租户变名称协议书

租户变名称协议书甲方（原租户）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新租户）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务概括转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方承租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方同意承接该租赁期限剩余的租赁时间，并按照原租赁合同的约定履行相关义务。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于使用租赁房屋的权利、对房屋附属设施设备的使用权等，转让给乙方。同时，甲方应将其在原租赁合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等，一并转让给乙方。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁房屋及相关附属设施设备。乙方应承担甲方转让的在原租赁合同中的全部义务，按时足额向房屋所有权人支付租金及其他费用，妥善保管租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。三、双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方应向乙方提供原租赁合同的原件及相关附属文件，并协助乙方办理与房屋所有权人关于租赁事宜的交接手续。甲方保证其转让给乙方的权利义务合法有效，不存在任何瑕疵或争议，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。在本协议签订后，甲方应停止以任何方式使用租赁房屋，不得干扰乙方对房屋的正常使用。2.乙方权利义务乙方应按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，按时支付租金及其他费用，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。乙方应在本协议签订后[X]日内与房屋所有权人取得联系，确认租赁事宜的交接，并按照房屋所有权人的要求办理相关手续。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。更新协议的条款1.甲乙双方应保证及时向对方提供最新的联系信息，包括但不限于地址、电话、电子邮箱等，若一方信息发生变更，应在变更后[X]日内书面通知对方。因一方未及时通知导致的任何损失，由该方承担。2.若租赁房屋所在区域因政府规划、城市建设等原因需要拆迁或改造，甲乙双方应积极配合相关部门的工作。如因拆迁或改造导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。对于乙方已支付但尚未使用租赁期限对应的租金及其他费用，甲方应按照实际使用期限予以退还。3.乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得房屋所有权人的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续及承担相应费用。装修或改造方案不得影响房屋结构安全，且装修或改造后的房屋在租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方应按照房屋所有权人的要求恢复原状或给予合理补偿。4.甲乙双方应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规及政策规定，如因一方违反法律法规或政策规定导致本协议无效或被撤销，该方应承担因此给对方造成的全部损失。5.租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的安全保卫工作，确保房屋及设施设备的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及房屋所有权人造成的损失。6.本协议履行期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。7.若房屋所有权人对租赁房屋进行出售，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在房屋所有权人通知的合理期限内决定是否行使优先购买权，若乙方决定购买，双方应按照房屋所有权人与甲方签订的原房屋买卖合同的相关条款及本协议的约定办理房屋过户及租赁事宜的变更手续。8.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定将其在原租赁合同中的权利义务合法有效地转让给乙方，或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的租金、装修费用、搬迁费用等直接损失，以及乙方预期可得利益损失。2.若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未经甲方及房屋所有权人同意对房屋进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之