补充：措施及其他项目.pptVIP

1 建筑工程计量与计价 第一讲 1 术语2 工程量清单的编制3 工程量清单计价 2 1 1工程量清单是建设工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单 是建设工程实行清单计价的专用名词 1 2项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识 如 规范 P50 项目编码 010302001 项目名称 实心砖墙 1 术语 3 1 3项目特征构成分部分项工程量清单项目 措施项目自身价值的本质特征 说明 项目特征是在工程量清单计价中 对构成工程实体的分部分项工程量清单和非工程实体的措施清单项目 反映其自身价值的特征进行描述 便于准确的组建综合单价 如 规范 P50 项目编码 010302001 项目名称 实心砖墙 由招标人编制的分部分项工程量清单如下表示 4 分部分项工程量清单 工程名称 第1页共8页 1 术语 注 以上试 03规范 的分部分项工程量清单 做些什么 怎样做 做多少 目的 投标人报价 5 分部分项工程量清单与计价表 工程名称 第1页共8页 1 术语 注 本表为 08规范 的分部分项工程量清单 6 分部分项工程量清单计价表 工程名称 第1页共8页 1 术语 7 分部分项工程量清单与计价表 工程名称 第1页共8页 1 术语 8 1 4综合单价完成一个计量单位的分部分项工程量清单或措施清单项目所需的人工费 材料费施工机械使用费和企业管理费与利润 以及一定范围内的风险费用 1 5措施项目为完成工程项目施工 发生于该工程施工准备和施工过程中的技术 生活 安全 环境保护等方面的非工程实体项目 1 术语 如 施工准备方面 现场办公生活设施 配电线路 施工现场用水设施 9 文明施工与环境保护方面 安全警示牌 现场围挡外墙美化 五板一图 管理人员名单及监督电话 安全生产 文明施工 消防保卫五板 施工现场总平面图 企业标志 场容场貌 材料堆放 环境保护 废水 废气 粉尘噪声 振动的控制措施 卫生措施 建筑垃圾管理规定及现场防火等 安全施工方面 临边洞口交叉高处作业防护 保健急救措施 安全检测费用 施工机具防护 1 术语 技术方面 模板工程 脚手架工程 混凝土泵送 垂直运输等 10 1 6暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料 设备 服务的采购 施工中可能发生的工程变更 合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔 现场签证确认等的费用 1 术语 该款包括在合同价之内 但并不直接属承包人所有 而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项 结算时按实际发生计算 注意 11 1 术语 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料 设备 服务的采购 如 某教师宿舍入户防盗门发生的所有费用 承包人在发律法规允许的条件下分包的服务费 防盗门的购置 安装等 施工中可能发生的工程变更变更 是业主对原有的施工图纸进行修改或补充 如 某学生饭堂已完成了厨房部内墙的砌筑与装饰 饭堂的承包者提出 业主同意 要改变部分内墙的位置 12 1 术语 1 7暂估价招标人在工程量清单提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额 如上述教师宿舍入户防盗门的单价及安装 1 8计日工在施工过程中 完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作 按合同中约定的综合综合单价计价 如 上述防盗门抹灰找平的工日数 人工单价按合同约定计算 1 9总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备 材料等进行管理 服务以及施工现场管理 竣工资料总整理等服务所需的费用 13 1 术语 说明 总承包服务费 是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时 当招标人在法律 法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时 要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理 对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用 如以上教师宿舍入户防盗门 承包人为分包的专业队伍提供在施工过程中的各种服务 1 10索赔在合同履行过程中 对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失 向对方提出补偿的要求 14 1 术语 说明 索赔 是指工程建设的施工阶过程中 发 承包双方在履行承包合同时 对于非自己过错的责任事件并造成损失时 向对方提出经济补偿或工期顺延要求的行为 1 11现场签证发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明 说明 现场签证 是专指工程建设的施工阶过程中 发 承包双方的现场代表 或其委托人 对发包人要求承包人完成合同内容以外的额外工作及其产生的费用作出的书面签字确认凭证 15 1 术语 1 12规费根据省级政府或省级有关权利部门规定必须缴纳的 计入建筑安装工程造价的费用 1 13税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加等 1 14发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 说明 在建设工程招标时称 招标人 有时又称 项目业主 16 1 术语 1 15承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 说明 在建设工程招标发包中时 投标时又被称为 投标人 有时又称 施工企业 1 16工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书 接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业 1 17招标控制价招标人根据国家或省级 行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法 按设计施工图纸计算的 对招标工程限定的最高工程造价 17 1 术语 1 18投标价投标人投标时报出的工程造价 说明 在工程采用招标发包的过程中 由投标人按照招标文件的要求 根据工程特点 结合自身的施工技术 装备和管理水平 依据有关计价规定自主确定的工程造价 是投标人希望达成工程承包交易的期望价格 原则上它不能高于招标人设定的招标控制价 1 19合同价发 承包双方在施工合同约定的工程造价 18 1 术语 说明 是在工程发 承包交易完成后 由发 承包双方以合同形式确定的工程承包交易价格 采用招标发包的工程 其合同价应为投标人的中标价 也就是投标人的投标报价 1 20竣工结算价发 承包双方依据国家有关法律 法规和标准规定 按照合同约定确定的最终工程造价 说明 是在承包人完成合同约定的全部工程承包内容 发包人依法组识竣工验收 并验收合格后 由发 承包人双方根据国家有关法律 法规和标准规定 按照合同约定的工程造价确定条款 即合同价 合同价款调整内容以及索赔和现场签证等事项确定的最终工程造价 19 2 1一般规定 2 工程量清单编制 指什么 其准确性 数量不算错其完整性 不缺项漏项 2 1 1工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托 具有相应资质的工程造价咨询机构 招标代理机构依据有关计价办法 招标文件的有关要求 设计文件和施工现场的实际情况进行编制 2 1 2采用工程量清单方式招标 工程量清单必须作为招标文件的组成部分 其准确性和其完整性由招标人负责 20 2 1 3工程量清单是工程量清单计价的基础 应作为编制招标控制 投标报价 计算工程量 支付工程款 调整合同价款 办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一 2 工程量清单编制 2 1 4工程量清单应由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单组成 2 2分部分项工程量清单的编制 2 2 1分部分项工程量清单体现招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量 是投标人进行报价的依据 是招标文件不可分割的一部分 21 2 2 2分部分项工程量清单包括项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量 如下表 2 工程量清单编制 2 2 3项目编码采用十二位阿拉伯数字表示 一至九位按 计价规范 的附录的规定设置 十至十二位根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 同一招标工程的项目编码不得有重复 附录A 建筑工程 01 附录B 装饰装修工程 02 附录C 安装工程 03 附录D 市政工程 04 附录E 园林绿化工程 05 22 分部分项工程量清单 工程名称 第1页共8页 注 本表为 03规范 的分部分项工程量清单 2 工程量清单编制 23 分部分项工程量清单与计价表 工程名称 第1页共8页 注 本表为 08规范 的分部分项工程量清单 2 工程量清单编制 24 010302001001 建筑工程 附录顺序码 专业编码 第三章砌筑工程 分部分项工程顺序码 砌砖 分项工程项目名称顺序码 实心砖墙 清单项目工程名称编码 由工程量清单编制人编制 2 工程量清单编制 25 2 2 4项目名称原则上以形成工程实体而命名 应按 计价规范 规定 不能变动的主体名称 如 墙体 实心砖墙 空斗砖墙 空花砖墙 项目名称 010302001 010302002 010302003 墙体砌墙砖的品种 规格 强度等级 墙体类型及墙体厚度等在项目特征中加以描述 工程量清单 26 楼梯 直形楼梯 弧形楼梯 项目名称 010406001 010406002 现浇 预制 现浇 预制 分别在项目特征中描述 2 工程量清单编制 27 2 2 5项目特征构成分部分项工程量清单项目 措施项目自身价值的本质特征 项目特征是相对于工程量清单计价而言 对构成工程实体的分部分项工程量清单和非实体的措施清单项目 反映其自身价值的特征进行描述 便于准确的组建综合单价 对每个工程量清单项目的项目特征详细描述也是工程量清单编制的主要工作 包括项目本体的特征 工艺方面的特征以及对工艺或施工有影响的特征 如挖土方项目的地下水位高低 淤泥层厚度等 2 工程量清单编制 28 项目特征是对项目的准确描述 是影响价格的因素 是设置具体清单项目的依据 可按工程部位 施工工艺或材料品种 规格等分别列项 2 2 6工程内容 分部分项工程量清单的工作内容直接影响其综合单价 2 工程量清单编制 29 2 2 7计量单位 5 计量单位 计量单位应采用基本单位 除各专业另有特殊规定外 均按以下单位计量 以重量计算的项目 吨或千克 t或kg 以体积计算的项目 立方米 m3 以面积计算的项目 平方米 m2 以长度计算的项目 米 m 以自然计量单位计算的项目一一个 套 块 樘 组 台 没有具体数量的项目 系统 项 各专业有特殊计量单位的 再另外加以说明 2 工程量清单编制 30 2 2 8工程数量 清单工程量 指投标报价时的工程量 也就是发包人在招标文件中所给出的工程量清单的数量 即为 工程实体 工程量 分部分项工程量清单 工程名称 第1页共14页 实体工程量 31 独立柱基础 混凝土浇筑振捣 混凝土制作 清单工程量 实体 附属工程量 考虑损耗 按设计图示尺寸以体积计算 按混凝土浇捣的含量计算 2 工程量清单编制 投标人在投标报价时 把混凝土振捣和制作组成一个综合单价 32 例 1 某人工挖土方工程 二类土 工程量750m3 三类土工程量530m3 挖土深度均为1 5m 采用人工装自卸汽车运土5km 试编制该项目的工程量清单 2 工程量清单编制 33 分部分项工程量清单 工程名称 第1页共14页 二类土 1 5m内 5km 001 2 工程量清单编制 34 分部分项工程量清单与计价表 工程名称 第1页共8页 注 以上试 08规范 的分部分项工程量清单 2 工程量清单编制 35 分部分项工程量清单 工程名称 第1页共14页 类土 1 5m内 5km 002 工程量清单 36 分部分项工程量清单与计价表 工程名称 第1页共8页 注 以上试 08规范 的分部分项工程量清单 2 工程量清单编制 37 如某工程砌墙砖均为实心标准砖 墙体类型 厚度及砂浆强度等级见下表 试编制项目编码 10 12位数如何编制呢 编码顺序 按墙体位置先外墙后内墙 由墙体厚度从小到大依次排列 见下表 根据 计价规范 1 9位的项目编码 010302001 2 工程量清单编制 38 2 工程量清单编制 39 例3 2 某工程 M7 5水泥砂浆砌120内墙 工程量32 80m3 试编制该项目的分部分项工程量清单 砖品种MU10标准砖 解 1 分部分项工程量见下表 2 工程量清单编制 40 分部分项工程量清单 工程名称 第页共页 2 工程量清单编制 41 分部分项工程量清单与计价表 工程名称 第1页共8页 注 以上试 08规范 的分部分项工程量清单 2 工程量清单编制 42 例3 3 某框架结构综合楼工程 地下室和 0 00以上为直形楼梯 首层设有部分弧形楼梯 混凝土强度等级均为C25 商品混凝土 碎石最大粒经20mm 试编制该工程的分部分项工程量清单 解 1 分部分项工程量见下表 2 工程量清单编制 43 分部分项工程量清单 工程名称 第页共页 2 工程量清单编制 44 分部分项工程量清单 工程名称 第页共页 2 工程量清单编制 45 分部分项工程量清单 工程名称 第页共页 2 工程量清单编制 46 2 3 措施项目清单 2 3 1措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项 计价规范 中的通用项目如下表示 若出现规范中未列的项目 可根据工程实际情况补充 2 工程量清单编制 2 3 2措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制 列出项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则 不能计算工程量的项目清单 以 项 为计量单位 如 脚手架工程 模板工程等可按分部分项工程量清单计算工程量 如下表为发包人编制的措施项目清单 本课件P86页 47 措施项目清单 2 工程量清单编制 48 2 4 其他项目清单其他项目按下列内容列项 2 4 1暂列金额 2 4 2暂估价 包括材料暂估价 专业工程暂估价2 4 3计日工 2 4 4总承包服务费 见 投标报价书 P30表 12 2 工程量清单编制 2 4 1 1暂列金额的编制 例4 1 某教师宿舍入口的雨蓬工程 图纸中已标明可能位置 但未最终确定是否需要的入口处的钢结构雨蓬工程的安装工作 此部分的设计图纸有待进一步完善 如表 12 1 49 其他项目清单与计价汇总表 表 12 工程名称 第页共页 2 工程量清单编制 50 2 工程量清单编制 暂列金额明细表 表 12 1 工程名称 第页共页 51 填表注明 表 12 1由招标人填写 如不能详列 也可只列暂定金额 投标人应将上述暂列金额计入投标总价中 2 工程量清单编制 2 4 2 1暂估价的编制 例4 2 1 某教师宿舍入户豪华装饰门 入户防盗门 低压开关柜 在招标前 1 肯定要发生的项目 2 金额标准不明确原因 豪华装饰门和入户防盗门难以按定额套价 低压开关柜的型号没最终确定 可以用 暂估价 列出其价格 该价格不包括安装和辅助工作所发生的费用 安装和辅助工作的费用另行列项编制 暂估价的编制如表 12 2示 52 2 工程量清单编制 材料暂估价表 表 12 2 工程名称 第页共页 53 填表注明 1 表 12 2由招标人填写 并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上 投标人应将上述材料暂估价计入工程量清单综合单价报价中 额计入投标总价中 2 材料包括原材料 燃料 构配件及按规定应计入建筑安装工程造价的设备 2 4 2 2专业工程暂估价的编制 例4 2 2 如上例 专业工程暂估价的编制 见表 12 3 2 工程量清单编制 54 专业工程暂估价表 表 12 3 工程名称 第页共页 2 工程量清单编制 55 填表注明 表 12 3由招标人填写 投标人应将上述暂列金额计入投标总价中 2 工程量清单编制 2 4 3计日工表的编制 例4 3 如上例 教师宿舍的计日工表的编制 如表 12 4示 填表注明 表 12 4的项目名称 数量由招标人填写 编制招标控制时 单价由招标人按有关计价规定确定 投标时 单价由投标人自主报价 计入投标总价中 2 4 4总承包服务费的编制 例4 4 如上例 教师宿舍的总承包服务费的编制 如表 12 5示 56 计日工表 表 12 4 工程名称 第页共页 57 总承包服务费计价表 表 12 5 工程名称 第页共页 58 2 工程量清单编制 小结 1 工程建设标准的高低 工程的复杂程度 工期长短等直接影响其他项目清单的具体内容 其他项目的暂列金额 暂估价 计日工及总承包服务费由招标人根据工程实际情况提出 2 暂列金额 暂估价均为估算 预测数 虽在工程投标时计入投标人的报价中 但不为投标人所有 工程结算时 应按承包人实际完成的工作量计算 剩余部分仍归招标人所有 3 计日工表中的人工单价按承包中标时的报价不变 结算时 工程量按承包人实际完成的工作量计算 59 2 工程量清单编制 2 5 规费项目清单其他项目按下列内容列项 2 5 1工程排污费 直接向水体排放污染物的企业事业单位和个体工商户 应当按照排放水污染物的种类 数量和排污费征收标准缴纳排污费 2 5 2工程定额测定费2 5 3社会保障费 包括养老保险费 失业保险费 医疗保险费2 5 4住房公积金2 5 5危险作业以外伤害保险见 投标报价书 P39表 13 60 2 工程量清单编制 6 税金项目清单6 1其他项目按下列内容列项 6 1 1营业税6 1 2城市维护建设税6 1 3教育费附加见 投标报价书 P39表 13 61 工程量清单计价程序 3 工程量清单计价 广东 建筑工程计价办法 2006 62 工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 包括 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费 税金 采用综合单价法进行计价 3 1 分部分项工程费 学习资料 P2 3 1 1分部分项工程量清单的综合单价 分部分项工程量综合单价包括的内容见 学习资料 P2 3 工程量清单计价 1 分部分项主项的一个清单计量单位人工费 材料费 机械费管理费 利润 2 与该主项一个清单计量单位所组合的各项工程的人工费 材料费 机械费 管理费 利润 63 独立柱基础 混凝土浇筑振捣 主项 混凝土制作 付项 套 综合定额 子目计算其人工费 材料费 机械费 管理费及利润 把混凝土振捣和制作的费用组合为一个综合单价 3 工程量清单计价 套 综合定额 子目计算其人工费 材料费 机械费 管理费及利润 64 3 工程量清单计价 3 1 2计算方法分部分项工程费 清单工程量 综合单价 按 投标报价书 P26 表 08计算 清单项目工程量 清单工程量 即为实体工程量 由招标方在工程量清单中列出 65 3 工程量清单计价 3 2措施项目费 措施项目费包括 安全防护 文明施工措施项目费和其他措施项目费 计算方法为 措施项目费 安全防护 文明施工措施费 其他项目费 3 2 1安全防护 文明施工措施项目费用组成 66 安全防护 文明施工措施项目费 按定额子目计算的安全防护 文明施工措施项目 按系数计算的安全防护 文明施工措施项目 综合脚手架 靠脚手架安全档板和独立档板 围尼龙编织布 现场围挡 现场仅设置卷扬机架 文明施工与环境保护 安全施工 按分部分项工程费的3 16 计算 3 工程量清单计价 67 安全防护 文明施工措施费 按子目计算的安全防护 文明施工措施费 按系数计算的安全防护 文明施工措施费 3 工程量清单计价 按系数计算的安全防护 文明施工措施费 分部分项工程费 3 16 按定额子目计算的安全防护 文明施工措施费 综合单价 工程量 68 例3 2 1 某工程分部分项工程费为 3966581 89元 按系数计算安全防护 文明施工措施费费率为3 16 按子目计算安全防护 文明施工措施费为165754 82元 试计算安全防护 文明施工措施费 3 工程量清单计价 解 1 按系数计算的安全防护 文明施工措施费 3966581 89 3 16 100 125343 99 元 2 安全防护 文明施工措施费 165754 82 12343 99 291098 81 元 69 3 2 2其他措施项目费的内容 其他措施项目费 根据施工图纸 施工方案计算出工程量套定额子目计算的项目 按分部分项工程费的费率计算的项目 A9 A13 其中A10中的综合脚手架 靠脚手架安全档板 独立安全档板 围尼龙编织布除外 内容见下页表 3 工程量清单计价 70 混凝土及钢筋混凝土模板及支架 脚手架工程 泵送混凝土增加费 垂直运输 大型机械设备进场及安拆费等 3 2 2 1根据施工图纸 施工方案计算出工程量套定额子目计算的项目内容 3 工程量清单计价 招标单位不提供工程量清单 由施工单位自主报价 3 2 2 2按分部分项工程费的费率计算的项目及费用标准如下表 71 3 工程量清单计价 其他措施项目及费用标准 其中 预算包干费的内容见 学习资料 P2 72 例3 2 某工程分部分项工程费3966581 89元 其他措施费费率及费用如下表示 试计算其他措施项目费 3 工程量清单计价 73 解 其他措施项目费计算如下表示 74 其他措施项目费总体分为两部分 一部分属于技术措施性质 其特点为在相关的综合定额中由相应的子目 有相应的工程量计算规则 套相应的定额子目进行计算的 如模板工程 脚手架工程 混凝土泵送增加费等 而对于除上述之外在措施项目中尚未包括的 工程施工中又可能发生的其他措施性项目 该部分的特点是在定额中没有相应的子目设置及工程量计算规则 通常以 系数 作为项目费用的计量或计算标准 其他措施项目费小结 3 工程量清单计价 75 措施项目费 安全防护 文明施工措施项目费 其他措施项目费 按定额子目计算 按系数计算 工程保险 工程保修 预算包干 混凝土与钢筋混凝土模板或支架 脚手架 混凝土泵送增加费 垂直运输等 综合脚手架安全挡板围尼龙编织布现场围挡等 定额 P595的内容 按分部分项工程费的百分数计算 按分部分项工程费的百分数计算 根据施工图纸计算工程量 套相应的综合单价 根据施工图纸计算工程量 套相应的综合单价 小结 3 工程量清单计价 76 3 3 其他项目费其他项目按下列内容列项 3 3 1暂列金额3 3 2暂估价3 3 3计日工3 3 4总承包服务费见 投标报价书 P30表 12 3 工程量