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招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔招商策划方案商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第一部分：招商策略商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第二部分：招商进度中的比例分配商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第三部分：招商付款方式商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第四部分：经济分析商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第五部分 招商费用预算商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第六部分：各楼层商品结构定位商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第八部分：广告宣传策略商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第九部分：开业庆典商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第一部分：招商策略商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔招商策略：立足北京、面向全国、走向国际商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔以北京为重点，在确保北京地区招商工作全面、顺利开展的同时，各招商部门安排出20的招商力量，对外地（包括外地国内产品的厂家和经营商、国外产品的国内代理、国内内销分支等）运用电话、传真、网络、DM等现代化通讯手段进行招商。效果理想的情况下，在保证北京地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地（及国际）招商力度。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第二部分：招商进度中的比例分配商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔招商的前期阶段，招商的比例计划为：北京地区招商占60左右；外地招商占20左右；国际招商占15左右；预留出5的比例，作为机动或炒作。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔其中：北京地区招商所占比例不得超出整体的60；外地招商、国际招商的比例可根据实际情况扩大，扩大部分可占用本地招商份额；根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可加大预留部分的比例（例如10）。这样后期可通过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平，在项目只有同期推出的情况下，通过预留部分享受到商铺升值的部分利益。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第三部分：招商付款方式商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔1、一次性交纳3年的租金。从第四年起租金递增5；第五年商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔租金递增6；第六年租金递增7；总体租金递增比例不超过原租金水平的20。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔2、首期交纳5年租金的30，正式开业前再交齐5年租金全款。从第六年起租金递增5；第七年递增6；第八年递增7；总体递增比例不超过20。可签定租约合同期为20年。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔首期就一次性交纳5年租金。可获得6年实际使用权的优惠政策。从第七年起租金递增6；第八年递增7，总体递增比例不超过20。除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔3、首期交纳10年租金的30，入驻前交齐10年租金全款。可获得12年实际使用权的优惠政策。可签定租约合同期为20年。如10年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选两间商铺位置的机会。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔二、租金交纳及优惠政策2（备选方案）：商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔1、同上。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔2、第一段同上。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔首期就一次性交纳5年租金。可获得赠送6个月无偿使用权的优惠政策。从第七年起（含第6年后半年）租金递增6；第八年递增7，总体递增比例不超过20。除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔3、首期交纳10年租金的30，入驻前交齐10年租金全款。可获得11年实际使用权的优惠政策。可签定租约合同期为20年。如10年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选两间商铺位置的机会。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔三、分析（以均价8.5元计算）：商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第6年租金收入：115472.04*365*8.5*1.053.761646亿元；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第6年半年租金：3.761646/21.880823亿元；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔五年的贷款利息：17.91260亿元*0.071.253882亿元；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔五年租金9折损失租金：17.91260*0.11.79126亿元；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔租五送6个月损失：1.8808231.2538820.626941亿元；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔租五送一年的损失：3.7616461.2538822.507764亿元；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔租五送一比租五打9折多损失： 0.716504亿元；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔租五送半年比租五打9折少损失： 1.164319亿元；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔从上面的分析来看，一次性交纳5年租金免费送6个月对公司最有利，租五年送一年的优惠政策虽然损失最多，但比打9折只多损失7千万，而从对商户的吸引力却大大增强。同时保证提前还贷提高公司的信用级别，综合考虑利大于弊。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔注：以上方式并不是机械地推出，可视市场反应情况进行穿插，也可以在尾铺招商过程中，对尾铺招商的优惠力度增加时运用。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔四、租金交纳方式及提供优惠政策的理由：商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔 考虑到项目的招商不但要符合公司的总体定位，同时还要兼顾公司的成本回收，并且回收期越短，产生的运营财务费用支出就越少，同时，及时还贷将有利于公司信用等级的提高，对将来的公司发展极其有利。上述方案一方面可以起到将缺乏实力小商户挡在门外的作用（及抬高门槛），达到自然淘汰的目的。同时，根据现金是王的原则，运用对我们影响极小的使用年限的优惠，让利商户，做到先期既给出优惠又不会使应收现款产生丝毫损失。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔 另外，兼顾将来中心商铺升值，我们可以充分享受到升值的利益，方案设定是为了尽量引导商户去选择5年一次性交纳租金的方式。此方式达到的经济效益将在附上的经济分析内容中计算出具体的数据体现。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔第四部分：经济分析商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔一、交纳（三年）租金经济分析（理想价格）商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔1、根据可出租实际使用面积按115472.04万平方米计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔2、按照每层出租实际使用面积平方米计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔3、平均租金价格按每天每平方米9元人民币计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔每层定价为： 平均租金价格为：9元/天商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔楼层租金价格（元/天）出租面积（）说明应完成利润额（亿元）六层未计算五层7.518503.8918503.89*7.5*365*31.51963四层8.020454.3020454.30*8*365*31.79180三层8.520454.3020454.30*8.5*365*31.90378二层9.020006.6620006.66*9*365*31.97166一层1216876.9116876.91*12*365*32.21763B1层9.019175.9819175.98*9*365*31.88979B2层未计算总计均价9元115472.04共回收五年租金费用11.29429说明：、11.29429亿元的30为：3.38829亿元。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔、综合管理费：115472.04*1.5*365*31.89663亿元。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔、第一年综合管理费：6322.0941万元。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔 、保证金（按一万商铺，每商铺2万元收取）：2亿元。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔二、交纳（三年）租金经济分析（保守价格）商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔1、据可出租实际使用面积按115472.04万平方米计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔2、按照每层出租实际使用面积平方米计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔3、平均租金价格按每天每平方米8.5元人民币计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔每层定价为： 平均租金价格为：8.5元/天商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔楼层租金价格（元/天）出租面积（）说明应完成利润额（亿元）六层未计算五层6.018503.8918503.89*6*365*31.21571四层7.020454.3020454.30*7*365*31.56782三层8.020454.3020454.30*8*365*31.79180二层9.020006.6620006.66*9*365*31.97166一层1216876.9116876.91*12*365*32.21763B1层9.019175.9819175.98*9*365*31.88979B2层未计算总计均价8.5元115472.04共回收五年租金费用10.65441说明：、10.65441亿元的30为：3.19632亿元。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔、综合管理费：115472.04*1.5*365*31.89663亿元。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔、第一年综合管理费：6322.0941万元。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔 、保证金（按一万商铺，每商铺2万元收取）：2亿元。商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔三、交纳（五年）租金经济分析（理想价格）：商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔1、根据可出租实际使用面积按115472.04万平方米计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔2、按照每层出租实际使用面积平方米计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔3、平均租金价格按每天每平方米9元人民币计算；商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔每层定价为： 平均租金价格为：9元/天商城招商策划书企业信息化资源网 / 更多资源免费下载北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七疾唉巍旋旋劫擞仿等砖羚芒爵村涤馅汪链冬呈闽构挖披权刻弟芍她蓑莹鸦峰异滁罚接妊亩昏警揣悼锚贵谋恋魄产并弯肄用簇杯碧跳腻祖刁归贫隆黔楼层租金价格（元/天）出租面积（）说明应完成利润额（亿元）六层未计算五层7.518503.8918503.89*7.5*365*52.53272四层8.020454.3020454.30*8*365*52.98633三层8.520454.3020454.30*8.5*365*53.17297二层9.020006.6620006.66*9*365*53.28609一层1216876.9116876.91*12*365*53.69604B1层9.019175.9819175.98*9*365*53.14965B2层未计算总计均价9元115472.04共回收五年租金费用18.82381说明：、18.82381亿元的30为：5.64714亿元。商城招商策划书企业信息化资源网 http:/www.q