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文档简介

xx房地产估价师考试制度与政策仿真题 多项选择题 1.房地产经纪人和房地产经纪人协理的义务包括()。 B.不提同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务 C.要求委托人保守商业秘密 D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 E.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范 2.物业管理经费的主要有()。 A.物业共用部位共用设施设备维修基金 B.开发商给予一定的支持 C.收取的物业服务费 D.物业管理体制单位固定资产折旧费 E.物业管理企业开展多种经营的收入和利润 3.关于维修基金，下列说法正确的是()。 A.业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管 B.物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造 C.业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还 D.公房出售以后，购房者应当按照房款2%3%的比例向售房单位缴交维修基金 E.维修基金应当在银行专户储存，专款专用 4.物业管理的日常运作阶段的内容有()。 A.物业的接管验收B.日常综合服务与管理 C.物业管理制度的制订D.系统的协调 F.制定物业管理方案 5.属于减轻纳税人负担的措施有()。 A.减税B.免税C.附加D.规定征缴额E.加成 6.印花税的税率采用()两种。 A.比例税率B.浮动税率C.累进税率D.差额税率E.定额税率 7.城镇土地使用税在()征收。 A.城市B.县城C.建制镇D.农村E.工矿区 8.个人住房贷款中，根据违约原因和违约性质采取不同的处置方式，一般的处置方法有()。 A.催收B.提前收回已发放款本息C.收取违约金 D.处置抵(质)押物E.要求保证人承担违约责任 9.房地产贷款的特点有()。 A.贷款额度大B.贷款范围广C.按项目贷款 D.贷款风险大E.贷款占用时间长 10.房地产开发企业流动资金贷款主要用于支付()等项目所需的生产性流动资金。 A.商品房开发B.土地开发C.拆迁补偿 D.城市综合开发E.旧城改造答案 答案：1.ABE2.AB
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