彩钢房租赁合同.doc

.彩钢房租赁合同甲方（出租人）： （身份证号：3 ）乙方（承租人）： （身份证号： ）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章 房屋情况 房屋间数： 间。房屋面积：每间 。第二章 承租用途 乙方租用上述房屋用途为 如有变更，应以书面形式通知甲方。 第三章 承租期限承租期限为 年，出租人自 年 月 日起将出租房屋交付承租人使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同：a、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； b、 乙方拖欠租金达十天的；c、乙方擅自将房屋再行租赁给他人的；d、乙方从事于合同中不相符的生产经营活动的；e、发生安全事故或有污染环境等事件发生的。合同期满后，如乙方因工程需要继续承租，经甲方同意后本合同继续有效。第四章 租金 乙方按本合同所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币 元/平方米/年 平方米 年= 元（大写： ），如若顺延按实际发生天数另计。租金每年年初支付本年度租金 元整（大写： ），以此类推。（在5年租赁期间，若遇区域整体租金变动，则双方可对年度租金进行设当调整，双方协商一致后可签订补充协议或口头协议实施）第五章 定金1、 乙方应在签订此合同的同时付给甲方人民币 元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。2、 若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即人民币 元以弥补乙方之损失。3、 若乙方未按本合同规定履行其责任 ，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。 第六章 付款方式及时间1、 乙方在承租期间向甲方提供彩钢房押金，押金 元（大写： ）。在承租期内，乙方有擅自变更房屋结构、擅自改变经营生产活动、私自毁约等行为，则押金归甲方。2、若在承租期内，甲方私自毁约，则赔偿相应的押金给乙方3、 付款时间：彩钢房正式交付之日。第七章 租期顺延乙方在合同期满后享受优先租赁权，顺延计费方式由甲乙双方另行协商。第八章 租赁期间房屋修缮及相关费用 1、 租赁期内，房屋自然损坏的维修养护由甲方负责。2、 房屋在本合同约定租期内由乙方人为损坏的，乙方应按照单平米成本价赔付，具体赔付金额视破损情况双方协商。3、房屋租赁期间，房屋内由乙方经营生产及生活所产生的相关水电煤气等费用由乙方承担。若需经过甲方的，则按照市场价格和甲方单独另行结算，不纳入租金中。第九章 不可抗力房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任。第十章、争议的解决方式 若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向法院起诉。 第十一章 合同的补充1、 房屋租赁后，房屋由乙方负责使用，房屋内发生的任何安全等事故全部由乙方负责，与甲方无关。2、若因乙方生产经营引起的事故影响到房屋结构、质量或甲方其他资产的，其一切损失由乙方承担。3、 甲方需保证该房屋权属清楚，并且保证在签订本合同之前所租赁房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。4、 本合同未尽事宜,