物业管理服务合同.doc

物业管理服务合同物业管理服务合同甲方：乙方：各户物业管理有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上。甲乙双方达成协议：成如下甲方： 业主姓名： 性别：民族： 身份证号： 房屋建设面积：联系电话：第一、 甲乙双方积极配合乙方的各项工作，严格遵守各项规章制度，做文明小区的业主。第二、 应甲方装修房屋所产生的建筑垃圾由甲方自行处理，不得堆放在公用的道路或公用站地上，否则立方收取 元的垃圾清运费。第三、 甲方如要改动水电线路时不许擅自改动与乙方的联系， 乙方派人改动，所发生的费用由甲方承担。第四、 甲方乱拉电信或者使用电器、煤气、烧柴、汽油等不当原因造成的火灾事故全部责任由甲方承担。第五、 业主每月1号预交当月的物管费，每平方 元（另外来租户每月收取 元/平方物业管理费），（在小区院内业主停放车辆，就收取每月的占地费 元，租户停放车辆每月占地费 元）。按甲方建筑面积计算，水电费按有关规定价格另收取。第六、 甲方如养宠物时，应保管好自家的宠物，以免在公用草地或公用占地上损坏，如果邻居或院内业主有反应自行处理。第七、 甲方不按时搬运造成房屋空闲时，不许住来路不明的人，另房屋出租时必须要通过物业管理部办理派出所相关手续，如房屋转让或出售，必须办理登记手续，并将买卖转让等协议复印件新业主联系电话，工作单位，身份证复印件等基本资料移交乙方管理。第八、 甲方在小区内的公共道路两边不准放东西，如发现乙方有权处理或者当垃圾清理。第九、 甲方在院内不允许组织打牌、卖淫、嫖娼、吸毒等社会不良现象，小区内晚上业主休息时，不允许吵闹，殴打等影响他人的休息。 乙 方第一、依照物业管理条例相关规定对小区的保安，卫生和小区现有的公用设施维护及门卫制度的执行工作。第二、乙方物业管理人员应尽职尽责，熟悉和掌握小区住户的情况，建立也只档案，严格执行社区综合管理相关规定和公安机关有关安全保卫工作要求及门卫制度。第三、乙方不履行工作职责，造成小区治安安全无保障，环境卫生出现脏、，乱、差等现象24小时无值班人员事情时，甲方有权向乙方提供更换工作人员的要求和治理意见，乙方应积极采取改进措施，但甲方不得以此拒交物业管理费。第四、其他事项：业主不得随意在自家院墙上开门、开窗、搞门面等，不得在公用道路上摆摊、设点，未经门卫许可，不得在公用通道停放各种车辆，如工作生活所需，停放在自家门口。第五、在小区内外来人员停放大小车辆，就收取占地费（小车每日占地费 元，大车每日 元）。第六、乙方在小区业主房屋内小型水电维修服务，但材料由甲方承担。第七、小区内如有空闲房的门窗丢失，由乙方承担，但是是屋内有人居住丢失东西乙方不承担。第八、乙方看好自家的门，管好自己家人的原则，晚上 电点关门，早上 开门。第九、乙方应管理好小区内的公共设施，如草地绿化、公共道路、电路箱、水路的主要通道，如果发现有人损坏者，罚款人民币300至500元。第十、凡属小区内的下水道、井盖。消防器材、路灯、楼房走道路灯及各种电保险、扎刀在内还有玻璃损坏等一切由一档出支购材料维修。第十一、小区内下水道每季度重新一次，小区的绿化草坪由乙方管理。第十二、住户水费是每吨 元。第十三、凡停放在院内收费车辆丢失，摩托车，自行车等乙方负责 %.第十