小高层造价指标.doc

一、 工程概况工程名称某高层住宅楼建设地点咸阳市区招标时间2009.4建筑高度47.05m 结构类型剪力墙结构建筑面积20022层 高地下2.85m；1-16层2.9m层 数地下1层地上16层 标底价32985454.25元中 标 价32857713.59元中标价为标底价的99.61%造价编制说明编制依据：招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、2004陕西省建设工程工程量清单计价规则、2004陕西省建筑装饰工程及安装工程消耗量定额、2006陕西省建设装饰工程参考价目表、2004陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、绿化工程参考费率、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。需说明问题：1.除养老统筹和定额测定费不计外，其余均按相关规定费率计入；2. 此预算不含基础开挖、CFG桩基工程，现场堆土、取土；3.含地下室木门、防盗门、楼宇对讲门、防火门等；4. 电梯费用未计；5. 安装含设备、箱体的安装，采暖含组合式热量表；6.材料价格执行市场价格（有暂定价的按暂定价计算）。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地 基CFG复合桩基基 础C35、S8钢筋砼筏板基础框 架 梁基础为C35混凝土，1-3层为C40混凝土，4-8层为C35混凝土，9-屋面为C30混凝土，均为商混，泵送运输；框 架 柱基础为C35混凝土，1-3层为C40混凝土，4-8层为C35混凝土，9-屋面为C30混凝土，均为商混，泵送运输；墙 体地下室外墙为C40、S6混凝土外， 1-3层为C40混凝土，4-8层为C35混凝土，9-屋面为C30混凝土，均为商混，泵送运输；填充分隔墙0.000以下，MU10普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；0.000以上分别为非承重空心砖，M7.5混合砂浆砌筑；楼 板基础、1-8层均为C35混凝土， 9层-屋面为C30混凝土，均为商混，泵送运输；楼 梯C25混凝土，商混，泵送运输模 板墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板钢筋连接焊接屋 面门厅、楼梯间、电梯机房、水箱间屋面为水泥砂浆面层屋面；其余为铺地砖面层屋面， 1：6水泥焦渣找坡， 100厚憎水膨胀珍珠岩板保温层，二道1.2厚SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水。防 水地下室防水等级为二级，设防做法为在钢筋砼自防水底板做二道1.2厚SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水，侧壁外做一道1.2厚SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水，保护层为30厚挤塑泡沫板。装饰工程楼 地 面地下室、电梯机房、水箱间为水泥砂浆地面；一层入口、电梯厅为磨光花岗岩石楼面；楼梯间为铺地砖楼面；其余为水泥砂浆拉毛地面。天 棚地下室为粘贴聚苯板顶棚，其余为混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。门 窗中空玻璃塑钢窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门，地下室为带亮镶板门（含门锁幷油漆）。内 墙 面公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层；地下室、电梯机房、水箱间、井道为水泥砂浆墙面；其余为混合砂浆抹灰。外 墙 面采用35mm厚挤塑泡沫板外墙外保温，分色外墙涂料。安装工程给 排 水给水为聚丙烯管，热熔连接；排水管采用硬聚氯乙烯管，承插粘接。采 暖采用公共立管分户独立式系统，户内采暖为地辐射采暖系统，地辐射采暖管道敷设在垫层内；热表内管道采用镀锌钢管，镀锌钢管采用丝接或法兰连接，埋地管道采用PE-RT管。照 明电力电缆，钢管暗配、PVC暗配及配线。弱 电弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管径和走向不变，后期由专业队分别施工穿线。消 防消火栓系统管道全部采用焊接钢管，丝口连接；消火栓箱为组合式消防柜。通 风电梯前室设正压送风系统，送风口为网式风口；风机与风管相连接处设200mm长的石棉布接头。 二、工程造价总分析 单位工程名称合计造价单方造价（元/）占总造价比例（%）建筑装饰工程25854825.391291.3278.38安装工程7130628.86356.1421.62其中给排水工程1844240.992.115.59消防工程470786.3823.511.43采暖工程2204971.38110.136.68通风工程64327.63.210.20电气工程2264222.59113.096.86弱电工程237801.4511.880.72火灾自动报警工程44278.562.210.13总合计32,985,454.251647.46100.00三、单位工程费用组成分析单位工程名称分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费税金合计造价（元）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）建筑装饰工程1774002853.78462991514.0424125007.312198050.678525772.5825854825安装工程648547219.663494001.0600.00606210.182351360.717130629其中给排水工程16926315.13751160.2300.00156790.05608150.181844241消防工程4367821.32144770.0400.0040020.01155240.05470786采暖工程19898496.031236660.3700.00187460.06727100.222204971通风工程596840.1819750.0100.005470.0021210.0164328电气工程20561316.231141780.3500.00192490.06746640.232264223弱电工程2107490.64171890.0500.0020220.0178420.02237801火灾自动报警工程396440.1227980.0100.003760.0014600.0044279合计2422550073.44497931515.1024125007.312804260.8510877133.3032985454四、建筑装饰工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费管理费风 险利 润小 计占土建造 价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程788442980742711588747516428654123107771436310855.5543.54717.37其中土石方工程6441222390547236074642928981452090.560.447.25砌筑工程66632227111224020422189539132895192322.011.5725.93钢筋、混凝土工程483280746117710099432471323143632113011089582942.1433.03544.19金属构件22322975670406244826489950.030.030.45屋面及防水工程4371517153518511443912664198763680581.421.1218.38防腐隔热保温工程128171592644465949508185993327049936793.843.0149.63暂定项目0132959406206804044414321065.544.3471.53装饰工程50994320170044863210305761247785808337692113.0610.24168.66其中楼地面工程114642516241125373545897839272158039323.112.4440.15墙柱面工程29991748000734160457773545613903512534574.853.8062.60开棚工程8287668909180382945558574462249130.870.6811.23门窗工程12508951846133135291044921211110946194.233.3254.67合计12983851182443016451957822034778893965841774002868.6153.78886.03占土建造价5.0245.730.642.2413.451.5368.61/单方造价64.85590.578.2228.88173.7019.81886.03/五、安装工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费主材费管理费风 险利 润小 计占安装造 价（%）占总造价（%）单方造价给排水11844967608529870744107380344511640943169260423.745.1384.54消 防126821241047043937244069481143824367836.131.3221.82采 暖27671060962286209757754885337494795768198954327.906.0399.37通 风1537804171154044494563531596840.840.182.98电 气218406147304750131387265699688293275529205641828.846.23102.71弱 电421181919213783916941354415890145722107932.960.6410.53火灾自动报警63561899277121973204324082197396470.560.121.98合 计67625914673162140613450561216683226669233922648547290.9520323.92占安装造价（%）9.4820.583.0048.393.043.183.2890.95/单方造价33.7873.2910.69172.3410.8211.3211.68323.92/六、主要材料耗量表材料名称单位单价（元）数量单方耗量材料名称单位单价（元）数量单方耗量圆钢筋（综合）kg3.9070972835.45非承重粘土多孔砖(240200115)块1.0532355216.16螺纹钢kg3.9048414324.18标准砖块0.221270006.34螺纹钢kg3.9038029018.99丙烯酸外墙乳胶漆kg18.0063720.32各种型钢kg3.9011120.06缸砖30.008270.04水泥32.5kg0.4285426542.67C15商品砼m3340.002110.01水泥42.5kg0.4227302213.64C25商品砼m3360.004210.02白水泥kg0.69285261.42C30商品砼m3375.0031620.16规格料（模板用）m31460.001420.01C35商品砼m3390.0023950.121.2厚SBS12017.5018270.09C35、S8商品砼m3405.0011260.06憎水膨胀珍珠岩m3190.001290.01C40商品砼m3410.0010470.0535厚挤塑泡沫板25.50108870.54C40、S6商品砼m3420.002600.01碎石0.5-1.5cmm370.005860.03中砂m338.006590.03生石灰kg0.2027139813.55净砂m324.0019980.10塑钢推拉窗（中空玻璃）m185.0037630.19花岗岩板90.007910.04七、部分分部分项综合单价分析项目编号项目名称单位组价依据综合单价 (元)人工费材料费机械费管理费利润风险合计010103001001室内外素土回填1、密实度要求： 0.972、松填：夯填m31-2610.360.150.980.580.474.1316.66010304001001空心砖墙砌块墙1、墙体厚度：2002、空心砖、砌块品种、规格、强度等级：MU5.0非承重空心砖3、砂浆强度、等级、配合比：M7.5混合砂浆m33-40换32.14112.241.0910.046.5393.42255.46010404001001直形墙1、墙厚度：2002、混凝土强度等级：C303、混凝土拌和料要求：商砼m3B:0010.003750.000.000.000.00375.00010416001001现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格：10二级螺纹钢筋t4-8201.722789.6885.87212.33138.1614394866.76010702001001屋面卷材防水1、1.2厚SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水层两道m29-28 *21.3830.730.002.221.4420.9956.76010803002001飘窗保温隔热板1、部位;飘窗上下板2、保温材料：30MM挤塑泡沫板3、做法同外墙面m29-1185.0130.670.122.471.6113.1253020102002003块料楼地面1、水泥奖一道（内掺建筑胶）2、40厚C15细石砼3、20厚1：2.5水泥砂浆找平，压实磨光4、水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇砼楼板m28-208-238-24 *24.719.810.531.040.685.4722.23020201001005砼墙面一般抹灰1、做法：陕02J01 内182、乳胶漆不做m210-2634.753.810.160.470.423.1212.74一、工程概况工程名称某高层建设地点咸阳市区招标时间2008.11建筑高度54.50m 结构类型剪力墙结构建筑面积11547层 高地下2.85m；一层3.30m；2-17层2.9m层 数地下1层地上17层 标底价20065298.07元中 标 价19576733.77元中标价为标底价的97.57%造价编制说明编制依据：招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、2004陕西省建设工程工程量清单计价规则、2004陕西省建筑装饰工程及安装工程消耗量定额、2006陕西省建设装饰工程参考价目表、2004陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、绿化工程参考费率、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。需说明问题：1.除养老统筹和定额测定费不计外，其余均按相关规定费率计入；2. 此预算含CFG桩基工程，现场堆土、取土，并且基础有250砂石垫层；3.含木门、防盗门、楼宇对讲门、防火门、地弹门等；4. 电梯费用未计；5. 安装含设备、箱体的安装，采暖含组合式热量表，室内地暖以6000*50元/计入；6.材料价格执行咸阳工程造价信息2008年第3期、陕西工程造价管理信息2008年第3期及市场调研价。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地 基CFG桩基基 础C30、S6钢筋砼筏板基础框 架 梁四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输框 架 柱四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输墙 体除地下室外墙为C30、S6混凝土外，其余四层以下为C30混凝土，四层以上为C25混凝土；填充分隔墙0.000以下，MU10普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；0.000以上分别为非承重空心砖、石膏砌块、加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑；楼 板四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输楼 梯四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输模 板墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板钢筋连接对焊连接屋 面楼梯间、电梯机房屋面为水泥砂浆面层屋面，其余为铺地砖面层屋面，找坡层均为1：6水泥焦渣，保温层均为110厚憎水膨胀珍珠岩板，防水层均为二道4厚SBS改性沥青防水卷材。防 水地下室防水等级为二级，设防做法为在钢筋砼自防水底板下及侧壁外做一道1.5厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材，保护层为60厚聚苯乙烯泡沫塑料板。装饰工程楼 地 面水泥砂浆楼地面天 棚地下室为粘贴聚苯板顶棚，其余为混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。门 窗中空玻璃塑钢窗，塑钢推拉门，有铝合金地弹门及窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门，室内及地下室为夹板门（含门锁幷油漆）。内 墙 面公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层，电梯厅瓷砖墙面，其余为混合砂浆抹灰。外 墙 面采用45mm厚挤塑泡沫板外墙外保温，分色外墙涂料。安装工程给 排 水给水干管立管采用钛美合金衬塑管，热熔连接；给水横支管采用PP-R铝塑复合管，热熔连接。排水管立管采用UPVC内壁螺旋消音管粘接，管件采用柔性接口消音配件橡胶封圈柔性接口，横支管采用实壁管，专用粘接剂粘接。采 暖采用公共立管分户独立式系统，户内采暖为地辐射采暖系统，地辐射采暖管道敷设在垫层内；热表内管道采用镀锌钢管，镀锌钢管采用丝接或法兰连接，埋地管道采用耐热聚乙稀管。照 明电力电缆，钢管暗配、PVC暗配及配线。弱 电弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管径和走向不变，后期由专业队分别施工穿线。消 防消火栓系统管道全部采用焊接钢管，焊接连接。二十七层消火栓箱采用铝合金带灭火器组合式消防柜，消火栓采用双阀双栓,栓口采用衬胶水龙带长25米。通 风电梯前室设正压送风系统，送风口为常闭多叶排烟口；风机与风管相连接处设200mm长的石棉布接头。二、工程造价总分析单位工程名称合计造价单方造价（元/）占总造价比例（%）建筑装饰工程15376416.001331.6476.63安装工程4688882.07406.0723.37其中给排水及消防1135172.8098.315.66采暖工程942615.8481.634.70电气工程2611093.43226.1313.01总造价20065298.071737.71100.00三、单位工程费用组成分析单位工程名称分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金总造价(元)合计占总造价(%)合计占总造价(%)合计占总造价(%)合计占总造价(%)合计占总造价(%)合计占总造价(%)建筑装饰工程1116125055.62357739817.8300.001307230.655070462.531537641676.63安装工程400748319.971869180.933000001.50398630.201546180.77468888223.37其中给排水及消防10416985.19463910.2300.0096510.05374330.1911351735.66采 暖5738622.86296570.153000001.5080140.04310830.159426164.70电 气239192311.921108700.5500.00221980.11861020.43261109313.01合 计1516873375.60376431618.763000001.501705860.856616643.3020065298100.00四、建筑装饰工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费管理费风 险利 润小 计占土建造 价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程522151 4138135 147956 331791 3093038 215911 8448982 54.95 42.11 731.70 其中土石方工程49012 31444 13331 6482 43440 4236 147946 0.96 0.74 12.81 桩基工程38265 389680 69376 34310 287748 22314 841694 5.47 4.19 72.89 砌筑工程36838 158838 1203 13587 53073 8836 272375 1.77 1.36 23.59 钢筋混凝土工程284429 2874140 58710 221983 1543614 144447 5127324 33.35 25.55 444.04 金属构件686 1538 500 188 1208 122 4243 0.03 0.02 0.37 屋面及防水工程47157 369812 2703 28956 225286 18845 692759 4.51 3.45 59.99 防腐隔热保温工64437 239428 1993 21128 931904 13757 1272648 8.28 6.34 110.21 暂定项目1326 73255 138 5155 6765 3353 89993 0.59 0.45 7.79 装饰工程366356 1501238 34456 131225 593666 85330 2712271 17.64 13.52 234.89 其中楼地面工程64272 276051 13347 24389 343726 15876 737662 4.80 3.68 63.88 墙柱面工程213203 306404 18841 37147 108767 24141 708503 4.61 3.53 61.36 天棚工程53250 43314 1402 6764 33340 4366 142435 0.93 0.71 12.34 门窗工程35631 875468 865 62925 107834 40945 1123668 7.31 5.60 97.31 合 计888507 5639373 182412 463015 3686705 301242 11161250 72.59 55.62 966.59 占土建造价（%）5.78 36.68 1.19 3.01 23.98 1.96 72.59 /单 方 造 价76.95 488.38 15.80 40.10 319.28 26.09 966.59 /五、安装工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费主材费管理费风险利润小 计占安装造价（%）占总造价（%）单方造价 给排水51758 148137 19456 374533 16604 19264 17865 64761813.82 3.23 56.11 消 防11268 13190 6344 351183 3618 4357 3892 393851 8.40 1.96 34.11 采 暖18865 31011 6849 448496 6060 6708 6511 524500 11.19 2.61 45.42 通 风2139 1332 2006 41661 686 799 739 49362 1.05 0.25 4.27 电 气142144 59717 54506 1839528 45473 53968 49121 2244457 47.87 11.19 194.38 弱 电23808 10820 8184 79889 7646 9112 8237 147695 3.15 0.74 12.79 合 计249981 264207 97345 3135290 80087 94437 86365 400748385.47 19.97 347.08 占安装造价（%）5.33 5.63 2.08 66.87 1.71 2.01 1.84 85.47 /单方造价21.65 22.88 8.43 271.52 6.94 8.18 7.48 347.08 /六、主要材料耗量分析 材料名称单位单价（元）数量单方耗量材料名称单位单价（元）数量单方耗量圆钢筋（综合）kg3.50 32358828.02 非承重粘土多孔砖(240180115)块0.86 1005578.71 螺纹钢kg3.50 23248620.13 加气混凝土砌块m3168.00 4290.04 螺纹钢kg3.60 12237710.60 标准砖块0.18 955208.27 各种型钢kg4.30 67760.59 白水泥kg0.68 156181.35 水泥32.5kg0.41 70274160.86 缸砖m35.00 5120.04 水泥42.5kg0.43 33785929.26 丙烯酸有光外墙乳胶漆kg8.00 35350.31 规格料（模板用）m31474 1180.01 C25商品砼m3360.00 30210.26 4厚SBS防水卷材24.00 18450.16 C30商品砼m3370.00 12770.11 三元乙丙丁基橡胶卷材27.50 17360.15 C30、S6商品砼m3380.00 6210.05 憎水膨胀珍珠岩材m3200.00 720.01 中砂m327.00 5430.05 聚苯板m3670.00 4580.04 净砂m327.00 11290.10 45挤塑聚苯乙烯泡136.00 63070.55 生石灰kg0.21 27636523.93 碎石1-3cmm373.00 5800.05 炉渣m360.00 13580.12 碎石2-4cmm373.00 2170.02 塑钢推拉窗（中空玻璃）m190.00 23380.