1 招标单位将邀请投标单位对施工现招标单位将邀请投标单位对施工现 场和周围环境进行勘察 以获取投标单位场和周围环境进行勘察 以获取投标单位 自己负责的有关编制投标文件和签署承包自己负责的有关编制投标文件和签署承包 合同所需的所有资料 投标单位应对现场合同所需的所有资料 投标单位应对现场 情况 场地地形地貌 内外交通 供水供情况 场地地形地貌 内外交通 供水供 电等 进行详细地勘察了解 据此作出合电等 进行详细地勘察了解 据此作出合 理的报价 投标单位中标后施工期间不能理的报价 投标单位中标后施工期间不能 就施工场地问题向招标单位提出任何增加就施工场地问题向招标单位提出任何增加 费用 工期的要求 勘察现场所发生的费费用 工期的要求 勘察现场所发生的费 用由投标单位自己承担 用由投标单位自己承担 第一章 投标顺知 21 13 3 2 招标单位向投标单位提供的有关施招标单位向投标单位提供的有关施 工现场的资料和数据 是招标单位现有的工现场的资料和数据 是招标单位现有的 能给投标单位利用的资料 招标单位对投能给投标单位利用的资料 招标单位对投 标单位由此而作出的推论 理解和结论概标单位由此而作出的推论 理解和结论概 不负责 不负责 13 4 投标单位提出的与投标有关的任何问投标单位提出的与投标有关的任何问 题须在投标答疑会召开前题须在投标答疑会召开前 1 天以书面形式天以书面形式 传真或送达招标单位 传真或送达招标单位 13 5 投标答疑会的会议记录包括所有问题投标答疑会的会议记录包括所有问题 的澄清或答复 招标单位将形成书面文件 的澄清或答复 招标单位将形成书面文件 提供给所有获得招标文件的投标单位 该提供给所有获得招标文件的投标单位 该 文件是招标文件的组成部分 对投标单位文件是招标文件的组成部分 对投标单位 有约束力 有约束力 14 投标文件的份数和签署 投标文件的份数和签署 14 1 投标文件的份数 投标文件的份数 正本正本 一份 一份 副本副本 二份 二份 正本正本 副本副本 应在应在 投标文件上封面明确标明 如投标文件上封面明确标明 如 投标文件投标文件 正本正本 投标文件副本投标文件副本 投标文件 投标文件 正本正本 和和 副本副本 如有不一致之处 以正本为准 如有不一致之处 以正本为准 第一章 投标顺知 22 14 2 投标文件正本 副本均应装订成册 投标文件正本 副本均应装订成册 由投标单位法定代表人或授权委托人签署由投标单位法定代表人或授权委托人签署 并加盖法人单位公章 并加盖法人单位公章 14 3 投标文件应无涂改和行间插字 除非投标文件应无涂改和行间插字 除非 这些删改是根据招标单位的指示进行的 这些删改是根据招标单位的指示进行的 或者是投标造成的必须修改的错误 修改或者是投标造成的必须修改的错误 修改 处应由投标文件签字人加盖印鉴 处应由投标文件签字人加盖印鉴 六 投标文件的递交六 投标文件的递交 15 投标文件的密封与标志 投标文件的密封与标志 15 1 投标单位应将投标文件的正本和副本投标单位应将投标文件的正本和副本 密封 在骑逢处加盖密封章或投标单位印密封 在骑逢处加盖密封章或投标单位印 章 章 15 2 投标文件应递交至指定地址 投标文件应递交至指定地址 16 投标截止期 投标截止期 16 1 投标单位应在规定的日期和时间之前投标单位应在规定的日期和时间之前 将投标文件递交给招标单位 将投标文件递交给招标单位 第一章 投标顺知 23 16 2 招标单位可以以补充通知方式 酌情招标单位可以以补充通知方式 酌情 延长递交投标文件的截止日期 在上述情延长递交投标文件的截止日期 在上述情 况下 招标单位与投标单位在投标截止期况下 招标单位与投标单位在投标截止期 前的全部权力 责任和义务 将适用于延前的全部权力 责任和义务 将适用于延 长后新的投标截止期 长后新的投标截止期 16 3 招标单位在投标截止期以后收到的投招标单位在投标截止期以后收到的投 标文件由招标单位自行安排处理 标文件由招标单位自行安排处理 17 投标文件的修改与撤回 投标文件的修改与撤回 17 1 投标单位可以在递交招标文件 在规投标单位可以在递交招标文件 在规 定的投标截止时间之前 可以书面形式向定的投标截止时间之前 可以书面形式向 招标单位递交修改或撤回其投标文件的通招标单位递交修改或撤回其投标文件的通 知 在投标截止日期以后 不能更改投标知 在投标截止日期以后 不能更改投标 文件 文件 17 2 投标单位修改或撤回通知 应按本须投标单位修改或撤回通知 应按本须 知的规定编制 密封 标志和递交 在内知的规定编制 密封 标志和递交 在内 包装标明修改或撤回等字样 包装标明修改或撤回等字样 17 3 根据本须知第根据本须知第 12 条的规定 在投标截条的规定 在投标截 止日与招标文件中规定的投标有效期终止止日与招标文件中规定的投标有效期终止 日之间的这段时间内 授标单位不能撤回日之间的这段时间内 授标单位不能撤回 投标文件 否则其投标保证金将被没收 投标文件 否则其投标保证金将被没收 第一章 投标顺知 24 七 开标七 开标 18 开标 开标 招标单位在收到投标文件后 将选择合适招标单位在收到投标文件后 将选择合适 的时间 自行组织评标人员开标 评标人的时间 自行组织评标人员开标 评标人 员将按招标文件的规定对开标情况进行记员将按招标文件的规定对开标情况进行记 录 录 八 评标八 评标 19 招标单位将对所有合格的投标文件实 招标单位将对所有合格的投标文件实 行审查 评价和比较 对有疑问的投标文行审查 评价和比较 对有疑问的投标文 件 评标人员将要求投标单位作出必要的件 评标人员将要求投标单位作出必要的 书面澄清 投标单位对投标文件澄清的文书面澄清 投标单位对投标文件澄清的文 件是投标文件的组成部分 件是投标文件的组成部分 20 资格审查 资格审查 投标之前对投标单位没有进行投标资格预投标之前对投标单位没有进行投标资格预 审的 将在投标后评标前对投标单位进行审的 将在投标后评标前对投标单位进行 资格审查 资格审查的内容为投标单位提资格审查 资格审查的内容为投标单位提 交的交的 表表 9 1 至表至表 9 7 资格审查合格的投 资格审查合格的投 标单位 其投标文件才能进行评价与比较 标单位 其投标文件才能进行评价与比较 21 投标文件的澄清 投标文件的澄清 第一章 投标顺知 25 为了有助于投标文件的审查 评价和比较 为了有助于投标文件的审查 评价和比较 评标人可以个别要求投标单位澄清其投标评标人可以个别要求投标单位澄清其投标 文件的内容 有关澄清的要求与答复 应文件的内容 有关澄清的要求与答复 应 以书面形式进行 以书面形式进行 22 投标文件的符合性鉴定 投标文件的符合性鉴定 22 1 在详细评标之前 评标人将首先审定在详细评标之前 评标人将首先审定 每份投标文件是否在实质上响应了招标文每份投标文件是否在实质上响应了招标文 件的要求 件的要求 22 2 就本条款而言 实质上响应要求的投就本条款而言 实质上响应要求的投 标文件 应该与招标文件的所有规定要求 标文件 应该与招标文件的所有规定要求 条件 条款和规范相符无显著差异或保留 条件 条款和规范相符无显著差异或保留 所谓显著差异或保留指对工程的发包范围 所谓显著差异或保留指对工程的发包范围 质量标准及运用产生实质性影响 或者对质量标准及运用产生实质性影响 或者对 合同规定的招标单位的权力及投标单位的合同规定的招标单位的权力及投标单位的 责任造成实质性限制 而且纠正这种差异责任造成实质性限制 而且纠正这种差异 或保留 将会对其他实质上响应要求的投或保留 将会对其他实质上响应要求的投 标单位的竞争地位产生不公正的影响 标单位的竞争地位产生不公正的影响 22 3 如果投标文件实质上不响应招标文件如果投标文件实质上不响应招标文件 的要求 招标单位将予以拒绝 并且不允的要求 招标单位将予以拒绝 并且不允 许通过修正或撤消其不符合要求的差异或许通过修正或撤消其不符合要求的差异或 保留 使之成为具有响应性的招标 保留 使之成为具有响应性的招标 第一章 投标顺知 26 23 错误的修正 错误的修正 23 1 评标人将对确定为实质上响应招标文评标人将对确定为实质上响应招标文 件要求的投标文件进行校核 看其是否有件要求的投标文件进行校核 看其是否有 计算工或累计上的算术错误 修正错误的计算工或累计上的算术错误 修正错误的 方法及优先顺序如下 方法及优先顺序如下 23 1 1 单价与金额 当单价和工程量的乘单价与金额 当单价和工程量的乘 积与金额之间不一致时 用单价和工程量积与金额之间不一致时 用单价和工程量 的乘积修正金额 的乘积修正金额 23 1 2 金额与合计 当金额的总和与合计不金额与合计 当金额的总和与合计不 一致时 用金额的总和修正合计 一致时 用金额的总和修正合计 23 1 3 分项与总计 分项的总和与总计不分项与总计 分项的总和与总计不 一致时 用分项的总和修正总计 一致时 用分项的总和修正总计 23 1 4 数字表示与文字表示 当数字表示与数字表示与文字表示 当数字表示与 文字表示不一致时 以正确表示 包括修文字表示不一致时 以正确表示 包括修 正后的数字表示 的为准 如果二都不准正后的数字表示 的为准 如果二都不准 确 以文字表示的为准 确 以文字表示的为准 第一章 投标顺知 27 23 2 按上述修改错误的方法 调整投标书按上述修改错误的方法 调整投标书 中的投标报价 经投标单位确认同意后 中的投标报价 经投标单位确认同意后 调整后的投标报价对投标单位起约束作用 调整后的投标报价对投标单位起约束作用 如果投标单位不接受修正后的投标报价 如果投标单位不接受修正后的投标报价 发包人有权拒绝其投标并没收其投标保证发包人有权拒绝其投标并没收其投标保证 金 金 24 投标文件的评价与比较 投标文件的评价与比较 24 1 评标人将仅对按照本须知第评标人将仅对按照本须知第 22 条确条确 定为实质上响应招标文件要求的投标文件定为实质上响应招标文件要求的投标文件 进行评价与比较 进行评价与比较 24 2 评价和比较的主要内容有 评价和比较的主要内容有 投标单位履行合同的能力 如企业信誉 投标单位履行合同的能力 如企业信誉 实力 质量保证体系 工期保证措施等 实力 质量保证体系 工期保证措施等 投标报价 如不平衡报价问题 没有工程投标报价 如不平衡报价问题 没有工程 量的报价问题 报价的约束条件等 量的报价问题 报价的约束条件等 九 授予合同九 授予合同 25 合同授予标准 合同授予标准 第一章 投标顺知 28 招标单位将把合同授予其经过评标认为合招标单位将把合同授予其经过评标认为合 适的投标人 确定为中标的投标单位必须适的投标人 确定为中标的投标单位必须 具有实施本合同的能力和资源 具有实施本合同的能力和资源 26 中标通知书 中标通知书 26 1 招标单位确定中标单位后在投标有效招标单位确定中标单位后在投标有效 期截止前 招标单位将以书面形式通知中期截止前 招标单位将以书面形式通知中 标的投标单位其投标被接受 在该通知书标的投标单位其投标被接受 在该通知书 中给出投标单位按本合同实施 完成和维中给出投标单位按本合同实施 完成和维 护工程的中标标价 以及工期 质量和有护工程的中标标价 以及工期 质量和有 关合同签订的日期 地点 关合同签订的日期 地点 26 2 中标通知书将成为合同的组成部分 中标通知书将成为合同的组成部分 26 3 在中标单位按规定提供了履约担保后 在中标单位按规定提供了履约担保后 招标单位将及时将未中标的结果通知其他招标单位将及时将未中标的结果通知其他 投标单位 投标单位 27 合同协议书的签署 合同协议书的签署 中标单位按中