如何创建文明小区汇总.doc

如何创建文明小区 文明小区调查报告07公管1班 2007644115 杜棠元摘 要人们生活水平和自身素质地不断提高，也对小区的文明建设投入着巨大的期望和关注。如今由于经济的发展，现在许多的小区都建起休闲公园，文化娱乐设施，健身设施，条件比较好的还建起了医院，学校等等，人们可以在小区内尽情享受，大家都知道文明健康的小区环境不仅有利于居民的身心健康，也能陶冶居民的素质修养。但何为文明小区？如何创建文明小区呢？如今小区正面临着许多的问题，我觉得好大关系就是要居民还有居委会，小区物业管理来共同共建和谐文明的小区，随着现在经济的发展，人们的生活水平也逐渐地提高了，因此人们购买小汽车的能力相应也加强了，随着这些的发展，小区的车位越来越不够了，而且出现了乱停乱放的现象，小区的物业管理并没有采取相应的措施，使得小区居民对此实在很不满意；而且如今小区居民的生活质量提高了，许多了都养起了宠物狗来，但是养宠物狗也出现了许多的问题，例如是那些狗会在三更半夜的时候吠，把附近的居民都给吵醒了，而且狗会在小区内拉粪便，污染环境；不过物业管理有最大的一个问题，就是家乐花园周围的车流量比较大，而且路比较窄，双向只有4车道，这是远远不能满足那么多车通过的，还有很多车在家乐花园小区门口进行倒车，把车尾退进小区门口里，这里就存在着很大的安全隐患，这样非常容易把小区居民撞伤，这些事故在小区里重演着，但是居委会，小区管理却没有太大的动作去处理这些问题，导致居民怨声载道！关键词：安全 环境 文艺 内置 外置 管理正文：近几年，佛山正在进行全国优秀文明城市的创建，而且要建设广东省第三大城市，因此小区的文明问题更被放到前所未有的高度。而随着人们生活水平和自身素质地不断提高，也对小区的文明建设投入着巨大的期望和关注。大家都知道文明健康的小区环境不仅有利于居民的身心健康，也能陶冶居民的素质修养。但何为文明小区？如何创建文明小区呢？为此，我们利用暑假对黄岐家乐花园小区近百名不同年龄，不同层次的居民进行了调查。我们发放调查问卷共50份，实收35份，有效30份。在这次调查被访问的人员中女性占了61.4%，男性占38.6%。年龄分布均匀，青年人（16-30岁），中年人（30-50岁），老年人（50岁以上）各占1/3。各个年龄的层次都有，覆盖不同年龄层，相信这些数据对我们调查小组非常有用，而且对小区管理会如何去创建一个和谐文明的小区都起到了一定的促进作用。通过这次调查，我们调查组发现了居民对家乐花园小区的文明建设还存在着许多不满意的地方，内容大致可分为：（一）安全家乐花园小区虽然是地处不太偏僻的城区，但是建成的小区楼根本没有形成良好的物业管理，安全就成了居民的头等大事。一位女居民对我们说她在那里住了8年，就被偷了7辆自行车。前两天还有小偷出没在她们这幢楼。尤其是小偷才令人头痛，他们通常在物业管理员最容易疏忽的时候就潜进居民家里进行盗窃，使得保安也素手无策，只好平时多加巡逻，还有很多车在家乐花园小区门口进行倒车，把车尾退进小区门口里，这里就存在着很大的安全隐患，这样非常容易把小区居民撞伤，这些事故在小区里重演着，在这次调查中明确对小区安全问题不满意的占了36%，在目前最希望加强改善的是小区管理的占了56.8%。从这几组数据可见安全问题的至关重要，这也是小区文明创建的基础。（二）环境家乐花园小区与制药厂相邻，常有污染气体排放，对人们的身体健康和小区环境建设都有一定的影响。加之小区是早年建造，并未留下绿化带，从而使绿化工作无法展开。在调查中对小区绿化一项中感到一般或不够的占了68%，还有家乐花园外面道路的绿化带惨遭破坏，现在几乎是没有绿色植物了，大量的汽车经过留下的尾气，灰尘大部分进入了家乐花园里面，还有加之由于小区附近经济比较好，都建起了许多的高楼大厦，许多的灰尘等等都严重的困扰着居民们的生活，平时他们的窗户都是不敢打开的，一旦打开，可谓是沙尘滚滚。这样的居住环境使得许多比较有经济条件的住户都搬走了，这样人们还能在这里安居乐业，能够享受小区给我们带来的好处？（三）文艺这个方面的问题我们涉及的有4个题目，但在调查中认为不够，不丰富的占34%。家乐花园小区分布有些散，加之旧建成的小区没有足够的空地，阻碍了社区活动的开展。通过调查，我们调查组发现这里根本是没有人去组织举行一些文娱文艺活动的，搞得小区的居民生活非常的单调，没有一些文艺活动去充实一下身心，这些东西就好像人的灵魂一样，没有了文娱文艺活动，人会怎样？通常这里比较少发现有欢笑声笑语，因为他们正缺乏了这些。（四）内置在调查中有44%的人认为房子造型落后，格局不合理。家乐花园小区是早年的住宅小区，造型比较落后，格局不合理。楼房东一块西一块的，所以不同楼层的居民互不认识，感觉非常的陌生，因为他们缺乏的是沟通。我们调查组见到不少三代同堂挤在面积仅有40几平方米的房子里，而卫生间正门对着大门。房子之间的距离也太近，影响了照光度和采光度。加之附近建起了许多的高楼大厦，还严重的遮掩了光线。所以小区居民们很多时候是要开着灯的，这一方面人感觉没那么爽，而且又浪费了国家资源。（五）外置家乐花园虽然是地处不太偏僻，加之公交车多，出行比较方便，但往往很容易出现塞车的现象，而且小区内并没有超市，所以小区居民要到很远的地方去购物，他们怕塞车，所以就步行购物，但他们觉得挺辛苦的，最苦恼的一样就算小区里面和附近都没有医院，小孩子生病以后家长通常要走很远的路才能到达，着就是居民对小区很不满意的一点之一。（六）管理 在调查中52.3%的人觉得小区居委会管理一般化。甚至有些人都不清楚自己到底是属于哪个居委会管理。对小区种种的不满，因此小区的居民有机会就搬是占了68.2%，已着手找新房，马上搬迁的占了11.4%。还有随着这些的发展，小区的车位越来越不够了，而且出现了乱停乱放的现象，小区的物业管理并没有采取相应的措施，使得小区居民对此实在很不满意；而且如今小区居民的生活质量提高了，许多了都养起了宠物狗来，但是养宠物狗也出现了许多的问题，例如是那些狗会在三更半夜的时候吠，把附近的居民都给吵醒了，而且狗会在小区内拉粪便，污染环境；不过物业管理有最大的一个问题，就是家乐花园周围的车流量比较大，而且路比较窄，双向只有4车道，这是远远不能满足那么多车通过的，还有很多车在家乐花园小区门口进行倒车，把车尾退进小区门口里，这里就存在着很大的安全隐患，这样非常容易把小区居民撞伤，这些事故在小区里重演着，但是居委会，小区管理却没有太大的动作去处理这些问题，导致居民怨声载道！可见一个小区文明建设的重要性。我们已经明白了居民对小区文明的需求，但如何创建文明小区呢？我们调查组觉得应该要居委会，小区物业管理，各小区居民的共同努力配合，合作才能创建一个和谐文明的小区。而且我们觉得应该从软件设施和硬件设施两方面进行改造。（一） 硬件 人们都想拥有安全舒适，环境幽雅，便捷安逸的住宅小区。而房产开发商首先就要考虑周到，还要高瞻远瞩，以哦避免旧小区惟有绿化带，无活动场所等等缺点。1、对安全问题，无非就是防盗和防火问题。小区四周可装上红外线防盗报警系统，各单元进户大门设电子防盗门，配备24小时全天候专业警卫。各单元都要备有消防栓及灭火器，紧急照明设备，要有专人值守。涉及人身安全处，设有明显标志并有防范措施。2、环境而言，小区内可培育四季名卉，常青乔木，建造雕栏喷泉，彩砖小路。当然不光要绿意盎然，也要整洁干净，树阴下可搭造座椅，成为人们休闲的好地方。小区内要无干扰、噪音，给居民一种安静，安全的感觉。小区内的居住区、休闲区、公共事务区、商业区相对隔离，并且要比例适当。3、小区要留足足够的空间作为活动场所，可以建棋牌室，健身房，网球场等等。4、在户型设计上，功能分区要合理。一般来说起居室、餐厅和厨房是住宅中的动区，它应靠近入户门；卧室是静区，它是位置应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。空间尺度要舒适。起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室等都应按合理的比例建造，采光设计也要得到。同时室内交通线应尽可能便捷，预留充足电话插座，有线电视专线入户，因特网预埋电缆等。5、小区四周交通便利，附近造有大型商场和医院，学校，可以享受便利的交通，感受浓郁的人文环境。（二）软件物业管理包括对住宅小区的安全，维修，清洁，绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理企业的业务内容概括起来主要分为管理和服务两大方面。在具体实施中，具体地体现在以下几个方面：1、对使用人的管理。既治安管理、环境卫生管理、园林绿化灌录、装修管理。2、物业中的服务。常规性服务即保洁服务、保安服务、修葺服务。3、对房屋本体及附属设备的管理。 而对实施物业管理的小区居委会，就要有提高居民的生活素质，加强居民中创建文明小区，文明楼群的意识，明确“安、居、乐、业”的工作目标，有意识的营造以下几个环境。（1）、营造安定，安全，安心的治安环境居委会从居民中挑出一批人组成治安队，监督巡逻，还可采用封闭式管理，牢把进门关，最大限度内减少盗窃行为的发生。（2）、营造整洁，卫生，幽雅的小区环境居委会落实专门的保洁人员，明确职责，保持小区环境整洁和干净。通过宣传，教育，使居民增强环保绿化的意识，增强责任感，自觉遵守各项制度。对底楼居民随意扩大居住空间要耐心说服，帮助拆除，营造一个美好的环境。（3）、营造健康，丰富，多彩的文化环境居委会首先要做到思想上的重视，肯舍得投入，开辟一处活动场所，根据小区的特点，居民的兴趣，组建老年舞蹈队，棋牌社等丰富小区娱乐活动。寒暑假可组建学生夏令营，增加情感，也营建和谐的生活环境。定期、不定期的组织居民开展