葡萄牙购房办理流程.doc

华商移民/葡萄牙购房办理流程 办理流程手续： 1、与公司签约服务与投资合同； 2、申请赴葡萄牙签证； 3、赴葡萄牙购买房产； 4、获得房产证并注册； 5、获得半年内多次入境签证申请居留许可； 6、获得一年期居留许可证； 7、一年后登入葡萄牙续签两年期的居留许可证； 8、二年后登入葡萄牙续签两年期的居留许可证； 9、五年后登入葡萄牙申请永久居留许可证。葡萄牙移民介绍： 2012年8月，为了应对欧洲的债危机、增加就业、促进葡萄牙经济繁荣，移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新的投资移民政策。8月9日葡萄牙议会一致通过该草案。根据法律，2个月后的10月8日新移民法正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。投资活动的类型为： 1、投资100万欧元或以上欧元到葡萄牙的非上市公司； 2、创造10个以上的直接就业机会； 3、在葡萄牙购买至少50万欧元或以上价值的房产 葡萄牙政府新的投资移民政策规定了以上三种投资行为可以申请葡萄牙居留权，上述任何一项，即可全家人（包括配偶、双方的父母及其未满18岁的子女）一起移民葡萄牙。首次获发1年签证，1年后申请人需要续签，获得2年的居留签证，此2年期满后再续签2年（简称1+2+2）。如此5年后即可获得永久居留签证，6年后可申请国籍。葡萄牙移民好处 葡萄牙翻译成拉丁语意为“温暖的港口”，位于欧洲西南部，东面与北面与唯一的邻国西班牙接壤，西面则是大西洋，是欧洲伊比利亚半岛上的一个国家，旅游和酿酒业是国民经济的支柱产业。葡萄牙每年接待外国游客人数都超过其人口总数，旅游业年收入逾60亿欧元，约占国民收入的1/3。国民生活安逸舒适， 1、获得葡萄牙居留权，可以自由通行25个申根国（欧洲大陆的绝大部分国家）；拥有葡萄牙护照享受全球158个国家自由免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二。可以说葡萄牙人是名符其实的世界公民。 2、拿到葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，小孩子免费入读葡萄牙的公立学校，享有大学前共12年的免费教育；获得永居身份证后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。 3、购买房子可以多套，总价达到50万欧元即可全家获得绿卡；优势在于：不限定只能购买住宅，购买商铺亦可移民，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传。 4、葡萄牙对居住要求低，在获得居留权的5年里，第一年居住满7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满30天即可；获得永居身份证后，每两年入境一次即可。不影响投资者的国内生意。 5、仅凭投资居留证件可自由进出澳门及香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申请延期停留至90天。 6、父母取得永久居留证后，小孩在当地出生的子女即可申请，取得葡萄牙护照。移民葡萄牙特色： 1、对主申请人无管理经验、无学历、无语言、无年龄等要求； 2、办理申请材料简单，无需提供资金或资产来源证明； 3、移民局审理速度快，等待时间短，申请2个月即可获批居留权； 4、几乎无移民监，居住时间可自己掌握，7天即可以。 5、葡萄牙是欧洲大陆第一个推出快还移民政策的申根国家，又是欧盟成员国；安全稳定无风险； 6、一个人申请绿卡，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度； 7、葡萄牙身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活； 8、获得葡萄牙绿卡，即可拥有了自由通行欧洲通，非常方便出行欧洲26个申根成员国； 9、拥有了葡萄牙护照，通行全世界无阻； 10、不双重征税，尊重人权，保护私产； 11、当地食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界知名的度假胜地； 12、发达国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择； 13、社会法制，和谐安定，尊重人权，保护私人财产； 14、当地气候宜人，冬天不低于0度，夏天不高于30度； 15、葡萄牙是欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家； 16、投资行为只要持续5年即可，无需长期占用资金。 17、买房移民即可以获得房产升值，又可以出租。项目要求： 1.申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录； 2.在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才申请）； 3.在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金。 续签条件： 1、申请人必须保持存款/所购投资项目至少5年； 2、申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每1个两年里居住至少14天； 3、满足上述2点，5年后即可获得永居并可随意处置存款/所投资之房产。 入籍要求： 1、持有居住证满6年； 2、年满18周岁； 3、需要通过B1葡萄牙语测试； 4、无犯罪记录。申请时须提交的文件： 1、证明申请人已购买无负债之物业： (a)有葡萄牙房产登记部门发出之最新证明文件； (b)物业纳税证明。 2、护照或其他有效旅游证件； 3、拥有有效的申根签证； 4、可在申根国境内使用的医疗保险； 5、拥有无犯罪记录公证； 6、必须申请葡萄牙税号及葡萄牙