售楼中心装修设计注意事项.doc

售楼部设计注意事项在进行工装设计售楼处设计的时候，其中的注意事项很多，售楼处设计中包含很多的功能，而且售楼处设计师面向大众，属于公众场所，在售楼处外观设计中就是一大亮点，再有就是售楼处设计时里边功能分区的一个规划，在进行设计时要有所注意。一、售楼部设计功能的多样型售楼部除了在销售期间兼顾接待、销售、办公功能外，还将在后期作为超市之用，所以在室内装修设计的过程中要以接待、销售功能为主、后期经营超市功能为辅。二、售楼部设计装修风格要典雅、大气售楼部装修的室内装修设计风格上力争简洁、明快、自然、大气，并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股活力和冲劲感觉，不豪华但非常现代、耐看，并且在用材上不追求高档，但要实用、实惠，并能体现其高雅格调。售楼部装修设计原则是什么?三、要实现售楼部设计的展示功能售楼部作为项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化。售楼部设计装修的时候整体上要遵从醒目、时尚、优雅、尊贵的原则。作为楼盘销售的一个名片，售楼部是一个很好的宣传，因此售楼部要达到的效果之中吸引人们的注意力首当其冲。售楼部设计需要具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。这是售楼部装修应该达到的第一个指标。营销接待中心是客户直接了解项目的场所，客户对其包装设计的直观感受如何将直接影响其对项目的认识和评估，因此，营销接待中心的包装尤为重要，是重中之重。随着消费的娱乐化，人们在做像购房这种胆识的购买决定的时候无疑也带着一定的娱乐意味，一个时尚的设计会吸引到大半部分人的目光，特别是年轻的购买者。售楼部设计展示的开发商的面貌，是一个姿态的呈现。优雅是一个很好的选择，因为现在的购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。现在的人们都在享受，不放过每一个细节的享受。我们要给他尊贵的感受，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。我们说装修是一个很细的过程，但是最后呈现出来的一定是整体的感觉，因此我们要特别的注意。售楼部装修注意事项1.色调在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人，追求活力是其本能，唯有在装修设计色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。2.气氛气氛全是营造出来的，这些除了销售人员的努力之外，整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之，室内的气氛应是以活跃、明快为主。3.空间设置室内的各个空间应当能够互相连接起来，只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时室内可以引入一些动态的元素，以起到活跃整体气氛的作用，对销售人员与顾客的交流更是帮助不小。4.装修材料的质量售楼部装修材料在选择时，质量和色彩都应该是最好的。只有这样，才能将整体的效果做得更好。更重要的一点是给购房者留下的印象是自己购买的房子的质量是可信有保障的。售楼部装修设计应避免的误区：在售楼部装修设计时，很多误区的出现都是出于考虑不周全或者是思维惯性。这里就常见的几个误区简单谈一下：1.售楼部的基本功能不齐，各个功能区也相对独立，同时对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识。这些易使售楼现场冷清，也不易形成热烈气氛。2.重视内部而忽略了外部的重要性。很多售楼部都是内部富丽堂皇外边寒酸不堪。因此，在装修设计上就要把周围的导示系统、门口、外围、楼道等空间氛围考虑在内。3.盲目追求奢华，而忽视了定位。售楼部的装修不要只追求豪华，应当能够与企业的整体文化，项目的规模、特点、档次和市场定位相结合，最重要的是与众不同和突出个性。4.缺乏体验性。体验性是售楼部装修设计最基本的标准。它的缺失意味着所售楼盘犹如空中楼阁，销售人员的介绍如纸上谈兵，最终只有一种可能顾客对所售楼盘的可信度大大降低影响到楼盘的顺利销售。龙升装饰对售楼部装修设计的一些建议：(1)一定要选择专业的售楼部装修设计公司来设计装修。(2)售楼部装修设计的主题风格不能个人主义，个人主义不代表个性。不能为了追求风格化、现代感而忽视了功能性。坚决抵制徒有虚表不能使用的设计。(3)售楼部设计装修中的音响系统要有消除传播盲区和环绕立体声的效果。灯光系统则须有浪漫、活泼的效果。(4)售楼部一楼的装修设计不能形成独立封闭的空间。售楼部装修设计类型随着社会的发展而不断开拓创新。众所周知售楼部(售楼中心)是整个楼盘项目的脸面，它给消费者留下什么样的印象直接影响着楼盘的销售情况。如同经济学中的额外沉淀理论，同类产品竞争，好的东西比一般的东西就多5%。同理，对于售楼中心，意境即为这5%售楼中心在设计上除了满足其基本功能外若赋予其一种意境就会领先于其他同类产品，并能传递企业文化和个性的信号。三种不同效果的售楼中心对比:不同售楼部装修业主对售楼部装修的要求不同，当下比较受青睐的三种售楼部设计类型主要有体验型售楼中心、意境型售楼中心和美术馆型售楼中心。在众多售楼中心装修设计类型中首先要介绍的是体验型售楼中心。这种售楼中心适合于为购买期房的顾客服务。在这里所谓体验就是能让顾客在售楼中心就可以身临其境于自己将要购买的楼房中。达到体验的标准由此就成了售楼中心设计的基本标准。在此类型售楼中心的设计上，设计师的出发点就应该是为购房客提供与实际尺寸一致的样板间，让他们知道建成后的建筑产品的空间与质量，并依此为依据来选择产品。当然也有在结构封顶的建筑产品中直接装修后做样板间的，这样设计师的工作就要简单一些了，同时购房客在售楼中心更有方位感，更能体会自己所购产品的环境位置如楼层、内景、街道方面的情况。售楼中心装修设计类型中最值得我们极力推荐的是意境型售楼中心。这种类型的售楼中心更能吸引那些具有艺术细胞的购房客。在这种装修设计类型中，设计师把售楼中心当做雕塑品来做，放在那里就是一件充满活力的艺术品。由于它的小而外向的特点常常会体现出展示的张力。物业常把此类型的售楼中心当做公司的名片引以自豪。售楼中心设计方案类型中最有艺术性的当属美术馆型售楼中心了。这种售楼中心设计类型是将售楼中心和美术馆的优点相结合，即提炼出两者的共性，模糊使用范围从而延长建筑的使用周期。与上面的设计方案类型相比，它更有艺术性和实用性。当然，也可将企业标识和建筑符号相结合，如将企业博物馆和售楼中心相结合，企业展示中心和售楼中心相结合。售楼中心都是在开售楼盘时启用，楼售完后就没有此功能了，因此的它的后期使用是很多物业考虑最